ဘဏ္ဍာရေး

အမွေဆက်ခံထားသော အိမ်ခြံမြေတွင် အရင်းအနှီး အမြတ်များ- သင့်အတွက် မည်မျှကုန်ကျမည်နည်း။

06/19/2022
Etcoinum သတင်း Bitcoin

အမွေဆက်ခံခြင်းသည် တစ်စုံတစ်ဦး၏ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေအား လုံးလုံးလျားလျား ကူညီပေးနိုင်သည့် ပေါက်ပေါက်တစ်ခုဖြစ်သည်—သို့သော် ၎င်းသည် သင်၏အခွန်ကို လှည့်စားစေနိုင်သည်။ သင် ပိုင်ဆိုင်မှု သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုများကို အမွေဆက်ခံပါ။ငွေသားနှင့် ဆန့်ကျင်၍ ယေဘုယျအားဖြင့် ထိုပိုင်ဆိုင်မှုများကို မရောင်းမချင်း အခွန်မဆောင်ရပါ။ ထို့နောက် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်များကို တိုးမြှင့်ကုန်ကျစရိတ်အခြေခံဟု ခေါ်သည့်အရာကို အသုံးပြု၍ တွက်ချက်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အမွေဆက်ခံပြီးနောက် ဖြစ်ပေါ်လာသည့် တန်ဖိုးထားမှုအပေါ်သာ အခွန်ပေးဆောင်ရမည်ဟု ဆိုလိုသည်။ တစ် ဘဏ္advာရေးအကြံပေး သင့်ပြန်ပေးငွေများကို မှန်ကန်စွာတင်ပြကြောင်း သေချာစေရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ အမွေဆက်ခံပစ္စည်းများအပေါ် အရင်းအနှီးအမြတ်များကို မည်သို့အခွန်ကောက်ခံသည်ကို ပိုင်းခြားကြည့်ကြပါစို့။

အကယ်၍ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အမွေဆက်ခံပါက သင်သည် အခွန်များကို အလိုအလျောက် ပေးဆောင်မည်မဟုတ်ပါ။

အမွေဆက်ခံခြင်းကို အကျုံးဝင်သော အခွန်သုံးမျိုးရှိသည်။

သင်အမွေဆက်ခံသောငွေကို အမွေဆက်ခံခြင်းအခွန်များ (ဖြစ်နိုင်လျှင်) သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေအခွန်များမှတစ်ဆင့် အခွန်ကောက်ခံပါသည်။ အမွေဆက်ခံမှုအခွန်ကိစ္စတွင်၊ တင်ပြရန် သင့်တာဝန် ဤအခွန်ကိုပေးဆောင်ပါ။ အိမ်ခြံမြေအခွန်ကိစ္စတွင်၊ IRS သည် အိမ်ခြံမြေကို တိုက်ရိုက်အခွန်ဆောင်ပါသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် အမွေဆက်ခံသူသည် အမွေဆက်ခံထားသောငွေပေါ်တွင် ဝင်ငွေခွန်အပါအဝင် မည်သည့်အခွန်ကိုမဆို ပေးဆောင်ရန်မှာ မဆန်းပါ။

image ကို

IRS သည် သင်အမွေဆက်ခံနိုင်သော အခြားပိုင်ဆိုင်မှုပုံစံများကို အလိုအလျောက် အခွန်မပေးပါ။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှု၊ စတော့ရှယ်ယာများ သို့မဟုတ် အခြားပိုင်ဆိုင်မှုပုံစံတစ်ခုခုကို အမွေဆက်ခံပါက၊ အမွေဆက်ခံသည့်အခါတွင် ယေဘုယျအားဖြင့် အခွန်ပေးဆောင်မည်မဟုတ်ပါ။ ဥပမာအားဖြင့် သင့်အဘိုးအဘွားများ၏အိမ်ကို အမွေဆက်ခံရပါက၊ IRS သည် ၎င်းကို လက်ခံရရှိသည့်အခါ အိမ်တန်ဖိုးအပေါ် သင့်အား အခွန်ဆောင်မည်မဟုတ်ပါ။ (အချို့သော အခြေအနေများတွင် ဤစည်းမျဉ်း၏ခြွင်းချက် ရှိပါသည်။ များသောအားဖြင့် ဤခြွင်းချက်များသည် ဝင်ငွေရရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုများဖြစ်သည့် ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်း၊ အငြိမ်းစားအကောင့်များ သို့မဟုတ် လုပ်နေသောလုပ်ငန်းများ။)

