Covid ကြောင့် လူမည်းမိသားစုများ၏ အသားတင်တန်ဖိုး တိုးလာသော်လည်း ချမ်းသာမှုကွာဟမှုက ကျယ်ပြန့်နေဆဲဖြစ်သည်။

လူမည်းမိသားစုများသည် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း ၎င်းတို့၏ချမ်းသာကြွယ်ဝမှုသည် လူမည်းမဟုတ်သောအိမ်ထောင်စုများထက် ပိုမိုများပြားသည်ကို တွေ့မြင်ခဲ့ရသော်လည်း လူမျိုးရေးကြွယ်ဝမှုကွာဟမှုသည် ကြီးမားနေဆဲဖြစ်ကြောင်း လေ့လာမှုအသစ်တစ်ခုက ဖော်ပြသည်။

လူမည်းအိမ်ထောင်စုများအကြား ပျမ်းမျှအသားတင်တန်ဖိုးသည် ၂၀၁၉ ခုနှစ်ကုန်ပိုင်းမှ ယမန်နှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် ဒေါ်လာ ၃၄၀,၀၀၀ ကျော်အထိ မြင့်တက်လာပြီး 340,000 လေးလပတ်ထက် 2019% တိုးလာသည်ဟု Wells Fargo မှ ဗဟိုဘဏ်မှ ဒေတာများကို အသုံးပြု၍ သုတေသနပြုချက်အရ သိရသည်။

လူမည်းမဟုတ်သောမိသားစုများသည် ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားမှုမစတင်မီ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် $950,000 တွင်ပိုမိုမြင့်မားသောအစမှတ်ရှိသော်လည်း ၎င်းတို့၏ကြွယ်ဝမှုမှာ အလားတူကာလထက် 21% သာတိုးလာကြောင်း Wells ၏လေ့လာမှုကပြသခဲ့သည်။ တိုးတက်လာသည်နှင့်အမျှ လူမျိုးရေးကြွယ်ဝမှု ကွာဟချက်မှာ တုန်လှုပ်ဖွယ်ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်- လူမည်းအမေရိကန်များ၏ အသားတင်ပိုင်ဆိုင်မှုသည် လူမည်းမဟုတ်သော အိမ်ထောင်စုများထက် 70% အောက်တွင်ရှိသည်။

“ဦးတည်ချက်အတိုင်း တိုးတက်မှုရှိနေပေမယ့် ကြီးမားတဲ့ ကွာဟချက်တော့ ရှိနေတုန်းပါပဲ” ဟု Wells Fargo မှ စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Jay Bryson က အင်တာဗျူးတစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါက လမ်းကြောင်းမှန်ပေါ်ရောက်နေတဲ့ ခြေလှမ်းတစ်ခုပါ၊ ဒါပေမယ့် ဒီမှာလုပ်စရာတွေ အများကြီးကျန်ပါသေးတယ်။"

ဓနဥစ္စာကွာဟချက် အနည်းငယ်ကျုံ့သွားစေရန် အထောက်အကူဖြစ်စေသော အချက်တစ်ခုမှာ လူမည်းအိမ်ထောင်စုများ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် ကွဲပြားမှုများစွာ နည်းပါးသွားသည့်အချက်ဖြစ်သည်။

2019 နှစ်ကုန်ပိုင်းတွင် အိမ်ခြံမြေနှင့် ပင်စင်ရပိုင်ခွင့်များသည် လူမည်းအိမ်ထောင်စုပိုင်ဆိုင်မှု၏ 70% ခန့်တွင် ရှိပြီး လူမည်းမဟုတ်သောအိမ်ထောင်စုများ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် အဓိကလူတန်းစားခြောက်ခုတွင် အညီအမျှ ပျံ့နှံ့သွားကြောင်း လေ့လာမှုက ဖော်ပြသည်။

၎င်းတို့၏စတော့ရှယ်ယာစျေးကွက်နှင့်ထိတွေ့မှုနည်းပါးခြင်းကြောင့်၊ လူမည်းအမေရိကန်များသည် 2022 ခုနှစ်တွင် Wall Street တွင်ရိုင်းစိုင်းသောအပြောင်းအရွှေ့များကြားတွင် ၎င်းတို့၏ရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှုများတွင် ကြီးမားသောအတက်အကျများကိုမခံစားခဲ့ရပါ။ S&P 500 20 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အဆိုးရွားဆုံး နှစ်စဉ်ဆုံးရှုံးမှုအတွက် ယမန်နှစ်က 2008% နီးပါး ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

“ကောင်းတဲ့အချက်က လူမည်းမိသားစုတွေ ဒီလောက်ထိ မထိခိုက်ခဲ့ဘူး” လို့ Bryson က ဆိုပါတယ်။ "ဆိုးတာက သူတို့ဖြစ်သင့်ဖြစ်ထိုက်သလောက် ကွဲပြားမှုမရှိပေမယ့် မနှစ်တုန်းကတော့ အနည်းဆုံးတော့ ကူညီပေးခဲ့တာ သေချာပါတယ်... ဒါဟာ ရုပ်ဖျက်ရာမှာ ကောင်းချီးတစ်ခုပါပဲ။"

