ဤ REITs များသည် 9% Dividend အထွက်နှုန်းများကို ဆက်လက်ပေးဆောင်နိုင်ပါသလား။

မကြာသေးမီက ငွေကြေးဖောင်းပွမှု 8% ကျော်တက်လာသည်နှင့်အမျှ ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများစွာသည် နှစ်စဉ် 9% ထက်ပိုသော အမြတ်ဝေစုစတော့များကို ရယူလိုကြသည်။

သို့သော် အထွက်နှုန်းမြင့်သော အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) သည်လည်း ပိုင်ဆိုင်ရန် ကောင်းမွန်သော စတော့များ ဖြစ်ပါသလား။ အများစုသည် ၎င်းတို့၏ ၅၂ ပတ်အတွင်း အမြင့်ဆုံးကို သိသိသာသာ ဖြတ်ကျော်သွားကြသည်။ သူတို့ရဲ့အနာဂတ်အတွက် အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်ခြင်းလား။ ဤသည်မှာ ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် 52% အထွက်နှုန်းထက်ပိုသော လစဉ် အမြတ်ဝေစုပေးသော REITs သုံးခုဖြစ်သည်။

ဆေးဘက်ဆိုင်ရာဂုဏ်သတ္တိများ Trust Inc. (NYSE: MPW) သည် အမေရိကန်၊ ဥရောပနှင့် သြစတြေးလျတစ်ဝှမ်းရှိ အိမ်ခြံမြေ 438 ခုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသော ဘာမင်ဂမ်၊ အလာဘားမားအခြေစိုက် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

Medical Properties Trust စတော့ရှယ်ယာသည် လစဉ်ဂွင် ၂၉ ဆင့်ပေးသည်။ ၎င်း၏ မကြာသေးမီသုံးလပတ်တွင် လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFOs) မှ ရံပုံငွေ $29 ကို ထုတ်လုပ်ခဲ့သည် — သုံးလအတွင်း အမြတ်ဝေစုပေးချေမှု၏ 1.72 ဆင့်ကို ကာမိစေရန် လုံလောက်သည်ထက်ပိုပါသည်။

Raymond James မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Jonathan Hughes သည် စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $20 မှ $18 မှ $11.60 အထိ လျှော့ချပေးနေစဉ် Medical Properties Trust တွင် ခိုင်မာသော ဝယ်ယူမှုအဆင့်ကို မကြာသေးမီက ထိန်းသိမ်းထားသည်။ ၎င်းသည် ၎င်း၏ မကြာသေးမီက စျေးနှုန်းထက် $50 ထက် ကောင်းမွန်သည်။ စတော့ရှယ်ယာသည် ဇန်နဝါရီလကတည်းက ၎င်း၏တန်ဖိုး၏ 9.9% နီးပါးဆုံးရှုံးခဲ့ပြီး လက်ရှိနှစ်စဉ်အထွက်နှုန်း XNUMX% အထိ တွန်းအားပေးခဲ့သည်။

စျေးကွက်၏စိုးရိမ်မှုမှာ ၎င်း၏အကြီးဆုံးအိမ်ငှားဖြစ်သော Steward Health Care System သည် ကာလတာရှည်စီးပွားရေးကျဆင်းမှုဖြစ်ပေါ်ပါက ၎င်း၏အိမ်ငှားခကို ပေးဆောင်နိုင်မည်မဟုတ်ပါ။ ၎င်းသည် အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်ခြင်းကို ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သော်လည်း Medical Properties Trust သည် ကောင်းမွန်စွာကွဲပြားပြီး ထိုမုန်တိုင်းကို ကြံ့ကြံ့ခံနိုင်သင့်သည်။ ဖြစ်နိုင်ချေရှိသောဖြတ်တောက်မှုတစ်ခုသည် စတော့စျေးနှုန်းထဲသို့ ဖုတ်ဝင်နေပြီဖြစ်ပြီး Medical Properties Trust သည် ဂွင်ကိုမဖြတ်ပါက စျေးနှုန်းပြန်တက်လာနိုင်သည်။

Gladstone ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးကော်ပိုရေးရှင်း (NASDAQ: ကောငျး) သည် အမျိုးမျိုးသော အသားတင်အငှားရုံးခန်းနှင့် စက်မှုလုပ်ငန်း REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး အိမ်ခန်း 136 လုံးကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး ငှားရမ်းသူ 112 ဦးကို ငှားရမ်းသည်။ ၎င်း၏နေထိုင်မှုနှုန်းသည် မကြာသေးမီက 97% ကျော်ခဲ့သည်။

Gladstone Commercial သည် နှစ်စဉ် အမြတ်ငွေ 81 ဆင့် ပေးဆောင်ပြီး 9.5% ပေးသည်။ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် တန်ဖိုး၏ ၃၅ ရာခိုင်နှုန်းခန့် ဆုံးရှုံးခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက လေ့လာသူ အဆင့်သတ်မှတ်ချက်များ မရှိပါ။