သို့သော် ဤအိမ်ခြံမြေကို ရောင်းချရန် ရွေးချယ်ပါက သင်သည် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်များ ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။

အရင်းအနှီးအမြတ်များကို အဆင့်မြှင့်တင်မှုအခြေခံပေါ်တွင် အခွန်ကောက်ခံပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ၊ လုံခြုံရေး သို့မဟုတ် အခြားအရာအားလုံးနီးပါးတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အမွေဆက်ခံရသောအခါ၊ IRS သည် a ဟုခေါ်သည့်အရာကို အကျုံးဝင်သည်။ အဆင့်မြှင့်တင်မှုအခြေခံ ထိုအရာဆီသို့ ဆိုလိုသည်မှာ အခွန်ရည်ရွယ်ချက်များအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှု၏အခြေခံစျေးနှုန်းကို သင်အမွေဆက်ခံသည့်နေ့တွင် ၎င်း၏တန်ဖိုးအဖြစ် ပြန်လည်သတ်မှတ်ခြင်းဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အမွေဆက်ခံပြီး ချက်ချင်းရောင်းမည်ဆိုပါက ထိုပိုင်ဆိုင်မှုများအပေါ်တွင် အခွန်ပေးဆောင်မည်မဟုတ်ပါ။

ပစ္စည်းတစ်ခုရောင်းသောအခါတွင် အရင်းအမြတ်အခွန်များကို ပေးဆောင်ပါသည်။ ဤရောင်းချမှုမှ သင်ရရှိသောအမြတ်ငွေ (ရှိလျှင်) ကိုသာ ၎င်းတို့အား ကောက်ခံပါသည်။ ဥပမာ၊ သင်စတော့ကို ၁၀ ဒေါ်လာနဲ့ ဝယ်တယ်လို့ ပြောပါ။ နောက်မှရောင်းမယ်။ တူညီသောစတော့ရှယ်ယာ $50 အတွက် ဤလွှဲပြောင်းမှုမှ သင်ပြုလုပ်သော $40 တွင် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်များ ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် သတ်မှတ်ရာတွင် စျေးနှုန်းနှစ်ခုပါဝင်သည်- ရောင်းစျေး (ပစ္စည်းကို သင်ဘယ်လောက်ရောင်းသည်) နှင့် မူရင်းကုန်ကျစရိတ်အခြေခံ (သင်ဘယ်လောက်ဝယ်ထားသည်)။ ကျွန်ုပ်တို့၏ဥပမာတွင် ဤစတော့၏ရောင်းစျေးမှာ $50 ဖြစ်ပြီး မူရင်းကုန်ကျစရိတ်မှာ $10 ဖြစ်သည်။ တစ်ဖန် ကျွန်ုပ်တို့ကို အခွန်ဆောင်ထားသော ၀င်ငွေတွင် ဒေါ်လာ 40 သို့ ယူဆောင်လာသည့် ခြားနားချက်အပေါ်တွင် သင်သည် အခွန်ကောက်ခံပါသည်။

သင့်အဘိုးအဘွားများသည် လွန်ခဲ့သောနှစ်များက ၎င်းတို့၏အိမ်ကို ဒေါ်လာ ၁၀၀,၀၀၀ ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့သော မြင်ကွင်းကို ယခု သုံးသပ်ကြည့်ပါ။ ယနေ့ခေတ်တွင် တန်ဖိုးတက်လာပြီး ဒေါ်လာ 100,000 တန်ကြေးရှိသည်။ အိမ်ရောင်းမည်ဆိုပါက အရင်းအမြတ်ခွန် ဒေါ်လာ ၄၀၀၀၀၀ ပေးဆောင်ရမည်၊

  • ရောင်းဈေး ($500,000) – မူရင်းကုန်ကျစရိတ် ($100,000) = $400,000

သို့သော် ယင်းအစား ၎င်းတို့သည် သေဆုံးပြီးဖြစ်သည်။ အိမ်အောက်သို့ လွှဲလော့. သင်အမွေဆက်ခံသည့်အချိန်တွင်၊ IRS သည် အိမ်၏မူရင်းကုန်ကျစရိတ်အခြေခံကို လက်ရှိစျေးကွက်တန်ဖိုးအထိ တိုးမြှင့်စဉ်းစားမည်ဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်ချက်ချင်းရောင်းလျှင် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် ပေးဆောင်မည်မဟုတ်ပါ။

