Biden သည် Warrens သည် အငှားအိမ်ရာအတွက် ဖက်ဒရယ်စည်းမျဥ်းများဆီသို့ ဦး ဆောင်သည်။

အိမ်ဖြူတော်၏ မကြာသေးမီက ထုတ်ပြန်ခဲ့သော အငှားအိမ်ရာနှင့်ပတ်သက်ပြီး အိမ်ရာပံ့ပိုးပေးသူ အကြီးအငယ်များက စုပေါင်းပြိုလဲမှု ဖြစ်ပွားခဲ့သည်။ အိမ်ဖြူတော်၏ ကြေညာချက်သည် တုံ့ပြန်ပုံရသည်။ မက်ဆာချူးဆက် အထက်လွှတ်တော်အမတ် Elizabeth Warren မှ စာတစ်စောင် ဆီးနိတ်နှင့် အောက်လွှတ်တော်ရှိ သူမ၏ ဒီမိုကရက်တစ်လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်အချို့နှင့် “ကျွန်ုပ်တို့၏မဲဆန္ဒနယ်မြေများ ကြုံတွေ့နေရသော အိမ်ငှားခများ မြင့်တက်လာခြင်း” ကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရန် အစီအမံများကို အစီအစဥ် အတိုချုံးဖော်ပြထားသည်။

အမှန်က အိမ်ငှားခတွေ တဖျပ်ဖျပ် ကျသွားတာ။ နှစ်ခုလုံး ဇမ် နှင့် Moody ၏ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှု ငှားရမ်းခများ ပြားလာကာ 2022 နှစ်ကုန်တွင် ကျဆင်းသွားသည်ကို ညွှန်ပြပြီး ယေဘုယျအားဖြင့် နိုင်ငံတဝှမ်းတွင် ငှားရမ်းခများ ကျဆင်းကာ လစ်လပ်မှုနှုန်း မြင့်တက်လာမည်ကို တွေ့ရှိရသည်။ သို့တိုင် အိမ်ဖြူတော်သည် "အငှားဈေးကွက်တွင် တရားမျှတမှုနှင့် တရားမျှတသောအိမ်ရာများ၏ နောက်ထပ်အခြေခံမူများ" ကို မြှင့်တင်ရန် ရည်ရွယ်သည်ဟုဆိုထားသည့် အစီအမံများကို ဆက်လက်စွဲချက်တင်ထားသည်။ အရမ်းကြီး အထိတ်တလန့် မဖြစ်ခင် လေ့လာကြည့်ရအောင် ဘိုင်ဒင် အုပ်ချုပ်ရေး အမှန်တကယ် လုပ်ဆောင်နေတာလား။.

ပထမဆုံးအနေနဲ့၊ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုမှာ အငှားအိမ်ရာမူဝါဒကို ဖယ်ဒရယ်ပြုဖို့ ဝင်လာတော့မယ့် ကြားဝင်ဆောင်ရွက်မှုလှိုင်းတစ်ခုအကြောင်း သတိပေးလိုက်ပါရစေလို့ စာဖတ်သူတိုင်းကို သတိပေးလိုပါတယ်။ ဒါကို 2020 မှာ ကျွန်တော်သတိပေးထားပါတယ်။အဆုံးမရှိဟုထင်ရသောရှေ့တော်၌ Covid-19 ကြောင့် နှင်ထုတ်ခြင်း တားမြစ်ချက်. နောက်ဆက်တွဲအနေနဲ့ကတော့ အဲဒီဦးတည်ချက်အတွက် နောက်ထပ်ခြေလှမ်းတစ်ခုပါ။ Biden အစိုးရသည် အောက်ပါအစီအမံများကို လုပ်ဆောင်နေပါသည်။ ဟိ အကျိုး ၎င်းသည် ပုဂ္ဂလိက အငှားအိမ်ရာအပေါ် မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်နိုင်သည်ကို သတိပြုပါ။

