အလုပ်များအစီရင်ခံပြီးနောက်ပိုမိုမြင့်မားတက်ရန်အပေါင်နှုန်းထားများအတွက် Brace

စာသားအရွယ်အစား

အိမ်ဝယ်စရိတ်များ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ယခုနှစ်အတွင်း ဈေးကွက်အေးသွားခဲ့သည်။ အဝိုင်းပုံစံဖြင့် သောကြာနေ့၏ အလုပ်များ အစီရင်ခံစာသည် ရေတိုအတွင်း အိမ်တွင်း တတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာ ဖိအားများကို ပေါင်းထည့်မည်ဖြစ်သည်။

တစ်နှစ်တာ အရှိန်အဟုန်ဖြင့် တိုးလာပြီးနောက် သောကြာနေ့တွင် အလုပ်အကိုင်များ အစီရင်ခံပြီးနောက်တွင် အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် အမြင့်ဆုံးအသစ်များကို စမ်းသပ်ရန် စီစဉ်ထားသည်ဟု အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်း၏ စီးပွားရေးပညာရှင် Lawrence Yun က ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။

အိမ်ဝယ်ယူမှုကုန်ကျစရိတ်နှင့် အလုပ်သမားဈေးကွက်၏ ခိုင်မာမှုအကြား ဆက်စပ်မှုသည် ချက်ခြင်းသိသာထင်ရှားမည်မဟုတ်သော်လည်း ၎င်းသည် မကြာသေးမီက အပေါင်ခံနှုန်းထားများ အတက်အကျများကို လွှမ်းမိုးခဲ့သည့် အချက်တစ်ချက်ဖြစ်သည်- Federal Reserve ၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ခြင်းဖြစ်သည်။

ပိုမိုပြင်းထန်သော Fed ၏မျှော်လင့်ချက်များသည် 10 နှစ်ကြာဘဏ္ဍာရေးအထွက်နှုန်းများပေးပို့ခဲ့ပြီး၊ မကြာခဏပေါင်နှံမှုနှုန်းသည်ယခုနှစ်တွင်ပိုမိုမြင့်မားသည်။ သတ်မှတ်ထားသော နှစ် 30 အိမ်ရာချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် မကြာသေးမီက ၎င်းတို့ထံရောက်ရှိခဲ့သည်။ 15 နှစ်အတွင်း အမြင့်ဆုံးနှုန်း ရှေ့မှာ အနည်းငယ်နောက်သို့ဆွဲ Freddie Mac ၏ ပြောကြားချက်အရ ယခုသီတင်းပတ်တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

အဲဒါကတော့ စီးပွားရေးအစီရင်ခံစာလိုမျိုး နည်းလမ်းတစ်ခုပါပဲ။ သောကြာ အလုပ်အကိုင် အစီရင်ခံစာအိမ်ရာဈေးကွက်ကို ထိခိုက်စေတယ်။ ဘဏ္ဍာငွေအထွက်နှုန်းများ ရရှိခဲ့သည်။ Federal Reserve သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရာတွင် ပြင်းထန်စွာ ဆက်လက်ရှိနေဦးမည်ဟု ဈေးကွက်များက အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုသောကြောင့် သောကြာနေ့ အစီရင်ခံစာအပြီးတွင်၊

Treasuries မြင့်မားမှုကို တွန်းအားပေးသည့် တူညီသောအချက်များသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အပေါင်နှုန်းထားများသည် 7% ကိုစမ်းသပ်ပြီး 6.5% သို့မဟုတ် 8% မှ အောက်သို့မချိုးမီ တစ်လကြာနိုင်သည်" ဟု Yun မှ ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ရေးသားခဲ့သည်။ Barron ရဲ့. "ဦးတည်ချက်သည် အသစ်ဝင်လာသော စီးပွားရေးဒေတာအပေါ် မူတည်ပါသည်။"

ယခုနှစ်ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ တိုးလာခြင်းသည် အိမ်ဝယ်ယူမှုအတွက် ဘဏ္ဍာငွေကုန်ကျစရိတ်ကို သိသိသာသာ တိုးလာစေသည်- ယခုအပတ်၏ ပျမ်းမျှ နှစ် 400,000 ပုံသေနှုန်းဖြင့် အိမ်ဝယ်သူသည် 30 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် 690 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင်ထက် $2021 ပိုပေးရမည်ဖြစ်ပါသည်။ 7% မှာ ဒီလိုဝယ်ယူမှုဟာ မနှစ်ကထက် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် $760 ပိုများပါတယ်။ Barron ရဲ့ ယခင်ကအစီရင်ခံတင်ပြ.

