ပြုပြင်ခြင်းနှင့် အစားထိုးခြင်း မျိုးဆက် ၀င်ငွေပိုင်ဆိုင်မှုများ 2022 ဒုတိယသုံးလပတ် ဘဏ္ဍာရေးနှင့် လည်ပတ်မှုရလဒ်များကို ကြေငြာသည်

ကြိုတင်ပြင်ထားရန်

Tampa၊ FL – သတင်း တိုက်ရိုက် – မျိုးဆက် ၀င်ငွေ ပိုင်ဆိုင်မှုများ

Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" သို့မဟုတ် "ကုမ္ပဏီ") သည် ဇွန်လ 30၊ 2022 ကုန်ဆုံးသည့် ကာလအတွက် ၎င်း၏ ဘဏ္ဍာရေးနှင့် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု ရလဒ်များကို ယနေ့ ကြေညာခဲ့သည်။

အထူးများ

(ဇွန်လ 3 ရက် 30 တွင် ကုန်ဆုံးသည့် 2022 လတာအတွက်)

• GIPR ၏ ဒေါ်လာ 1.05 သန်း သို့မဟုတ် အခြေခံနှင့် ပျော့ပြောင်းထားသော ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ($0.46) ၏ အသားတင်ဆုံးရှုံးမှုကို ထုတ်ပေးပါသည်။

• အခြေခံနှင့် ပျော့ပြောင်းထားသော ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ($206) ထောင် သို့မဟုတ် (0.09 ဒေါ်လာ) ဖြင့် Core FFO ကို ထုတ်ပေးသည်။

• Core AFFO ကို $36 သို့မဟုတ် အခြေခံနှင့် မှေးမှိန်သော ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.02 ထုတ်ပေးပါသည်။

လေးပုံတစ်ပုံကို မှတ်ချက်ပေးရာတွင် CEO David Sobelman က "ဤသုံးလပတ်သည် ပြောင်းလဲနေသော ဈေးကွက်ပတ်ဝန်းကျင်တွင် စိတ်ရှည်သည်းခံမှုနှင့် စည်းကမ်းလိုက်နာမှုတို့ကို ကျင့်သုံးနိုင်မှုကို ပြသခဲ့ပြီး၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ ငွေစာရင်းရှင်းတမ်းကို အားကောင်းစေကာ ကျွန်ုပ်တို့၏အရင်းအနှီးတည်ဆောက်ပုံကို တည်ငြိမ်စေကာ ပလပ်ဖောင်းတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုများရယူခြင်းအပေါ် အာရုံစူးစိုက်နိုင်စေရန်အတွက် ပလပ်ဖောင်းကို ခွင့်ပြုပေးပါသည်။ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ တိုးတက်မှုဟာ ဒီနှစ်ရဲ့ နောက်ဆုံးနှစ်ဝက်မှာ ဖြစ်ပါတယ်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် စီးပွားရေးဦးတည်နေချိန်အတွင်း ၎င်း၏ခံနိုင်ရည်ရှိမှုကို ဆက်လက်သက်သေပြနိုင်သည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ယုံကြည်သော ကျွန်ုပ်တို့၏လက်ရှိအိမ်ငှားအစုစုနှင့်အညီ အခွင့်အလမ်းသစ်များကို ဖော်ထုတ်ခြင်းအပေါ် ကျွန်ုပ်တို့ အထူးအာရုံစိုက်ထားပါသည်။”

Core FFO နှင့် Core AFFO တို့သည် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများ၏ လည်ပတ်ဆောင်ရွက်မှုစွမ်းဆောင်ရည်ကို တိုင်းတာရန်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ရန်အတွက် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် အသုံးပြုသည့် GAAP မဟုတ်သော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ဖြည့်စွက်ဆောင်ရွက်မှုများဖြစ်သည်။ GAAP မှ အသားတင် ၀င်ငွေမှ Core FFO နှင့် Core AFFO သို့ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများ ပါဝင်သော ပြီးပြည့်စုံသော ပြန်လည်ပေါင်းစည်းမှုကို ဤထုတ်ဝေမှု၏အဆုံးတွင် ပါဝင်သည်။

အစုစု (တစ်နည်းတစ်ဖုံဖော်ပြထားခြင်းမရှိပါက၊ ဇွန်လ 30 ရက်၊ 2022 ခုနှစ်အထိ)

