ဤ 10%+ အမြတ်ဝေစု REIT များသည် ၎င်းတို့၏ အထွက်နှုန်းများကို ထိန်းသိမ်းနိုင်ပါသလား။

ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏ အထွက်နှုန်းမြင့်မားသော အမြတ်ဝေစုများကို နှစ်သက်ကြသော်လည်း ကြမ်းတမ်းသောအချိန်များတွင် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ယုံကြည်မှုကို အတင်းအကျပ်တွန်းအားပေးသောအခါတွင် ၎င်းတို့သည် အလွန်ပျော်ရွှင်မှုမရှိကြပါ။ရာဝတီ) အမြတ်ဝေစု ဖြတ်တောက်ရန်။ 10% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသော အမြတ်ဝေစုများကို လက်ရှိပေးနေသော REIT သုံးခုနှင့် ၎င်းတို့သည် အနာဂတ်သုံးလပတ်များတွင် ဤမြင့်မားသောအထွက်နှုန်းများကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားနိုင်သည်ကို ကြည့်ပါ။

Sabra ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT Inc. (NASDAQ: SBRA) သည် ကျွမ်းကျင်သူနာပြု၊ အပြုအမူဆိုင်ရာ ကျန်းမာရေးနှင့် သက်ကြီးရွယ်အိုအိမ်ရာများတွင် အထူးပြုထားသော Irvine၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားအခြေစိုက် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ Sabra Health Care သည် US တစ်ဝှမ်းရှိ အော်ပရေတာ 407 ခုကြားတွင် ဖြန့်ကြက်ထားသော စုစုပေါင်း အဆောက်အဦ 72 ခု ပိုင်ဆိုင်ပါသည်။

$1.20 ၏ လက်ရှိအမြတ်ဝေစုသည် မကြာသေးမီကစျေးနှုန်း $10 တွင် 11.98% ခန့် အထွက်နှုန်းရှိသော်လည်း ဤအမြတ်ဝေစုသည် ရေရှည်တည်တံ့နိုင်ပါသလား။ Sabra Health Care REIT ၏ အဓိကကျသော ကဏ္ဍများစွာသည် တိုတောင်းသွားနိုင်သည်။

2017 တွင် Sabra Health Care REIT သည် သုံးလတစ်ကြိမ်အမြတ်ငွေ $0.45 ကိုပေးဆောင်ခဲ့ပါသည်။ နောက်နှစ်နှစ်လောက်ဆိုရင် အမြတ်ဝေစု ဘယ်တော့မှ မပေါ်ဘူး။ ထို့နောက် COVID-2020 ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားပြီးနောက် 19 ခုနှစ် မေလတွင် အမြတ်ဝေစုကို $0.30 သို့ ဖြတ်တောက်ခဲ့ပါသည်။ အဲဒါကို နားလည်နိုင်ပေမယ့် တခြား REIT တွေနဲ့ မတူဘဲ Sabra Health Care REIT ဟာ အဲဒီကတည်းက သူ့ရဲ့ အမြတ်ဝေစုကို မပေးခဲ့ပါဘူး။

ထို့အပြင်၊ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) မှ နှစ်စဉ်ရန်ပုံငွေသို့ ပေးပို့သည့် အမြတ်ဝေစုအချိုးသည် ယခုအခါ 80% ဖြစ်သည်။ ဤမြင့်မားသောအချိုးသည် အမြတ်ဝေစုလွှမ်းခြုံရန် နေရာများစွာမကျန်သောကြောင့် အနီရောင်အလံဖြစ်သည်။

အခြားအနုတ်လက္ခဏာတစ်ခုမှာ တတိယသုံးလပတ်လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုရလဒ်များသည် ဝင်ငွေအပေါ် လေ့လာဆန်းစစ်သူများ၏မျှော်မှန်းချက် ၁၂ ရာခိုင်နှုန်းနှင့် လွဲချော်ခဲ့ပြီး FFO ၏ 12 ဒေါ်လာသည် အမြတ်ဝေစုတွင် ပေးဆောင်ခဲ့သော $0.28 ထက် နည်းပါးသွားခြင်းဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် တစ်ကြိမ်တည်းဖြစ်ရပ်သာဖြစ်ပါက Sabra Health Care REIT သည် ၎င်းကိုကိုင်တွယ်နိုင်သော်လည်း ၎င်းဆက်လက်ရှိနေပါက၊ ၎င်းသည် ၎င်း၏ FFO အောက်အဆင့်အထိ အမြတ်ဝေစုကို ဖြတ်တောက်ရန် ဖိအားပေးခံရနိုင်သည်။

Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) သည် ဟိုတယ် 242 လုံးနှင့် 766 ပြည်နယ်၊ Puerto Rico နှင့် Canada တို့ကို လွှမ်းခြုံထားသည့် ဝန်ဆောင်မှုကို အဓိကထား အသားတင် ငှားရမ်းရောင်းချသည့် ဆိုင်ခွဲပေါင်း 46 ခုပါရှိသော ကွဲပြားသော REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

