တရုတ်နိုင်ငံရဲ့ အိမ်ခြံမြေ အကျပ်အတည်းက မပြီးသေးဘူးလို့ IMF က ပြောပါတယ်။

တရုတ်နိုင်ငံသည် ၎င်း၏အိမ်ခြံမြေပြဿနာများကို ဖြေရှင်းရန်အတွက် ပိုမိုလုပ်ဆောင်ရန် လိုအပ်ကြောင်း နိုင်ငံတကာငွေကြေးရန်ပုံငွေအဖွဲ့မှ သောကြာနေ့က ပြောကြားခဲ့သည်။

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် တရုတ်နိုင်ငံ GDP ၏ လေးပုံတစ်ပုံခန့်ကို ပံ့ပိုးပေးပြီး အထူးသဖြင့် ဘေဂျင်းသည် 2020 ခုနှစ်တွင် developer များ၏ ကြွေးမြီအပေါ် မှီခိုအားထားမှု မြင့်မားမှုကို ဖြိုခွဲပြီးနောက် အထူးသဖြင့် တိုးတက်မှုကို တွန်းအားပေးခဲ့သည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသတင်းများ

တရုတ်အာဏာပိုင်များ ကန့်သတ်ချက်တွေကို ဖြေလျှော့လိုက်ပါတော့တယ်။ ပြီးခဲ့သောလများစွာအတွင်း ကဏ္ဍအတွက် ဘဏ္ဍာငွေထောက်ပံ့မှု။

“အာဏာပိုင်တွေရဲ့ မကြာသေးမီက ပေါ်လစီအစီအမံတွေကို ကြိုဆိုပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် အိမ်ခြံမြေအကျပ်အတည်းကို အဆုံးသတ်ဖို့အတွက် နောက်ထပ်လုပ်ဆောင်မှုတွေ လိုအပ်လိမ့်မယ်” ဟု IMF ၏ အာရှပစိဖိတ်ဌာနမှ လက်ထောက်ညွှန်ကြားရေးမှူး Thomas Helbling က ရှင်းလင်းပွဲတစ်ခု၌ ပြောကြားခဲ့သည်။

"အစီအစဥ်တွေကိုကြည့်ရင်၊ သူတို့တော်တော်များများဟာ ငွေကြေးကျန်းမာရေးအရ အတော်လေးကောင်းမွန်နေသေးတဲ့ developer တွေအတွက် ငွေကြေးဆိုင်ရာ ပြဿနာတွေကို ဖြေရှင်းပေးတဲ့အတွက် အဲဒါက အထောက်အကူဖြစ်မှာပါ" ဟု CNBC နှင့် အင်တာဗျူးတွင် ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဒါပေမယ့် ကြီးမားတဲ့ ငွေကြေးအခက်အခဲတွေနဲ့ ရင်ဆိုင်နေရတဲ့ အိမ်ခြံမြေ developer တွေရဲ့ ပြဿနာတွေကို မဖြေရှင်းနိုင်သေးပါဘူး။ အကြမ်းထည် အိမ်ရာတွေ ကျယ်ကျယ် ပြန့်ပြန့် ပြဿနာကို ဖြေရှင်းလို့ မရသေးဘူး” ဟု ပြောသည်။

တရုတ်နိုင်ငံရှိ တိုက်ခန်းများကို မပြီးစီးမီ အိမ်ဝယ်သူများထံ ရောင်းချလေ့ရှိသည်။ ကိုဗစ်နှင့် ငွေကြေးအခက်အခဲကြောင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများ နှေးကွေးသွားခဲ့သည်။ အိမ်ဝယ်သူအချို့သည် ပြီးခဲ့သည့် နွေရာသီတွင် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံပေးချေမှုကို ရပ်တန့်ကာ ကန့်ကွက်ခဲ့ကြသည်။

နောက်ပိုင်းတွင် တရုတ်အာဏာပိုင်များသည် အဆိုပါရောင်းပြီးသား တိုက်ခန်းများကို ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များအား အပြီးသတ်ကူညီရန် လိုအပ်ကြောင်း အလေးပေးပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော်လည်း တရားဝင်ကိန်းဂဏန်းများအရ တရုတ်နိုင်ငံတွင် လူနေတိုက်ခန်းရောင်းချမှုမှာ ယမန်နှစ်က ၂၇ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး ကျဆင်းခဲ့ပြီး အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ၁၀ ​​ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။

