3 ခုနှစ်တွင် ဝယ်ယူရန် အကောင်းဆုံး REIT စတော့ 2023 ခု

REITS အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတဲ့အတွက် စတော့ရှယ်ယာတွေဟာ 2022 ခုနှစ်မှာ ဆိုးရွားတဲ့ စွမ်းဆောင်ရည်တွေ ရှိခဲ့ပါတယ်။ Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) သည် 21% ကျော် ပျက်ကျခဲ့ပြီး S&P 500 အညွှန်းကိန်း 18% ကျဆင်းသွားသည်။ ဤကျဆင်းမှုသည် REIT များသည် ကောင်းသောငွေကြေးဖောင်းပွမှုအကာအရံများဖြစ်သည်ဟူသော သီအိုရီကို ကျွန်ုပ်ဤတွင်ရေးခဲ့သည်၊ ဆောင်းပါး. အတိုးနှုန်းများသည် မြင့်မားသောအဆင့်တွင် ဆက်လက်ရှိနေရန် မျှော်လင့်ထားသောကြောင့် အိမ်ခြံမြေစတော့များသည် 2023 ခုနှစ်တွင် စွမ်းဆောင်ရည် ကျဆင်းသွားနိုင်ပါသည်။ ဤသည်မှာ 2023 ခုနှစ်တွင် ဝယ်ယူရန် အကောင်းဆုံး REIT ရှယ်ယာအချို့ဖြစ်သည်။

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) သည် စျေးကွက်အရင်းအနှီး $106.3 ဘီလီယံကျော်ရှိသော အကြီးဆုံး REIT ကုမ္ပဏီများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး လုပ်ငန်းကို အာရုံစိုက်သည်။ ထို့ကြောင့် ၎င်း၏အကြီးဆုံးဖောက်သည်များမှာ DHL၊ FedEx၊ Geodis နှင့် Amazon တို့လို ကုမ္ပဏီကြီးများဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် မြောက်အမေရိက၊ အာရှ၊ အမေရိကနှင့် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် အဆောက်အဦပေါင်း 4,900 ကျော် ပိုင်ဆိုင်သည်။

သတင်းကောင်း၊ သတင်းကောင်း၊ စျေးကွက်ဆန်းစစ်မှုများကိုသင်ရှာဖွေနေပါသလား။

ယနေ့ Invezz သတင်းလွှာကိုစာရင်းသွင်းပါ။

Prologis လုပ်ငန်းသည် 2022 ခုနှစ်တွင် ကောင်းမွန်စွာလုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။ ၎င်း၏တတိယသုံးလပတ်တွင် ၎င်း၏ဝင်ငွေသည် Q1.27'3 တွင် $21 ဘီလီယံမှ Q3'22 သို့ တိုးလာသည်။ ၎င်း၏ အသားတင်ဝင်ငွေသည် ဒေါ်လာ ၇၂၃ သန်းကျော်မှ ဒေါ်လာ ၁ ဘီလီယံကျော်အထိ ခုန်တက်သွားသည်။ ဤသို့ဖြစ်လင့်ကစား Prologis စတော့စျေးနှုန်းသည် စုစုပေါင်းအနုတ် 723% ရှိသည်။

ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်များနှင့် e-commerce နှင့် ဂလိုဘယ်လိုက်ဇေးရှင်းတွင် နှေးကွေးမှုတို့ကြောင့် ထောက်ပံ့မှုကွင်းဆက်များနှင့်ပတ်သက်၍ စိုးရိမ်ပူပန်မှုများ မြင့်တက်နေချိန်တွင် ဤစွမ်းဆောင်ရည်သည် ဖြစ်ပေါ်လာခြင်းဖြစ်သည်။ သို့သော်လည်း ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏တန်ဖိုးတန်ဖိုးသည် ယခုထက်ပို၍ ဆွဲဆောင်မှုရှိသောကြောင့် ကုမ္ပဏီသည် ကောင်းမွန်သောရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုဖြစ်ပြီး ကုမ္ပဏီသည် ကုန်သွယ်မှုတွင် ပြန်လည်ဦးမော့လာမှုကဲ့သို့သော နောက်ကြောင်းပြန်လှည့်မှုများလည်း ရှိနေသည်။ ၎င်းတွင် ရှေ့သို့ PE အချိုး 2.78% နှင့် ကျန်းမာသောပေးချေမှုအချိုး 55% ရှိသည်။ 