၎င်း၏ မကြာသေးမီက အပိတ်စျေးနှုန်းမှာ $7.63 တွင်၊ Service Properties Trust ၏ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $0.80 သည် ယခုအခါ 10.4% ရှိသည်။ သို့သော်လည်း ၎င်း၏ ငါးနှစ်တာ အမြတ်ငွေ မှတ်တမ်းသည် ကြီးကျယ်မှု မရှိခဲ့ပေ။ 2020 ခုနှစ်တွင် Service Properties Trust သည် ၎င်း၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို $0.54 မှ $0.01 သို့ ဖြတ်တောက်ခဲ့သည်။ $2022 သို့တိုးလာသောအခါ 0.20 ခုနှစ်အောက်တိုဘာလအထိ ထိုနည်းအတိုင်းရှိနေခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ပုံမှန်လုပ်ထားသော FFO ၏ $0.54 သည် 0.27 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်မှ $2021 အမှတ်အသားကို နှစ်ဆတိုးလာသောကြောင့် တတိယသုံးလပတ်ဝင်ငွေသည် သိသိသာသာတိုးတက်လာပါသည်။ အသားတင်ဝင်ငွေသည် $0.05 ဆုံးရှုံးသွားသော်လည်း 0.36 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် $2021 ဆုံးရှုံးမှုမဖြစ်မီဖြစ်သည်။

$1.44 ရှေ့သို့ FFO သည် ပေးချေမှုအချိုး 0.80% ဖြင့် ရှေ့သို့ $55 အမြတ်ဝေစုအသစ်ကို အလွယ်တကူ အကျုံးဝင်ပါသည်။

အမြတ်ဝေစုသမိုင်းတွင် အားနည်းနေသော်လည်း၊ ၎င်းသည် မကြာသေးမီက အမြတ်ဝေစုပြန်လည်ပေးအပ်ခြင်းမှ ထွက်ပေါ်လာမည်ဖြစ်ပြီး Service Properties Trust သည် ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားရန် ကောင်းမွန်သော ကိုယ်စားလှယ်လောင်းဖြစ်နိုင်သည်ဟူသော တတိယသုံးလပတ်ရလဒ်များ တိုးတက်ကောင်းမွန်လာမည်ဖြစ်သည်။

Brandywine Realty Trust မှ (NYSE: BDN) သည် ၎င်း၏ Pennsylvania ဌာနချုပ်မှ Austin, Texas သို့ စတုရန်းပေ ၂၄ သန်းရှိသော စုစုပေါင်းအိမ်ခန်း ၁၇၅ လုံးကို ပိုင်ဆိုင်၊ တီထွင်၊ ငှားရမ်းကာ စီမံခန့်ခွဲသည့် Philadelphia အခြေစိုက် REIT ရုံးတစ်ခုဖြစ်သည်။

Brandywine Realty Trust ၏ 52 ပတ်ကြာ အကွာအဝေးသည် $5.95 မှ $14.88 ဖြစ်ပြီး အခြားသော REIT များကဲ့သို့ပင်၊ ၎င်း၏ စတော့စျေးနှုန်းသည် ယခုနှစ်တွင် ပိုမိုမြင့်မားသော အတိုးနှုန်းများဖြင့် ချေဖျက်သွားပါသည်။ အောက်တိုဘာလလယ်တွင် အနိမ့်ဆုံးသို့ရောက်ကတည်းက ရှယ်ယာစျေးနှုန်းသည် ၈ ရာခိုင်နှုန်းခန့်သာ မြင့်တက်လာသည်။

Brandywine Realty Trust ၏ သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်ဝေစု $0.19 သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း တည်ငြိမ်သော်လည်း စိုက်ပျိုးမှုနှေးကွေးပြီး လက်ရှိတွင် နှစ်စဉ် 11.7% ရှိသည်။ ကပ်ရောဂါ အဆိုးဆုံးကာလမှာတောင် အမြတ်ဝေစုကို ဘယ်တော့မှ မဖြတ်တောက်ပစ်ပါဘူး။ ၎င်း၏နောက်ဆုံးသုံးလပတ်ဂွင်တွင် $0.19 ကိုအောက်တိုဘာ 20 တွင်ပေးချေခဲ့သည်။ ငါးနှစ်တာအမြတ်ဝေစုပျမ်းမျှမှာ 5.8% သာရှိသောကြောင့် Brandywine Realty Trust ကိုတန်ဖိုးမဖြတ်နိုင်သော်လည်း၊ ၎င်းသည် ၎င်း၏ 11.7% ဂွင်အထွက်နှုန်းကိုဆက်လက်ထိန်းထားနိုင်မလား။

တတိယသုံးလပတ် 2022 FFO $0.36 သည် တစ်ပြားမှ 2021 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်ထက် ပိုကောင်းပါသည်။ စျေးနှုန်း/FFO သည် လောလောဆယ် 4.74 ရှိပြီး ရှေ့နှစ်အလိုက် အမြတ်ဝေစု၏ အမြတ်ဝေစု 55% သာရှိသည်။ ဤကိန်းဂဏန်းနှစ်ခုစလုံးသည် ကုမ္ပဏီသည် အချိန်အတော်ကြာ ထိပ်တိုက်ရင်ဆိုင်ရနိုင်သော်လည်း ၎င်း၏တည်ငြိမ်သောဂွင်နှင့် FFO တိုးတက်လာခြင်းဖြင့် Brandywine Realty Trust သည် လက်ရှိငွေကြေးဖောင်းပွမှုပတ်ဝန်းကျင်တွင်ပင် ၎င်း၏ဂွင်ကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားသင့်သည်ဟု အကြံပြုထားသည်။

REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။