တရုတ်ဘဏ်များသည် အိမ်ခြံမြေ အကျပ်အတည်းကြောင့် ဆုံးရှုံးမှု ဒေါ်လာ ၃၅၀ ဘီလီယံနှင့် ရင်ဆိုင်ရနိုင်သည်။

(Bloomberg) — နိုင်ငံ၏ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ယုံကြည်မှုကျဆင်းနေပြီး အာဏာပိုင်များသည် ပိုမိုနက်ရှိုင်းသော မတည်ငြိမ်မှုများကို ထိန်းချုပ်ရန် ရုန်းကန်နေသောကြောင့် အဆိုးဆုံးအခြေအနေတွင် တရုတ်နိုင်ငံ၏ဘဏ်များသည် ပေါင် ၃၅၀ ဘီလီယံဒေါ်လာ ဆုံးရှုံးမှုနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။

Bloomberg မှဖတ်သူအများစု

ရပ်တန့်နေသော ပရောဂျက်များ၏ တဟုန်ထိုး အကျပ်အတည်းကြောင့် အိမ်ဝယ်သူ ထောင်ပေါင်းများစွာ၏ ယုံကြည်မှုကို ဖြိုခွင်းခဲ့ပြီး မြို့ပေါင်း 90 ကျော်တွင် အပေါင်ခံ သပိတ်မှောက်ခြင်းနှင့် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော စနစ်ကျသော အန္တရာယ်များကို သတိပေးချက်များ ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။ ယခုမေးခွန်းကြီးမှာ မဟုတ်ပေ၊ သို့သော် ၎င်းသည် နိုင်ငံ၏ ဒေါ်လာ ၅၆ ထရီလီယံ ဘဏ်လုပ်ငန်းစနစ်အား မည်မျှ ထိခိုက်နိုင်မည်နည်း။

အဆိုးဆုံးအခြေအနေတွင်၊ S&P Global Ratings သည် ယွမ် ၂.၄ ထရီလီယံ (ဒေါ်လာ ၃၅၆ ဘီလီယံ) သို့မဟုတ် ပေါင်နှံမှု၏ 2.4% သည် အန္တရာယ်ရှိသည်ဟု Deutsche Bank AG က သတိပေးနေချိန်တွင် Deutsche Bank AG က အနည်းဆုံး အိမ်ချေးငွေ၏ 356% သည် အန္တရာယ်ရှိကြောင်း သတိပေးနေပါသည်။ ယခုအချိန်အထိ စာရင်းဝင်ဘဏ်များသည် သပိတ်မှောက်မှုများကြောင့် တိုက်ရိုက်ထိခိုက်မှုအဖြစ် ဆိုးသွမ်းသောပေါင်နှံမှုများတွင် ယွမ် ၂.၁ ဘီလီယံမျှသာရှိကြောင်း ဖော်ပြခဲ့သည်။

ဟောင်ကောင်စီးပွားရေးကျောင်း တက္ကသိုလ်မှ ဘဏ္ဍာရေးပါမောက္ခ Zhiwu Chen က “ဘဏ်တွေကို အလယ်မှာ ဖမ်းမိသွားပါပြီ။ “သူတို့က ဒီပရောဂျက်တွေကို developer တွေကို မကူညီဘူးဆိုရင် သူတို့က ပိုဆုံးရှုံးသွားလိမ့်မယ်။ အဲဒီလိုလုပ်ရင် အစိုးရကို ပျော်ရွှင်စေမှာဘဲ၊ ဒါပေမယ့် နှောင့်နှေးနေတဲ့ အိမ်ခြံမြေစီမံကိန်းတွေကို သူတို့ရဲ့ ထိတွေ့မှုကို ပိုတိုးစေတယ်” ဟု ပြောသည်။

စီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုနှေးကွေးခြင်း၊ Covid အနှောင့်အယှက်များနှင့် စံချိန်တင်မြင့်မားသော လူငယ်အလုပ်လက်မဲ့များကြောင့် ပေကျင်းသည် ၎င်း၏ဦးစားပေးကဏ္ဍများတွင် ဘဏ္ဍာရေးနှင့် လူမှုရေးတည်ငြိမ်မှုကို ဦးစားပေးထားသည်။ ယခုအချိန်အထိ တွေးတောစဉ်းစားမိသော ကြိုးပမ်းမှုများတွင် အပေါင်ခံငွေပေးချေမှုများအတွက် ကျေးဇူးတော်ကာလတစ်ခုနှင့် developer များအား ငွေကြေးပံ့ပိုးမှုပေးရန် ဗဟိုဘဏ်မှ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ရန်ပုံငွေတစ်ခုတို့ ပါဝင်ပါသည်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ ဘဏ်များသည် စည်းလုံးညီညွှတ်သော နိုင်ငံတော် ဘတ်ဂျက်တွင် တက်ကြွသော အခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်ရန် မျှော်လင့်ပါသည်။

