ပြိုကျမှုသည် ဤအဓိကစက်မှုလုပ်ငန်းကြီးများတွင် ယိုဖိတ်မှုဆိုင်ရာသက်ရောက်မှုများကို ခြိမ်းခြောက်သည်။

Topline

နှစ်များအတွင်း အိမ်ရောင်းအား အနိမ့်ဆုံးသို့ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ အိမ်ရာဈေးကွက်နှင့် ဆက်စပ်နေသော စက်မှုလုပ်ငန်းများ အဖုအထစ်များ ယိုယွင်းလာကာ အိမ်ဆောက်သူများ၊ စက်ပစ္စည်းထုတ်လုပ်သူများနှင့် လက်လီရောင်းချသူများကြားတွင် အကြီးကျယ်ဆုံးထိခိုက်နိုင်ဖွယ်ရှိကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူများက စိုးရိမ်သဖြင့် ကျဆင်းလာခြင်းဖြစ်သည်။ ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို ဖြစ်စေနိုင်သည်။

Key ကိုအချက်အလက်

အင်္ဂါတစ်ခုတွင် အစီရင်ခံစာBank of America မှ escrow နှင့် title ကုမ္ပဏီများသို့ ကြေးနန်းငွေပေးချေမှုနှုန်း—ပုံမှန်အားဖြင့် အိမ်ရောင်းချမှုအတွက် အပ်ငွေများပေးဆောင်လေ့ရှိသည်—2020 နှစ်လယ်တွင် Covid ကျဆင်းမှုနောက်ပိုင်း ပထမဆုံးအကြိမ် ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း စားသုံးသူအသုံးစရိတ်အချက်အလက်များအရ၊ အိမ်ရာဈေးကွက် နှေးကွေးမှု၏ လက္ခဏာများ တိုးလာနေသည်။

ဩဂုတ်လတွင် အိမ်ဆောက်သူများသည် အကျိုးသက်ရောက်မှုကို အများဆုံးခံစားခဲ့ရပါသည်။ ကြေငြာ နိုင်ငံသည် “အိမ်ရာစီးပွားရေးကျဆင်းမှု” ထဲသို့ ကျရောက်ခဲ့ပြီး ယခုနှစ်တွင် ရှယ်ယာများ 30% ကျော် ကျဆင်းသွားသည်ကို မြင်တွေ့ခဲ့ရကြောင်း S&P Homebuilders Select Industry Index အရ Masco နှင့် Owens Corning ကဲ့သို့သော အိမ်ထုတ်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီကြီးများ ပါ၀င်သည်။ ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော S&P 500 သည် 24% ကျဆင်းသွားသည်။

Bank of America မှ မှတ်ချက်ပြုသည်မှာ အိမ်ရာနှင့်ဆက်စပ်သည့်အပိုင်းများ၊ အထူးသဖြင့် ပရိဘောဂအသုံးစရိတ်အပေါ် သက်ရောက်မှုကြောင့် နှေးကွေးမှုသည် အိမ်ရာရောင်းချမှုနှင့် သမိုင်းကြောင်းအရ နီးစပ်ပြီး 10% ကျော် ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီဖြစ်သည်။ တစ်နှစ်။

လွန်ခဲ့သောဆယ်စုနှစ်တစ်ခုကျော်က Great Recession ကို ဖြစ်စေခဲ့သော ပြိုကျမှု အပါအဝင် အိမ်ယာများ ပြိုကျမှု အပါအဝင် ပရိဘောဂ အသုံးစရိတ်သည် အိမ်ရောင်းချပြီး လအနည်းငယ်ကြာသည့်တိုင်အောင် အနိမ့်ဆုံးသို့ မရောက်ရှိခဲ့သောကြောင့် Bank of America မှ အားနည်းချက်များ ရှိနေသေးကြောင်း မှတ်ချက်ပြုသည်။

ကျဆင်းမှုဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အခြားပစ္စည်းများတွင် စက်ပစ္စည်းထုတ်လုပ်သူများ၊ အိမ်တွင်းဖျော်ဖြေရေးကုမ္ပဏီများနှင့် Best Buy အပါအဝင် လူသုံးအီလက်ထရွန်နစ်ကုမ္ပဏီကြီးများ ပါဝင်သည်။ အကွောငျးရငျး တီဗီများနှင့် အိမ်တွင်းပြဇာတ် တပ်ဆင်မှုများကဲ့သို့သော ပစ္စည်းများပေါ်တွင် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ရောင်းအားအတွက်။

အိမ်ရာနှင့်ဆက်စပ်သော ဆုံးရှုံးမှုတစ်ခုတည်းက ဆုတ်ယုတ်မှုဖြစ်စေမည်ဟု သုတေသီများက မယုံကြည်သေးသော်လည်း သက်ရောက်မှုမှာ ကြီးမားနိုင်သည်- Harvard သုတေသီများ ခန့်မှန်းခြေ စျေးကွက်၏သက်ရောက်မှုများသည် နိုင်ငံ၏ပြည်တွင်းထုတ်ကုန်စုစုပေါင်း၏ 70% ကြီးမားသော တစ်ကိုယ်ရေသုံးစွဲမှုအသုံးစရိတ်များတွင် တိုးတက်မှု၏ လေးပုံတစ်ပုံခန့်ရှိနေသည်။

