ကမ်းခြေအိမ်စာရင်းတွေ တက်လာတော့ ဈေးတွေကျသွားတယ်။

Hamptons ရှိ အငှားဈေးကွက်သည် ယခုနွေရာသီတွင် မမျှော်လင့်ထားသော အအေးဒဏ်ကို ရင်ဆိုင်နေရသည်။

ဝယ်လိုအား ပြင်းပြပြီး ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာပြီးနောက် နှစ်နှစ်ကြာပြီးနောက်၊ Hamptons တွင် အငှားရောင်းလိုအားသည် တဟုန်ထိုးတက်လာပြီး နောက်ဆုံးမိနစ်တွင် စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှုလှိုင်းကို ဖြစ်ပေါ်စေသည်။ Miller Samuel ၏ CEO ဖြစ်သူ Jonathan Miller ၏ ပြောကြားချက်အရ ပထမသုံးလပတ်တွင် ပျမ်းမျှအငှားစျေးနှုန်းများသည် 26% ကျဆင်းသွားသည်။ အချို့သောပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုဖြည့်ရန်အတွက် စျေးနှုန်းများကို 30% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍လျှော့ချသည်ဟု ပွဲစားများက ပြောသည်။

Douglas Elliman မှ Enzo Morabito က "များပြားလှတဲ့ စာရင်းတွေရှိပြီး လူတွေက မငှားကြပါဘူး။ “ပြီးတော့ ဒါက စျေးကွက်ရဲ့ အနိမ့်ဆုံးကနေ စျေးကွက်ရဲ့ထိပ်ဆုံးအထိ အပိုင်းအားလုံးမှာ ရှိတယ်။”

အားနည်းချက်သည် နိုင်ငံ၏စျေးနှုန်းအမြင့်ဆုံးနှင့် အရှာရဆုံးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များအတွက် သိသိသာသာနှင့် လျင်မြန်သော ပြောင်းပြန်လှန်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ 2020 နှင့် 2021 ခုနှစ်တွင် ငှားရမ်းသူများသည် နွေရာသီအငှားများကို ရှာဖွေရန်နှင့် ရာသီမကုန်မီ လများအတွင်း စံချိန်တင်စျေးနှုန်းများ ပေးဆောင်ရန် ကြိုးပမ်းခဲ့ကြသည်။ ယခုအခါ နွေရာသီအတွက် ရာနှင့်ချီသော အငှားများ ရှိနေသေးသည်ဟု ပွဲစားများက ပြောသည်။

Morabito က သူသည် တစ်လလျှင် ဒေါ်လာ 70,000 တောင်းနေသည့် ကမ်းနားအငှားတစ်ခုကို ကိုယ်စားပြုနေသော်လည်း အလားအလာရှိသော ငှားရမ်းသူတစ်ဦးက $45,000 သာပေးသည်ဟု ဆိုသည်။

“အိမ်ငှားသူက ကွာခြားချက်ကို ခွဲပေးမယ်လို့ ကျွန်တော်တို့ မျှော်လင့်ထားပေမယ့် အခုချိန်မှာတော့ ကွဲပြားတဲ့ စျေးကွက်တစ်ခုပါ” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

ဝယ်လိုအား အားနည်းခြင်းသည် ခရီးသွားလာမှု တိုးလာခြင်းကြောင့် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း ဖြစ်သည်ဟု ပွဲစားများက ဆိုသည်။ Hamptons တွင် လွန်ခဲ့သည့် နွေရာသီ နှစ်ခုတွင် ၀တ်ပြုနေထိုင်ခဲ့သော ချမ်းသာသော New Yorkers များသည် Covid ဆုတ်ယုတ်သွားသဖြင့် ယခုနွေရာသီတွင် ဥရောပနှင့် အခြားနိုင်ငံများသို့ ခရီးသွားရန် စီစဉ်နေကြသည်။ သို့သော် ဥရောပသားများနှင့် အခြားနိုင်ငံတကာ ငှားရမ်းသူများသည် Hamptons သို့ ပြန်မလာသေးပါ။

အထူးသဖြင့် Hamptons စျေးကွက်သည် Wall Street ၏ကံကြမ္မာများနှင့် အလွန်နီးကပ်စွာ ဆက်စပ်နေသောကြောင့် ယူကရိန်းစစ်ပွဲ၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် အစုရှယ်ယာဈေးကွက် ကျဆင်းမှုသည် အထက်တန်းလွှာများ၏ နွေရာသီအသုံးစရိတ်အစီအစဉ်များအပေါ် အလေးချိန်တိုးစေနိုင်သည်။

“ပြည်တွင်းနဲ့ နိုင်ငံတွင်းမှာရော စီးပွားရေးနဲ့ လေထုထဲမှာ မေးစရာတွေ အများကြီးရှိတယ်” ဟု Sotheby's International Realty နှင့် Harald Grant က ပြောသည်။ "ဒါက စျေးကွက်ကို သက်ရောက်မှုရှိတယ်။"