• 85 ခုနှစ် ဇွန်လ 30 ရက်နေ့အထိ ကျွန်ုပ်တို့၏အစုစု၏ နှစ်စဉ်အခြေခံငှားရမ်းခ ("ABR") ၏ ခန့်မှန်းခြေ 2022% ကို "BBB-" သို့မဟုတ် "BBB-" သို့မဟုတ် အသိအမှတ်ပြု ခရက်ဒစ်အဆင့်သတ်မှတ်အေဂျင်စီတစ်ခုမှ ရင်းနှီးမြှပ်နှံမှုအဆင့်သတ်မှတ်ထားသော (သို့မဟုတ် ၎င်း၏မိခင်ကုမ္ပဏီတွင်) ငှားရမ်းနေထိုင်သူများထံမှ ဆင်းသက်လာခြင်းဖြစ်သည်။ ပိုကောင်းပါတယ်။ ကျွန်ုပ်တို့၏အကြီးဆုံးငှားရမ်းသူများသည် အထွေထွေဝန်ဆောင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှု (ရေတပ်နှင့် FBI)၊ PRA Holdings၊ Inc.၊ Pratt နှင့် Whitney၊ နှင့် Kohl's၊ 'BB+' ခရက်ဒစ်အဆင့်သတ်မှတ်ချက် သို့မဟုတ် S&P Global Ratings မှ ပိုကောင်းပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏အစုစု၏ 66% ခန့်ကို ပံ့ပိုးပေးသူများဖြစ်သည်။ နှစ်စဉ်အခြေခံအငှား။

• ကုမ္ပဏီ၏အစုစုသည် 100% ငှားရမ်းခပေးဆောင်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့ စတင်တည်ထောင်ချိန်မှစ၍ ဖြစ်တည်လာခဲ့ပါသည်။

• ကျွန်ုပ်တို့၏လက်ရှိအစုစုရှိ နှစ်စဉ်အခြေခံငှားရမ်းခ၏ 92% ခန့်သည် လက်ရှိသက်တမ်း၏ အနာဂတ်နှစ်များအတွင်း သို့မဟုတ် ငှားရမ်းမှုသက်တမ်းတိုးကာလများအတွင်း စာချုပ်အခြေခံငှားရမ်းခများ တိုးမြင့်လာစေရန် ပံ့ပိုးပေးပါသည်။

• သုံးလပတ်အဆုံးတွင် ပျမ်းမျှတစ်နှစ်လျှင် အခြေခံငှားရမ်းခ (ABR) သည် $15.53 ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ငွေဖြစ်လွယ်ခြင်းနှင့်အရင်းအမြစ်အရင်းအမြစ်များ

• 3.6 ခုနှစ် ဇွန်လ 30 ရက်နေ့အထိ စုစုပေါင်း ငွေသားနှင့် ညီမျှသော ငွေသား $2022 သန်း။

• စုစုပေါင်းကြွေးမြီ၊ အသားတင် $35.5 သန်းသည် 30 ခုနှစ် ဇွန်လ 2022 ရက်နေ့အထိဖြစ်သည်။

ဘဏ္Resultsာရေးရလာဒ်များ

• 1.4 ခုနှစ် ဇွန်လ 30 ရက်နေ့ ကုန်ဆုံးသည့် သုံးလတာကာလအတွင်း လုပ်ငန်းများမှ စုစုပေါင်းဝင်ငွေသည် $2022 million ရှိပြီး၊ 988 ခုနှစ် ဇွန်လ 30 ရက်နေ့ ကုန်ဆုံးသည့် သုံးလတာကာလအတွက် $2021 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 40% ၏ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် တိုးလာခြင်းကို ကိုယ်စားပြုပါသည်။ ပစ္စည်းဥစ္စာကို ရယူခြင်းဖြင့်။

• G&A အပါအဝင် တူညီသောကာလများအတွက် $2.0 million နှင့် $1.3 million အသီးသီးရှိကြပြီး၊ G&A တွင် တိုးလာခြင်း၊ ပြန်လည်ရရှိနိုင်သော အသုံးစရိတ်များနှင့် မကြာသေးမီက ဝယ်ယူမှုများမှ တန်ဖိုးလျှော့ခြင်း/ဖြတ်တောက်ခြင်းများနှင့် လျော်ကြေးစရိတ်များတို့ကြောင့် ဖြစ်သည်။

