Bel Air ရှိ ထိပ်တန်းခေတ်မီအိမ်ကြီးတစ်လုံးကို ယခုအပတ် လေလံတင်ရောင်းချမှုအတွက် ကန်ဒေါ်လာ ၈၇.၈ သန်းဖြင့် စာရင်းသွင်းခဲ့သည်။ ဒါပေမယ့် အမြင့်ဆုံးလေလံက ဒေါ်လာ 87.8 သန်းအောက်သာ ရှိခဲ့တယ်လို့ အိမ်ရဲ့ရောင်းချသူဖြစ်တဲ့ အရေပြားဆရာဝန်အဖြစ် ပြောင်းလဲထုတ်လုပ်သူ Alex Khadavi က ပြောပါတယ်။
"ကြောက်စရာကောင်းတယ်၊ ကြောက်စရာကောင်းတယ်၊ ကြောက်စရာကောင်းတယ်!" Khadavi သည် လေလံရလဒ်များကို CNBC တွင် ခွဲခြားသတ်မှတ်ပုံဖြစ်သည်။ သူသည် အခန်း 11 ကို ဒေဝါလီခံခြင်း အကာအကွယ်အတွက် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်က နေအိမ်ကို စျေးကွက်တွင်တင်ပြီး နှစ်ပတ်အကြာတွင် လျှောက်ထားခဲ့သည်။
ဟိုက်ဒရောလစ်ဖြင့်ပြုလုပ်ထားသော ဧည့်ခန်းကြမ်းပြင်မှ ထွက်လာသည့် ကိုယ်ပျောက် DJ booth၊ အနက်ရောင်စကျင်ကျောက်ဖြင့် ကားပြခန်းနှင့် ဧည့်ခန်းအထက်တွင် ဆိုင်းငံ့ထားသော မှန်နှင့်စကျင်ကျောက်တံတားကဲ့သို့သော ပြောင်လက်တောက်ပသော သာယာအဆင်ပြေမှုများရှိသော်လည်း ဇိမ်ခံ Los Angeles ရပ်ကွက်ရှိ အိမ်ခြံမြေလေလံပွဲ မအောင်မြင်ပါ။ အရန်ငွေ ဒေါ်လာ သန်း 50 ပြည့်မီရန် အနိမ့်ဆုံးပမာဏမှာ Khadavi ကို ဖျော်ဖြေပေးမည်ဖြစ်သည်။
“ဒီအရာက ဒီအဆင့်အောက်ရောက်သွားမယ်လို့ ဘယ်သူမှ မပြောခဲ့ဘူး” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။
Dr Khadavi သည် Bel Air ရှိ ၎င်း၏ spec အိမ်ရှိ ကြမ်းပြင်မှ ကြမ်းပြင်မှ တက်လာသည့် DJ booth ပေါ်တွင် ထိုင်နေသည်။
ဂျိုးဘရိုင်ယန်
တရားရုံးတင်ပြချက်များအရ မြီရှင်များထံ ဒေါ်လာသန်းပေါင်းများစွာ အကြွေးတင်နေသည့် Khadavi သည် လေလံပွဲသည် ၎င်း၏ကြွေးမြီများကို ကာမိရန် လုံလောက်သောရောင်းစျေးကို တိုးမြင့်လာစေမည်ဟု မျှော်လင့်ခဲ့သည်။ သို့သော် တနင်္လာနေ့ညနေတွင် ပြီးဆုံးခဲ့သော လေလံပွဲသည် ရှယ်ယာများနှင့် crypto နှစ်ခုလုံးတွင် ကြီးမားသောကျဆင်းမှုများနှင့် တိုက်ဆိုင်နေသောကြောင့် ဆရာဝန်မှ CNBC အား ပြောကြားခဲ့သည် ။
