Berkeley Group သည် ဘဏ္ဍာရေးနှစ် ၀င်ငွေခန့်မှန်းချက်များကို ကိုင်စွဲထားပြီး “သတိထား” ချဉ်းကပ်ပါ။

Berkeley Group သည် ၎င်း၏တစ်နှစ်တာ အမြတ်အစွန်းခန့်မှန်းချက်ကို သောကြာနေ့တွင် ထပ်မံအတည်ပြုခဲ့ပြီး ကျယ်ပြန့်သောအိမ်ရာဈေးကွက်သည် ဆက်လက်အေးနေဆဲဖြစ်သည်။

၎င်း၏ရှယ်ယာများသည် သီတင်းပတ်ကုန် အရောင်းအ၀ယ်တွင် £0.3 ဖြင့် နောက်ဆုံးအရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့ပြီး 40.25% နိမ့်ခဲ့သည်။

နိုဝင်ဘာ ၁ ရက်မှ ဖေဖော်ဝါရီ ၂၈ ရက်ကြားတွင် ၎င်း၏အိမ်များ၏ရောင်းအား 100% ကျဆင်းသွားကြောင်း FTSE 25 အိမ်ဆောက်သူကပြောသည်။ ၎င်းသည် စက်တင်ဘာလကုန်နှင့် ဒီဇင်ဘာလဆန်းပိုင်းအတွင်း ကြုံတွေ့ရသည့် အဆင့်များနှင့်အညီဖြစ်သည်။

Berkeley က ၎င်းကို "စက်တင်ဘာလကုန်ကတည်းက စျေးကွက်မတည်ငြိမ်မှုအခြေအနေတွင် ခံနိုင်ရည်ရှိသောစွမ်းဆောင်ရည်" အဖြစ် ဖော်ပြခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက ရောင်းချမှုအဆင့်သည် "လန်ဒန်နှင့် အရှေ့တောင်ပိုင်းရှိ အရည်အသွေးရှိအိမ်များအတွက် အရင်းခံလိုအပ်ချက်ကို ထင်ဟပ်စေသည်" ဟု ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။

600 ခုနှစ် ဧပြီလတွင် ကုန်ဆုံးမည့် လက်ရှိဘဏ္ဍာရေးနှစ်တွင် စတာလင်ပေါင် သန်း 2023 ဝန်းကျင် အခွန်ကြိုတင်ဝင်ငွေရရှိရန် လမ်းကြောင်းပေါ်ရှိနေဆဲဖြစ်ကြောင်း Berkeley မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ ၎င်းသည် ဒီဇင်ဘာလတွင် ပေးထားသည့် သုံးနှစ်တာ လမ်းညွှန်ချက်နှင့်အညီ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမှ အခွန်ကြိုတင်ခန့်မှန်းထားသည့် ပေါင်းစပ်မှုလည်းဖြစ်သည်။ 1.05 နှင့် 2024 ဘဏ္ဍာနှစ်တွင် £2025 billion ရရှိသည်။

“သတိထားရမယ့် ချဉ်းကပ်နည်း”

ဖေဖော်ဝါရီ ၂၈ ရက်အထိ လေးလအတွင်း အရောင်းစျေးနှုန်းသည် ခိုင်မာမြဲမြံနေသေးကြောင်း Berkeley မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ ၎င်းအပြင် ကုန်ကျစရိတ်ဖောင်းပွမှုကို ထိန်းညှိပေးသည့် လက္ခဏာများ ပြသသည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

“စျေးကွက်အတွင်း ပျံ့နှံ့နေသော မငြိမ်မသက်မှုများ ဆက်လက်တည်ရှိနေချိန်တွင် [ကျွန်ုပ်တို့] သည် ဝယ်လိုအားနှင့် ကိုက်ညီမည့် ထောက်ပံ့မှုကို ဆက်လက်လုပ်ဆောင်မည်ဖြစ်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏ရှေ့ဆက်ရောင်းချမှုအရည်အသွေးကို အာရုံစိုက်ခြင်းဖြင့် စျေးကွက်သို့ အဆင့်အသစ်များထုတ်လွှတ်ခြင်းအတွက် သတိကြီးစွာထားချဉ်းကပ်မှုတစ်ခုကို လက်ခံကျင့်သုံးနေပါသည်။”