• အလားတူကာလများအတွက် အသားတင်လည်ပတ်မှုဝင်ငွေ ("NOI") သည် $1.1 million နှင့် $824 ဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှု၏ တိုက်ရိုက်ရလဒ်ဖြစ်သည့် ယမန်နှစ် အလားတူကာလထက် 28% တိုးလာပါသည်။

ဖြန့်ဝေ

27 ခုနှစ် ဇွန်လ 2022 ရက်နေ့တွင်၊ ကုမ္ပဏီဒါရိုက်တာဘုတ်အဖွဲ့သည် ဘုံအစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.054 နှင့် လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုအစုစပ်ယူနစ်အား ဇူလိုင်လ 15၊ ဩဂုတ်လ 15 ရက်နှင့် 15 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလ 2022 ရက်နေ့တို့တွင် လစဉ်ပေးချေရန် ကြေညာခဲ့သည်။

2022 လမ်းညွှန်မှု

ကုမ္ပဏီသည် FFO၊ Core FFO၊ AFFO၊ Core AFFO၊ G&A၊ NOI သို့မဟုတ် ဝယ်ယူမှုများနှင့် သဘောထားများကို ယခုအချိန်တွင် လမ်းညွှန်ချက် ပေးဆောင်ခြင်း မရှိပါ။ သို့သော်၊ ကုမ္ပဏီသည် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ အပ်ဒိတ်များကို ပံ့ပိုးပေးမည်ဖြစ်ပြီး၊ အချိန်နှင့်အမျှ ကျယ်ပြန့်စွာ ဖြန့်ဝေသွားမည်ဖြစ်ပါသည်။ ကုမ္ပဏီ၏အမှုဆောင်အရာရှိများသည် ၎င်း၏ဒါရိုက်တာဘုတ်အဖွဲ့နှင့်အတူ GIPR ကို ၎င်း၏စက်မှုလုပ်ငန်းလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များနှင့် ပိုမိုကောင်းမွန်အောင် ချိန်ညှိရန်အတွက် ယင်းကဲ့သို့ လမ်းညွှန်ချက်ပေးသည့်အချိန်နှင့် အကြံဉာဏ်ပေးနိုင်စွမ်းတို့ကို ဆက်လက်အကဲဖြတ်ကြသည်။

ကွန်ဖရင့်ခေါ်ဆိုမှုနှင့် Webcast

ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ဒုတိယသုံးလပတ်ဝင်ငွေဆွေးနွေးပွဲခေါ်ဆိုမှုနှင့် အသံဝဘ်ကာတ်ကို တနင်္လာနေ့၊ သြဂုတ်လ 15 ရက်၊ 2022 ခုနှစ်၊ အရှေ့တိုင်းစံတော်ချိန် နံနက် 9:00 နာရီတွင် လက်ခံကျင်းပမည်ဖြစ်ပါသည်။

နားဆင်သီးသန့်မုဒ်တွင် ရရှိနိုင်မည့် တိုက်ရိုက်ဝဘ်ကာတ်ကို ဝင်ရောက်ကြည့်ရှုရန် ဤလင့်ခ်ကို လိုက်နာပါ။ ဖုန်းမှတစ်ဆင့် နားဆင်လိုပါက၊ US ပါဝင်သူများသည်- 877-407-3141 (ခေါ်ဆိုခအခမဲ့) သို့မဟုတ် 201-689-7803 (ပြည်တွင်း) သို့ခေါ်ဆိုနိုင်ပါသည်။

ကွန်ဖရင့်ခေါ်ဆိုမှုအား တိုက်ရိုက်ထုတ်လွှင့်မှုအပြီးနှင့် ရက်ပေါင်း 30 ကြာပြီးနောက်တွင် ပြန်လည်ပြသခြင်းကို ရရှိနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ US ပါဝင်သူများသည် 877-660-6853 (အခမဲ့) သို့မဟုတ် 201-612-7415 (ပြည်တွင်း)၊ ဝင်ခွင့်ကုဒ် 13732104 ကို အသုံးပြု၍ ပြန်လည်ပြသခြင်းကို ဝင်ရောက်ကြည့်ရှုနိုင်ပါသည်။