တစ်ဖက်ကလည်း အိမ်တစ်လုံးကို တစ်နှစ်လောက် ကိုင်ထားတော့ ဒီအိမ်ရဲ့ဈေးက $100,000 တက်သွားတယ်။ ၎င်းကိုရောင်းပါက၊ သင်သည် $100,000 တွင်သာ အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

  • ရောင်းဈေး ($600,000) – မူလကုန်ကျစရိတ် အခြေခံ ($500,000) = $100,000 အခွန်ကောက်ခံနိုင်သော မတည်ရင်းနှီးငွေများ

တိုးမြင့်လာသောကုန်ကျစရိတ်အခြေခံသည် အမွေဆက်ခံသူများအနေဖြင့် အမွေဆက်ခံသည့်ပမာဏအတွက် သိသာထင်ရှားသောအခွန်များပေးဆောင်ရန် အတော်လေးရှားပါးကြောင်း ဆိုလိုသည်။

The Bottom Line

အချို့ရှိပါတယ် အမွေဆက်ခံပစ္စည်းများအပေါ် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် ပေးဆောင်ခြင်းမှ ရှောင်ကြဉ်ရန် နည်းလမ်းများ သင်က အိမ်ခြံမြေ သို့မဟုတ် ယုံကြည်မှုတစ်ခု၏ အကျိုးခံစားခွင့်ရှိသူဖြစ်လျှင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အမွေဆက်ခံရသောအခါ၊ IRS သည် အဆင့်မြှင့်ကုန်ကျစရိတ်အခြေခံဟု သိထားသည့်အရာကို အသုံးချသည်။ သင်အမွေဆက်ခံသော မည်သည့်ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်မဆို အခွန်အခများကို အလိုအလျောက် ပေးဆောင်ခြင်း မရှိပါ။ သင်ရောင်းလျှင် အရင်းအနှီးအမြတ်အစွန်းကို အမွေဆက်ခံကတည်းက ရရှိသည့် မည်သည့်အမြတ်အစွန်းမှသာလျှင် အခွန်ပေးဆောင်ရမည်။

အခွန်အပေါ်သိကောင်းစရာများ

  • အရင်းအနှီးအမြတ်များသည် အခွန်ကုဒ်၏ အရှုပ်ထွေးဆုံးအပိုင်းများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ ကံကောင်းထောက်မစွာပင် ဘဏ္advာရေးအကြံပေး ဒီအခြေအနေတွေကို ဘယ်လို အကောင်းဆုံး ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရမလဲ ဆိုတာ ရှင်းပြပေးနိုင်ပါတယ်။ အရည်အချင်းပြည့်မီသော ဘဏ္ဍာရေးအကြံပေးတစ်ဦးကို ရှာဖွေရန် ခက်ခဲနေရန် မလိုအပ်ပါ။ SmartAsset ၏ အခမဲ့တူးလ် သင့်ဒေသရှိ ဘဏ္ဍာရေးအကြံပေး သုံးဦးအထိ သင်နှင့် ကိုက်ညီပြီး သင့်အတွက် သင့်တော်မည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် သင့်အကြံပေးပုဂ္ဂိုလ်များကို အခကြေးငွေမယူဘဲ တွေ့ဆုံမေးမြန်းနိုင်ပါသည်။ အကြံပေးတစ်ယောက်ရှာဖို့ အဆင်သင့်ဖြစ်ရင်၊ ယခုစတင်ပါ.

  • အခမဲ့သုံးပါ။ ဖက်ဒရယ်ဝင်ငွေခွန်ဂဏန်းတွက်စက် "အန်ကယ်ဆမ်" အကြွေးဆပ်ရမည့်အရာကို အမြန်ခန့်မှန်းရန်။

သင့်ဘဏ္ဍာရေးအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သော သတင်းများကို လက်လွတ်မခံပါနှင့်။ သတင်းများနှင့် အကြံပြုချက်များကို ရယူပါ။ SmartAsset ၏ အပတ်စဉ် အီးမေးလ်ဖြင့် ထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချရန်။ ၎င်းသည် 100% အခမဲ့ဖြစ်ပြီး သင်သည် အချိန်မရွေး စာရင်းသွင်းမှုကို ပယ်ဖျက်နိုင်သည်။ ဒီနေ့ဆိုင်းအင်လုပ်ပါ.

ဓာတ်ပုံ credit: ©iStock.com/designer491

Source: https://finance.yahoo.com/news/capital-gains-inherited-property-203623927.html