ဟောင်ကောင်၏ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို မြှင့်တင်ရန် တရုတ်နိုင်ငံမှ ပြန်လည်ဖွင့်လှစ်လိုက်ခြင်း ဖြစ်သည်။

အလင်း၌ တရုတ်နိုင်ငံ ပြန်ဖွင့်ပါပြီ။ နှင့် Covid စည်းမျဥ်းများ ဖြေလျှော့ပေးခြင်းဟောင်ကောင်၏ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် 2023 ခုနှစ်တွင် ပြန်လည်ဦးမော့လာရန် လမ်းကြောင်းပေါ်ရှိလိမ့်မည်ဖြစ်ကြောင်း အိမ်ခြံမြေအတိုင်ပင်ခံ Colliers Hong Kong မှ ပြောကြားခဲ့သည်။  

အထူးသဖြင့် လက်လီဈေးကွက်သည် အကောင်းဆုံးအကျိုးအမြတ်ကို ရိတ်သိမ်းနိုင်လိမ့်မည်” ဟု Colliers ၏ တန်ဖိုးသတ်မှတ်မှုနှင့် အကြံပေးဝန်ဆောင်မှုများ၏ အကြီးအကဲ Hannah Jeong က CNBC ၏ “Squawk Box အာရှ"ကြာသပတေးနေ့။

သို့သော်လည်း ယခုနှစ်တွင် ဟောင်ကောင်၏ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာမှုကို ထိခိုက်စေနိုင်သည့် အလားအလာအချို့ရှိနေဆဲဖြစ်ကြောင်း Colliers က ၎င်း၏သတင်းတွင် ဖော်ပြထားသည်။ နောက်ဆုံးပေါ်အစီရင်ခံစာ. ၎င်းတို့တွင် ပထဝီဝင်နိုင်ငံရေး တင်းမာမှုများ ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်နေပြီး၊ ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးကျဆင်းမှုအလားအလာ.

"ကျွန်ုပ်တို့သည် 2023 အတွက် ပိုမိုသတိထားပြီး အကောင်းမြင်သည့် ရှုထောင့်ကို ကြည့်နေပါတယ်" ဟု Jeong က ထပ်လောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

“ပြင်ပအချက်များမှ မသေချာမရေရာမှုများရှိနိုင်သော်လည်း နယ်နိမိတ်ဖွင့်ခြင်းသည် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အတွင်း အခြားကဏ္ဍများစွာအတွက် အားကောင်းစေသောအချက်တစ်ချက်ဖြစ်သည်။” 

Colliers အဆိုအရ၊ လက်လီကဏ္ဍ — အထူးသဖြင့် high street shop အပိုင်း — သည် 2023 ခုနှစ်တွင် ငှားရမ်းခနှင့် စျေးနှုန်းများနှင့်အတူ XNUMX ခုနှစ်တွင် Covid ပြီးနောက် ပြန်လည်ထူထောင်ရေးတွင် “ပထမပြေးသူ” ဖြစ်လာပါမည်။ 

"လက်လီအငှားစွမ်းဆောင်ရည်အရ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 8% တိုးလာဖို့ ကျွန်တော်တို့ စောင့်ကြည့်နေပါတယ်" ဟု Jeong က ဆက်လက်ပြောသည်။ 

သို့သော်လည်း ၎င်းသည် ကိုဗစ်အကြိုအဆင့်ထက် 25% မှ 30% ခန့် နိမ့်နေသေးသည်ဟု သူမက ဆိုသည်။

Collier သည် တရုတ်နိုင်ငံမှ ပြန်လည်ဖွင့်လှစ်နေသော်လည်း ဟောင်ကောင်၏ လက်လီဈေးကွက်အတွက် နောက် ၁၂ လအတွင်း ပြည်တွင်းစားသုံးမှုသည် အရေးကြီးသော မောင်းနှင်အားအဖြစ် ဆက်လက်ရှိနေမည်ဖြစ်ကြောင်း ၎င်း၏အစီရင်ခံစာတွင် ထည့်သွင်းပြောကြားခဲ့သည်။

"ဒီ ပြည်မကြီး၏ စျေးဝယ်ပုံစံသို့ ပြောင်းသွားသည်။ လွန်ခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်း လက်လီဈေးကွက် ခံစားချက်အသစ်ကို ပုံအသစ်နှင့် ပုံဖော်နိုင်သည်” ဟု ၎င်းကဆိုသည်။ 

ရုံးခန်းကဏ္ဍတွင် Grade A ရုံးခန်းငှားရမ်းခများသည် ယခုနှစ်အတွင်း ၃ ရာခိုင်နှုန်း ပြန်တက်လာလိမ့်မည် ဟု Colliers မှ ပြောကြားခဲ့သည် — “တရုတ်နှင့် ပြည်ပကုမ္ပဏီများထံမှ ၀ယ်လိုအားများ” ကြောင့်ဖြစ်သည်။ 

ဒါတောင် ဟောင်ကောင်ရုံးဈေးကွက်မှာ လစ်လပ်မှုနှုန်းက 14.7% မှာ မြင့်မားနေဆဲဖြစ်တယ်လို့ Jeong က ပြောပါတယ်။

“ဒါပေမယ့် ဒါက ကမ္ဘာ့အဆုံးသတ်မဟုတ်ဘူးဆိုတော့ … တခြားမြို့တွေနဲ့ နှိုင်းယှဉ်ရင် 8% ကနေ 10% က ယေဘုယျအားဖြင့် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်တဲ့ အရေအတွက်ပါပဲ” ဟု သူမက ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ 

ဟောင်ကောင်၏ အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် ငါးနှစ်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးသို့ ထိုးကျသွားသည်။ အောက်တိုဘာလတွင် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်ခြင်းကြောင့် ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များ မြင့်တက်လာသည်။ 

ယင်းကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဝယ်လိုအား ပျော့ပျောင်းစေသည်ဟု Jeong မှ ပြောကြားသော်လည်း အိမ်ဝယ်သူများထံမှ ၀ယ်လိုအားမှာ ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။ 

“အိမ်ဝယ်သူတွေ … စျေးကွက် ပျော့ပျောင်းလာချိန်မှာ ဒီအချိန်ကို အသုံးချပြီး ဈေးသက်သာတဲ့ တိုက်ခန်းတွေကို လုယူနိုင်ကြတယ်” ဟု သူမက ထပ်လောင်းပြောသည်။ 

“ဒါပေမယ့် 2023 မှာ အတိုးနှုန်းက ဆက်တက်နေဦးမယ်လို့ ထင်ပါတယ်။ အနည်းဆုံးတော့ ဒီနှစ်ရဲ့ ဒုတိယနှစ်ဝက်မှာ တည်ငြိမ်မှုကို ကျွန်တော်တို့ စောင့်ကြည့်နေပါတယ်။”

ပြီးခဲ့တဲ့လက ဟောင်ကောင်၊ အခြေခံအချက် 50 ဖြင့် အတိုးနှုန်းကို 4.75% သို့ တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။US Federal Reserve ကို လိုက်နာပါ။

မြင့်မားသောချေးငွေ၏ကုန်ကျစရိတ်သည်လူနေအိမ်စျေးကွက်ဝယ်လိုအားကိုကျဆင်းစေပြီး "အနုတ်လက္ခဏာ ၅% မှ ၁၀% ကျဆင်းမှုညှိနှိုင်းမှု" ကိုယခုနှစ်တွင်မျှော်လင့်သင့်သည်ဟု Jeong မှပြောကြားခဲ့သည်။