ဘာကလေက ဘဏ္ဍာနှစ်အကုန်မှာ ရှေ့ရောင်းအား ပေါင် ၂ ဘီလီယံအထိ မျှော်မှန်းထားတယ်လို့ ဆိုပါတယ်။ သို့သော်လည်း ၎င်းသည် 2 ခုနှစ် ဧပြီလတွင် မှတ်တမ်းတင်ထားသော ပေါင် 2.17 ဘီလီယံမှ ကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်သည်။

အသားတင်ငွေသည် ယခုနှစ်ဘဏ္ဍာရေးနှစ်အတွက် ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် ပေါင် 375 သန်း ရောက်ရှိလာမည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။ ဒါဟာ အရင်နှစ်က ပေါင် ၂၆၉ သန်းထက် ပိုများတယ်။

“နည်းနည်းလေး သဘောကျတယ်”

အတိုးနှုန်းများ ဆက်တိုက် တက်လာပြီးနောက် ဗြိတိန်၏ အိမ်ဆောက်သူများသည် ခြေလျင်လျှောက်လာကြသည်။ Bank of England သည် 10 ဆက်တိုက်အစည်းအဝေးများအတွက် ၎င်း၏စံနှုန်းကို လက်ရှိအဆင့် 4% သို့ တိုးမြှင့်ခဲ့ပြီး ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များကို မြောက်ဘက်သို့ တွန်းပို့ခဲ့သည်။

အုံ့မှိုင်းသော စီးပွားရေးအမြင်နှင့် နေထိုင်မှုစရိတ်စက အကျပ်အတည်းသည် အိမ်ဝယ်သူ၏ အစာစားချင်စိတ်ကို လျော့နည်းစေသည်။ နိုင်ငံတဝှမ်းတွင် လူ့အဖွဲ့အစည်းတည်ဆောက်ရေး အစီရင်ခံစာတွင် ပျမ်းမျှလူနေအိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများသည် ဖေဖော်ဝါရီလတွင် ၁.၁ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားကြောင်း သိရသည်။ ကပ်ရောဂါမှလွဲ၍ ဤသည်မှာ 1.1 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အကြီးမားဆုံးသော နှစ်စဉ်ကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။

သို့သော် Hargreaves Lansdown မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Adam Chiekrie က Berkeley တွင် မကြာသေးမီက အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ခြင်းအတွက် သူသည် "ညင်သာစွာ သဘောကျ" ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ အရောင်းကျဆင်းမှုသည် ကုမ္ပဏီ၏ပြိုင်ဘက်အချို့ကဲ့သို့ သိသိသာသာမဟုတ်ကြောင်း ၎င်းက မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။

ဤခံနိုင်ရည်အားသည် UK မြို့တော်နှင့် အနီးတစ်ဝိုက်ရှိ ကောင်တီများတွင် အရည်အသွေးကောင်းသော အိမ်များကို ထောက်ပံ့ပေးခြင်းဖြင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသည် "အဆင့်မြင့်သောစျေးကွက်" ကို ဖြည့်ဆည်းပေးသောကြောင့် ဖြစ်နိုင်ကြောင်း Chiekrie မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

"ဤဖောက်သည်များသည် လုပ်ငန်းအစီအစဉ်အဆင့်များထက် ကျန်နေသေးသော အုပ်စု၏အရောင်းစျေးနှုန်းများဖြင့် ထင်ဟပ်နေသည့် အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများကို စိန်ခေါ်နေသော လက်ရှိနေထိုင်မှုစရိတ်ဖိအားများကို ပိုမိုခံနိုင်ရည်ရှိကြောင်း လေ့လာသုံးသပ်သူမှ မှတ်ချက်ပေးခဲ့သည်။"

သို့သော်လည်း ၎င်းက "ဘာကလေသည် ၎င်း၏သေနတ်များကို ရေတိုအတွင်းတွင် စွဲကိုင်ထားသည်ကို မြင်တွေ့ရန် စိတ်ချနိုင်သော်လည်း၊ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် တုန်လှုပ်နေသော မြေပြင်ပေါ်တွင် တည်ရှိနေသည်မှာ ငြင်းစရာမရှိပါ။"