Hamptons များသည် မကြာသေးမီက စျေးနှုန်းမြင့်တက်မှု၏ နောက်ပြန်လှည့်မှုကိုလည်း ခံစားရနိုင်သည်- မေလအတွက် ပျမ်းမျှငှားရမ်းခများသည် ကပ်ရောဂါမဖြစ်ပွားမီ 46 ခုနှစ် မေလထက် 2019% တက်လာခဲ့သည်။ ချမ်းသာသူများတွင် ငွေအမြောက်အများသုံးရန် ကျန်နေသေးသော်လည်း အထူးသဖြင့် စီးပွားရေးအမြင်အရ ၎င်းတို့သည် မြင့်မားသောအငှားစျေးနှုန်းများဖြင့် ရုန်းရင်းဆန်ခတ်ဖြစ်နိုင်သည်။

"ဤအဆင့်မြင့်သောအဆင့်တွင် ငှားရမ်းခများ ရေရှည်တည်တံ့မည်ဟု ယူဆချက်မှာ မှားယွင်းကြောင်း သက်သေပြခဲ့ပြီးဖြစ်သည်" ဟု Miller မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ထို့အပြင်၊ ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း Hamptons တွင်ခိုင်မာသောအိမ်ရောင်းအားသည်ယခုအငှားများကိုထိခိုက်စေနိုင်သည်။

Hamptons တွင် ငှားရမ်းအသုံးပြုခဲ့ဖူးသော အားလပ်ရက်သမားများသည် အမြဲတမ်းထွက်ပြေးခွင့်ရရှိရန် 2020 နှင့် 2021 တွင် ဝယ်ယူမှုကို နှောင့်နှေးစေပါသည်။ Miller Samuel နှင့် Douglas Elliman တို့၏ အဆိုအရ ယခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်တွင် ပျမ်းမျှရောင်းဈေးသည် $2.6 million ရှိပြီး ယမန်နှစ် အလားတူသုံးလပတ်ထက် 25% မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ဝယ်သူပိုများလာခြင်းသည် ငှားရမ်းသူနည်းသည်။

Morabito က "ဝယ်သူတွေက သူတို့ကိုယ်သူတို့ အငှားဈေးကွက်ကနေ ဖယ်ထုတ်လိုက်တာ။ “အခုဝယ်တဲ့သူတွေက ငှားချင်နေကြပြီး ငှားတဲ့သူတွေလည်း မရှိတော့ဘူး။ ဒါကြောင့် မင်းမှာ ဒီပိုလျှံနေတဲ့ ပမာဏ ရှိတယ်။"

နောက်ဆုံးမိနစ်တွင် ငှားရမ်းသူများသည် စျေးနှုန်းများ စတင်ရှာဖွေနေသောကြောင့် ပွဲစားအချို့က တက်လာသည့် အရိပ်အယောင်များကို မြင်တွေ့ခဲ့ရသည်ဟု ဆိုသည်။

Corcoran မှ Gary DePersia မှ "ကျွန်ုပ်တို့သည်ဖေဖော်ဝါရီလမှဧပြီလအထိအေးစက်ခဲ့သည်၊ သို့သော်ယခုပြန်လည်စတင်နေပါပြီ" ဟု Corcoran မှပြောကြားခဲ့သည်။ "ငါတို့ရထားတဲ့ စာရင်းက သွားပြီ။"

သို့သော် DePersia ၏ထိပ်တန်းအငှားများထဲမှတစ်ခုသည်စျေးကွက်တွင်ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။ Bridgehampton ရှိ Surfside Drive ရှိ အလွန်ခေတ်မီသော 11,000 စတုရန်းပေကျယ်ဝန်းသော ကမ်းခြေပိုင်ဆိုင်မှုတွင် အိပ်ခန်းကိုးခန်း၊ Gunite ရေကူးကန်နှင့် spa၊ ပြင်ပဧည့်ခန်းမဏ္ဍပ်၊ ရေကူးကန်အိမ်၊ အားကစားခန်းမနှင့် မီဒီယာခန်းတို့ ပါဝင်သည်။

အမိုးအကာတွင် ဆိုဖာများ၊ ရေပူကန်နှင့် ဆုတ်ခွာနိုင်သော pergola တို့ပါရှိသည်။ ငှားရမ်းခဈေးနှုန်း- တစ်ပတ်လျှင် $300,000 သို့မဟုတ် သြဂုတ်လအတွက် $1.25 သန်း။

DePersia က “ဒါဟာ ကောင်းမွန်တဲ့ အိမ်တစ်အိမ်ပါ။ "ဇွန်လမှာ တစ်ပတ်လောက် ငှားပြီးပြီ၊ ငါတို့ရဖို့အတွက် လိုအပ်တာတွေ ရခဲ့တယ်။"