Livecoin ၏နောက်ဆုံးပေါ်သတင်းများဖြစ်သော Bitcoin, Ethereum, Crypto, Blockchain, Technology, Economy ။ မိနစ်တိုင်းကိုမွမ်းမံခဲ့သည်။ ဘာသာစကားအားလုံးရရှိနိုင်
OpenDoor ၏ စေတနာ
စာသားအရွယ်အစား ဘယ်တော့လဲ Zillow Group မှ အွန်လိုင်းကနေ အိမ်ဝယ်တာကို စွန့်လွှတ်ခဲ့တယ်။ နိုဝင်ဘာလ၌ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ သွားလာကြသည်။ သို့သော် Zillow ၏ထွက်ပေါက်သည်စတော့ရှယ်ယာတစ်ဝက်ကိုချိုးဖျက်ခဲ့သည်။ Opendoor နည်းပညာများ နှင့် Offerpad ဖြေရှင်းချက် , iBuying ဟုခေါ်သော အိမ်များဝယ်ယူရန် algorithms ကိုအသုံးပြုခြင်း၏ရှေ့ဆောင်နှစ်ဦး။ ကျွန်တော်တို ပြီးတော့ရေးတယ်။ 15 ဒေါ်လာဖြင့် Opendoor ရှယ်ယာများသည် Opendoor ၏ လက်ငင်းအွန်လိုင်းကမ်းလှမ်းချက်များကို လက်ခံသော အိမ်ရောင်းချသူများအပေါ် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော လောင်းကြေးတစ်ခုဖြစ်သည်။အနည်းဆုံးတော့ စတော့နဲ့ပတ်သက်ပြီး ကျွန်တော်တို့ အလွန်အကောင်းမြင်ခဲ့ကြတယ်။ ယခုသီတင်းပတ်တွင်၊ Opendoor (ticker: OPEN) သည် ဝက်ဝံဈေးကွက်၏အလေးချိန်အောက်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် အိမ်ရောင်းအား နှေးကွေးသွားခဲ့သည်။ ဒါပေမယ့် သူ့ရဲ့ အလားအလာနဲ့ ပတ်သက်ပြီးတော့ ကျွန်တော်တို့ သပ်သပ်ရပ်ရပ်ပါပဲ။လက်ရှိပေါက်ဈေးအရ Opendoor သည် ၎င်း၏လက်ကျန်ရှင်းတမ်းရှိ ငွေထက်များစွာမပိုသော သို့မဟုတ် ၎င်း၏စာအုပ်တန်ဖိုးထက် များစွာမပိုသော ဒေါ်လာ ၃ ဘီလီယံခန့်ရှိသည်။ လေးပုံတစ်ပုံကို အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် နေအိမ်စာရင်းကို လွှဲပြောင်းပေးခြင်းဖြင့် ကုမ္ပဏီသည် တစ်အိမ်လျှင် အမြတ်ငွေ 3% ခန့်ကို ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ထုတ်လုပ်နိုင်ခဲ့သည်။ နှစ်အတန်ကြာ စတင်အရှုံးပေါ်ပြီးနောက်၊ ၎င်းသည် လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု အမြတ်အစွန်းများ ရရှိလာခဲ့သည်။ ပထမအသားတင်အမြတ် ဒီနှစ်။FactSet မှ စစ်တမ်းကောက်ယူသော လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် Opendoor သည် ယခုနှစ်တွင် ဒေါ်လာ 400 ဘီလီယံခန့် ရောင်းချရမှုအပေါ် အတိုး၊ အခွန်၊ တန်ဖိုးလျှော့၊ နှင့် အခွဲတမ်း သို့မဟုတ် Ebitda မတိုင်မီ ဝင်ငွေဒေါ်လာ သန်း 18 ကျော်ရရှိမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသည်။ 2021 ခုနှစ်အစကတည်းက Opendoor သည် ၎င်း၏လုပ်ငန်းလည်ပတ်နေသည့် မက်ထရိုစျေးကွက်အရေအတွက်ကို 50 ကျော်အထိ နှစ်ဆကျော်တိုးလာခဲ့သည်။ ဆက်လက်တိုးချဲ့ရောင်းချမှုသည် $26 ဘီလီယံနှင့် Ebitda အနီးသို့ 675 ခုနှစ်တွင် $2024 million သို့ $9 million သို့ရောက်ရှိသွားသည်ဟု JP Morgan ၏ Dae Lee မှပြောကြားခဲ့သည်။ ဝယ်ယူမှုအဆင့်သတ်မှတ်ချက်နှင့် $XNUMX ပစ်မှတ်ဖြင့် ကြာသပတေးနေ့တွင် လွှမ်းခြုံမှုကို စတင်ခဲ့သည်။Opendoor ဥက္ကဌ Andrew Low Ah Kee က ကုမ္ပဏီသည် အိမ်ရာဈေးကွက် 4 တွင် 100% ရှယ်ယာပါဝင်ရန် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်စွာ မျှော်မှန်းနိုင်ပြီး ဝင်ငွေဒေါ်လာ 50 ဘီလီယံအထိ ရှိလာမည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ ငွေချေးသူများသည် ကုမ္ပဏီ၏အိမ်ရာစာရင်းမှ အာမခံထားသော ချေးငွေမဟုတ်သော ချေးငွေများဖြင့် ထိုတိုးချဲ့မှုကို ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသည်။ဈေးနှုန်းများ လျင်မြန်စွာ တက်လာသောကြောင့် အိမ်ရောင်းသူများသည် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်အနည်းငယ်က ကောင်းမွန်ခဲ့သည်။ 2020 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် လူသိရှင်ကြားပြသခဲ့သည့် Opendoor နှင့် ၎င်း၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များသည်လည်း အကျိုးရှိခဲ့သည်။ သို့သော် ဈေးနှုန်းတန်ဖိုးတက်ခြင်းမှာ နှေးကွေးသွားပြီး ယခုအခါ Opendoor သည် အိမ်ရာဈေးကွက် မြင့်တက်လာခြင်းမရှိဘဲ ၎င်း၏ကွန်ပြူတာဖြင့်တွက်ချက်ထားသော အိမ်စျေးနှုန်းများ အောင်မြင်နိုင်မလား။Opendoor က ၎င်း၏စျေးနှုန်းမော်ဒယ်များသည် နှစ်စဉ်ပိုကောင်းလာသည်ဟု ဆိုသည်။ အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်အားလုံးမှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာထားသည့် များပြားလှသော စာရင်းဒေတာဘေ့စ်များနှင့်အတူ၊ ကုမ္ပဏီသည် အိမ်ခြေသန်းပေါင်းများစွာနှင့် ပတ်သက်သည့် ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်လုပ်ဆောင်မှုများမှ ဒေတာရှိသည်။ ကွန်ပျူတာမော်ဒယ်များသည် စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ခြင်းမှ ကမ်းလှမ်းချက်များကို အကဲဖြတ်ခြင်းအထိ ပြန်လည်ရောင်းချခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ အဆင့်တစ်ခုစီကို အသိပေးသည်။ သမားရိုးကျအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များသည် ၎င်းတို့၏ပုဂ္ဂလဒိဋ္ဌိဆုံးဖြတ်ခြင်းအပေါ် ဂုဏ်ယူကြသော်လည်း Opendoor ၏အစုစုမန်နေဂျာများသည် စနစ်တကျစည်းကမ်းမှအကျိုးရှိသည်။Opendoor ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အရာရှိချုပ် Daniel Morillo က စီးပွားရေး ကျဆင်းမှုသည် အရောင်းအဝယ် ပမာဏကို နှေးကွေးစေသည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ပေါင်း 50 အတွင်း နှေးကွေးမှုတစ်ဒါဇင်ဖြင့် ၂၀၀၈ ဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းအပြီး နှစ်အနည်းငယ်အကြာတွင် ပျမ်းမျှအမေရိကန်အိမ်သည် စျေးနှုန်းကျဆင်းသွားပြီး အဆိုးဆုံးသုံးလပတ်တွင် 2008% သာ ကျဆင်းသွားသည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ စားသုံးသူကြွေးမြီ အဆင့်ဆင့်နှင့် နေအိမ်များ ထောက်ပံ့ခြင်းများ အခုမတူဘူး။. ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အမြတ်မရသေးသော ကြီးထွားလာသော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက် စိတ်ရှည်သည်းခံမှု ဆုံးရှုံးသွားကြသည်။ JP Morgan ၏ Lee သည် Opendoor သည် ယခုနှစ်တွင် အမြတ်ငွေ 15 ဆင့်ခန့် (စတော့ခ်ရွေးချယ်ခွင့်များကဲ့သို့ ငွေသားမဟုတ်သော ကုန်ကျစရိတ်များအပါအဝင်) ကို Opendoor မှ 40 ခုနှစ်တွင် 2024 ဆင့်အထက် တက်လာရန် မျှော်လင့်ထားသည်။ရေးသားဖို့ မှာဘီလ် Alpert မှာ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]
