အပေါင်နှုန်းထားများသည် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်ထက် နှစ်ဆသာရှိသေးသော်လည်း ဇွန်လမှစတင်ကာ အိမ်ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာကာ နောက်ဆုံးတွင် စားသုံးသူများ အပူလွန်ကဲပြီး အပြိုင်အဆိုင် မြင့်မားသော အိမ်ရာဈေးကွက်ဖြစ်သည့်အတွက် စားသုံးသူများကို ပိုမိုကောင်းမွန်လာစေသည်။
Fannie Mae မှ လစဉ်အိမ်ရာ စိတ်ခံစားမှု အညွှန်းကိန်းသည် နိုဝင်ဘာလမှ ဒီဇင်ဘာလအထိ စိတ်ဓာတ်များ တိုးတက်လာသည်ကို ပြသခဲ့သည်။ အညွှန်းကိန်းသည် ယခင်နှစ်ကထက် နိမ့်နေသေးပြီး အောက်တိုဘာလနှင့် နိုဝင်ဘာလများတွင် သတ်မှတ်ထားသော ၎င်း၏ စံချိန်တင် အနိမ့်ဆုံးထက် အနည်းငယ်သာ ရှိသေးသည်။
ယခုအချိန်သည် အိမ်ဝယ်ရန် အချိန်ကောင်းဟု ဖြေဆိုသူများ၏ ရှယ်ယာသည် ၂၁ ရာခိုင်နှုန်းသာ နည်းပါးနေသေးသော်လည်း အောက်တိုဘာလတွင် ၁၆ ရာခိုင်နှုန်းမှ တက်လာခဲ့သည်။ အမျှဝေလို့ အခုအချိန်က မကောင်းတာတွေ လျော့သွားတယ်။
သို့သော်လည်း ရောင်းချမှုတွင် စိတ်ဓာတ်များ ဆက်လက်ကျဆင်းခဲ့သည်။ ယခုအချိန်သည် 51% မှ 54% မှ XNUMX% သို့ ကျဆင်းသွားကာ ယခုအချိန်သည် ရောင်းရန်အချိန်ကောင်းဟု ဖြေဆိုသူများ၏ ရှယ်ယာသည် ယခုအချိန်သည် တိုးမြင့်လာရန် ဆိုးရွားသည့်အချိန်ဖြစ်သည်ဟု ဖြေဆိုသူများကဆိုသည်။
အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများသည် အိမ်ခြံမြေပြသခြင်းကို ကြည့်ရှုကြသည်။
ကာလိုင်းဂျင်း | Sun Sentinel | Tribune သတင်းဝန်ဆောင်မှု | Getty ပုံများ
လာမယ့် 12 လမှာ အိမ်ဈေးတွေ ကျလာမယ်လို့ စားသုံးသူတွေက ယုံကြည်ကြပြီး ချေးငွေအတိုးနှုန်းတွေ ကျလာမယ်လို့ ယုံကြည်ကြောင်းလည်း ပြောဆိုကြပါတယ်။
CoreLogic အရ နွေဦး 2.5 အထွတ်အထိပ်ထက် 2022% နိမ့်သော လတ်တလောတိုင်းတာမှုဖြစ်သည့် နိုဝင်ဘာလတွင် စျေးနှုန်းများ ရှိသည်။ ၎င်းတို့သည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 8 ရာခိုင်နှုန်းကျော် မြင့်မားနေသေးသော်လည်း နှစ်စဉ်နှိုင်းယှဉ်မှုသည် ဇွန်လတွင် ထက်ဝက်ဖြစ်သည်။
ရေပန်းစားသော နှစ် 30 ပုံသေ ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် အောက်တိုဘာလတွင် မကြာသေးမီက 7.37% သို့ ရောက်ခဲ့သော်လည်း ထို့နောက် နိုဝင်ဘာလနှင့် ဒီဇင်ဘာလအထိ အလယ်အလတ် 6% အပိုင်းသို့ ပြန်လည်ကျဆင်းသွားသည်။ ပြီးခဲ့သည့်သောကြာနေ့အထိ၎င်းသည် 6.2% သို့ကျဆင်းသွားကြောင်း Mortgage News Daily မှပြောကြားခဲ့သည်။