Generation Income Properties အကြောင်း

ဖလော်ရီဒါပြည်နယ် Tampa တွင်တည်ရှိသော Generation Income Properties, Inc. သည် လူနေထူထပ်သော submarkets များတွင် လက်လီ၊ ရုံးခန်းနှင့် စက်မှုလုပ်ငန်းသုံး အသားတင်အငှားအိမ်ခြံမြေများကို ရယူပိုင်ဆိုင်ရန်၊ တိုက်ရိုက်နှင့် ပူးပေါင်း၍ ရယူပိုင်ဆိုင်နိုင်ရန် ဖွဲ့စည်းထားသော ပြည်တွင်းစီမံခန့်ခွဲမှု အိမ်ခြံမြေ ကော်ပိုရေးရှင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုအဖြစ် အခွန်ကောက်ခံရန် ရည်မှန်းထားသည်။ Generation Income Properties, Inc. ၏ နောက်ထပ်အချက်အလက်များကို ကုမ္ပဏီ၏ကော်ပိုရိတ်ဝက်ဘ်ဆိုက်- www.gipreit.com တွင် တွေ့ရှိနိုင်သည်။

ရှေ့ဆက်-ရှာနေဖော်ပြချက်

ဤသတင်းထုတ်ပြန်ချက်တွင် အတိအလင်းဖော်ပြထားသည်ဖြစ်စေ 1995 ခုနှစ်ပုဂ္ဂလိကငွေရေးကြေးရေးတရားစီရင်ရေးဆိုင်ရာပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုအက်ဥပဒေတွင်ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်း "ရှေ့သို့မျှော်ကြည့်" ကြေညာချက်များပါရှိသည်။ စကားလုံးများမှာ "ယုံကြည်သည်" "ရည်ရွယ်သည်" "မျှော်လင့်သည်" "အစီအစဉ်" "ဖြစ်သင့်သည် ၊” “will” “would” နှင့် အလားတူအသုံးအနှုန်းများနှင့် သမိုင်းဖြစ်ရပ်မှန်များမဟုတ်သည့် အလားတူဖော်ပြချက်များအားလုံးသည် ရှေ့သို့မျှော်မြင်နိုင်သော ထုတ်ပြန်ချက်များကို ဖော်ထုတ်ရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။ ဤထုတ်ပြန်ချက်များသည် အနာဂတ်ဖြစ်ရပ်များနှင့် စီးပွားရေးစွမ်းဆောင်မှုဆိုင်ရာ ကုမ္ပဏီ၏မျှော်လင့်ချက်များကို ထင်ဟပ်ကာ ရှေ့သို့မျှော်ကြည့်နေသည့် သဘောသဘာဝဖြစ်ပြီး၊ ထို့ကြောင့်၊ အန္တရာယ်များနှင့် မသေချာမရေရာမှုများအပေါ် မူတည်ပါသည်။ ထိုကဲ့သို့သော ရှေ့ပြေးထုတ်ပြန်ချက်များသည် ကုမ္ပဏီ၏လုပ်ငန်းအပေါ် များစွာဆိုးရွားသောအကျိုးသက်ရောက်မှုရှိစေသည့် အချို့သောကိစ္စရပ်များတွင် ကုမ္ပဏီ၏ထိန်းချုပ်မှုထက်ကျော်လွန်သည့်ဖော်ပြချက်များ သို့မဟုတ် ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်း အမှန်တကယ်ရလဒ်များကွာခြားသွားနိုင်သည့် အန္တရာယ်များနှင့် မသေချာမရေရာမှုများ ပါဝင်ပါသည်။ ၊ ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေနှင့် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုရလဒ်များ။ ဤအန္တရာယ်များနှင့် မသေချာမရေရာမှုများတွင် ဝယ်ယူမှုအခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီခွဲခြားသတ်မှတ်၍မရနိုင်သော၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ကန့်သတ်လည်ပတ်မှုသမိုင်း၊ ယေဘုယျအားဖြင့် စီးပွားရေးတွင် အလားအလာရှိသောပြောင်းလဲမှုများနှင့် အထူးသဖြင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်၊ COVID-19 ကပ်ရောဂါနှင့် အခြား www.sec တွင်ရရှိနိုင်သည့် ကျွန်ုပ်တို့၏ဘဏ္ဍာရေးနှစ်အတွက် Form 10-K နှစ်ပတ်လည်အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသည့်အရာများအပါအဝင် ကျွန်ုပ်တို့၏ SEC ဖိုင်များတွင် အခါအားလျော်စွာ ဖော်ထုတ်နိုင်သည့် အန္တရာယ်များနှင့် မသေချာမရေရာမှုများကို www.sec တွင်ရရှိနိုင်ပါသည်။ အစိုးရ အဆိုပါ အန္တရာယ်များနှင့် မသေချာမရေရာမှုများ ပေါ်ပေါက်ပါက ကုမ္ပဏီ၏ လုပ်ငန်း၊ ဘဏ္ဍာရေး အခြေအနေနှင့် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု ရလဒ်များအပေါ် များစွာ ဆိုးရွားသော အကျိုးသက်ရောက်မှုများ ရှိနိုင်ပါသည်။ ဤအကြောင်းများကြောင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအနေဖြင့် ဤသတင်းထုတ်ပြန်ချက်တွင် ရှေ့အလားအလာထွက်ဆိုချက်များအပေါ် လွန်လွန်ကဲကဲ မှီခိုအားထားမှုမပြုရန် သတိပေးထားသည်။ ဤနေရာတွင် ကျွန်ုပ်တို့မှ ပြုလုပ်ထားသော ရှေ့ပြေးသတင်းထုတ်ပြန်ချက်သည် ထုတ်ပြန်သည့်နေ့စွဲအတိုင်းသာ ပြောပါသည်။ ကုမ္ပဏီသည် ဥပဒေအရ လိုအပ်ချက်များမှလွဲ၍ ဤရက်စွဲပြီးနောက် ဖြစ်ပေါ်လာသည့် ဖြစ်ရပ်များ သို့မဟုတ် အခြေအနေများကို ထင်ဟပ်စေရန် ဤရှေ့ပြေးထုတ်ပြန်ချက်များကို လူသိရှင်ကြား ပြန်လည်ပြင်ဆင်ရန် တာဝန်မရှိပေ။