ဘယ်တော့လဲ
Zillow Group မှ အွန်လိုင်းကနေ အိမ်ဝယ်တာကို စွန့်လွှတ်ခဲ့တယ်။ နိုဝင်ဘာလ၌ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ သွားလာကြသည်။ သို့သော် Zillow ၏ထွက်ပေါက်သည်စတော့ရှယ်ယာတစ်ဝက်ကိုချိုးဖျက်ခဲ့သည်။
Opendoor နည်းပညာများ နှင့်
Offerpad ဖြေရှင်းချက် , iBuying ဟုခေါ်သော အိမ်များဝယ်ယူရန် algorithms ကိုအသုံးပြုခြင်း၏ရှေ့ဆောင်နှစ်ဦး။ ကျွန်တော်တို ပြီးတော့ရေးတယ်။ 15 ဒေါ်လာဖြင့် Opendoor ရှယ်ယာများသည် Opendoor ၏ လက်ငင်းအွန်လိုင်းကမ်းလှမ်းချက်များကို လက်ခံသော အိမ်ရောင်းချသူများအပေါ် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော လောင်းကြေးတစ်ခုဖြစ်သည်။
အနည်းဆုံးတော့ စတော့နဲ့ပတ်သက်ပြီး ကျွန်တော်တို့ အလွန်အကောင်းမြင်ခဲ့ကြတယ်။ ယခုသီတင်းပတ်တွင်၊ Opendoor (ticker: OPEN) သည် ဝက်ဝံဈေးကွက်၏အလေးချိန်အောက်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် အိမ်ရောင်းအား နှေးကွေးသွားခဲ့သည်။ ဒါပေမယ့် သူ့ရဲ့ အလားအလာနဲ့ ပတ်သက်ပြီးတော့ ကျွန်တော်တို့ သပ်သပ်ရပ်ရပ်ပါပဲ။
လက်ရှိပေါက်ဈေးအရ Opendoor သည် ၎င်း၏လက်ကျန်ရှင်းတမ်းရှိ ငွေထက်များစွာမပိုသော သို့မဟုတ် ၎င်း၏စာအုပ်တန်ဖိုးထက် များစွာမပိုသော ဒေါ်လာ ၃ ဘီလီယံခန့်ရှိသည်။ လေးပုံတစ်ပုံကို အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် နေအိမ်စာရင်းကို လွှဲပြောင်းပေးခြင်းဖြင့် ကုမ္ပဏီသည် တစ်အိမ်လျှင် အမြတ်ငွေ 3% ခန့်ကို ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ထုတ်လုပ်နိုင်ခဲ့သည်။ နှစ်အတန်ကြာ စတင်အရှုံးပေါ်ပြီးနောက်၊ ၎င်းသည် လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု အမြတ်အစွန်းများ ရရှိလာခဲ့သည်။ ပထမအသားတင်အမြတ် ဒီနှစ်။
FactSet မှ စစ်တမ်းကောက်ယူသော လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် Opendoor သည် ယခုနှစ်တွင် ဒေါ်လာ 400 ဘီလီယံခန့် ရောင်းချရမှုအပေါ် အတိုး၊ အခွန်၊ တန်ဖိုးလျှော့၊ နှင့် အခွဲတမ်း သို့မဟုတ် Ebitda မတိုင်မီ ဝင်ငွေဒေါ်လာ သန်း 18 ကျော်ရရှိမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသည်။ 2021 ခုနှစ်အစကတည်းက Opendoor သည် ၎င်း၏လုပ်ငန်းလည်ပတ်နေသည့် မက်ထရိုစျေးကွက်အရေအတွက်ကို 50 ကျော်အထိ နှစ်ဆကျော်တိုးလာခဲ့သည်။ ဆက်လက်တိုးချဲ့ရောင်းချမှုသည် $26 ဘီလီယံနှင့် Ebitda အနီးသို့ 675 ခုနှစ်တွင် $2024 million သို့ $9 million သို့ရောက်ရှိသွားသည်ဟု JP Morgan ၏ Dae Lee မှပြောကြားခဲ့သည်။ ဝယ်ယူမှုအဆင့်သတ်မှတ်ချက်နှင့် $XNUMX ပစ်မှတ်ဖြင့် ကြာသပတေးနေ့တွင် လွှမ်းခြုံမှုကို စတင်ခဲ့သည်။
Opendoor ဥက္ကဌ Andrew Low Ah Kee က ကုမ္ပဏီသည် အိမ်ရာဈေးကွက် 4 တွင် 100% ရှယ်ယာပါဝင်ရန် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်စွာ မျှော်မှန်းနိုင်ပြီး ဝင်ငွေဒေါ်လာ 50 ဘီလီယံအထိ ရှိလာမည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ ငွေချေးသူများသည် ကုမ္ပဏီ၏အိမ်ရာစာရင်းမှ အာမခံထားသော ချေးငွေမဟုတ်သော ချေးငွေများဖြင့် ထိုတိုးချဲ့မှုကို ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသည်။
