တရုတ်နိုင်ငံသည် အိမ်ရောင်းချမှုတွင် ပြိုကျမှုကို တန်ပြန်ရန်အတွက် အပေါင်နှုန်းထားများကို လျှော့ချလိုက်သည်။

(Bloomberg) — တရုတ်ဗဟိုဘဏ်သည် နာမကျန်းဖြစ်နေသော အိမ်ယာဈေးကွက်ကို တွန်းအားပေးရန်နှင့် စီးပွားရေးနှေးကွေးမှုကို မြှင့်တင်ရန် ကြိုးပမ်းမှုတွင် ပေါင်နှံမှုအသစ်များအတွက် အတိုးနှုန်းကို ထိရောက်စွာ ဖြတ်တောက်ခဲ့သည်။

Bloomberg မှဖတ်သူအများစု

တရုတ်ပြည်သူ့ဘဏ်မှ တနင်္ဂနွေနေ့ ကြေညာချက်တွင် ပထမအိမ်ဝယ်သူများသည် ယခင်က 4.4% ထက် အတိုးနှုန်း 4.6% ဖြင့် ငွေချေးနိုင်မည်ဟု ဆိုလိုသည်။ အပြောင်းအလဲသည် အိမ်ရာဝယ်လိုအားကို ပံ့ပိုးပေးရန် ရည်ရွယ်ပြီး “အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်၏ တည်ငြိမ်ပြီး ကျန်းမာသော ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကို မြှင့်တင်ပေးမည်” ဟု PBOC မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

တရုတ်နိုင်ငံ၏ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ပြည်တွင်းစီးပွားရေးတိုးတက်မှုအတွက် အရေးပါသောအရင်းအမြစ်တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း 2021 ခုနှစ်သြဂုတ်လမှစတင်ကာ လစဉ်ရောင်းအား ဂဏန်းနှစ်လုံးနှုန်းဖြင့် ကျဆင်းလာကာ အစိုးရက ဖြိုခွင်းပြီးနောက် နေအိမ်အသစ်များလည်း ကျဆင်းလာခဲ့သည်။ အကြွေးတင်ထားသော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင်များ။ Covid-19 ကို ထိန်းချုပ်ရန် ယခုနှစ်တွင် ပိုမိုတင်းကျပ်သော ထိန်းချုပ်မှုများနှင့် လော့ခ်ချမှုများသည် ထိုအခြေအနေအား ပိုမိုဆိုးရွားလာကာ ယုံကြည်မှုကို ထိခိုက်စေပြီး အိမ်ဝယ်ယူရန် အခွင့်အရေးများကို ပြင်းထန်စွာ ကန့်သတ်ထားသည်။

အဆိုပါဖြတ်တောက်မှုသည် “မူဝါဒချမှတ်သူများသည် ခိုင်မာသောအစီအမံများဖြင့် အိမ်ခြံမြေမူဝါဒဖြေလျှော့ရန် တွန်းအားပေးနေသည်ဟူသော ကျယ်လောင်ရှင်းလင်းသောအချက်ပြမှုတစ်ရပ်ကို ပေးပို့သည်” ဟု Goldman Sachs Group Inc. မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Maggie Wei ဦးဆောင်သော အစီရင်ခံစာတွင် ရေးသားခဲ့သည်။ "ဒီကြေငြာချက်ဟာ လမ်းကြောင်းမှန်ပေါ်ရောက်ဖို့ ခြေလှမ်းတလှမ်းဖြစ်ပုံရပြီး ဒါဟာ နိုင်ငံတော်အဆင့် မူဝါဒဖြစ်တယ်လို့ ပေးခဲ့တဲ့ ယခင်ပြည်တွင်းက ဖြေလျှော့မှုထက် ပိုအရေးကြီးပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် စျေးကွက်တည်ငြိမ်ဖို့အတွက် ပံ့ပိုးကူညီမှုတွေ ပိုလိုအပ်နေသေးတယ်လို့ ကျွန်တော်တို့ထင်ပါတယ်။"