GAAP မဟုတ်သော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ဆောင်ရွက်မှုများနှင့် ပတ်သက်၍ အသိပေးချက်

GAAP နှင့်အညီ တင်ပြထားသော ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ အစီအမံများဖြစ်သည့် ကျွန်ုပ်တို့၏ အစီရင်ခံထားသော ရလဒ်များနှင့် အသားတင်ရရှိငွေများအပြင်၊ လည်ပတ်မှုများမှ ရန်ပုံငွေများ (“FFO”)၊ Core Funds အပါအဝင် အချို့သော GAAP မဟုတ်သော ဘဏ္ဍာရေးဆောင်ရွက်မှုများကို ရည်ညွှန်းနိုင်သည် လည်ပတ်မှုများ (“Core FFO”)၊ လည်ပတ်မှုမှ ချိန်ညှိထားသော ရန်ပုံငွေများ (“AFFO”)၊ လည်ပတ်မှုမှ အဓိက ရန်ပုံငွေများ (“Core AFFO”) နှင့် အသားတင် လည်ပတ်ငွေ (“NOI”)။ Core FFO နှင့် Core AFFO ကိုအသုံးပြုခြင်းသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက် အသုံးဝင်သည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ယုံကြည်သည် FFO နှင့် NOI အပါအဝင် ဆက်စပ်အစီအမံများကို စွမ်းဆောင်ရည်တိုင်းတာမှုအဖြစ် သို့မဟုတ် ကျွန်ုပ်တို့၏ ငွေသားစီးဆင်းမှုစာရင်းရှင်းတမ်းတွင် ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်း သို့မဟုတ် ငွေဖြစ်လွယ်မှုအတိုင်းအတာတစ်ခုအဖြစ် အသားတင်ဝင်ငွေကို စွမ်းဆောင်ရည်တိုင်းတာမှုအဖြစ် သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများမှ ငွေသားစီးဆင်းမှုဆိုင်ရာ အခြားရွေးချယ်စရာများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်ပြီး ၎င်းအပြင် မစဉ်းစားသင့်ပါ။ GAAP ဘဏ္ဍာရေးအစီအမံများအစား၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ Core FFO သို့မဟုတ် Core AFFO ကို GAAP အရ သတ်မှတ်ထားသော လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများမှ အသားတင်၀င်ငွေ သို့မဟုတ် ငွေသားစီးဆင်းမှုများအတွက် အခြားရွေးချယ်စရာအဖြစ် မစဉ်းစားသင့်ပါ။ ကျွန်ုပ်တို့၏ GAAP မဟုတ်သော အစီအမံများကို တိုက်ရိုက် နှိုင်းယှဉ်နိုင်သော GAAP ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ တိုင်းတာချက်နှင့် စီမံခန့်ခွဲသူများက ဤအစီအမံများသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အသုံးဝင်သည်ဟု ယုံကြည်ရသည့် အကြောင်းရင်းဖော်ပြချက်များအား အောက်တွင် ထည့်သွင်းထားပါသည်။