• ဖက်ဒရယ်ကုန်သွယ်မှုကော်မရှင် (FTC) နှင့် စားသုံးသူဘဏ္ဍာရေးကာကွယ်ရေးဗျူရို (CFPB) – "အငှားဈေးကွက်တွင် တရားမျှတမှုမရှိသော အလေ့အကျင့်များ" ဟုခေါ်သည်များကို ရပ်တန့်ရန်အတွက် Biden သည် အေဂျင်စီနှစ်ခုအား "ငှားရမ်းခြင်းစျေးကွက်အပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသော ကျယ်ပြန့်သောအလေ့အကျင့်များအကြောင်း အချက်အလက်ရှာဖွေရန်၊ အိမ်ငှားနောက်ခံစစ်ဆေးမှုများ ဖန်တီးခြင်းနှင့် အသုံးပြုခြင်းအပါအဝင်၊ အသုံးပြုမှု၊ အိမ်ငှားစစ်ဆေးခြင်းများတွင် အယ်လဂိုရီသမ်များ၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့် အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီများမှ ဆိုးရွားသောလုပ်ဆောင်မှုသတိပေးချက်များနှင့် အိမ်ရာဆုံးဖြတ်ချက်များအတွက် လျှောက်ထားသူ၏ဝင်ငွေရင်းမြစ်အကြောင်းအချက်များ။"

အကျိုး: ရေနံချောင်း. အိမ်ဖြူတော် ကြေငြာချက်တွင် ဤအချက်အလက်ရှာဖွေရန် ရန်ပုံငွေအတွက် ထပ်လောင်းရန်ပုံငွေ ဖော်ပြထားခြင်းမရှိပေ။ အိမ်ငှားသမားများက ဤစုံစမ်းစစ်ဆေးမှုကို မဆုတ်မနစ် “လုပ်ဆောင်သည်” ဖြစ်နိုင်သည်ထက် ပိုများသည်။ ခိုင်ခိုင်မာမာ အိမ်ရာပံ့ပိုးပေးသည့် လော်ဘီရှိလျှင် ဤနေရာသည် အငှားအိမ်ရာအပေါ် စည်းမျဥ်းစည်းကမ်း၏ အကျိုးသက်ရောက်မှုနှင့် အဆုံးတွင် မည်သို့မည်ပုံ ဖြစ်လာမည်ကို ထောက်ပြသည့် နေရာဖြစ်ပေလိမ့်မည်။ အန္တရာယ်နှင့် ကုန်ကျစရိတ်များကို တိုးမြင့်စေသည်။.

• ခရက်ဒစ်စစ်ဆေးမှုများ - Biden သည် CFPB အား "ကျိုးကြောင်းဆီလျော်မှုမရှိသောလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများရှိသည့်အတွက် နောက်ခံစစ်ဆေးသည့်ကုမ္ပဏီများအား တာဝန်ခံရန်" ညွှန်ကြားခဲ့သည်။

အကျိုး: ဝေဖန်. ခရက်ဒစ် ချက်လက်မှတ်များကို တားမြစ်ပိတ်ပင်ခြင်းများ ပြုလုပ်နေပြီဖြစ်ကြောင်း၊ ဒါကို ငါသတိပေးတယ်။. ကုန်သွယ်ရေးအဖွဲ့အစည်းတွေက ကျွန်တော့်ကို လျစ်လျူရှုတယ်။ ဤကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုသည် ကျွန်ုပ်ထင်သည့်နေရာသို့ ရောက်သွားပါက၊ CFPB မှ အငှားအိမ်ရာအတွက် ခရက်ဒစ်ရမှတ်များအသုံးပြုမှုကို ကန့်သတ်ရန် သို့မဟုတ် တားမြစ်ရန် ကြိုးပမ်းမှုများကို မြင်တွေ့ရမည်ဖြစ်သည်။ ဒါက မလိုအပ်ပါဘူး။.

• Federal Housing Finance Agency (FHFA) - အေဂျင်စီအား "အနာဂတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် ကြီးမားသောငှားရမ်းခများ တိုးမြင့်မှုကို ကြည့်ရှုရန်" ကို Biden မှ တာဝန်ပေးအပ်ထားပါသည်။ တစ်နည်းဆိုရသော် FHFA သည် ၎င်း၏ ချေးငှားသူတစ်ဦးသည် ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုကို စီမံခန့်ခွဲပုံအား မကြိုက်ပါက အရေးယူဆောင်ရွက်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ရောင်းလိုအားနှင့် ဝယ်လိုအားကို ယုံကြည်ပါက၊ ငှားရမ်းခကို ဘုတ်ခန်းရှိလူများက သတ်မှတ်ခြင်းမဟုတ်ဘဲ စျေးကွက်က သတ်မှတ်ထားသည်ကို သတိရပါ။

