တည်ဆောက်ပါ၊ ကလေး၊ တည်ဆောက်ပါ။ 2023 ခုနှစ်တွင် မြို့ကြီးများသည် အိမ်ရာအသစ်များကို တွန်းအားပေးရန် လိုအပ်ပါသည်။

ပဏ္ဍိတ်များနှင့် ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ပညာရှင်များသည် အမေရိကန်စီးပွားရေးသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒဏ်ကို မည်မျှကြာကြာ ခံစားရမည်ဆိုသည်ကို ခန့်မှန်းရန် ကြိုးစားမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါမေးခွန်းများအတွက် အဖြေများသည် စီးပွားရေးကျဆင်းမှု၏ အကဲဖြတ်မှုကိုလည်း သက်ရောက်မှုရှိမည်ဖြစ်သည်။ ငါတို့သည် တဦးတည်း အောင်နိုင်သနည်း၊ လာမည်လော၊ မည်မျှ နက်နဲ၍ ကြာကြာခံမည်နည်း။ အိမ်ယာစီးပွားရေးနဲ့ ပတ်သက်ရင် လက်ဖက်ရွက်က ဖတ်ရခက်တယ်။ ချေးငွေအတိုးနှုန်းတွေ တက်နေတယ်။ငှားရမ်းခတွေလည်း ပါပါတယ်။ အလုံးစုံ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ပေါင်းထည့်သည်။. ဤအတောအတွင်း၊ ဝေးလံခေါင်သီသောအလုပ်သမားများသည် Boise နှင့် Bozeman ကဲ့သို့ ယခင်က အိပ်ငိုက်သောဈေးကွက်များတွင် ဝယ်ယူမှုစိတ်အားထက်သန်မှုဖြစ်စေရန်အတွက် စျေးပေါသောပိုက်ဆံနှင့် အဝေးအလုပ်များကိုအသုံးချကာ မိသားစုတစ်စုအိမ်ယာစျေးနှုန်းများ 2021 ခုနှစ်တွင် မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ အခုဆို အဲဒီဈေးကွက်မှာ စျေးတွေက မြန်မြန်ဆန်ဆန်ကျနေတယ်။. အိမ်ရာထောက်ပံ့မှုကို ထိန်းချုပ်သည့် ဒေသဆိုင်ရာ အစိုးရများသည် မည်ကဲ့သို့ တုံ့ပြန်သင့်သနည်း။ အခြေအနေတိုင်းတွင်၊ အဖြေသည် အတူတူပင်ဖြစ်သည်- နည်းဥပဒေများနှင့် မက်လုံးများ များများပါသော အဆောက်အအုံများကို ပိုမိုတွန်းအားပေးပါ။

2008 တုန်းက အိမ်ရာပြိုကျတာကို မှတ်မိလား။ တစ်မိသားစုတည်း အိမ်ရာထုတ်လုပ်မှုက ဘယ်တော့မှ ပြန်ကောင်းမလာဘူး။သို့မဟုတ် အနည်းဆုံး အိမ်ရာထုတ်လုပ်မှုအဆင့်သည် တူညီသောနံပါတ်များ မရောက်သေးပါ။ 2000 ခုနှစ်မှ ယခုအထိ မိသားစုတစ်စုပါမစ်များကို ကြည့်ပါက မိုးသည်းထန်စွာ ကျဆင်းမှု ထုတ်လုပ်မှုကို ပြသသည်။ မှန်ပါသည်၊ Federal Reserve Bank of Saint Louis ၏အချက်အလက်များသည် လေယာဉ်ပျက်ကျမှုမတိုင်မီ ကောင်းစွာစတင်ကျဆင်းခြင်းကိုပြသသော်လည်း 2021 ခုနှစ်တွင် အဝယ်အထစ်အငေါ့ဖြစ်လာသည်နှင့်ပင် ရောင်းလိုအားသည် မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများဟု ဆိုလိုသည်။

ငှားရမ်းခများ မငြိမ်မသက်ဖြစ်ခဲ့သည်။ ဘော့စတွန်အတွက် Zumper ဒေတာသည် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း ငှားရမ်းခများ ကျဆင်းသွားပုံ၏ ပြီးပြည့်စုံသော ဥပမာကို ပြသပြီးနောက် ကပ်ရောဂါအကြိုအဆင့်အထိ ပြန်လည်တက်လာကာ ဆက်လက်တက်သွားခဲ့သည်။