အံ့သြစရာအချက်

ဩဂုတ်လတွင် အလုံးစုံ လက်လီရောင်းချမှု မြင့်တက်လာသော်လည်း ပရိဘောဂနှင့် အီလက်ထရွန်းနစ်ပစ္စည်းများ ၀ယ်လိုအားသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 2% နှင့် 6% နီးပါး ကျဆင်းခဲ့သည်—ကုန်သွယ်ရေးဌာနမှ ခြေရာခံထားသော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအမျိုးအစားများကြားတွင် တစ်ခုတည်းသော အနုတ်လက္ခဏာဆောင်သည့် နှစ်အလိုက်ပြောင်းလဲမှုများ၊ ဒေတာ.

Contra

စားသုံးသူများ ပိုမိုသုံးစွဲမည်ဟု ဆိုကြသည့် အိမ်ရာနှင့်ပတ်သက်သည့် လုပ်ငန်းတစ်ခု—နည်းသည်ထက် ပိုမိုသုံးစွဲမည်——အိမ်ပြုပြင်ခြင်းဖြစ်သည်၊ Bank of America က မှတ်ချက်ပြုသည်။ တနင်္လာနေ့တွင် R5 Capital မှလေ့လာဆန်းစစ်သူ Scott Mushkin သည် Lowe ၏စတော့ရှယ်ယာများကိုအဆင့်နှိမ့်ချခဲ့ပြီး အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် စွန့်စားရသူများသည် အစုရှယ်ယာများဝယ်ယူရန် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများကို အကြံပြုရန် "ကြီးလွန်းသည်" ဟုပြောကြားခဲ့သော်လည်း Atlantic Equities ၏ Sam Hudson အပါအဝင် အခြားသောလေ့လာသုံးသပ်သူများက Covidလွန်ပတ်ဝန်းကျင်သည် ကောင်းမွန်ကြောင်း သတိပြုမိပါသည်။ အထူးသဖြင့် အိမ်မ၀ယ်သောအမေရိကန်လူနည်းသောကြောင့် အိမ်ပြုပြင်ရေးလုပ်ငန်းများအတွက် လူများသူတို့၏ရှိပြီးသားအိမ်ခြံမြေများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် အလားအလာပိုများလာနိုင်သည်။

အဓိကနောက်ခံ

အိမ်ရာဈေးကွက်သည် Fed ၏ အတိုးနှုန်းတက်မှုကြောင့် အပြင်းထန်ဆုံးသောကဏ္ဍများထဲမှ တစ်ခုအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေပြီး စီးပွားရေးကျဆင်းမှုသည် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို ဖြစ်စေနိုင်သည်ဟူသော စိုးရိမ်မှုများသည် ရလဒ်အနေဖြင့်သာ ပိုမိုပြင်းထန်လာခဲ့သည်။ အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများနှင့် တဟားဟား ၁၉၉၇ ခုနှစ်မှစ၍ ၎င်းတို့၏ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ကျဆင်းနေသည့် ဝယ်လိုအားသည် အိမ်ဈေးနှုန်းများ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေမည်ဟု လေ့လာသူအချို့က ခန့်မှန်းကြသည်။ အင်္ဂါနေ့က နိုင်ငံတကာ ငွေကြေးရန်ပုံငွေအဖွဲ့၊ ကပြောသည် ပြုပြင်မှုတစ်ခု၏ “ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော ကူးစက်ပျံ့နှံ့မှုအကျိုးသက်ရောက်မှု” သည် “ယခင်စီးပွားရေးကျဆင်းမှုများထက် ပိုမိုကန့်သတ်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်” ဖြစ်သော်လည်း၊ အထူးသဖြင့် အိမ်ရာကဏ္ဍရှိ အခြားနေရာများတွင် စွန့်စားရမှုများ ပေါ်ထွက်လာနေကြောင်း မှတ်ချက်ပြုထားသည်။ securitized mortgage စျေးကွက်။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်

အပေါင်နှုန်းထားများသည် 6 ပတ်အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ် ကျဆင်းသွားသည်—သို့သော် အိမ်ယာဈေးကွက် ကျဆင်းမှုသည် နှစ်ပေါင်းများစွာ ကြာနိုင်သည်ဟု Wells Fargo က သတိပေးသည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

အိမ်ရာဈေးကွက်ပြိုကျမှုသည် Dallas နှင့် Los Angeles တို့ကဲ့သို့ အဓိကစျေးကွက်များတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ 20% ကျဆင်းသွားနိုင်သည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက ခန့်မှန်းထားသည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)