'အလယ်အလတ်ပေါက်ဈေးရှိတဲ့ အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်သူတွေက အရင်နှစ်ကထက် 50% နီးပါး ပိုမြင့်တဲ့ လစဉ် အပေါင်ခံငွေကို ကြည့်နေကြတယ်။ နှစ် 30 အပေါင်ခံနှုန်းသည် 5.1% သို့အနည်းငယ်ကျဆင်းသွားသည်

ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ၂၀၁၁ ခုနှစ်မှစ၍ ချေးငွေနှုန်းထားများသည် ၅ ရာခိုင်နှုန်းကျော်သွားသည့် ပထမဆုံး အကြိမ်ဖြစ်သည်။ တစ်နှစ်၊ နှစ် 5 အိမ်ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 2011% အောက်ဖြစ်သည်။

15 နှစ်ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေသည် တစ်ချိန်တည်းတွင်ပင်၊ လွန်ခဲ့သည့်ရက်သတ္တပတ်အတွင်း ပျမ်းမျှ 4.4% သို့ အခြေခံအချက်နှစ်ချက် မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ 5 နှစ် Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgage သည် ပျမ်းမျှ 3.78% ရှိပြီး ယခင်အပတ်က အခြေခံအချက်သုံးချက် မြင့်တက်လာသည်။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများတွင် ထိန်းညှိမှုသည် ရေရှည်စာချုပ်များအတွက် စျေးကွက်အတွင်း လှုပ်ရှားမှုများကို ရောင်ပြန်ဟပ်စေသည်။ ထူးခြားသည်မှာ ၁၀ နှစ်ဘဏ္ဍာရေးတွင် အထွက်နှုန်းဖြစ်သည်။
TMUBMUSD10Y၊
2.811%
တရုတ်တွင် COVID အခြေအနေနှင့် ပတ်သက်၍ စိုးရိမ်မှုများသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအပေါ် မည်ကဲ့သို့ ဖိအားပေးနေကြောင်း ဖော်ပြသော အနိမ့်ပိုင်းမဖြေရှင်းမီ ရက်သတ္တပတ်အစောပိုင်းတွင် 2.9% အထက် မြင့်တက်ခဲ့သည်။

"ရှန်ဟိုင်း၏အစုလိုက်အပြုံလိုက် quarantine ခြေရာခံလိုက်သည့် ဘေဂျင်း၏ခြေရာကို လိုက်နိုင်သည်နှင့်အမျှ စျေးကွက်များသည် အမေရိကန်စီးပွားရေးကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်" ဟု Realtor.com မှ စီးပွားရေးသုတေသနမန်နေဂျာ George Ratiu က ပြောကြားခဲ့သည်။

ဤတိုတောင်းသောဆုတ်ယုတ်မှုများရှိသော်လည်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် နှစ်ပေါင်း ၄၀ ကျော်အတွင်း အလျင်မြန်ဆုံးနှုန်းဖြင့် မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း Freddie Mac ဘောဂဗေဒပညာရှင် Sam Khater က အစီရင်ခံစာတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ ပြီးတော့ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကလည်း ပူနေသေးတာကြောင့် အဲဒီလမ်းကြောင်းက ဆက်ဖြစ်နိုင်ခြေရှိပါတယ်။

၎င်းသည် Federal Reserve အား အတိုးနှုန်းများ တိုးမြှင့်ရန်နှင့် လာမည့်လများအတွင်း ၎င်း၏ ချေးငွေကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော လုံခြုံစိတ်ချရမှုဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ချိန်ညှိရန် လှုံ့ဆော်ပေးမည်ဖြစ်ပြီး၊ ယင်းသည် ချေးငွေနှုန်းထားများအပေါ် ဖိအားဖြစ်စေမည်ဖြစ်သည်။ ပြီးခဲ့သောလအနည်းငယ်အတွင်း ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ မည်မျှအနှောက်အယှက်ဖြစ်စေခဲ့သည်ကို နားလည်ရန် ခက်ခဲသည်။

"ဝယ်သူများသည် စျေးနှုန်းပိုမိုမြင့်မားစေသည့် သိုလှောင်မှုနည်းပါးခြင်းကြောင့် ကန့်သတ်ချုပ်ချယ်ထားပြီးဖြစ်သည်" ဟု High Frequency Economics မှ အမေရိကန်စီးပွားရေးပညာရှင်ကြီး Rubeela Farooqi က သုတေသနမှတ်စုတွင် ရေးသားခဲ့သည်။ "အပေါင်ခံနှုန်းထားများ စဉ်ဆက်မပြတ် တိုးလာခြင်းသည် အိမ်ရောင်းအားအတွက် ရှေ့တိုးလာမည်ဖြစ်သည်။"

ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် ထုတ်ပြန်သည့် ဆိုင်းငံ့အိမ်ရောင်းချမှုနှင့် အပေါင်ခံအက်ပ်လီကေးရှင်းများအတွက် မကြာသေးမီက ဒေတာသည် အိမ်ဝယ်သူများထံမှ ဝယ်လိုအား ကျဆင်းလာပုံကို ပုံဖော်ထားသည်။ မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများနှင့် အတိုးနှုန်းမြင့်မားမှုတို့ ပေါင်းစပ်ခြင်းကြောင့် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူခြင်းသည် တတ်နိုင်မှု သိသိသာသာနည်းသွားကာ အချို့သောမိသားစုများသည် အနည်းဆုံး လက်ရှိအချိန်တွင် အိမ်ဝယ်ခြင်းစျေးကွက်မှ တွန်းထုတ်ခံရဖွယ်ရှိသည်။

"ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းအိမ်ဝယ်သူများသည်ယခင်နှစ်ကထက် 50% နီးပါးပိုမိုမြင့်မားသောလစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုကိုကြည့်ရှုနေပြီး၎င်းတို့၏လစဉ်အသုံးစရိတ်အတွက် $ 580 အပိုထပ်ထည့်သည်" ဟု Ratiu မှပြောကြားခဲ့သည်။ “အခြေအနေတွေ တိုးတက်လာမယ်လို့ မျှော်လင့်နေတဲ့ တော်တော်များများက စျေးကွက်ကနေ နောက်ပြန်ဆုတ်သွားတာ အံ့သြစရာတော့ မဟုတ်ပါဘူး။”

ဆက်ရှိနေသောအမေရိကန်များအတွက်၊ ၎င်းတို့ကိုရွေးချယ်ရန်အိမ်များပိုမိုပေးဆောင်နိုင်ပြီးလေလံစစ်ပွဲကိုရင်ဆိုင်ရနိုင်ခြေနည်းပါးသောအပြိုင်အဆိုင်နည်းသောစျေးကွက်မှသူတို့ကိုဆုချီးမြှင့်မည်ဖြစ်သည်။