ဒါဆို ဘာဆက်ဖြစ်မလဲ။ ဤသည်မှာ အချို့သော အခြေအနေများ။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ပြီး ဗဟိုဘဏ်က ပြင်းပြင်းထန်ထန် တုံ့ပြန်သည်၊ ဆုတ်ယုတ်မှု ဖြစ်ပေါ်သည်။

အဆိုးဆုံးအခြေအနေမှာ Fed သည် အရက်ရူးသွပ်ဗူးကို ဖယ်ထုတ်ရုံသာမက ပါတီကို ဖြိုခွင်းရန် ရဲများနှင့်အတူ ပေါ်လာခြင်းဖြစ်သည်။ ဤအခြေအနေတွင်၊ ငွေစျေးပိုတက်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို ရှာဖွေနေသောကြောင့် အိမ်ရာထုတ်လုပ်မှုသည် အလွန်နည်းသဖြင့် အရောင်းအ၀ယ်အနည်းငယ်ဖြင့် သုညသို့ ကျဆင်းသွားသည်။ 2008 လောက်တော့ မဆိုးနိုင်ပေမယ့် ရလဒ်ကတော့ ထုတ်လုပ်မှု နှေးကွေးခြင်း သို့မဟုတ် ရပ်တန့်သွားခြင်း နှင့် ဝယ်လိုအား ပြန့်ပြူးခြင်းတို့ ဖြစ်ပါလိမ့်မယ်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု သက်သာစေခြင်း၊ Fed Backs Off၊ တိုတောင်းပြီး ရေတိမ်ပိုင်း ဆုတ်ယုတ်မှု ဖြစ်လာသည်။

ဤအခြေအနေမျိုးတွင်ပင်၊ မကြာသေးမီက အတိုးနှုန်းများ တိုးလာခြင်းကြောင့် အိမ်ရာထုတ်လုပ်ရေးပိုက်များတွင် အကျည်းတန်သွားမည်ဖြစ်သည်။ မိသားစုပေါင်းစုံ ပရောဂျက်များသည်လည်း နှေးကွေးဖွယ်ရှိသည်။ ချေးထားတဲ့ငွေနဲ့ ဆောက်တယ်။ တိမ်များပါဝင်လာပြီး နေရောင်စတင်တောက်ပလာသည်နှင့်အမျှ ထုတ်လုပ်မှု အရှိန်မြှင့်ရန် အချိန်ယူရမည်ဖြစ်ပြီး ဝယ်လိုအားများ တက်လာပါက ရှားပါးလာကာ 2023 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် ဈေးနှုန်းများ မြင့်မားလာမည်ဖြစ်သည်။

နောက်ကျနေသော အညွှန်းကိန်းများသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု လွန်ကဲသည်၊ Fed Backs Off၊ 2023 တွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု သို့မဟုတ် စီးပွားရေးကျဆင်းမှု မရှိပါ

အစိုးရအညွှန်းကိန်းများသည် တကယ့်စီးပွားရေးဖြစ်ရပ်များ၏ နောက်ကွယ်တွင် အမြဲရှိနေပါသည်။ လေဆင်နှာမောင်းတိုက်ခတ်ပြီး ရက်အနည်းငယ်အကြာတွင် မိုးလေဝသပညာရှင်တစ်ဦးက သင့်အိမ်ကို ဖျက်ဆီးပြီးနောက် “တရားဝင်ပါပဲ၊ မင်းအိမ်က လေဆင်နှာမောင်းကြောင့် ပြိုကျသွားတယ်” လို့ ပြောတာနဲ့တူပါတယ်။ The Ringer's တွင် ဆွေးနွေးသည်။ ရိုးရိုး အင်္ဂလိပ် ပေါ့တ်ကာစ်Moody's မှ Mark Zandi က ဤဖြစ်စဉ်ကို ရှင်းပြသည်။ "ဈေးကွက်ထဲမှာ ငှားရမ်းခတွေ တိုးလာတဲ့အခါ၊ ဖေဖော်ဝါရီ လမှာ ပြန်ပြောကြည့်ပါ၊ BLS က တိုင်းတာတဲ့ ငှားရမ်းခငွေကြေးဖောင်းပွမှုအတွက် အဓိပ္ပာယ်ပြန်ဆိုဖို့ ခြောက်လလောက် ကြာပါတယ်။" ငါတို့အဆင်ပြေတယ်၊ ​​အဲဒါကိုငါတို့မသိဘူး။ ဒါပေမယ့် ငွေက ပိုစျေးကြီးနေသေးပြီး Fed က ပြန်ပိတ်လိုက်ချိန်မှာတော့ အိမ်ယာထုတ်လုပ်မှု နှေးကွေးတာကို ကျွန်တော်တို့ မြင်တွေ့ရမှာပါ။