“ထွက်လမ်းကိုညွှန်ပြဖို့ အထောက်အကူဖြစ်မယ်လို့ ထင်ပါတယ်… ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းပုံမှာ ဘယ်လိုလုပ်ဆောင်နိုင်ပြီး ဆုံးရှုံးမှုရှိရင် ဘယ်သူက ဆုံးရှုံးမှုကို စုပ်ယူမလဲ” ဟု Helbling မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ မပြီးဆုံးသေးတဲ့ တိုက်ခန်းတွေ အများအပြားကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းဖို့ နောက်ထပ် အစီအမံတွေ တောင်းဆိုခဲ့ပါတယ်။

“မဟုတ်ရင် ကဏ္ဍက ဆက်ပြီး ကျဆင်းနေပြီး စွန့်စားရဦးမယ့်အပြင် အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍနဲ့ ထိတွေ့မှု လွန်ကဲတဲ့ အိမ်ထောင်စုတွေကိုလည်း ချုပ်နှောင်ထားပြီး ငွေသားနဲ့ သူတို့ရဲ့ စုဆောင်းငွေတွေကိုပါ ချည်နှောင်ထားတာကြောင့် ပိုမိုကျယ်ပြန့်တဲ့ စီးပွားရေး ပြန်လည်ဦးမော့လာမှုအတွက် အဟန့်အတားဖြစ်စေမှာပါ” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

Helbling သည် အခြေအနေပိုမိုဆိုးရွားမလာမီ အာဏာပိုင်များက အရေးယူဆောင်ရွက်ရန် လိုအပ်သည့် တိကျသောအချိန်ကာလတစ်ခုကို အမည်မဖော်လိုပါ။

"အားနည်းချက်တွေကို မြန်မြန်ဖြေရှင်းလေလေ ပိုကောင်းလေပါပဲ။"

နိုဝင်ဘာလတွင် ပြီးဆုံးခဲ့သော တရုတ်အရာရှိများနှင့် နှစ်ပတ်လည် ဆွေးနွေးမှုများအပြီး IMF ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုသည် တရုတ်နိုင်ငံဆိုင်ရာ အဖွဲ့အစည်း၏ နောက်ဆုံးအစီရင်ခံစာ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။

တာဝန်ရှိသူများသည် IMF ၏ အိမ်ခြံမြေ အကဲဖြတ်မှုကို ပြန်လည်တွန်းလှန်ခဲ့ကြောင်း IMF အစီရင်ခံစာတွင် တရုတ်ပြည်သူ့သမ္မတနိုင်ငံ အမှုဆောင်ဒါရိုက်တာ Zhengxin Zhang နှင့် အမှုဆောင်ဒါရိုက်တာ၏ အကြီးတန်းအကြံပေး Xuefei Bai တို့က ဇန်နဝါရီ ၁၂ ရက်စွဲဖြင့် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။

တရုတ်နိုင်ငံ၏ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ယေဘူယျအားဖြင့် ချောမွေ့စွာလည်ပတ်နေပြီး “အကျပ်အတည်း” အနေအထားတွင် မရှိကြောင်း၊ ကဏ္ဍ၏အခြေအနေကို “လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း 'အလျှော့ပေးနှင့် လျှော့စျေး' ၏ သဘာဝဆင့်ကဲဖြစ်စဉ်အဖြစ် ထည့်သွင်းဖော်ပြထားသည်ဟု ကြေညာချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။

"ဆက်စပ်အန္တရာယ်များသည် ပြည်တွင်း၌သာ သက်ဆိုင်ပြီး လုပ်ငန်းတစ်ခုချင်းစီအတွက်သာ သက်ဆိုင်ပြီး ကျန်ကမ္ဘာ့နိုင်ငံများအပေါ် ၎င်းတို့၏ သက်ရောက်မှုမှာ နည်းပါးပါသည်" ဟု ဗဟိုဘဏ်ကိုယ်စားလှယ်များက ပြောကြားခဲ့သည်။ ရှေ့ကိုမျှော်ကြည့်ရင်း၊ ပြီးစီးသွားသော တိုက်ခန်းများ ပေးအပ်ရေးနှင့် developer များ ပေါင်းစည်းရေးအတွက် လုပ်ဆောင်သွားမည်ဖြစ်ကြောင်း တရုတ်ဘက်မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။

