Bronx, NY ရှိ Bruckner Commons သည် ခိုင်မာသော Leasing Demand ကိုမြင်သည်။

မြို့ပြဒေသများရှိ လက်လီအိမ်ခြံမြေများကို စီမံခန့်ခွဲခြင်း၊ ရယူခြင်း၊ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ခြင်းနှင့် ပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးခြင်းတို့ကို အာရုံစိုက်လုပ်ဆောင်သည့် NYSE စာရင်းဝင် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုတစ်ခုဖြစ်သည့် Urban Edge Properties သည် Bruckner Commons စျေးဝယ်စင်တာတွင် စတုရန်းပေ 60,000 နီးပါးကို အငှားချထားကြောင်း ယနေ့တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ The Bronx, NY ၌

Aldi သည် 21,976 စတုရန်းပေကို အငှားချထားခြင်းဖြင့် လာမည့်နှစ်တွင် ၀ယ်လိုအားများသော အယူအဆများအားလုံးကို ဖွင့်လှစ်မည်ဖြစ်သည်။ Lot Less, 15,082 စတုရန်းပေ; JAG-ONE, 4,000 စတုရန်းပေ; Buffalo Wild Wings Go၊ 1,666 စတုရန်းပေနှင့် Saloncentric၊ 1,977 စတုရန်းပေ။

ဤစျေးဝယ်စင်တာသည် New York ဧရိယာတွင်သက်တမ်းအရင့်ဆုံးတစ်ခုဖြစ်သည်။ “ရှစ်ဆယ်ကျော် ဒါမှမဟုတ် ကိုးဆယ်ကျော်မှာ ကြည့်မယ်ဆိုရင် ဒါဟာ တော်တော်ရုပ်ဆိုးပြီး ဟောင်းနွမ်းနေတဲ့ စျေးဝယ်စင်တာတစ်ခုပါပဲ” ဟု Urban Edge Properties ၏ အမှုဆောင်ဒုဥက္ကဋ္ဌနှင့် အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Jeff Mooalem က ပြောကြားခဲ့သည်။ "ကျွန်တော်တို့ 2018 မှာစပြီး ပြုပြင်မွမ်းမံခဲ့တယ်။ အဲဒါက ကျွန်တော်တို့ရဲ့ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုရဲ့ ပထမအဆင့်ဖြစ်ပြီး အခုလည်း သွားနေတုန်းပါပဲ။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ တတိယအဆင့် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုတွင် ရှိနေပါသည်။”

REIT သည် မကြာသေးမီက မြို့ပြဧရိယာများအတွက် ယူနစ်များကျုံ့သွားပြီးနောက် ကြီးမားသောစတိုးဆိုင်များတည်ဆောက်ခြင်းကို အဓိကထားလုပ်ဆောင်သည့် ၎င်း၏စတိုးဆိုင်ပုံစံသစ်ကိုကိုယ်စားပြုသည့် စတုရန်းပေ ၁၀၀,၀၀၀ စတုရန်းပေကျယ်ဝန်းသော စတိုးဆိုင်ကို ဖွင့်လှစ်မည့် Target Corp. နှင့် မကြာသေးမီက အငှားစာချုပ်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့သည်။

"ပစ်မှတ်က ပိုကြီးတဲ့စတိုးဆိုင်တွေလုပ်ဖို့ ကြိုးစားနေပြီး၊ ဒါကနယူးယောက်စီးတီးရဲ့ ပိုကြီးတဲ့ဆိုင်တွေထဲကတစ်ခုဖြစ်လာမှာပါ" ဟု Mooallem မှပြောကြားခဲ့သည်။ “နယူးယောက်စီးတီးမှာ နေရာအများကြီးရဖို့ဆိုတာ ရှင်းပါတယ်။ ၎င်းတို့သည် အွန်လိုင်းအမှာစာများ ပြည့်စုံစေရန်အတွက်သာမက လက်လီရောင်းချရန်အတွက်လည်း အသုံးပြုပါသည်။ သူတို့သည် ပထမထပ်၏ ထက်ဝက်ခန့်နှင့် Kmart ဟောင်း၏ ဒုတိယထပ်အားလုံးကို ယူဆောင်နေသည်။ ဒါဟာ သူတို့ရဲ့ အယူအဆသစ်ဖြစ်သင့်တယ်။”