အကျိုး: ရေနံချောင်း. ယင်းကြောင့် ယူနစ် 700,000 သည် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်ဟု ကြေငြာချက်တွင် အကြံပြုထားသော်လည်း အေဂျင်စီသည် “အလွန်အကျွံ ငှားရမ်းခတိုးခြင်း” ဟူသည်ကို မည်သို့ဆုံးဖြတ်မည်နည်း။ ငှားရမ်းခမှလွဲ၍ ချေးငွေပြန်ဆပ်ရန် အခြားနည်းလမ်းမရှိပါ၊ ဖက်ဒရယ်အစိုးရသည် ငွေသားပိတ်သွားပါက၊ ၎င်းတို့လုပ်ဆောင်နေသည့်အရာအားလုံးသည် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်ချေးငွေများကို ပုံသေဖြစ်မည့်အန္တရာယ်နှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။

• အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတရားရေးဌာန - Biden သည် "အငှားဈေးကွက်များအပါအဝင် ပြိုင်ဆိုင်မှုဆန့်ကျင်သော အချက်အလက်မျှဝေခြင်းဆိုင်ရာ အလားအလာရှိသော လမ်းညွှန်ချက်အသစ်များကို အသိပေးရန်" အေဂျင်စီအား ညွှန်ကြားခဲ့သည်။

အကျိုး: ရေနံချောင်း. အသံက ပိုကြောက်စရာကောင်းတယ်။ ထူးထူးဆန်းဆန်း နှင့် မသိသာလှပေ။ ပြိုင်ဆိုင်မှုရရှိရန် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းမှာ ထောက်ပံ့မှုများစွာကို တွန်းလှန်ရန်ဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ရှားပါးသော တိုက်ခန်းများအတွက် နေထိုင်သူများ အချင်းချင်း အပြိုင်အဆိုင် မဟုတ်ဘဲ နေထိုင်သူများအတွက် အိမ်ရာပံ့ပိုးပေးသူများ အချင်းချင်း ပြိုင်ဆိုင်နေခြင်းကို ဆိုလိုသည်။

• အမေရိကန် အိမ်ရာနှင့် မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးရေးဌာန - Biden သည် ငှားရမ်းခမပေးချေခြင်းကြောင့် ငှားရမ်းခကို မရပ်စဲမီ ပြည်သူ့အိမ်ရာအာဏာပိုင်များ လိုအပ်သည့် စည်းမျဉ်းများချမှတ်ရန် အေဂျင်စီအား ညွှန်ကြားသည်။

အကျိုး: အဘယ်သူမျှမ. သင်၏ဒေသခံစာရင်းအင်းများကိုစစ်ဆေးပါ။ အများပိုင်အိမ်ယာအေဂျင်စီများသည် ပုဂ္ဂလိကအိမ်ယာပေးဆောင်သူများထက် အဆပေါင်းများစွာ ပိုများနေသောကြောင့် ၎င်းတို့သည် အမှန်တကယ်ဆင်းရဲနွမ်းပါးသူများကို ဝန်ဆောင်မှုပေးကာ စိန်ခေါ်မှုအမျိုးမျိုးကို ရင်ဆိုင်နေကြရသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ သို့တိုင်၊ ၎င်းတို့သည် လူများကို အမြန်မနှင်ထုတ်ဘဲ ရက် 30 အတွင်း သေချာပါသည်။ နှင်ထုတ်မှုအများစုသည် လများ ၊ ရက် သို့မဟုတ် ရက်သတ္တပတ်များ မဟုတ်ပါ။

• ငှားရမ်းသူများ အခွင့်အရေး ဥပဒေကြမ်းအတွက် ပုံစံကြမ်း - ဤသည်မှာ ငှားရမ်းသူများ၏ “အခွင့်အရေး” ကို ဆွေးနွေးရန် ထောက်ခံသူများနှင့် တွေ့ဆုံရန် ကတိတစ်ခုဖြစ်သည်။ မည်သည့်အိမ်ရာတွင်မဆို နေထိုင်သူများသည် ကျွန်ုပ်တို့အားလုံးတွင် ရပိုင်ခွင့်များအပြင် တရားဝင်စာချုပ်များဖြစ်သည့် ၎င်းတို့၏ငှားရမ်းမှုတွင် ဖော်ပြထားသော တာဝန်များရှိသည်။ မည်သည့်အိမ်ရာတွင်မဆို နေထိုင်သူများသည် ယင်းထက်ပို၍ အကောင်းဆုံးနှင့် အဆိုးဆုံးမှာ ထင်ယောင်ထင်မှားဖြစ်စေသော အခွင့်အရေးများရှိသည်ဟူသော အယူအဆသည် ငွေကုန်ကြေးကျများသော စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများကို ပြဌာန်းရန်နှင့် ဝန်ဆောင်မှုပေးသူများအတွက် စွန့်စားရမှုများ တိုးမြင့်လာစေရန် ကြိုးပမ်းမှုများ ပိုမိုလုပ်ဆောင်လာစေသည်။ ဒါက ပိုက်ဆံနည်းတဲ့လူတွေအတွက် ပိုဆိုးစေတယ်။