တရုတ်အိမ်ခြံမြေ လုပ်ငန်းရှင်များ၊ တိုင်းပြည်ဥယျာဉ်, ရှည်လျားသည်။ နှင့် R&F ပိုင်ဆိုင်မှုများ Wind Information အရ လွန်ခဲ့သည့် 60 ရက်အတွင်း ၎င်းတို့၏ ရှယ်ယာများကို နှစ်ဆနီးပါး သို့မဟုတ် ယင်းထက်ပို၍ မြင်တွေ့ခဲ့ရသည် — သုံးလခန့်၊ သို့သော် တစ်ကြိမ်တည်းပိုင် ဧရာမ Evergrande၊ Shimao နှင့် Sunac တို့၏ ရှယ်ယာများ ရောင်းဝယ်ခြင်းကို မတ်လ 2022 ကတည်းက ရပ်ဆိုင်းခဲ့သည်။

IMF အစီရင်ခံစာတွင် တရုတ် developer များ၏ ငွေချေးစာချုပ်များတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ၏ သိသာထင်ရှားသော အစိတ်အပိုင်းကို ထိခိုက်ခဲ့ကြောင်း ထောက်ပြခဲ့သည်။

"နို၀င်ဘာလ 2022 ခုနှစ်အထိ၊ ပုံသေပြီးသား သို့မဟုတ် ပုံသေဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော developer များသည် မျက်နှာတန်ဖိုး၏ 40 ရာခိုင်နှုန်းအောက်ရှိ ပျှမ်းမျှငွေချေးစာချုပ်စျေးနှုန်းများနှင့်အတူ — ရရှိနိုင်သောငွေချေးစာချုပ်စျေးနှုန်းဖြင့် ကုမ္ပဏီများ၏ 38 စျေးကွက်ဝေစု၏ 2020 ရာခိုင်နှုန်းကို ကိုယ်စားပြုသည်" ဟု အစီရင်ခံစာကဆိုသည်။

“ကဏ္ဍတွေ ကျုံ့သွားတာက ဒေသဆိုင်ရာ အစိုးရတွေကို တင်းမာမှုတွေ ဖြစ်စေတယ်။ မြေယာရောင်းရငွေများ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ ဒေသဆိုင်ရာ အစိုးရဘဏ္ဍာရေးယာဉ်များ (LGFVs) သည်လည်း မြေယာဝယ်ယူမှု သိသိသာသာ တိုးလာသောကြောင့် တစ်ချိန်တည်းတွင် ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးစွမ်းရည်ကို ကျဆင်းစေသည်။

IMF သည် တနင်္လာနေ့တွင် ၎င်း၏ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ တိုးတက်မှု မျှော်မှန်းချက်ကို မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် အဓိကနိုင်ငံများတွင် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုကောင်းမွန်သော တိုးတက်မှုကြောင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ဖိအားများ ပျော့ပျောင်းလာခြင်းနှင့် တရုတ်၏ Covid ထိန်းချုပ်မှု အဆုံးသတ်ခြင်းတို့ကြောင့် ဖြစ်သည်။

ကမ္ဘာ့ခန့်မှန်းချက်အသစ် 2.9% သည် အောက်တိုဘာလတွင် မျှော်မှန်းထားသည်ထက် 0.2 ရာခိုင်နှုန်း ပိုကောင်းပါသည်။ သို့သော် 3.4 ခုနှစ်တွင် 2022% တိုးတက်မှုမှ နှေးကွေးနေသေးသည်။

တရုတ်နိုင်ငံအတွက်၊ IMF သည် ယခုနှစ်တွင် 5.2% တိုးရန် ရည်မှန်းထားပြီး 3 ခုနှစ်တွင် 2022% နှုန်းထက် မြန်သည်။

— CNBC ၏ Silvia Amaro သည် ဤအစီရင်ခံစာတွင် ပါဝင်ခဲ့သည်။