ယခုအချိန်သည် “အိုးအိမ်အကျပ်အတည်း” ကို ကြိုတင်ကာကွယ်ရမည့်အချိန်ဖြစ်သည်။

အထက်ဖော်ပြပါ အခြေအနေများတွင် အမျိုးအစားအလိုက် အိမ်ရာထုတ်လုပ်မှု နှေးကွေးသွားမည်ဖြစ်သည်။ 2008 ခုနှစ်မှ တစ်စုံတစ်ခု သင်ယူနိုင်လျှင် အိမ်ရာအသစ်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ကျဆင်းခြင်း၊ အိမ်ရာဝယ်လိုအား ပျော့ပျောင်းလာခြင်းနှင့် အိမ်ရာထုတ်လုပ်မှု နှေးကွေးခြင်း သို့မဟုတ် ရပ်တန့်ခြင်းတို့သည် အချက်ပြမှု ဖြစ်သင့်သည်- တည်ဆောက်ပါ၊ ကလေး၊ ဆောက်ပါ။ Developer များသည် အမြတ်ကို နှစ်သက်သည်ထက် အန္တရာယ်ကို ပိုမုန်းတီးကြသည်။. တကယ်တော့၊ စျေးကြီးပြီး စျေးတွေတက်လာတဲ့အခါ အိမ်ရာတွေက ဆွဲဆောင်မှုရှိလာတယ်လို့ အဓိပ္ပာယ်ရပါတယ်။ အိမ်ရာဖြစ်နိုင်သည့် လစ်လပ်နေရာသည် ဝယ်လိုအားများလာခြင်း၊ ဈေးနှုန်းများတက်သွားသည်အထိ ငြိမ်ငြိမ်နေနိုင်မည်ဖြစ်ပြီး ကုန်ကျစရိတ်နှင့် စွန့်စားရမှုတို့ကို ကျိုးကြောင်းဆီလျော်စွာ ဆောက်လုပ်ပြီးမှ ၎င်းကို တည်ဆောက်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အများအားဖြင့်၊ အိမ်ရာစီးပွားရေး ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာသောအခါတွင် ဈေးနှုန်းများ တက်လာသောကြောင့် အစိုးရ၏ အထိတ်တလန့်ဖြစ်ပြီးနောက် ဈေးနှုန်းများကို “ပြင်ဆင်ရန်” စည်းမျဉ်းများ ချမှတ်ကြသည်။

ထုတ်လုပ်မှုနှေးကွေးသည့်အရာအားလုံးကို ဖယ်ရှားပစ်ရန် ယခုလုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့် အိမ်ရာစီးပွားရေးတည်ငြိမ်ပြီး ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာသောအခါ ယင်းကို ကျွန်ုပ်တို့ရှောင်ရှားနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ နောက်တစ်ခု၊ developer တစ်ဦးက ယခုတည်ဆောက်မှုသည် အန္တရာယ်များလွန်းမည်ကို စိုးရိမ်ပါက၊ ဒေသဆိုင်ရာအစိုးရသည် လစ်လပ်နေရာများတွင် တည်ဆောက်ရန်နှင့် ဆုံးရှုံးနိုင်ချေများသော လစ်လပ်နေရာများနှင့် ဆုံးရှုံးမှုများကို ထောက်ပံ့ရန်၊ ဟုတ်ကဲ့၊ စားပွဲပေါ်တွင် ငွေထည့်၍ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်သည်။ စီးပွားရေး လှည့်ပတ်ပြီး အိမ်ရာ ၀ယ်လိုအား ပြန်ရလာသောအခါတွင် အဆိုပါ ဆူနာမီ လိုအပ်ချက်သည် အိမ်ရာ ပေါများစွာဖြင့် ပြည့်မီမည်ဖြစ်သည်။ အစိုးရက ၂၀၀၉၊ ၂၀၁၀၊ ၂၀၁၁ မှာ မြက်ပင်တွေ စိုက်ခဲ့ဖူးတယ်၊ မတောက်ပခဲ့ပါ။နောက်ဆုံးတော့ အိမ်ရာဈေးနှုန်း ပြဿနာ နည်းနည်းပဲရှိတော့တယ်။