1 မှတ်ချက်:

ကုမ္ပဏီ၏ 2021 Form 10-K နှင့် Q1 2022 Form 10-Q တို့ကို ထုတ်ပေးပြီးနောက်၊ ကုမ္ပဏီ၏စီမံခန့်ခွဲမှုသည် စာရင်းကိုင်စံသတ်မှတ်ချက် (ASC) 480-10 ကိုအသုံးပြုရာတွင် အရေးမပါသော အမှားအယွင်းတစ်ခု၊ Equity နှင့် Liabilities များကို ခွဲခြားသတ်မှတ်ထားသည်။ အထူးသဖြင့်၊ ကုမ္ပဏီသည် GIP Fund 1, LLC ၏ မိတ်ဖက်အကျိုးအမြတ်ကို Equity အတွင်း ထိန်းချုပ်ခြင်းမပြုသောအတိုးထက် ရွေးယူ၍မရသော အတိုးနှုန်းအဖြစ် မှားယွင်းစွာ ခွဲခြားထားသည်။ ကုမ္ပဏီသည် အထက်ဖော်ပြပါ ပြီးခဲ့သောနှစ်တင်ပြချက်တွင် အချို့သောနံပါတ်များကို လျော်ညီစွာ ပြုပြင်ထားပါသည်။

ကျွန်ုပ်တို့၏အစီရင်ခံစာပါရလဒ်များကို GAAP နှင့်အညီတင်ပြပါသည်။ စစ်ဆင်ရေးများမှ ရန်ပုံငွေများ (“FFO”)၊ လည်ပတ်မှုမှ ချိန်ညှိထားသော ရန်ပုံငွေ (“AFFO”)၊ လည်ပတ်မှုမှ ပင်မရန်ပုံငွေများ (“Core FFO”) နှင့် လည်ပတ်မှု၏ အဓိက ပြုပြင်ပြောင်းလဲထားသော ရန်ပုံငွေများ (“Core AFFO”) တို့သည်လည်း မဟုတ်ကြပါ။ GAAP ဘဏ္ဍာရေးအစီအမံများ။ ဤ GAAP မဟုတ်သော ငွေကြေးဆိုင်ရာ အစီအမံများသည် REITs များ၏ လည်ပတ်ဆောင်ရွက်မှုစွမ်းဆောင်ရည်ကို နှိုင်းယှဉ်ရန် လေ့လာသူများနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အသုံးပြုသော စက်မှုလုပ်ငန်းဆိုင်ရာ အစီအမံများကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် လက်ခံထားသောကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အသုံးဝင်သည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ ယုံကြည်ပါသည်။

FFO နှင့် ဆက်စပ်ဆောင်ရွက်မှုများသည် လုပ်ငန်းလည်ပတ်ဆောင်ရွက်မှုများမှရရှိသော ငွေသားကို ကိုယ်စားမပြုဘဲ ငွေသားလိုအပ်ချက်များအတွက် ရန်ပုံငွေရရှိရန် ငွေသားဖြစ်ကြောင်း ညွှန်ပြနေမည်မဟုတ်ပါ။ ထို့ကြောင့်၊ ၎င်းတို့အား စွမ်းဆောင်ရည်တိုင်းတာမှုတစ်ခုအဖြစ် သို့မဟုတ် ကျွန်ုပ်တို့၏ ငွေသားစီးဆင်းမှုစာရင်းရှင်းတမ်းတွင် အစီရင်ခံထားသည့်အတိုင်း အသားတင်ဝင်ငွေ သို့မဟုတ် ဆုံးရှုံးမှု၏ အခြားရွေးချယ်စရာများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်ပြီး GAAP ဘဏ္ဍာရေးအစား GAAP ဘဏ္ဍာရေးအစား မထည့်သွင်းသင့်ပေ။ အတိုင်းအတာများ။

အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု Trusts ("NAREIT") ၏ အုပ်ချုပ်ရေးမှူးများဘုတ်အဖွဲ့မှ ချမှတ်ထားသော အဓိပ္ပါယ်နှင့်အညီ FFO ကို တွက်ချက်ပါသည်။ NAREIT သည် FFO ကို GAAP အသားတင် ၀င်ငွေ သို့မဟုတ် ဆုံးရှုံးမှုအဖြစ် သတ်မှတ်သည် (GAAP မှသတ်မှတ်ထားသည့်အတိုင်း)၊ တန်ဖိုးမဖြတ်နိုင်သော အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုများရောင်းချခြင်းမှ အသားတင်အမြတ်များ၊ တန်ဖိုးမဖြတ်နိုင်သော အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် ဆက်စပ်နေသော ချွတ်ယွင်းချက်ချရေးမှုများ၊ နှင့် အိမ်ခြံမြေဆက်စပ်တန်ဖိုးလျော့ခြင်းနှင့် အပေးဝေခြင်း၊ ပေါင်းစည်းထားသော လက်အောက်ခံ ကုမ္ပဏီခွဲများ၏ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများ၏ လိုလားမှုအချိုးအစား အပါအဝင်။ ထို့နောက် ကျွန်ုပ်တို့သည် ငွေသားမဟုတ်သော ၀င်ငွေနှင့် အသုံးစရိတ်များအတွက် FFO ကို ချိန်ညှိပြီး ရွှေ့ဆိုင်းထားသော ငွေကြေးကုန်ကျစရိတ်များကို ဖြတ်တောက်ခြင်း၊ စျေးကွက်အပေါ်နှင့် အောက်မြေငှားခြင်း မမြင်နိုင်သော အတိုးနှုန်းဖြတ်တောက်ခြင်း၊ ကုမ္ပဏီသည် ငှားရမ်းသူနှင့် ငှားရမ်းသူနှစ်ဦးစလုံးဖြစ်သည့် ဖြောင့်တန်းစွာ ညှိနှိုင်းခြင်းနှင့် Core တွက်ချက်ရန် ငွေသားမဟုတ်သော စတော့ရှယ်ယာလျော်ကြေးငွေများကဲ့သို့သော AFFO။