အတိုးနှုန်းဖြတ်တောက်ရန် ဆုံးဖြတ်ချက်သည် ဧပြီလတွင် ချေးငွေထုတ်ချေးမှု ပြိုကျပြီးနောက် ထွက်ပေါ်လာသည့် အချက်အလက်များအရ ပေါင်နှံမှုအသစ်တွင် ယွမ် ၆၀.၅ ဘီလီယံ (ဒေါ်လာ ၈.၉ ဘီလီယံ) ကျုံ့သွားကြောင်း သောကြာနေ့က ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ မြို့ကြီးများနှင့် ပြည်နယ်များရှိ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများ ဖြေလျှော့ခြင်းဖြင့် ဝယ်လိုအားမြှင့်တင်ရန် အကြိမ်ကြိမ် ကြိုးပမ်းခဲ့သော်လည်း စီးပွားရေးနှင့် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို လှုံ့ဆော်ရန် ဗဟိုအစိုးရထံမှ အချက်ပြမှုများ ပြုလုပ်ခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

သို့သော်လည်း ယခုလအစတွင် မြို့ကြီးများတွင် အိမ်ရောင်းအား ဆက်လက်ကျဆင်းခဲ့ပြီး မေလ ပထမပတ်တွင် မြို့ကြီး ၂၃ မြို့တွင် သုံးပုံတစ်ပုံ ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး ယမန်နှစ် အလားတူကာလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက၊ ၎င်းသည် ယခုနှစ်ပထမလေးလအတွင်း ထက်ဝက်ကျဆင်းသွားသော ထိပ်တန်း developer 23 ၏ ပေါင်းစပ်ရောင်းချမှု၏ ထိပ်ဆုံးတွင်ရှိသည်။

ဗဟိုဘဏ်မှ ငွေကြေးမူဝါဒဆိုင်ရာ ရှားရှားပါးပါး တနင်္ဂနွေနေ့ ထုတ်ပြန်ချက်သည် စီးပွားရေးတွင် ကျယ်ပြန့်စွာ နှေးကွေးနေမှုကို ပြသရန် မျှော်လင့်ထားသည့် ဧပြီလအတွက် တနင်္လာနေ့ ဒေတာထုတ်ပြန်မှုမတိုင်မီ ထွက်ပေါ်လာခြင်းဖြစ်သည်။ ရှန်ဟိုင်းနှင့် အခြားမြို့များတွင် ပိတ်ဆို့မှုများကြောင့် လက်လီရောင်းချမှု မတ်လတွင် ကျဆင်းလာခြင်း၊ စက်မှုကုန်ထွက်တိုးတက်မှု နှေးကွေးနိုင်ဖွယ်ရှိပြီး အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် 2020 ခုနှစ် မေလနောက်ပိုင်း ပထမဆုံးအကြိမ် ကျဆင်းသွားဖွယ်ရှိကြောင်း ခန့်မှန်းထားသည်။

တရုတ်နိုင်ငံ၏ စီးပွားရေးအရ အရေးပါဆုံးမြို့၌ စက်မှုကုန်ထုတ်မှု ရပ်တန့်သွားသည့် ခြောက်ပတ်ကြာ ပိတ်ဆို့ထားမှုမှ တဖြည်းဖြည်း ပြန်လည်ဖွင့်လှစ်သွားမည်ဖြစ်ကြောင်း တနင်္ဂနွေနေ့တွင် ရှန်ဟိုင်းက ကြေညာခဲ့သည်။ သို့သော်လည်း ၎င်းတို့၏ သော့ခတ်မှုအပြီးတွင် ပုံမှန်ဘဝကဲ့သို့ မည်သည့်အရာမဆို ပြန်လည်ရောက်ရှိရန် Xi'an သို့မဟုတ် Changchun ကဲ့သို့သော အခြားမြို့များတွင် အချိန်ကြာမြင့်မှုအပေါ်အခြေခံ၍ ရှန်ဟိုင်းတွင် အနှောင့်အယှက်များသည် အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ ဆက်လက်ရှိနေဦးမည်ဖြစ်သည်။

PBOC သည် ဘဏ်များသို့ ၎င်း၏ တစ်နှစ်ချေးငွေအတိုးနှုန်းကို တနင်္လာနေ့နံနက်တွင် ဖြတ်တောက်ရန် အခွင့်အလမ်းလည်း ရှိသည်။ မကြာသေးမီက စစ်တမ်းတစ်ခုတွင် Bloomberg မှ စစ်တမ်းကောက်ယူခဲ့သည့် စီးပွားရေးပညာရှင် 13 ဦးအနက် 25 ဦးက နှုန်းထားသည် 2.85% တွင် မပြောင်းလဲဘဲ ဆက်လက်ရှိနေမည်ဟု ခန့်မှန်းထားပြီး 12 ဦးက လျော့ချမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

