အထွက်နှုန်းမြင့်မားသော်လည်း ဘေးကင်းသော REITs များ၏ တင်းတောင်းကို တည်ဆောက်ပါ။

ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ပိုမိုမြင့်မားသောဂွင်ကျအထွက်နှုန်းများကို ရှာဖွေနေကြသော်လည်း မကြာခဏဆိုသလို အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းမြင့်သောစတော့များသည် ဖြတ်တောက်ခံရနိုင်သည့်အန္တရာယ်ရှိနိုင်သည့် အစုအဝေးများဖြစ်သည်။

ဒါပေမယ့် မြင့်မားတဲ့အထွက်နှုန်းက စတော့ရှယ်ယာတစ်ခုကို အမြဲတမ်း အန္တရာယ်ဖြစ်စေမှာ မဟုတ်ပါဘူး။ စီးပွားရေးအခြေအနေကြောင့် ကဏ္ဍတစ်ခုက မျက်နှာသာမရတာကြောင့် တစ်ခါတစ်ရံ အထွက်နှုန်းတက်လာတတ်ပါတယ်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်မှုကြောင့် 2022 ခုနှစ်တွင် ၎င်းတို့ရှိခဲ့သည့် REITs အများအပြား၏ ရှယ်ယာစျေးနှုန်းများကို ချေဖျက်နိုင်သောကြောင့် 2021 ခုနှစ် မေလကတည်းက အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) ဖြင့် ဖြစ်ပွားခဲ့သည်။

ဤသည်မှာ နေထိုင်မှုစရိတ်များပေးဆောင်ရန်အတွက် မြင့်မားသောဝင်ငွေရရှိရန် သင်အသုံးပြုနိုင်သည့် အထွက်နှုန်းမြင့်မားသော REIT လေးခုဖြစ်သည်။ အများစုသည် ၎င်းတို့၏ စွန့်စားရမှုများစွာကို လျှော့ချထားပြီးဖြစ်သည်။

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) သည် နိုင်ငံပေါင်း 309 နိုင်ငံရှိ 11 အိမ်ခြံမြေများ ပါဝင်သော New York အခြေစိုက် ကွဲပြားသော နိုင်ငံတကာ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး အိမ်ခြံမြေ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏အိမ်ငှား 138 ခုသည် မတူညီသောစက်မှုလုပ်ငန်း 51 ခုတွင်ပျံ့နှံ့နေသည်။

ဖေဖော်ဝါရီ ၂၃ ရက်တွင်၊ Global Net Lease သည် စတုတ္ထသုံးလပတ် လည်ပတ်မှုရလဒ်များကို အစီရင်ခံခဲ့သည်။ ဒေါ်လာ ၉၃.၉ သန်း၏ အမြတ်ငွေသည် အများသဘောတူ ခန့်မှန်းချက်ထက် အနည်းငယ်သာလွန်သော်လည်း လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) မှ ရန်ပုံငွေ $23 ၏ ခန့်မှန်းချက်ကို $93.9 လွဲချော်သွားသည်။

သုံးလပတ်အစီရင်ခံစာတွင် အပြုသဘောဆောင်သည့်အချက်အချို့ရှိသည်။ Global Net Lease သည် 98% တည်းခိုနှုန်းကို အစီရင်ခံထားပြီး ကျန်ရှိသော ပျမ်းမျှငှားရမ်းမှုသက်တမ်းမှာ ရှစ်နှစ်ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်၊ ၎င်း၏ငှားရမ်းမှု၏ 94.5% တွင် နှစ်အလိုက် မျဉ်းဖြောင့်ငှားရမ်းခအပေါ်အခြေခံ၍ ငှားရမ်းခတိုးမြင့်မှုများပါရှိသည်။

Global Net Lease သည် 1.60% အထွက်နှုန်းအတွက် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $11.24 ကို ဆက်လက်ပေးချေပြီး ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ကောင်းမွန်သော အထွက်နှုန်းကောင်းသော စတော့ခ်ဖြစ်လာသည်။ အမြတ်ဝေစုသည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း 122% တိုးတက်ခဲ့သည်။ ဤ REIT ၏ ကွဲပြားမှုနှင့် ၎င်း၏ ခိုင်မာသော ငှားရမ်းခနှုန်းထားတို့သည် အနာဂတ်တွင် ၎င်းအတွက် ကောင်းမွန်ပါသည်။

Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) သည် အကြီးတန်းပထမအပေါင်ခံပုံသေ နှင့် အတိုးနှုန်းချေးငွေများကို အလေးပေးကာ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေပရောဂျက်များကို ဘဏ္ဍာငွေထောက်ပံ့ပေးသော New York အခြေစိုက် ပေါင်နှံရေး REIT (mREIT) ဖြစ်သည်။

Ladder Capital သည် အထူးသဖြင့် ၎င်း၏ mREIT ရွယ်တူများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း တည်ငြိမ်သောရှယ်ယာစျေးနှုန်းကို ပြသခဲ့သည်။ လွန်ခဲ့သည့် 52 ပတ်အတွင်း၊ mREITs အတွက် အလွန်ခက်ခဲသော ပတ်ဝန်းကျင်တွင် Ladder Capital သည် စုစုပေါင်း 8.55% ပြန်လည်ရရှိခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဖေဖော်ဝါရီ 15 ရက်နေ့တွင် Keefe မှခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Jade Rahmani၊ Bruyette & Woods သည် Ladder Capital တွင်စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $12 မှ $13 မှ XNUMX ဒေါ်လာအထိမြှင့်တင်ထားစဉ်တွင် စွမ်းဆောင်ရည်အဆင့်သတ်မှတ်ချက်ကို ထိန်းသိမ်းထားသည်။