အိမ်ခြံမြေ အလုံးအရင်းနဲ့

စံချိန်တင်နိမ့်ကျသော အတိုးနှုန်းများဖြင့် မြှင့်တင်ပေးခြင်းဖြင့် အိမ်တွင်းရှိလူများသည် နေထိုင်ရန်နေရာသစ်များကို ရှာဖွေကြသောကြောင့် ကူးစက်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ လူမည်းတစ်ဦးချင်းစီ၏အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးသည် 72 နှစ်ကုန်ပိုင်းမှစ၍ 2019% မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး လူမည်းမဟုတ်သူများသည် အတွေ့အကြုံနှစ်ဆနီးပါးရရှိခဲ့ကြောင်း Wells ၏လေ့လာမှုအရ သိရသည်။ ဈေးနှုန်းသက်သာသော အိမ်များသည် ရာခိုင်နှုန်းပိုမိုများပြားလာသည်ကို တွေ့ရပါသည်။

“ဖြစ်ပျက်ခဲ့တာက ယေဘုယျအားဖြင့် အိမ်စျေးနှုန်းတွေက ပိုမြင့်တဲ့စျေးနှုန်းတွေမှာ လုပ်ခဲ့တာထက် ပိုနိမ့်တဲ့စျေးနှုန်းတွေကြားမှာ ပိုတက်သွားတယ်” လို့ Bryson က ဆိုပါတယ်။ "ဝင်ငွေကွာဟချက်ကြောင့် လူမည်းမိသားစုများသည် စျေးနှုန်းနိမ့်သောအချက်များတွင် ကိုယ်စားပြုမှုလွန်သွားဖွယ်ရှိသည်။"

တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ နိမ့်သောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကိုပိုမိုအခွင့်ကောင်းယူရန်ပိုမိုမျှော်လင့်ထားသောကြောင့် Covid ကာလအတွင်းလူမည်းအမေရိကန်များအကြားအိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်လည်းတိုးလာသည်။ လူမည်းအိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ ရာခိုင်နှုန်းသည် လွန်ခဲ့သောနှစ်နှစ်က 44% မှ 2021 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် 42.7% သို့ တိုးလာခဲ့ပြီး မည်သည့်လူမျိုး သို့မဟုတ် လူမျိုးစုတစ်စု၏ အိမ်ပိုင်ဆိုင်နှုန်းများ အများဆုံးရာခိုင်နှုန်း တိုးလာကြောင်း လေ့လာမှုက ဖော်ပြသည်။

အမေရိကန် အိမ်ယာဈေးကွက် စတင်ခဲ့ပါတယ်။ အေးပါကွာ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် သမိုင်းဝင်အနိမ့်ဆုံးမှ နှစ်ဆကျော်ပြီးနောက်။

ကွက်တိ?

အချိန်တိုအတွင်း အာရုံစိုက်လေ့လာမှုတစ်ခုက လူမျိုးရေးကြွယ်ဝမှုကွာဟမှုတွင် ရေရှည်တည်တံ့သော ပေါင်းကူးဆက်သွယ်မှုကို ကိုယ်စားပြုနိုင်မည်မဟုတ်ကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူများက သတိပေးထားသည်။

“လူမျိုးရေး ဓနမညီမျှမှုမှာ စစ်မှန်တဲ့ ပေါင်းကူးဆက်သွယ်မှုလို့ ကျွန်တော်မထင်ပါဘူး” ဟု National Community Reinvestment Coalition မှ စည်းရုံးရေး၊ မူဝါဒနှင့် သာတူညီမျှမှုဆိုင်ရာ အကြီးအကဲ Dedrick Asante-Muhammad က အင်တာဗျူးတစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "ကျွန်ုပ်တို့မြင်ချင်သောအရာမှာ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုများပြားခြင်း၊ ရေရှည်အိမ်တန်ဖိုးတိုးခြင်း၊ ဝင်ငွေနှင့် 401(k) နှင့် စတော့ရှယ်ယာများတွင် ဖြစ်နိုင်သည်။"

တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ပြင်းထန်သောနှုန်းထားများ မြင့်တက်ပြီးနောက် စီးပွားရေးဆုတ်ယုတ်မှုသို့ ညွှန်ပြပါက မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း တွေ့မြင်ရသည့် တိုးတက်မှုမှန်သမျှသည် သက်သာရာရနိုင်သည်။

“ဒီနှစ်မှာ စီးပွားပျက်ကပ်ဖြစ်ရင် အဲဒါက တချို့ကို ပြောင်းပြန်လှန်ပစ်မယ်လို့ ထင်ပါတယ်” လို့ Bryson က ဆိုပါတယ်။ “သမိုင်းကြောင်းအရ၊ လူမည်းနှင့် လူမည်းမဟုတ်သော အလုပ်လက်မဲ့နှုန်းသည် စီးပွားရေးဆုတ်ယုတ်မှုသို့ ရောက်ရှိလာသည်နှင့်အမျှ ကွာဟချက် မြင့်တက်လာသည်။”