ဤအကျပ်အတည်းသည် အဘယ်ကြောင့် ပြင်းထန်ပြီး ငွေကြေးတည်ငြိမ်မှုကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်ကို ပြသရန် ဇယားငါးခု ဖြစ်သည်-

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍနှင့် တရုတ်ဘဏ်များ၏ ထိတွေ့မှုသည် အခြားစက်မှုလုပ်ငန်းထက် သာလွန်သည်။ တရုတ်ပြည်သူ့ဘဏ်၏ အချက်အလက်များအရ မတ်လကုန်တွင် ချေးငွေယွမ် ၃၉ ထရီလီယံနှင့် developer များထံ ချေးငွေ ယွမ် ၁၃ ထရီလီယံ ရှိကြောင်း သိရသည်။

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် တရုတ်နိုင်ငံတွင် ဘဏ္ဍာရေးတည်ငြိမ်မှုအတွက် အဆုံးစွန်သော အခြေခံအုတ်မြစ်ဖြစ်ကြောင်း Teneo Holdings မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ Gabriel Wildau က ယခုလတွင် မှတ်ချက်ပြုပြောကြားခဲ့သည်။

အာဏာပိုင်များသည် ဘေးအန္တရာယ်များကို ထိန်းထားရန် လှုပ်ရှားဆောင်ရွက်လာသည်နှင့်အမျှ၊ ထိတွေ့မှုမြင့်မားသော ငွေချေးသူများသည် ပိုမိုစိစစ်မှုအောက်တွင် ရှိလာနိုင်သည်။ အပေါင်ခံငွေများသည် အကြီးမားဆုံးဘဏ်များအတွက် 34% ထက် 2021 နှစ်ကုန်တွင် စာတိုက်ချွေတာရေးဘဏ်နှင့် China Construction Bank Corp. တို့တွင် ချေးငွေစုစုပေါင်း၏ 32.5% ခန့်ရှိသည်။

Deutsche Bank မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Lucia Kwong ၏ အဆိုအရ ကျန်ရှိနေသော အပေါင်ခံချေးငွေများ၏ 7% ခန့်သည် ပုံသေများပျံ့နှံ့သွားပါက သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။ မပြီးပြတ်သေးတဲ့ ပရောဂျက်တွေအကြောင်း အချက်အလက်တွေကို အကန့်အသတ်နဲ့ ဝင်ရောက်ခွင့်ရတဲ့အတွက် ဒီခန့်မှန်းချက်ဟာ ရှေးရိုးဆန်နေသေးတယ်လို့ သူမက ဆိုပါတယ်။

ဆုံးရှုံးမှုကို ကန့်သတ်ရန်အတွက် တရုတ်နိုင်ငံသည် ၎င်း၏ အကြီးမားဆုံး ငွေချေးသူ ၁၀ ဦးတွင် ပိုလျှံနေသော အရင်းအနှီးနှင့် ပိုလျှံနေသော ချေးငွေများ ပေါင်းစပ်ထားသည့် ယွမ် ၄.၈ ထရီလီယံရှိကြောင်း Bloomberg Intelligence မှ လေ့လာသုံးသပ်သူ Francis Chan နှင့် Kristy Hung တို့၏ အစီရင်ခံစာအရ သိရသည်။

ပြည်တွင်းဘဏ်များ — မြို့နှင့်ကျေးလက်စီးပွားရေးငွေချေးသူများ — အစောပိုင်းက ထောက်ပံ့မှုများအပေါ်အခြေခံ၍ အစိုးရလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များထက် တာဝန်ပိုယူနိုင်သော်လည်း၊ ၎င်းတို့၏အရင်းအနှီးသည် လုပ်ငန်းပျမ်းမျှထက် များစွာနောက်ကျကျန်နေသော်လည်း ဒေသဆိုင်ရာအစိုးရများနှင့် ၎င်းတို့၏ ခိုင်မာသောဆက်ဆံရေးကြောင့်လည်းဖြစ်သည်။

တရုတ်ဘဏ်များသည် ချေးယူထားသော ချေးငွေများ တိုးလာမည့်အလားအလာအတွက် ကြိုတင်ပြင်ဆင်ထားသောကြောင့် ပထမနှစ်ဝက်တွင် ငွေချေးစာချုပ်များရောင်းချခြင်းမှ အရင်းအနှီးပမာဏကို စံချိန်တင် မြှင့်တင်ခဲ့ကြသည်။

မတ်လကုန်တွင် ယွမ် 2.9 ထရီလီယံ ပမာဏရှိသော ငွေချေးသူများ၏ မကောင်းသောချေးငွေများသည် စံချိန်သစ်များရောက်ရှိရန် အလားအလာရှိပြီး Covid စတင်ဖြစ်ပွားချိန်မှစ၍ အနှေးကွေးဆုံးသော အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ချဲ့ထွင်နေသော စီးပွားရေးကို ပိုမိုခက်ခဲစေပါသည်။

