လေးလအတွင်း ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာခြင်းကြောင့် တရုတ်အိမ်ဈေးကွက် ကျဆင်းသွား

(Bloomberg) — အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင် အကြွေးအကျပ်အတည်းကြောင့် သက်သာရာရစေမည့် အရိပ်အယောင်အနည်းငယ်သာ ပြသသောကြောင့် ဒီဇင်ဘာလတွင် တရုတ်နိုင်ငံ၏ အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် စတုတ္ထလဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

Bloomberg မှဖတ်သူအများစု

နိုင်ငံပိုင် ထောက်ပံ့ထားသော အိမ်ရာများ အပါအဝင် မြို့ပေါင်း 70 တွင် အိမ်သစ်စျေးနှုန်းများသည် ပြီးခဲ့သည့် နိုဝင်ဘာလမှ 0.28% ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး 0.33% ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း အမျိုးသားစာရင်းအင်းဗျူရို၏ ကိန်းဂဏန်းများက စနေနေ့တွင် ပြသခဲ့သည်။

စက်မှုလုပ်ငန်းကြီး China Evergrande Group ၏ ငွေဖြစ်လွယ်မှုပြဿနာသည် Shimao Group Holdings Ltd. နှင့် Guangzhou R&F Properties Co. အပါအဝင် ပြိုင်ဘက်များထံ ပျံ့နှံ့နေပါသည်။ ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းသည် အိမ်ဝယ်သူများအား ၎င်းတို့၏ ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးနှင့်ပတ်သက်၍ စိုးရိမ်ပူပန်မှုကို နှောင့်ယှက်နိုင်ပြီး၊ developer များအတွက် အိမ်ခြံမြေများရောင်းချရန်နှင့် လိုအပ်သောများစွာကို ထုတ်လုပ်ရန် ခက်ခဲစေသည်။ ငွေသား။

အိမ်ခြံမြေရန်ပုံငွေဆိုင်ရာ ကန့်သတ်ချက်အချို့ကို ဖြေလျှော့ရန် အာဏာပိုင်များ၏ မကြာသေးမီက လုပ်ဆောင်မှုများသည် ဈေးကွက်ကို မြှင့်တင်ရန် အနည်းငယ်သာ လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။ အိမ်ထောင်စုများ၏ နှစ်လယ်နှင့် နှစ်ရှည်ချေးငွေများ၊ ပေါင်နှံခြင်းများအတွက် proxy ဖြင့် ဒီဇင်ဘာလတွင် အိမ်ချေးငွေဝယ်လိုအားသည် အားနည်းခဲ့ပြီး၊ 2020 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီလကတည်းက အနည်းဆုံးတိုးလာခဲ့သည်။ developer များ၏ နှစ်ကုန်အရောင်းကမ်ပိန်းများသည် စျေးနှုန်းများကျဆင်းစေရန် ဖိအားများကို ထည့်သွင်းခဲ့သည်။

“လာမယ့်နှစ်မှာ အိမ်ခြံမြေဟာ အကြီးမားဆုံး တိုးတက်မှုရဲ့ ဦးတည်ရာဖြစ်လာနိုင်တယ်” ဟု Macquarie Group Ltd. မှ တရုတ်စီးပွားရေးအကြီးအကဲ Larry Hu က ဒေတာမထုတ်ပြန်မီတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

ပြည်တွင်းအသားတင်ထုတ်လုပ်မှု၏ လေးပုံတစ်ပုံခန့်ပါဝင်သောကြောင့် အိမ်တွင်းဈေးကွက်ကျဆင်းမှုသည် မူဝါဒချမှတ်သူများအတွက် စိန်ခေါ်မှုတစ်ရပ်ဖြစ်လာသည်။ တရုတ်နိုင်ငံသည် တနင်္လာနေ့တွင် သုံးလတစ်ကြိမ် ထုတ်ပြန်သည့် ကိန်းဂဏန်းများအတိုင်း တစ်နှစ်ကျော်အတွင်း ၎င်း၏ စီးပွားရေးတိုးတက်မှုနှုန်းကို လျှော့ချနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။

စီးပွားရေးပညာရှင် အများအပြားက တရုတ်ပြည်သူ့ဘဏ်သည် အိမ်ရာကျဆင်းမှုကို တန်ပြန်ရန်အတွက် ပထမသုံးလပတ်တွင် ငွေကြေးမူဝါဒကို ဖြေလျှော့ပေးမည်ဟု ခန့်မှန်းနေကြသည်။ ဗဟိုဘဏ်သည် ဒီဇင်ဘာလတွင် ကတိကဝတ်ပြုထားသည့်အစား အနှေးနှင့်အမြန် သက်သာမည်ဟု ထင်ကြေးပေးမှုများ အရှိန်မြှင့်လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

"အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍကို တင်းကျပ်ထားခြင်းကြောင့် ယခုနှစ်တွင် တိုးတက်မှုနှုန်း 5% အထက်သို့ မြှင့်တင်ရန် ပိုမိုဖြေလျှော့ရန် လိုအပ်ပါသည်" ဟု Huatai Securities Co. မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Yi Hen ဦးဆောင်သော ယခုလအစောပိုင်းက အစီရင်ခံစာတွင် ရေးသားခဲ့သည်။ “အိမ်ခြံမြေနဲ့ပတ်သက်တဲ့ ရန်ပုံငွေကောက်ခံမှုဟာ လုံလောက်တဲ့ ပြန်မလည်သေးဘူး။”

ပထမအဆင့်မြို့များတွင်၊ ပြန်လည်ရောင်းချသည့်အိမ်များ၏စျေးနှုန်းများသည် ယခင်လတွင် 0.1% ကျဆင်းမှုမှ ဒီဇင်ဘာလတွင် တစ်လထက်တစ်လ 0.2% မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း အမျိုးသားစာရင်းအင်းဗျူရိုမှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ပေကျင်းတွင် လစဉ်အိမ်စျေးနှုန်းများ မပြောင်းလဲဘဲ ရှန်ဟိုင်းတွင် ၀.၄% မြင့်တက်ခဲ့သည်။

Bloomberg Businessweek မှဖတ်သူအများစု

© 2022 ဘလွန်းဘာ့ဂ် LP သို့