ဤ REIT 5 ခုဖြင့် လစဉ်ပေးချေထားသော အမြတ်ဝေစုများ အိတ်တစ်ခုတည်ဆောက်ပါ။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု များပြားသော ဤကာလတွင် လူတိုင်းသည် ဝင်ငွေ ပိုသုံးနိုင်သည်။

သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်ဝေစုက ကောင်းပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် လစဉ်တိုင်းကို အားကိုးနိုင်တဲ့ ပုံမှန် အမြတ်ဝေစု ၀င်ငွေက ကောင်းပါတယ်။

တစ်နည်းမှာ အပိုငွေအချို့ယူ၍ လစဉ် အမြတ်ဝေစုပေးသော အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (ရာဝတီ) ယခုနှစ်တွင် REIT စျေးနှုန်းများ အလွန်အကျွံကျဆင်းပြီး အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းများလွန်းသဖြင့် ယခုအချိန်သည် လစဉ်ဝင်ငွေမြင့်မားသော လစာပေးသူအချို့ကို ခေါ်ယူရန် အချိန်ကောင်းဖြစ်သည်။

ဒါပေမယ့် သတိထားပြီး ဒီခြင်းတောင်းကို နည်းမှန်လမ်းမှန် တည်ဆောက်ပါ။ REIT ၏ ကောင်းမွန်သောခြင်းတောင်းတွင် ကဏ္ဍများအကြား ကွဲပြားမှု၊ သင့်လျော်သော အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းနှင့် အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်မှုများကို ကာမိစေမည့် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု (FFO) မှ ရန်ပုံငွေများ ရှိသင့်သည်။ REIT ငါးခုစလုံးတွင် အညီအမျှ ခွဲဝေထားသော ငွေတစ်ပုံတစ်ပုံဖြင့် ခြင်းတောင်းတစ်လုံးကို တည်ဆောက်နိုင်သည် သို့မဟုတ် တစ်ခုစီ၏ တူညီသောရှယ်ယာပမာဏကို ဝယ်ယူရုံသာဖြစ်သည်။

ဤသည်မှာ အထက်ဖော်ပြပါ စံသတ်မှတ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီသော REIT ငါးခုဖြစ်ပြီး ပျမ်းမျှ အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း 6.63% ဖြင့် လုံခြုံပြီး အားကိုးလောက်သော လစဉ် ၀င်ငွေကို ပေးစွမ်းနိုင်ပါသည်။ $25,000 တောင်းတစ်ခုသည် တစ်လလျှင် ဝင်ငွေ $138 ကျော် ရရှိသည်-

အိမ်ခြံမြေဝင်ငွေကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: O) သည် နှစ်ရှည် အသားတင် ငှားရမ်းမှုဖြင့် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေ 11,400 ကျော်ပါရှိသော လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏အိမ်ငှားများသည် Walgreens ကုမ္ပဏီ၊ Dollar Tree Inc. နှင့် FedEx Corp ကဲ့သို့သော ကြီးမားသော နာမည်ကြီးကုမ္ပဏီများဖြစ်သည်။

Realty Income သည် လူကြိုက်အများဆုံး၊ နောက်လိုက် REITs များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အနည်းဆုံး 65 နှစ်ဆက်တိုက် ၎င်း၏အမြတ်ဝေစု 500 ဆတိုးလာသောကြောင့် ၎င်းသည် S&P 117 Dividend Aristocrats 25 ဦးထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။ နှစ်စဉ် $4.92 ၏ FFO သည် 2.98% ရရှိသည့် နှစ်စဉ်အမြတ်ငွေ $4.71 ကို အလွယ်တကူ ကာမိပါသည်။

EPR ဂုဏ်သတ္တိများ (NYSE: EPR) သည် ရုပ်ရှင်ရုံ 358 ရုံ၊ အပန်းဖြေဥယျာဉ်၊ အပန်းဖြေစခန်းများနှင့် အခြားအပန်းဖြေစရာနေရာများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်လုပ်ဆောင်သည့် ကွဲပြားသောအတွေ့အကြုံရှိ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

2020 ကပ်ရောဂါကြောင့် EPR Properties သည် ၎င်း၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို $0.385 မှ $0.25 သို့ ဖြတ်တောက်ရန် တွန်းအားပေးခဲ့သော်လည်း နောက်ပိုင်းတွင် $0.275 သို့ တိုးလာခဲ့သည်။ သြဂုတ်လတွင် ၎င်း၏ရုပ်ရှင်ရုံငှားရမ်းသူ Cineworld Group plc မှ အခန်း 11 ဒေဝါလီခံမှုတွင် EPR Properties စတော့ရှယ်ယာကို $54 မှ $35 သို့ ကျဆင်းသွားသော်လည်း အောက်တိုဘာလအစောပိုင်းကတည်းက 11.5% တက်သွားသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