ဈေးနှုန်းများ လျင်မြန်စွာ တက်လာသောကြောင့် အိမ်ရောင်းသူများသည် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်အနည်းငယ်က ကောင်းမွန်ခဲ့သည်။ 2020 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် လူသိရှင်ကြားပြသခဲ့သည့် Opendoor နှင့် ၎င်း၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များသည်လည်း အကျိုးရှိခဲ့သည်။ သို့သော် ဈေးနှုန်းတန်ဖိုးတက်ခြင်းမှာ နှေးကွေးသွားပြီး ယခုအခါ Opendoor သည် အိမ်ရာဈေးကွက် မြင့်တက်လာခြင်းမရှိဘဲ ၎င်း၏ကွန်ပြူတာဖြင့်တွက်ချက်ထားသော အိမ်စျေးနှုန်းများ အောင်မြင်နိုင်မလား။
Opendoor က ၎င်း၏စျေးနှုန်းမော်ဒယ်များသည် နှစ်စဉ်ပိုကောင်းလာသည်ဟု ဆိုသည်။ အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်အားလုံးမှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာထားသည့် များပြားလှသော စာရင်းဒေတာဘေ့စ်များနှင့်အတူ၊ ကုမ္ပဏီသည် အိမ်ခြေသန်းပေါင်းများစွာနှင့် ပတ်သက်သည့် ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်လုပ်ဆောင်မှုများမှ ဒေတာရှိသည်။ ကွန်ပျူတာမော်ဒယ်များသည် စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ခြင်းမှ ကမ်းလှမ်းချက်များကို အကဲဖြတ်ခြင်းအထိ ပြန်လည်ရောင်းချခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ အဆင့်တစ်ခုစီကို အသိပေးသည်။ သမားရိုးကျအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များသည် ၎င်းတို့၏ပုဂ္ဂလဒိဋ္ဌိဆုံးဖြတ်ခြင်းအပေါ် ဂုဏ်ယူကြသော်လည်း Opendoor ၏အစုစုမန်နေဂျာများသည် စနစ်တကျစည်းကမ်းမှအကျိုးရှိသည်။
Opendoor ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အရာရှိချုပ် Daniel Morillo က စီးပွားရေး ကျဆင်းမှုသည် အရောင်းအဝယ် ပမာဏကို နှေးကွေးစေသည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ပေါင်း 50 အတွင်း နှေးကွေးမှုတစ်ဒါဇင်ဖြင့် ၂၀၀၈ ဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းအပြီး နှစ်အနည်းငယ်အကြာတွင် ပျမ်းမျှအမေရိကန်အိမ်သည် စျေးနှုန်းကျဆင်းသွားပြီး အဆိုးဆုံးသုံးလပတ်တွင် 2008% သာ ကျဆင်းသွားသည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ စားသုံးသူကြွေးမြီ အဆင့်ဆင့်နှင့် နေအိမ်များ ထောက်ပံ့ခြင်းများ အခုမတူဘူး။.
ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အမြတ်မရသေးသော ကြီးထွားလာသော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက် စိတ်ရှည်သည်းခံမှု ဆုံးရှုံးသွားကြသည်။ JP Morgan ၏ Lee သည် Opendoor သည် ယခုနှစ်တွင် အမြတ်ငွေ 15 ဆင့်ခန့် (စတော့ခ်ရွေးချယ်ခွင့်များကဲ့သို့ ငွေသားမဟုတ်သော ကုန်ကျစရိတ်များအပါအဝင်) ကို Opendoor မှ 40 ခုနှစ်တွင် 2024 ဆင့်အထက် တက်လာရန် မျှော်လင့်ထားသည်။
ရေးသားဖို့ မှာဘီလ် Alpert မှာ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]
အရင်းအမြစ်: https://www.barrons.com/articles/buy-opendoor-stock-housing-market-ibuying-51659039124?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