ဒီပရောဂျက်ကို စားသုံးသူတွေဆီက စိတ်ဝင်စားမှု မြင့်တက်လာတယ်လို့ Mooallen က ပြောပါတယ်။ “လူတွေက လက်လီရောင်းချမှုမှာ ဖြစ်ပျက်နေတာကို အရမ်းစိတ်ဝင်စားကြတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ “ကျွန်မတို့အားလုံး စျေးဝယ်ထွက်ကြတယ်။ အထူးသဖြင့် အစားအသောက်အယူအဆအသစ်များနှင့် လက်လီရောင်းချသူအသစ်များကို The Bronx ကဲ့သို့နေရာများသို့ ယူဆောင်လာသည့်အခါတွင်၊ အထူးသဖြင့် ကောင်းမွန်သောစတိုးဆိုင်အသစ်များ၏ ပထမတန်းကို အမြဲမရရှိနိုင်သည့် The Bronx ကဲ့သို့သော နေရာများသို့ ပြောဆိုရန်မှာ ပျော်စရာကောင်းပါသည်။ ဒီလိုမျိုးစတိုးဆိုင်တွေကို ဒီလိုအသိုင်းအဝိုင်းဆီ ယူဆောင်လာရတာ အမြဲတမ်းကောင်းပါတယ်။”

Urban Edge သည် Bruckner Commons တွင် ပြီးခဲ့သောနှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ဒေါ်လာ သန်း 80 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခဲ့သည်ဟု Mooalem မှပြောကြားခဲ့သည်။

အိမ်ခြံမြေသည် မကြာသေးမီက Target နှင့် အငှားစာချုပ်ချုပ်ဆိုခဲ့သည်။
TGT
ShopRite၊ Marshalls၊ Burlington နှင့် အောက်ငါးခု အပါအဝင် အကောင်းဆုံးအတန်းအစား လက်လီရောင်းချသူများဖြင့် ရောင်းချသော 510,000 စတုရန်းပေကျယ်ဝန်းသော Bruckner Commons ၏ စင်တာအဖြစ်သို့ အသွင်ပြောင်းခြင်း
ငါး
.  

“ကျွန်တော်တို့မှာ မကြာခင် ကြေညာတော့မယ့် သိသိသာသာ အရွယ်အစား လစ်လပ်နေရာ နှစ်ခုရှိပါတယ်” ဟု Mooalem မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဘယ်သူလဲဆိုတာတော့ မပြောနိုင်သေးပါဘူး၊ ဒါပေမယ့် သူတို့က Target၊ နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ လက်လီရောင်းချသူတွေ၊ The Bronx နဲ့ အတော်လေးကို အသစ်အဆန်းတွေဖြစ်တဲ့ ခရက်ဒစ်နဲ့ အသုံးပြုမှုတွေနဲ့ ဆင်တူပါတယ်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် အလွန်နာမည်ကြီးသော ကော်ဖီဆိုင်ခွဲများနှင့် အခြားသော စားသောက်ကုန် သုံးစွဲသူများနှင့်လည်း သဘောတူညီချက်ကို နိဂုံးချုပ်လိုက်ပါသည်။

Buffalo Wild Wings Go နှင့် စင်တာ၏သဘောတူညီချက်သည် လူကြိုက်အများဆုံး မီနူးပစ္စည်းများကို သွားရမည့်ပုံစံဖြင့် မီးမောင်းထိုးပြထားသည့် စားသောက်ဆိုင်၏ သွားရမည့်တစ်ခုတည်းသော အယူအဆအသစ်ကို မိတ်ဆက်ပေးမည်ဖြစ်သည်။ Saloncentric သည် အိမ်နီးနားချင်းအိမ်ငှား၊ Phenix Salons နှင့် အခြားဒေသရှိ အခြားလိုအပ်သော အရင်းအမြစ်များကို ပံ့ပိုးပေးကာ ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များအတွက် အလှအပဆိုင်ရာပစ္စည်းများကို ယူဆောင်လာမည်ဖြစ်သည်။ ဒုတိယထပ်တွင် JAG-ONE သည် ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာနှင့် လုပ်ငန်းခွင်ကုထုံးဝန်ဆောင်မှုများကို ပေးဆောင်မည်ဖြစ်သည်။

"Aldi နှင့် Lot Less တို့သည် Bruckner ရှိ Shops တွင်အရေးပါသောရာထူးများရယူခြင်းနှင့်အတူ၊ အိမ်ခြံမြေသည်စစ်မှန်သောအသိုင်းအဝိုင်းနေရာတစ်ခုအဖြစ်၎င်း၏ဂုဏ်သတင်းကိုဆက်လက်တည်ဆောက်ခဲ့သည်" ဟု Urban Edge မှအမှုဆောင်ဒုတိယဥက္ကဌနှင့်အငှားအကြီးအကဲ Scott Auster မှပြောကြားခဲ့သည်။ "ဤအခန်းငှားအားလုံးသည် အသစ်စက်စက်ပစ်မှတ်တစ်ခုနှင့်အတူ ဖွင့်လှစ်လိုက်သောအခါ၊ ရပ်ကွက်တစ်ခုလုံးကို အကျိုးရှိစေရန် စားသုံးသူအသွားအလာ တိုးမြင့်လာရန် ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ပါသည်။"