ချေးငွေအတိုးနှုန်း

ပထမအိမ်ချေးငွေအတွက် အနိမ့်ဆုံးအတိုးနှုန်းသည် ချေးငွေအတွက် အတိုးနှုန်းအောက် အခြေခံအချက် 20 ဖြစ်လိမ့်မည် ဟု PBOC ၏ ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။ ပေါင်နှံမှုအများစုသည် ငါးနှစ်ထက် ပိုရှည်ပြီး ယခုအခါ 4.6% ဖြစ်သည့် ငါးနှစ် LPR တွင် ထည့်သွင်းထားသောကြောင့် ကြမ်းခင်းအသစ်သည် ထိထိရောက်ရောက် 4.4% ဖြစ်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။

အကယ်၍ အပေါင်ခံခြင်းသည် တစ်နှစ်သာဖြစ်ပါက 3.7% ဖြစ်သည့် တစ်နှစ် LPR ကိုလည်း ထည့်သွင်းနိုင်သည်။

“အပေါင်ခံနှုန်းကို သိသိသာသာ လျှော့ချဖို့ မီးစိမ်းပြပေးတဲ့အတွက် ဒီကြေညာချက်ဟာ အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍအတွက် သိသာထင်ရှားတဲ့ မူဝါဒတစ်ခုပါပဲ” ဟု Macquarie Bank Ltd. မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Larry Hu နှင့် Xinyu Ji တို့က အစီရင်ခံစာတစ်စောင်တွင် ရေးသားခဲ့သည်။ "ယနေ့ဖြတ်တောက်ခြင်းမှ မူဝါဒအချက်ပြမှုသည် အားကောင်းသည်၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်းသည် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ပံ့ပိုးရန် ဗဟိုအစိုးရမှ ပထမဆုံးလုပ်ဆောင်ခဲ့သော လုပ်ဆောင်ချက်ဖြစ်သောကြောင့်၊" သို့သော် "စီးပွားရေးအားနည်းသောအချက်အလက်များအရ၊ နောက်ထပ် LPR ဖြတ်တောက်မှုသည် မကြာမီဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည်" ဟု ၎င်းတို့ရေးသားခဲ့သည်။

PBOC သည် ဗဟိုဘဏ်မှ အပ်ငွေနှုန်းထားများကို လျှော့ချရန်နှင့် ရန်ပုံငွေကုန်ကျစရိတ်များကို လျှော့ချပြီးနောက် အချို့သော ဘဏ်များအား ၎င်းတို့၏ နှုန်းထားများကို လျှော့ချရန် မျှော်လင့်နေသဖြင့် PBOC သည် သောကြာနေ့တွင် နောက်ဆုံးထုတ် LPR ကို ကြေညာမည်ဖြစ်သည်။

တနင်္ဂနွေနေ့ထုတ်ပြန်ချက်တွင် PBOC သည် နိုင်ငံအဆင့်အသစ်အပေါ်အခြေခံ၍ ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်အနိမ့်ဆုံးနှုန်းထားများသတ်မှတ်ရန် မြို့အသီးသီးရှိဘဏ်များကို လမ်းညွှန်ပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ ဧပြီလတွင် PBOC တာဝန်ရှိသူများက မြို့ပေါင်း 100 ကျော်ရှိ ဘဏ်များသည် မတ်လမှစတင်၍ အခြေခံအမှတ် 20 မှ 60 အထိ ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို လျှော့ချခဲ့ပြီးဖြစ်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

ဒုတိယအိမ်ဝယ်သူများအတွက် အနိမ့်ဆုံးပေါင်နှံမှုနှုန်းမှာ မပြောင်းလဲဘဲ ဗဟိုဘဏ်က "အိမ်ရာသည် စျေးကစားရန်မဟုတ်ဘဲ နေထိုင်ရန်အတွက်ဖြစ်သည်" ဟု ဗဟိုဘဏ်က ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။

Bloomberg Businessweek မှဖတ်သူအများစု

© 2022 ဘလွန်းဘာ့ဂ် LP သို့