၎င်းသည် 0.34 ခုနှစ် COVID-0.20 ၏အစောပိုင်းလများအတွင်း ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကို $19 မှ $2020 သို့ ဖြတ်တောက်ခဲ့သော်လည်း Ladder Capital သည် ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကို ၎င်း၏လက်ရှိ $0.23 သုံးလပတ်အဆင့်သို့ နှစ်ကြိမ်တိုးပေးခဲ့သည်။ $0.92 ၏ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် 8.23% ဖြစ်သည်။

Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) သည် နယူးတန်၊ မက်ဆာချူးဆက်အခြေစိုက် ကွဲပြားသော REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး ဟိုတယ် 238 လုံးနှင့် 765 ပြည်နယ်၊ Puerto Rico နှင့် Canada တို့ကို လွှမ်းခြုံထားသည့် ဝန်ဆောင်မှုပေးသည့် အသားတင်ငှားရမ်းရောင်းချသည့်ဆိုင်ပေါင်း 46 ခုရှိသည်။

Service Properties Trust သည် ကြီးကျယ်သော စတုတ္ထသုံးလပတ်ဖြစ်သည်။ FFO ၏ $0.44 သည် ခန့်မှန်းချက်ထက် $0.08 ဖြစ်ပြီး FFO ၏ 0.17 $ ထက် 2021 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် ဝင်ငွေ $455.22 million သည် ခန့်မှန်းချက်ကို $10.35 million ကျော်ပြီး 8.03 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် $421.38 million ထက် 2021% ပိုကောင်းပါသည်။

Service Properties Trust ၏ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $0.80 သည် 7.1% ဖြစ်သည်။ 2020 ခုနှစ်တွင် Service Properties Trust သည် ၎င်း၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို $0.54 မှ $0.01 သို့ ဖြတ်တောက်ခဲ့သည်။ အောက်တိုဘာလတွင် ၎င်းကို ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် လက်ရှိ $0.20 သို့ တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။

Easterly အစိုးရ Properties Inc. (NYSE: ဒီအီးအေ) သည် REIT သည် Class A ၏ စီးပွားဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ရယူခြင်း၊ တီထွင်ခြင်းနှင့် စီမံခန့်ခွဲခြင်းနှင့် အထွေထွေဝန်ဆောင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုမှတဆင့် အစိုးရအေဂျင်စီများသို့ ငှားရမ်းခြင်းဖြစ်ပါသည်။ Eastly Government Properties သည် ပြည်နယ် ၂၆ ခုတွင် စုစုပေါင်းအိမ်ခန်း ၈၆ ခု ပိုင်ဆိုင်သည်။ ၎င်း၏နေထိုင်မှုနှုန်းသည် 86% အထက်ဖြစ်သည်။

စတုတ္ထသုံးလပတ်ဝင်ငွေများ ရောထွေးနေပါသည်။ FFO ၏ $0.30 သည် 0.32 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် $2021 မှ 73.51 ဒေါ်လာသို့ ကျဆင်းသွားသော်လည်း ဝင်ငွေ $72.03 million သည် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများ၏ ခန့်မှန်းချက်ဖြစ်သော $71.63 million ကိုကျော်လွန်ကာ 2021 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် $XNUMX million ထက် ပိုမိုကောင်းမွန်လာခဲ့ပါသည်။

အစိုးရအေဂျင်စီများသည် ၎င်းတို့၏ ငှားရမ်းခကို ပေးဆောင်ရန် ပျက်ကွက်ဖွယ်မရှိသောကြောင့် Eastly Government Properties သည် စီးပွားရေးကျဆင်းသောရာသီဥတုတွင်ပင် လစ်လပ်နေရာများနှင့် ကြုံတွေ့ရဖွယ်မရှိပါ။

သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုသည် $0.265 ဖြစ်ပြီး နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုမှာ $1.06 မှ 6.92% ဖြစ်သည်။ ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစု တိုးတက်မှုသည် လွန်ခဲ့သည့် ငါးနှစ်အတွင်း သိသိသာသာ ကျဆင်းခဲ့သော်လည်း၊ Eastly Government Properties သည် ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုကို ဖြတ်တောက်ခြင်း သို့မဟုတ် ဆိုင်းငံ့ထားခြင်း မရှိခဲ့ပေ။

နေထိုင်မှုနှုန်း နှင့် အမြတ်ဝေစု မှတ်တမ်းသည် ၎င်းကို ဝင်ငွေခြင်းတောင်းတစ်ခု၏ တည်ငြိမ်သော အပိုဆောင်းငွေဖြစ်နိုင်သည့် ဝင်ငွေ REIT ဖြစ်လာစေသည်။

လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း၊ ပုဂ္ဂလိကဈေးကွက်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများသည် အများသူငှာရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့် REIT စျေးကွက်ကို 50% ခန့်သာလွန်ခဲ့သည်။ Benzinga ကိုစစ်ဆေးပါ။ အိမ်ခြံမြေကမ်းလှမ်းမှုစစ်ဆေးသူ နောက်ဆုံးပေါ် passive အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကိုရှာဖွေတွေ့ရှိရန်။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

ဤဆောင်ပါး အထွက်နှုန်းမြင့်မားသော်လည်း ဘေးကင်းသော REITs များ၏ တင်းတောင်းကို တည်ဆောက်ပါ။ မူလကပျေါမှာထငျရှား benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။