Realty ဝင်ငွေ 

အိမ်ခြံမြေ ၀င်ငွေ (NYSE: အို) သည် 2023 တွင်ဝယ်ယူရန်အကောင်းဆုံး REIT စတော့ရှယ်ယာဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် စျေးကွက်ဦးထုပ် $40 ဘီလီယံကျော်ရှိသော အဓိကစီးပွားရေးလုပ်ငန်း REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီ၏စတော့ရှယ်ယာများသည် 6.3% ကျဆင်းသွားသည်ဟု ဆိုလိုသည်မှာ ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော REIT စျေးကွက်ကို စွမ်းဆောင်နိုင်ခဲ့သည်။ ကျွန်တော်ရေးခဲ့တဲ့အတိုင်း လွန်ခဲ့တဲ့ 25 နှစ်အတွင်း အမြတ်ဝေစုတွေ တိုးလာခဲ့တယ်၊ ဒီမှာ.

Realty Income သည် လက်လီနှင့် စက်မှုကုမ္ပဏီများကို အာရုံစိုက်သည်။ အကြီးမားဆုံးဖောက်သည်အချို့မှာ Lowe's၊ Chipotle နှင့် 7-Eleven တို့ဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီ၏ ၀င်ငွေသည် 1.2 တွင် $2017 billion မှ 2 ခုနှစ်တွင် $2021 billion ကျော်အထိ တိုးလာသောကြောင့် စတော့ရှယ်ယာသည် ကောင်းမွန်ခဲ့ပါသည်။ ၎င်း၏ ၀င်ငွေသည် Q489'3 တွင် $21 million မှ 836'3 တွင် $22 million သို့ တိုးလာပါသည်။ 

ဤ၀င်ငွေသည် 2023 တွင် ဆက်လက်တိုးလာမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။ ၎င်းတွင် လစဉ်အမြတ်ဝေစုများထုတ်ပေးခြင်း၏ ခိုင်မာသောလမ်းကြောင်းတစ်ခုလည်း ရှိပါသည်။ ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းမှာ 4.63% ဖြစ်သည်။ 

အမျိုးသားလက်လီဂုဏ်သတ္တိများ 

အမျိုးသား လက်လီရောင်းချမှု ပိုင်ဆိုင်မှုများ (NYSE: NNN) သည် စျေးကွက်ဦးထုပ်တွင် $8.22 ဘီလီယံကျော်ရှိသော အသေးစား REIT စတော့ဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီ၏ ထိပ်တန်းငှားရမ်းသူများသည် အဆင်ပြေသောစတိုးဆိုင်များ၊ မော်တော်ယာဥ်ဆိုင်များ၊ စားသောက်ဆိုင်များနှင့် အခြားမိသားစုဖျော်ဖြေရေးတို့တွင် ကုမ္ပဏီကြီးများဖြစ်သည်။ ၎င်း၏အကြီးဆုံးအိမ်ငှားများထဲမှ အချို့မှာ 7-Eleven၊ Mister Car Wash နှင့် Camping World တို့ဖြစ်သည်။

ကုမ္ပဏီ၏ ၀င်ငွေသည် Q180'3 တွင် $21 million မှ Q193'3 တွင် $22 million သို့ တိုးလာသည်။ NNN စတော့စျေးနှုန်းသည် 10 ခုနှစ်တွင် 2022% ကျော်တက်လာသည်။ ၎င်းတွင် အမြတ်ဝေစု 4.78% ရှိသည်။ ထို့ကြောင့်၊ လက်လီပြန်တက်မှု၊ 99% တည်းခိုနှုန်းနှင့် မြင့်မားသောအမြတ်ဝေစုပေါင်းစပ်မှုတို့က ၎င်းကို ခိုင်မာသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဖြစ်စေသည်။