Khadavi သည် လေလံတင်သူ Concierge Auctions နှင့် ၎င်း၏သဘောတူညီချက်ကို အရံစျေးနှုန်းအောက်တွင် လေလံဆွဲရာတွင် ကုမ္ပဏီအား လေလံဆွဲခြင်းကို တားမြစ်ခဲ့သည်ဟု ယုံကြည်ကြောင်းလည်း ပြောကြားခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့် ငါးရက်ကြာ လေလံဖွင့်သောအခါတွင် လေလံအိမ်သည် သူသဘောတူထားသည့် အနိမ့်ဆုံးစျေးနှုန်းအောက်တွင် ဒေါ်လာ ၁၀ သန်း စတင်လေလံဆွဲခဲ့သည်ကို တွေ့ရတော့ သူ အံ့အားသင့်သွားသည်။ မျှော်လင့်ထားသည်ထက် နိမ့်ကျသော စမှတ်သည် နောက်ဆက်တွဲ ဖြစ်ပျက်မှုအတွက် အဆင့်သတ်မှတ်ပေးသည်ဟု ရောင်းသူယုံကြည်သည်။
လေလံဆွဲမှုများ နှေးကွေးလာပြီး လေလံနောက်ဆုံးနေ့တွင် အမြင့်ဆုံးလေလံကို လက်ခံခဲ့ပြီး အရန်ငွေထက် ဒေါ်လာ 4.2 သန်းခန့် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ လေလံမပိတ်မီ နောက်ဆုံးကမ်းလှမ်းမှုမှာ ဒေါ်လာ ၄၆.၈ သန်းဖြစ်သည်။
Khadavi ၏ မိုဘိုင်းလ်ဖုန်းမှ လေလံပွဲ၏ မျက်နှာပြင်ကို ဖမ်းယူရရှိခဲ့သည်။
အဲလက်စ် ခါဒါဗီ
Concierge Auctions တွင် Khadavi ၏ ရှုပ်ထွေးမှုများတွင် အဘယ်ကြောင့် လေလံဆွဲမှုများသည် ၎င်း၏အရန်ငွေအောက်၌ စတင်ခဲ့သည်ဆိုသော မှတ်ချက်မရှိပါ။ လေလံဆွဲသူသည် လေလံတွင် အမှန်တကယ် လေလံဆွဲသူ မည်မျှရှိသည်ကို ဖော်ပြမည်မဟုတ်ပေ။ ဒါပေမယ့် ကုမ္ပဏီရဲ့ဥက္ကဌ Chad Roffers က ဒီကြေညာချက်ကို အီးမေးလ်ကနေတဆင့် ကမ်းလှမ်းခဲ့ပါတယ်။
“စိတ်အားထက်သန်တဲ့လေလံပွဲပြီးရင် လေလံပိတ်ပြီး မြင့်မားတဲ့လေလံကို ဂေါပကလက်ထဲ ရောက်နေပါပြီ။ ပြီးခဲ့သော ရက် 80 အတွင်း အရည်အချင်းပြည့်မီသော ပြသမှုများ 60 ကျော်ဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် စျေးကွက်တန်ဖိုးကို ပေးအပ်နိုင်ခဲ့သည်ဟု ယုံကြည်ပါသည်။"
ဖန်ခွက် - စကျင်ကျောက်တံတားသည် room ည့်ခန်းကိုသတိမမူဘဲပိုင်ရှင်၏တောင်ပံသို့ ဦး တည်သည်။
Marc & Tiffany Angeles / Aaron Kirman Group
ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ရောင်းချသူတစ်ဦးသည် အရန်စျေးနှုန်းအောက်လေလံကို လက်ခံရန်မလိုအပ်သော်လည်း 777 Sarbonne Road တွင်ရှိသော Khadavi ၏ပိုင်ဆိုင်မှုလေလံပွဲသည် ဒေဝါလီခံမှု၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သောကြောင့် အနည်းငယ်ပိုမိုရှုပ်ထွေးပါသည်။ Khadavi သည် ဇွန်လအစောပိုင်းတွင် အိမ်တွင်တည်ရှိနေသော အမြင့်ဆုံးကမ်းလှမ်းမှုကို တရားရုံးမှထည့်သွင်းစဉ်းစားမည်ဖြစ်ပြီး ၎င်းရောင်းချမှုကို အတည်ပြုပါက သူနှစ်သက်သည်ဖြစ်စေ မကြိုက်သည်ဖြစ်စေ ရှေ့ဆက်သွားမည်ဖြစ်ကြောင်း CNBC သို့ပြောကြားခဲ့သည်။
Khadavi သည် ယခုအခါ လေလံတွင် ပေးပို့သည့် ထိပ်တန်းလေလံထက် ကျော်လွန်သော ကမ်းလှမ်းချက်ကို ရှာဖွေရန် ပြိုင်ဆိုင်နေပြီး လေလံတင်သူအား "ချို့ယွင်းချက်" လေလံပွဲဟု ခေါ်သည့် လေလံတင်သူအား တရားဥပဒေအရ အရေးယူရန် စဉ်းစားနေသည်ဟု ဆိုသည်။
"ရိုးရိုးသားသားပြောရရင် ငါမပျော်ဘူး" ဟု Compass မှတွဲဖက်စာရင်းဝင်အေးဂျင့် Aaron Kirman ကပြောကြားခဲ့သည်။ "ငါတို့ ပိုလိုချင်တယ်။"
ဒါပေမယ့် လေလံပွဲဟာ ချို့ယွင်းချက်ရှိတယ်လို့ မယုံဘူးလို့ Kirman က ပြောပါတယ်။ “တစ်နေ့တာရဲ့အဆုံးမှာ၊ အမြင့်ဆုံးလေလံဆွဲသူဟာ အမြင့်ဆုံးလေလံဆွဲသူဖြစ်ပါတယ်” ဟု ဇိမ်ခံအိမ်ခြံမြေလေလံပွဲများစွာတွင်ပါဝင်ခဲ့သည့် အေးဂျင့်က ပြောကြားခဲ့သည်။
လေလံပွဲမစမီ အချိန်အတော်ကြာအောင် စျေးကွက်တွင် ထိုင်နေသည့် အဆင့်မြင့်အိမ်ခြံမြေများ အတွက် 50% နီးပါး ဈေးဖြတ်ခြင်းသည် အထူးအဆန်းမဟုတ်ပါ။ CNBC ၏ မကြာသေးမီက အလွန်ဇိမ်ခံလေလံပွဲများ၏ သုံးသပ်ချက်အပေါ် အခြေခံ၍ လေလံပွဲတွင် ရောင်းချဖူးသည့် ထိပ်တန်းအိမ်ကြီးလေးလုံးသည် ၎င်းတို့၏ မူလတောင်းဆိုဈေးများကို 68% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ ခုတ်ထစ်သွားသည်ကို တွေ့ခဲ့ရသည်။
Bel Air သဘောတူညီချက်တွင် တရားရုံးမှ အတည်ပြုထားသည့် 5% လေလံကြေးပါဝင်မည်ဖြစ်ပြီး ဝယ်ယူသူမှပေးဆောင်မည်ဖြစ်ကြောင်း လေလံရောင်းချသူ၏ဝဘ်ဆိုဒ်တွင်ဖော်ပြထားသည်။ ယင်းက အိမ်ခြံမြေ၏ လက်ရှိကမ်းလှမ်းချက်သည် ဒေါ်လာ ၄၈ သန်းကျော်သာ ရှိမည်ဖြစ်သည်။ တရားရုံး၏ခွင့်ပြုချက်ရရှိပါက၊ အဆိုပါအိမ်သည် လေလံပွဲတွင်ရောင်းချဖူးသမျှ စတုတ္ထမြောက်စျေးအကြီးဆုံးအိမ်ဖြစ်လာမည်ဖြစ်သည်။
Source: https://www.cnbc.com/2022/05/13/bel-air-mansion-flops-at-auction-after-being-listed-at-87point8-million.html