"ကျွန်ုပ်တို့သည် 2023 သို့ဝင်ရောက်လာသည်နှင့်အမျှ၊ ဝယ်သူ၏ရှုထောင့်မှကြည့်လျှင် နှုန်းထားများနှင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းမှုအနည်းငယ်သည်ပင် - လုံလောက်သောဝယ်ယူမှုစွမ်းအားကို မထုတ်လုပ်နိုင်သောကြောင့် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသောအိမ်ဝယ်သူများအတွက် တတ်နိုင်စွမ်းအားသည် ထိပ်တန်းစိန်ခေါ်မှုအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်" ဟု Fannie Mae ၏အကြီးတန်းအရာရှိ Doug Duncan မှပြောကြားခဲ့သည်။ ဒုဥက္ကဋ္ဌနှင့် စီးပွားရေးပညာရှင် ကြီးများ က ထုတ်ပြန်သည်။ "တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် နှုန်းထားများပိုမိုသက်သာလာသည်အထိ အပေါင်ခံနှုန်းထားများကို လျှော့ချထားပြီးဖြစ်သောကြောင့် လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ခြံမြေများကို စာရင်းပြုစုရန် ဆက်လက်စောင့်ဆိုင်းနေနိုင်ပါသည်။"
အဆိုပါတင်းမာမှုသည် လာမည့်လများအတွင်း အိမ်ရောင်းအားကို ဆက်လက်ကျဆင်းစေမည်ဟု Duncan က ပြောကြားခဲ့သည်။
အိမ်ရာအတွက် ယုံကြည်မှုကို ပေါင်းထည့်လိုက်ခြင်းကြောင့် လာမည့် 12 လအတွင်း အလုပ်လက်မဲ့ဖြစ်မည်ကို စိုးရိမ်နေကြသည့် စားသုံးသူများ၏ ရှယ်ယာသည် 21% မှ 17% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ သို့သော် ၎င်းတို့အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ကျော်ကထက် သိသိသာသာ ပိုများသည်ဟု အနည်းစုက ပြောသည်။
အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ၎င်း၏သမိုင်းကြောင်းအရနှေးကွေးသောဆောင်းရာသီတွင်ယခုအခါတွင်၊ အချို့သောအေးဂျင့်များသည် လှုပ်ရှားမှုသည် "အေးခဲနေသည်" ဟု သတင်းပို့နေကြသည်။ လက်ရှိအိမ်များတွင် ချုပ်ဆိုထားသော စာချုပ်များကို ကိုယ်စားပြုသည့် ဆိုင်းငံ့ထားသော အိမ်ရောင်းချမှုသည် နိုဝင်ဘာလတွင် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုကျဆင်းသွားကာ ဇန်နဝါရီတွင် ပိတ်သိမ်းရောင်းချမှုမှာလည်း လျော့နည်းမည်ဟု အကြံပြုထားသည်။
အိမ်ရာအေးမြမှုကို တောင့်တနေသော ရောင်းချသူများသည် လိုက်လျောမှုများ ပိုမိုပေးဆောင်နေကြသည်- အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် ရောင်းချသူများ၏ 42% သည် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် ထိုသို့ပြုလုပ်ခဲ့ပြီး မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း ရှယ်ယာအများဆုံးဖြစ်ကြောင်း အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် Redfin ၏အဆိုအရ သိရသည်။ ၎င်းသည် ယခင်သုံးလပတ်နှင့် 30 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်နှစ်ခုစလုံးတွင် 2021% ကျော်သာရှိရာမှ မြင့်တက်လာပြီး Covid ပျံ့နှံ့မှုစတင်ချိန်တွင် 40.8 ခုနှစ် ဇူလိုင်လကုန်ဆုံးသည့် သုံးလတာကာလအတွင်းတွင် ယခင်အမြင့်မားဆုံး 2020% ထက် ပိုများသည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.cnbc.com/2023/01/09/consumer-confidence-in-housing-rises-as-prices-fall.html