FFO ကို စီမံခန့်ခွဲမှု၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် ကာလများနှင့် ကျွန်ုပ်တို့၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များအကြား လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုစွမ်းဆောင်ရည်ကို အဓိပ္ပါယ်ရှိသော နှိုင်းယှဉ်မှုများကို လွယ်ကူချောမွေ့စေရန်အတွက် အဓိကအားဖြင့် ၎င်းသည် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးကျဆင်းခြင်းနှင့် အပေးအယူတင်ခြင်းနှင့် အရောင်းအ၀ယ်အပေါ် အသားတင်အမြတ်များကို ဖယ်ထုတ်ထားသောကြောင့်၊ ၎င်းသည် အရောင်းအ၀ယ်အပေါ် အသားတင်အမြတ်အစွန်းများကို ဖယ်ထုတ်ထားသည်။ လက်ရှိဈေးကွက်အခြေအနေပေါ်မူတည်၍ အတက်အကျမဟုတ်ဘဲ အိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးသည် အချိန်နှင့်အမျှ ကျဆင်းသွားပါသည်။ AFFO သည် အခြားငွေသားမဟုတ်သော ၀င်ငွေများ သို့မဟုတ် အသုံးစရိတ်များမှ ဖန်တီးထားသော ပုံပျက်ခြင်းမရှိဘဲ ကျွန်ုပ်တို့၏လည်ပတ်ဆောင်ရွက်မှုစွမ်းဆောင်ရည်ကို ပိုမိုကောင်းမွန်စွာအကဲဖြတ်ရန် ကူညီပေးမည်ဖြစ်သောကြောင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အသုံးဝင်သော ဖြည့်စွက်တိုင်းတာမှုတစ်ခုဖြစ်သည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ယုံကြည်ပါသည်။ FFO နှင့် AFFO တို့သည် အခြားကုမ္ပဏီများမှ အသုံးပြုသည့် အလားတူ ခေါင်းစဉ်တပ်ထားသော အစီအမံများနှင့် နှိုင်းယှဉ်၍မရပါ။ Core FFO နှင့် Core AFFO တို့သည် ငွေသားမဟုတ်သော အသုံးစရိတ်များနှင့် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းများနှင့် တိုက်ရိုက်သက်ဆိုင်ခြင်းမရှိသော အခြားအသုံးစရိတ်များကို ဖယ်ရှားပေးသောကြောင့် စီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အသုံးဝင်သော အတိုင်းအတာများဖြစ်ကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့ယုံကြည်ပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကော်ပိုရိတ်ပန်းတိုင်များကို ရေးဆွဲသည့်အခါ ကျွန်ုပ်တို့၏စွမ်းဆောင်ရည်ကို အတိုင်းအတာတစ်ခုစီအဖြစ် အသုံးပြုပါသည်။

FFO သည် စတော့ရှယ်ယာရှင်များနှင့် ထူးကဲသောပစ္စည်းများကို ဖြန့်ဖြူးရန်အတွက် ရရှိနိုင်သော ပစ္စည်းတန်ဖိုးများ နှင့် ခွဲဝေပေးခြင်း၊ အရှုံးအမြတ်များနှင့် အရှုံးများကို ဖယ်ထုတ်ထားသောကြောင့်၊ ၎င်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် နှိုင်းယှဉ်သောအခါတွင် နေထိုင်မှုနှုန်း၊ ငှားရမ်းခနှုန်းထားများမှ လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုအပေါ် သက်ရောက်မှုကို ထင်ဟပ်စေသည့် စွမ်းဆောင်ရည်ကို ပေးပါသည်။ ၊ လည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်၊ အထွေထွေနှင့် စီမံခန့်ခွဲရေးအသုံးစရိတ်များနှင့် အသားတင်ဝင်ငွေ သို့မဟုတ် ဆုံးရှုံးမှုမှ ချက်ချင်းပေါ်လွင်ခြင်းမရှိသည့် ရှုထောင့်ကို ပံ့ပိုးပေးသည့် အတိုးကုန်ကျစရိတ်။ သို့သော်၊ FFO သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ လည်ပတ်ဆောင်ရွက်မှုစွမ်းဆောင်ရည်ကို တိုင်းတာမှုတစ်ခုအဖြစ် ရှုမြင်ခြင်းမပြုသင့်သောကြောင့် ၎င်းသည် တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းနှင့် ခွဲဝေယူခြင်းကုန်ကျစရိတ်များ သို့မဟုတ် ကျွန်ုပ်တို့၏အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုစွမ်းဆောင်ရည်ကို ထိန်းသိမ်းထားရန် လိုအပ်သော ငွေလုံးငွေရင်းအသုံးစရိတ်များနှင့် အငှားစရိတ်များအဆင့်ကို ထင်ဟပ်ခြင်းမရှိသောကြောင့်၊ လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများမှ ကျွန်ုပ်တို့၏ရလဒ်များကို ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာအရ သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ FFO သည် ပြန်လည်ရွေးယူ၍မရသော ထိန်းချုပ်နိုင်သော အကျိုးစီးပွားများအတွက် ပေးဆောင်ထားသော ဖြန့်ဖြူးမှုများကို ရောင်ပြန်ဟပ်ခြင်းမရှိပါ။

ဆက်သွယ်ရန်အသေးစိတ်

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဆက်ဆံရေး

+ 1 813-448-1234

[အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]

ကုမ္ပဏီဝက်ဘ်ဆိုက်

https://www.gipreit.com

newsdirect.com တွင် အရင်းအမြစ်ဗားရှင်းကို ကြည့်ပါ- https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435