၎င်း၏နောက်ဆုံးသုံးလပတ်အစီရင်ခံစာတွင် 39 ဆင့်ရှိသော FFO သည် သုံးလအတွင်း အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုများကို ကာမိရန် လုံလောက်ပါသည်။ သို့သော် အခြားသော ရုံးများနှင့် စက်မှုလုပ်ငန်း REIT များကဲ့သို့ပင်၊ မကြာသေးမီက ကောင်းမွန်သော သုံးလပတ်သည် စတော့စျေးနှုန်းကို ပံ့ပိုးရန် မလုံလောက်ပါ။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ရှေ့ကိုမျှော်ကြည့်လျှင် Gladstone Commercial သည် ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကို ထိန်းသိမ်းထားနိုင်သင့်သည်။ ၎င်း၏ မကြာသေးမီက အလာဘားမားနှင့် ဖလော်ရီဒါရှိ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေနှစ်ခုကို ဝယ်ယူခြင်းသည် ဆုတ်ယုတ်မှုအခက်အခဲများကို ခံနိုင်ရည်ရှိခြင်းအတွက် ၎င်း၏ အကောင်းမြင်မှုကို ပြောဆိုသည်။

EPR ဂုဏ်သတ္တိများ (NYSE: EPR) သည် ရုပ်ရှင်ရုံ 358 ရုံ၊ အပန်းဖြေဥယျာဉ်၊ အပန်းဖြေစခန်းများနှင့် အခြားအပန်းဖြေစရာနေရာများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်လုပ်ဆောင်သည့် ကွဲပြားသောအတွေ့အကြုံရှိ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

စက်တင်ဘာလတွင် EPR Properties ၏စတော့စျေးနှုန်းအပေါ် ကြီးမားသောအနုတ်လက္ခဏာဆောင်သည့်အချက်မှာ Cineworld Group plc က ဒေဝါလီခံရန် လျှောက်ထားသည့် ကြေညာချက်ဖြစ်သည်။ Cineworld သည် EPR Properties ၏တတိယအကြီးဆုံးအိမ်ငှားဖြစ်ပြီး ၎င်း၏ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေ၏ 13.5% ထုတ်လုပ်သူဖြစ်သည့် Regal Entertainment Group ၏ မိခင်ကုမ္ပဏီဖြစ်သည်။ EPR Properties သည် ရုပ်ရှင်ရုံပေါင်း 173 ရုံကို ပိုင်ဆိုင်ထားပြီး Wall Street ၏ စိုးရိမ်မှုမှာ ဆိုးရွားသော စီးပွားရေးကျဆင်းမှုတွင် အခြားရုပ်ရှင်ရုံများသည် မကြာမီ Cineworld ၏ ဦးဆောင်မှုနောက်သို့ လိုက်သွားနိုင်ကြောင်း သိရသည်။

EPR Properties သည် လစဉ် အမြတ်ငွေ $0.275 ကို ပေးဆောင်သည်။ FFO $1.23 ၏ ဒုတိယသုံးလပတ်သည် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများ၏ မျှော်မှန်းချက်ထက် ကျော်လွန်နေပြီး သုံးလအတွင်း အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုများကို ကာမိရန် လိုအပ်သော $0.825 အထက်တွင် ရှိနေသည်။ လက်ရှိနှစ်စဉ်အထွက်နှုန်းမှာ ၉.၁ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သည်။

ပြီးခဲ့သည့်လတွင် Raymond James မှခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Milligan သည်ပစ်မှတ်စျေးနှုန်းကို $ 64 မှ $ 55 သို့လျှော့ချနေစဉ် EPR Properties တွင် ၀ ယ်အဆင့်သတ်မှတ်ချက်ကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားသည်။ ၎င်းသည် ၎င်း၏မကြာသေးမီကစျေးနှုန်း $51 မှ 36.20% အတက်ဘက်ကို ကိုယ်စားပြုနေဆဲဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် လေ့လာသုံးသပ်သူတွေက အမြဲမမှန်ဘူးဆိုတာ သတိရပါ။

ယခုအချိန်တွင် ဖြတ်တောက်ရန် အမြတ်ဝေစုမှာ အန္တရာယ်မရှိဟု ထင်ရှားနေပါသည်။ သို့သော် EPR Properties ပိုင်ဆိုင်သော ပြဇာတ်ရုံများ ဒေဝါလီခံကြောင်း ကြေငြာပါက ၎င်းသည် ပြောင်းလဲနိုင်သည်။ စတော့ရှယ်ယာသည် လွန်ခဲ့သည့်ရက်အနည်းငယ်အတွင်း ခံနိုင်ရည်ရှိမှုကို အနည်းငယ်ပြသထားသော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် EPR Properties သည် အမှန်တကယ်အောက်ခြေသို့ကျဆင်းသွားခြင်းရှိမရှိကို သိရှိရန် အချိန်အနည်းငယ်ကြာကြာ စောင့်လိုပေမည်။

Related: ဤလူသိနည်းသော REIT သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်တာကာလအတွင်း ဂဏန်းနှစ်လုံးလုံး နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေကို ထုတ်ပေးခဲ့သည်

ယနေ့ ပုဂ္ဂလိက စျေးကွက် ထိုးထွင်းသိမြင်မှု-

RAD Diversified များ RAD REIT သည် 8% အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းကိုကြေငြာခဲ့သည်။ REIT သည် စတင်တည်ထောင်ချိန်မှစ၍ နှစ်စဉ်ပျမ်းမျှ 27% အမြတ်ရရှိခဲ့သည်။

QC မြို့တော် 15% မှ 19% အထိ နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေ ရည်မှန်းချက်ဖြင့် ၎င်း၏ နောက်ဆုံး အိမ်ခြံမြေရန်ပုံငွေကို စတင်ခဲ့သည်။

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။