ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ် Encinitas တွင် တစ်အိမ်ထောင်အိမ်တစ်အိမ် ရောင်းချရန် ပြသထားသည်။
Mike Blake က ရိုက်တာသတင်းဌာန
လအတော်ကြာအောင် ဆက်တိုက်မြင့်တက်လာပြီးနောက်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ဂငယ်ကွေ့ဝင်သွားကာ ငွေချေးသူများသည် အခွင့်ကောင်းယူရန် ခုန်တက်သွားကြသည်။ ယူကရိန်းတွင် အကျပ်အတည်းက ငွေကြေးဈေးကွက်ကို လှုပ်ခတ်သွားစေပြီး လုံခြုံစိတ်ချရသော ငွေချေးစာချုပ်ဈေးကွက်ကို လည်ပတ်စေခဲ့သည်။ အထွက်နှုန်းများ ကျဆင်းလာပြီး ပေါင်နှံနှုန်းများလည်း ကျဆင်းလာသည်။
ချေးငွေလက်ကျန်များ (ဒေါ်လာ 30 သို့မဟုတ် ထို့ထက်နည်းသော) နှစ် 647,200 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှစာချုပ်အတိုးနှုန်းသည် 4.09% မှ 4.15% သို့ ကျဆင်းသွားကာ 0.44 (မူရင်းအခကြေးငွေအပါအဝင်) ချေးငွေအတွက် အမှတ်မပြောင်းလဲဘဲ ကျန်ရှိနေသော 20 (မူရင်းအခကြေးငွေအပါအဝင်) ချေးငွေအတွက် 83% ချပေးချေခြင်း အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှ သိရသည်။ အဆိုပါနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်က XNUMX အခြေခံရမှတ်များ နိမ့်ကျခဲ့သည်။
ရလဒ်အနေဖြင့်၊ ယခင်အပတ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ယခင်အပတ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပြန်လည်ငွေပေးချေမှုများအတွက် လိုအပ်ချက် 9% ခုန်တက်သွားသော်လည်း နှုန်းထားများ လျော့နည်းလာသောအခါ လွန်ခဲ့သည့် တစ်နှစ်ပတ်လုံး လျှောက်လွှာပမာဏ၏ ထက်ဝက်သာ ရှိသေးသည်။
"ယူကရိန်းစစ်ပွဲကြောင့် US Treasury yields နိမ့်ကျစေသည့် အရည်အသွေးသို့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ ပျံသန်းမှုကို လှုံ့ဆော်ပေးသောကြောင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ၁၂ ပတ်အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ် ကျဆင်းသွားသည်" ဟု MBA ဘောဂဗေဒပညာရှင် Joel Kan က ပြောကြားခဲ့သည်။ "ရှေ့ဆက်ကြည့်လိုက်ရင်၊ ရေနံနဲ့ အခြားကုန်စည်စီးဆင်းမှုမှာ အနှောက်အယှက်ဖြစ်မှုတွေကြားက မြင့်မားတဲ့ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအလားအလာက ဒီသက်ရောက်မှုတွေက တစ်ခုနဲ့တစ်ခု ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်နေတာကြောင့် နှုန်းထားတွေ မငြိမ်မသက်ဖြစ်စေမယ့် ကာလတစ်ခုဆီ ဦးတည်သွားနိုင်ပါတယ်။"
နေအိမ်ဝယ်ယူရန် ပေါင်နှံမှုလျှောက်လွှာများသည် ယခင်အပတ်ကထက် ၉ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာသော်လည်း လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်တည်းကထက် ၇ ရာခိုင်နှုန်း လျော့ကျသွားခဲ့သည်။ အိမ်၀ယ်သူများသည် အပတ်စဉ် နှုန်းထားအပြောင်းအရွှေ့အပေါ် အကဲဆတ်မှု နည်းပါးကြပြီး ဝယ်လိုအား ခုန်တက်မှုသည် နွေဦးရာသီအတွက် စျေးကွက်တွင် ရောင်းလိုအား တိုးလာခြင်းကြောင့် ဖြစ်နိုင်သည်။ အထူးသဖြင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ ယခုမည်မျှ မြင့်မားနေသောကြောင့် အနည်းငယ်နိမ့်သော အပေါင်ခံနှုန်းထားများမှာ သေချာပါသည်။
"ပျမ်းမျှချေးငွေအရွယ်အစားသည် စံချိန်တင်မြင့်မားမှုများနှင့် နီးကပ်နေခဲ့ပြီး မြင့်မားသောလက်ကျန်ချေးငွေလျှောက်လွှာများသည် တိုးတက်မှုကို ဆက်လက်လွှမ်းမိုးထားဆဲဖြစ်သည်" ဟု Kan က ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။
Mortgage News Daily အရ နှစ်ရက်အတွင်း အခြေခံအချက် 25 ခုထက် ယခုသီတင်းပတ်တွင် စတင်ရန် ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် သိသိသာသာ ပြန်လည်မြင့်တက်လာသည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အစပိုင်းတွင် အတိုးနှုန်းများကျဆင်းစေသည့် ယူကရိန်းတွင် ဆက်လက်ဖြစ်ပွားနေသော အကျပ်အတည်းများကြားမှ အထွက်နှုန်းများ မြင့်တက်စေကာ ငွေချေးစာချုပ်များနှင့် ဝေးကွာသွားကြသည်။
"ယူကရိန်းအခြေအနေက ငွေချေးစာချုပ်တွေရဲ့ ဝယ်လိုအားကို အမှန်တကယ် တွန်းအားပေးနေချိန်မှာ၊ ဆက်စပ်ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ဂယက်ရိုက်ခတ်မှုက ဝယ်လိုအားကို တစ်ပြိုင်နက် တွန်းပို့နေပါတယ်" ဟု Mortgage News Daily မှ လည်ပတ်ရေးအရာရှိချုပ် Matthew Graham က ရေးသားခဲ့သည်။ "အသားတင်အကျိုးသက်ရောက်မှုသည် 2019 ခုနှစ်အစောပိုင်းကတည်းက အမြင့်ဆုံးပေါင်နှံမှုနှုန်းများဆီသို့ ပြန်လည်ပြောင်းရွှေ့မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။"
အရင်းအမြစ်- https://www.cnbc.com/2022/03/09/brief-drop-in-mortgage-rates-sparks-mini-refinance-boom.html