နယူးယောက်၊ Bronx ရှိ Bruckner Expressway (I-287) နှင့် White Plains လမ်းဆုံတွင် တည်ရှိပြီး Bruckner Commons သည် အိမ်နှင့် သုံးမိုင်အကွာတွင် နေထိုင်သူ 700,000 ကျော်ကို ဝန်ဆောင်မှုပေးကာ ဖြတ်သန်းသွားသော ကားအစီးရေ 80,000 ကို အလွယ်တကူ သွားလာနိုင်သည်။ နေ့တိုင်း။  

ထိုနေရာ၌ ထိုကဲ့သို့ သန်မာသော လူဦးရေ ရှိပြီး အနီးနားတွင် နေထိုင်သူ အရေအတွက် အရ မြင့်မားသော လူဦးရေ တည်နေရာ ဖြစ်သည်။ ပစ်မှတ်သည် တစ်မိုင်ခန့်အကွာတွင် အခြားတည်နေရာတစ်ခုရှိပြီး ထိုဆိုင်ကို မပိတ်ဘဲ ၎င်းသည် ထူးခြားသောတည်နေရာဖြစ်သောကြောင့် Bruckner Commons တွင် ဖွင့်လှစ်ထားကြောင်း Mooalem မှပြောကြားခဲ့သည်။ “The Bronx မှာရှိတဲ့ တခြားစျေးဝယ်စင်တာကြီးတွေနဲ့ ပြိုင်ဆိုင်မှုတွေရှိနေပေမယ့်၊ ကျွန်တော်တို့မှာ စျေးကွက်ထဲမှာ တော်တော်လေးထူးခြားတဲ့အနေအထားရှိပါတယ်။ ကားပါကင်နေရာအားလုံးမှာ သွားလာရန် ကားဂိုဒေါင် မရှိဘူး” ဟု ၎င်းက ဆက်လက်ပြောသည်။

အရောင်းအစီရင်ခံသည့် အိမ်ငှားများသည် အရောင်းတွင် ကွင်းဆက်ပျမ်းမျှထက် ပိုများသည်ဟု Mooallem က ဆိုသည်။ “Aldi နဲ့ အောက်ငါးယောက်၊ အရောင်းအားကောင်းဖို့ ကျွန်တော်တို့ မျှော်လင့်ထားပေမယ့် သူတို့အတွက် ကျွန်တော့်ခေါင်းထဲမှာ နံပါတ်တစ်ခုမှ မရှိပါဘူး။

"ကျွန်ုပ်တို့၏ကုမ္ပဏီ၏ကြီးမားသောအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုသည်နေထိုင်သူများအားဝန်ဆောင်မှုပေးကာယခင်ကထက်စျေး ၀ ယ်ရန်စတိုးဆိုင်များ၏အရည်အသွေးပိုမိုကောင်းမွန်စေမည့်အိမ်ငှားအသစ်များယူဆောင်လာမည့်စီမံကိန်းများကိုရှာဖွေနေပြီး၎င်းသည်အသိုင်းအဝိုင်းအပေါ်အပြုသဘောဆောင်သောအကျိုးသက်ရောက်မှုများဖြစ်စေသည်" Mooallem ဟုဆိုသည်။ “ပိုမိုကောင်းမွန်သောစတိုးဆိုင်များယူဆောင်လာပြီး ပိုသစ်လွင်ပြီး ပိုကောင်းသောစျေးဝယ်စင်တာတစ်ခုရှိခြင်းသည် အသိုင်းအဝိုင်းအပေါ် ကောင်းသောအကျိုးသက်ရောက်မှုကိုဖြစ်စေသည်၊ သို့သော်ကျွန်ုပ်တို့သည်ပူးပေါင်းလုပ်ဆောင်မည့်အဖွဲ့အစည်းများကိုလည်းရှာဖွေနေပါသည်။ ဤပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ကျွန်ုပ်တို့သည် New York City ရှိ ထိခိုက်လွယ်နေထိုင်သူများအတွက် အစားအစာများ ထောက်ပံ့ပေးသည့် Rap4Bronx နှင့် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်လျက်ရှိသည်။ အဲဒီမှာ လူထုအနုပညာအစီအစဉ်တွေ အများကြီးလုပ်ပြီးတော့ ရပ်ရွာရဲ့လိုအပ်ချက်မှန်သမျှအတွက် နိုင်ငံသားကောင်းဖြစ်ဖို့ ကြိုးစားတယ်။

"Bronx သည် သင့်တွင် နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ လက်လီရောင်းချသူများ အချိန်အတော်ကြာ လျစ်လျူရှုခံထားရသော လူဦးရေသိပ်သည်းမှုများပြားသောကြောင့် လက်လီရောင်းချရန် အထူးနေရာတစ်ခုဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် ပြောင်းလဲနေပါသည်" ဟု Mooalem မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ “အဲဒီအပြောင်းအလဲရဲ့ ရှေ့တန်းမှာ ရှိနေရတာ အရမ်းစိတ်လှုပ်ရှားဖို့ကောင်းတယ်။