မြင့်မားသောနှုန်းထားများရှိသည်။ အိမ်ရာဈေးကွက်ကို နှေးကွေးစေခဲ့သည်။ ၎င်း၏ ယခင် ကပ်ရောဂါ အရှိန်အဟုန်နှင့် စျေးနှုန်းများပျော့ပြောင်း. ကာလတိုအတိုးနှုန်းအတွက် မြင့်မားသောမျှော်လင့်ချက်များကြောင့် အမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းများသည် အထွတ်အထိပ်မှ ၈ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ကျဆင်းသွားဖွယ်ရှိကြောင်း Capital Economics မှ သောကြာနေ့တွင် ရေးသားခဲ့သည်။

"သူတို့က ပွင့်ပွင့်လင်းလင်း ဝန်ခံသည်ဖြစ်စေ ဗဟိုဘဏ်များသည် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုနှင့် အိမ်ရာကျဆင်းမှုများသည် စားသုံးသူစျေးနှုန်းဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်နိုင်စေရန် ပေးဆောင်ရမည့်စျေးနှုန်းဖြစ်သည်" ဟု Capital Economics ၏ Vicky Redwood က ရေးသားခဲ့သည်။ "သို့သော်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကျလာသည်နှင့်အမျှ အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာခြင်းသည် ဗဟိုဘဏ်များသည် အတိုးနှုန်းဖြတ်တောက်ခြင်းဆီသို့ လျင်မြန်စွာ အာရုံစိုက်လာရသည့် အကြောင်းရင်းတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်" ဟု Redwood က ရေးသားခဲ့သည်။ 2023 နှစ်ကုန်တွင် US တွင်နှုန်းထားများကျဆင်းလာနိုင်ကြောင်းသူမကပြောကြားခဲ့သည်။

အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Mike Fratantoni က အမေရိကန်နှင့် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးများ နှေးကွေးခြင်းကြောင့် ယခုနှစ်ကုန်တွင် ချေးငွေနှုန်းထားများသည် 6% အောက်ကျဆင်းရန် မျှော်လင့်ထားကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ Fratantoni က "ကျွန်ုပ်တို့၏အမြင်မှာ ကျွန်ုပ်တို့သည် ယခုအချိန်တွင် အထွတ်အထိပ်ရောက်နေပြီဖြစ်သည်။ “လာမယ့်နှစ်အစောပိုင်းမှာ တော်တော်လေး သိသိသာသာ နှေးကွေးသွားခြင်းရဲ့ အထောက်အထားတွေကို စုဆောင်းမိခြင်းက နောက်ထပ် ပေါင်နှံမှုနှုန်း ဘယ်လောက်အထိ တက်နိုင်တယ်ဆိုတာကို ကန့်သတ်နိုင်မယ်လို့ ကျွန်တော်ထင်ပါတယ်။

စီးပွားရေးအစီရင်ခံစာများသည် ချေးငွေနှုန်းထားများ၏ လှုပ်ရှားမှုများတွင် ဆက်လက်ပါဝင်နေသော်လည်း ၎င်းတို့သည် ချေးငွေနှုန်းထားများကို တွန်းအားပေးသည့် တစ်ခုတည်းသောအချက်မဟုတ်ပေ။ နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေနှုန်းသည် ယခု 10 နှစ်ဘဏ္ဍာရေးအထွက်နှုန်းထက် သုံးရာခိုင်နှုန်းခန့်ပိုများပြီး ပုံမှန်ကွာဟချက်ပိုမိုများပြားသည်ဟု Fratantoni မှပြောကြားခဲ့သည်။

Fratantoni က Fratantoni က Fratantoni က စျေးကွက်များက ဝယ်ယူထားသော ပေါင်နှံထားသော ကျောထောက်နောက်ခံပြု ငွေချေးစာချုပ်များကို နောက်ဆုံးတွင် တက်ကြွစွာ ရောင်းချရန် မျှော်လင့်ထားသောကြောင့် ထိုပျံ့နှံ့မှုအချို့မှာ ဗဟိုဘဏ်၏ လက်ကျန်ရှင်းတမ်းကြောင့်ဖြစ်သည်။ Fed ဥက္ကဋ္ဌ Jerome Powell က ပြီးခဲ့တဲ့လက ပြုလုပ်တဲ့ Federal Open Market Committee အစည်းအဝေးအပြီးမှာ အခုလိုပြောခဲ့တာပါ။ ရောင်းအားက စားပွဲပေါ်မှာ မရှိခဲ့ပါဘူး။ အချိန်မရွေးမကြာမီ။

“ဒါပေမယ့် တကယ်ကို ကျယ်ပြန့်တဲ့ ပျံ့နှံ့မှုဟာ အခုအချိန်မှာ မယုံနိုင်လောက်အောင် မငြိမ်မသက်ဖြစ်နေတဲ့ ငွေကြေးဈေးကွက်တွေကို ရောင်ပြန်ဟပ်နေပါတယ်” ဟု Fratantoni က ပြောကြားခဲ့သည်။

မှာ Shaina Mishkin ကိုရေးပါ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]