တရုတ်နိုင်ငံ၏ စုစုပေါင်းကြွေးမြီမှ GDP သည် ယခုနှစ်တွင် စံချိန်သစ်တစ်ခုသို့ တက်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသော်လည်း စားသုံးသူများသည် သြဇာလွှမ်းမိုးမှုကို ပိုမိုရယူရန် တွန့်ဆုတ်နေကြပါသည်။ အိမ်ထောင်စုများနှင့် ကုမ္ပဏီများသည် အသုံးစရိတ်နှင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို လျှော့ချခြင်းဖြင့် တရုတ်နိုင်ငံ၏ “ငွေစာရင်းရှင်းတမ်း စီးပွားရေးကျဆင်းမှု” တွင် ကျရောက်နိုင်သည့် အန္တရာယ်နှင့် ပတ်သက်၍ အခြေအတင် ဆွေးနွေးမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။

တစ်ခါသုံး ဝင်ငွေတိုးနှုန်း နှေးကွေးနေသဖြင့် အိမ်ဝယ်သူများ ၎င်းတို့၏ကြွေးမြီများကို ဆောင်ရွက်ပေးနိုင်စွမ်းကို ပိုမိုထိခိုက်စေပါသည်။ တရုတ်နိုင်ငံ၏ အိမ်ဈေးနှုန်း ကျဆင်းမှုသည် ဇန်နဝါရီတွင် မြို့ကြီး ၇၀ တွင် ၄၈ မြို့အထိ ပျံ့နှံ့သွားပြီး ဇန်နဝါရီ ၂၀ မှ တက်လာခဲ့သည်။

S&P Global သည် အပေါင်ခံ သပိတ်မှောက်မှုအတွင်း ယခုနှစ်အတွင်း အိမ်ရောင်းအား ၃၃ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ကျဆင်းသွားနိုင်ကြောင်း ခန့်မှန်းထားပြီး၊ စိတ်ပူပန်နေသော developer များ၏ ငွေဖြစ်လွယ်မှုကို ပိုမိုညှစ်ထုတ်ပြီး ပုံသေများ ပိုမိုဖြစ်ပေါ်စေသည်။ Teneo ၏ အဆိုအရ ထိပ်တန်း developer 33 တွင် 28 ဦးသည် ငွေချေးစာချုပ်များ ပျက်ကွက်ခြင်း သို့မဟုတ် မြီရှင်များနှင့် စေ့စပ်ညှိနှိုင်းထားသော ကြွေးမြီများ သက်တမ်းတိုးခြင်းကို လွန်ခဲ့သည့်နှစ်တွင် ချမှတ်ခဲ့ကြောင်း Teneo ကဆိုသည်။

နိုင်ငံ၏ပြည်တွင်းအသားတင်ထုတ်ကုန်၏ 20% ခန့်ရှိသော ကုန်စည်နှင့်ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် ဝယ်လိုအားကို တွန်းအားပေးသည့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသည် ဇွန်လတွင် 9.4% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

ဘဏ်မှရရှိသောငွေများသည် ရှယ်ယာဝင်များဖြစ်သည်။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်ဆယ်စုနှစ်နီးပါးအတွင်း အလျင်မြန်ဆုံးအမြတ်အစွန်းချဲ့ထွင်မှုကို မှတ်တမ်းတင်ပြီးနောက်၊ နိုင်ငံ၏ငွေချေးသူများသည် ဝင်ငွေကုန်ကျစရိတ်ဖြင့် စီးပွားရေးကိုထောက်ပံ့ရန် အစိုးရက ဖိအားပေးသောကြောင့် 2022 တွင် စိန်ခေါ်မှုများနှင့်ရင်ဆိုင်ရသည်။

အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု တိုးတက်မှုနှုန်း ၁၀ ရာခိုင်နှုန်း နှေးကွေးခြင်းသည် အလုံးစုံဆိုးရွားသော ချေးငွေများတွင် အခြေခံအချက် ၂၈ ချက်အထိ တိုးလာသည်ဟု ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းတို့၏ 10 ဝင်ငွေတွင် 28% ကျဆင်းသွားသည်ဟု Judy Zhang ဦးဆောင်သော Citigroup မှ လေ့လာသုံးသပ်သူများက ဇူလိုင် 17 ရက် အစီရင်ခံစာတွင် ခန့်မှန်းထားသည်။

ပြည်မကြီးဘဏ်များ၏ Hang Seng အညွှန်းကိန်းသည် ယခုလတွင် 12% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

Bloomberg Businessweek မှဖတ်သူအများစု

© 2022 ဘလွန်းဘာ့ဂ် LP သို့