အကျိုး: ဝေဖန်. အိမ်ရာဝန်ဆောင်မှုပေးသူများနှင့် ၎င်းတို့၏ပုဂ္ဂလိကပိုင်ဆိုင်မှုကို ငှားရမ်းသူများသည် လွန်ခဲ့သောဆယ်စုနှစ်များက ဇာတ်ကြောင်းကို ထိန်းချုပ်မှု ဆုံးရှုံးခဲ့သည်။ အဲဒီဇာတ်ကြောင်းကို ပြောင်းတယ်။ ယခုအချိန်အထိ အိမ်ရာဝန်ဆောင်မှုပေးသူများသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် စိတ်မဝင်စားကြသေးပေ။ ဆန္ဒစာရင်း၏ လွတ်လွတ်လပ်လပ် ဆွေးနွေးမှုသည် ရှားပါးလာ၊ ထုတ်လုပ်ရန် ဈေးကြီးပြီး ဆင်းရဲသားများအတွက် ပိုမိုခက်ခဲစေမည့် အငှားအိမ်ရာဆိုင်ရာ ကန့်သတ်ချက်များကို အရှိန်အဟုန်ဖြင့် တိုးစေမည်မှာ သေချာပါသည်။ တတ်နိုင်ပါတယ်။

ငါပဲပြောမယ် ငါမင်းကိုပြောခဲ့တယ်! Biden ဝင်ရောက်စွက်ဖက်မှုသည် ယခုပုဂ္ဂလိကအငှားများ၏ အဆုံးမဟုတ်သော်လည်း၊ ၎င်းသည် ထိုဦးတည်ချက်အတွက် နောက်ထပ်ခြေတစ်လှမ်းဖြစ်သည်။ အချိန်ရှိသေးသော်လည်း Realtor.com၊ National Apartment Association၊ National Apartment of Realtors၊ The Institute of Real Estate Management နှင့် Biden ၏ ကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုကို ထောက်ခံသူများအဖြစ် ကြေညာချက်၏အောက်ခြေတွင် ဖော်ပြထားသော National Family Housing Council၊ ဒီလိုလုပ်ဖို့ ကြီးမားတဲ့ ကုန်သွယ်ရေးအဖွဲ့အစည်းတွေက လက်ညှိုးထိုးဖို့ မမျှော်လင့်ပါဘူး။ ဤအဖွဲ့များသည် လုံခြုံစွာကစားရန် ဆက်လက်လုပ်ဆောင်သွားမည်ဖြစ်သည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ထောင်ပေါင်းများစွာသော အိမ်ယာဝန်ဆောင်မှုပေးသူများသည် ၎င်းတို့၏နောက်ကျောတွင် အငှားချထားသူများထံမှ စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများနှင့် စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများကို ပို၍ပို၍မြင်လာရပြီး အချို့မှာ ငှားရမ်းသူများကို အထောက်အကူဖြစ်စေရန် ရည်ရွယ်၍ ပြစ်ဒဏ်ခတ်ခြင်းဖြစ်သည်ဟု ဆိုသည်။

သို့သော် အစိုးရက အန္တရာယ်နှင့် ကုန်ကျစရိတ်များ ချမှတ်သည့်အခါ ၎င်းကို ထေမိရန် နည်းလမ်းတစ်ခုသာ ရှိသည်- မြင့်မားသော ဈေးနှုန်းများ သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီကြီးများသို့ ရောင်းချခြင်း ဖြစ်သည်။ ဆင်းရဲသားတွေကို မကူညီဘူး။ ပိုဆိုးစေတယ်။ လိုအပ်သောအချက်မှာ ဝင်ငွေအဆင့်တိုင်းရှိ ပြည်သူများအတွက် နေရာတိုင်းတွင် အိမ်ရာများကို ပိုမိုအာရုံစိုက်ရန် လိုအပ်ပါသည်။