နှစ်စဉ် FFO $4.67 သည် အထွက်နှုန်း 3.20% အတွက် အမြတ်ဝေစု $8.19 ကို အလွယ်တကူ အကျုံးဝင်ပါသည်။ ဆိုးရွားသော စီးပွားရေးကျဆင်းမှု သို့မဟုတ် အခန်း 11 ကိုတင်ပြသည့် နောက်ထပ်ပြဇာတ်ရုံတစ်ခုသည် အမြတ်ငွေဖြတ်တောက်ခြင်း သို့မဟုတ် စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုဆီသို့ ဦးတည်သွားစေနိုင်သော်လည်း EPR Properties သည် ယခင်က သိသိသာသာ ခံနိုင်ရည်အား ပြသခဲ့ပြီး လစဉ် လုံခြုံသောဝင်ငွေကို ဆက်လက်ပံ့ပိုးပေးနိုင်ရန် လက်ရှိအန္တရာယ်များကို ကျော်လွှားရန် နည်းလမ်းရှာသင့်သည်။

LTC Properties Inc (NYSE: LTC) သည် US LTC Properties တစ်ဝှမ်းရှိ ပြည်နယ် 202 ခုရှိ အကြီးတန်းအိမ်ရာ 29 ခုနှင့် ကျွမ်းကျင်သူနာပြု အဆောက်အဦ XNUMX ခုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး ငှားရမ်းထားသော ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT ၏ဝင်ငွေသည် သုံးဆအသားတင် ငှားရမ်းမှု၊ ပေါင်နှံမှုများနှင့် ထပ်ခိုးချေးငွေများမှ ရရှိသည်။

နှစ်စဉ် FFO $2.54 သည် အထွက်နှုန်း 2.28% အတွက် နှစ်စဉ်အမြတ်ငွေ $5.86 ကို အကျုံးဝင်ပါသည်။ ဘေးကင်းမှု၏ကြီးမားသောအနားသတ်မဟုတ်သော်လည်း၊ တတိယသုံးလပတ် FFO ၏ $ 0.63 သည်ယမန်နှစ်ကာလထက် $ 0.08 ပိုများပြီးစီမံခန့်ခွဲမှုသည်မကြာသေးမီကစတုတ္ထသုံးလပတ် FFO တွင်ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $ 0.09 မှ $ 0.10 သို့တိုးလာခဲ့သည်။

SL Green Realty ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: SLG) သည် REIT ရုံးခန်းဖြစ်ပြီး နယူးယောက်စီးတီးတွင် အကြီးဆုံးသော ရုံးခန်းပိုင်ရှင်ဖြစ်ပြီး စုစုပေါင်း စတုရန်းပေ ၃၃.၆ သန်းရှိသော အဆောက်အဦ ၆၂ ခုရှိသည်။

အိမ်ရှိအလုပ်သမားများသည် ရုံးအလုပ်သို့ ပြန်မလာတော့မည်ကို စိုးရိမ်သောကြောင့် SL Green သည် Wall Street တွင် လူကြိုက်များသောစတော့များမဟုတ်ပါ။ တိုတောင်းသော စိတ်ဝင်စားမှုမှာလည်း အလွန်မြင့်မားသည်။ သို့သော် 5.67 ၏ FFO (P/FFO) ၏စျေးနှုန်းသည် ထိုကြောက်ရွံ့မှုများစွာကို စတော့စျေးနှုန်းထဲသို့ ထိုးဖောက်နေပြီဟု ညွှန်ပြနေပုံရသည်။

နှစ်စဉ်ဒေါ်လာ 6.70 ၏ FFO သည် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $ 3.73 ထက် ကြီးမားသောအရိပ်အယောင်ကို ပေးဆောင်ပြီး 9.83% အထွက်နှုန်းကြီးမားသည်။ မကြာသေးမီက $38 အောက်စျေးနှုန်းတွင်၊ ၎င်းသည် downside riskထက် upside ဖြစ်နိုင်ခြေပိုများပုံရသည်။

STAG စက်မှုလုပ်ငန်း Inc. (NYSE: STAG) သည် ပြည်နယ် 563 ခုရှိ တစ်ကိုယ်ရေအိမ်ငှားစက်မှုဇုန် 41 လုံးကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသော စက်မှု REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ Amazon.com Inc. သည် STAG Industrial ၏အကြီးဆုံးအိမ်ငှားဖြစ်ပြီး ၎င်း၏စုစုပေါင်းငှားရမ်းခ၏ 3% ခန့်ရှိသည်။

Stag Industrial ၏တတိယသုံးလပတ်ဝင်ငွေသည် ကောင်းမွန်ပြီး Core FFO ၏ $0.57 သည် ယမန်နှစ် အလားတူသုံးလပတ်ရလဒ်များကို ချေဖျက်ထားသည့်ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.53 ကို ကျော်သွားခဲ့သည်။

နှစ်စဉ် $2.20 ၏ FFO သည် $1.46 အမြတ်ဝေစုကို အကျုံးဝင်ပြီး အထွက်နှုန်း 4.59% ဖြစ်သည်။

Benzinga မှ ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားသော အိမ်ခြံမြေအကြောင်း ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။