CPI အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်များ မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ပြီး စက်မှုလုပ်ငန်းဒေတာက သဘောမတူသောကြောင့် ဤသည်မှာ အဘယ်ကြောင့်နည်း

ဇန္နဝါရီလ Consumer Price Index ဖောင်းပွမှု ပစ္စည်းအားလုံးအတွက် နှစ်စဉ် 6.4% နှင့် 5.6% သည် အစားအစာနှင့် စွမ်းအင်များကို ဖယ်ရှားပြီးသည်နှင့်။ ၎င်းသည် 2021 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးနှစ်အလိုက် တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။

သို့သော်၊ ဒီဇင်ဘာလမှ 2023 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ 2022 ခုနှစ်အတွက် လစဉ်စျေးနှုန်းပြောင်းလဲမှုသည် 0.5% ရှိပြီး Fed အတွက် စိုးရိမ်စရာဖြစ်နိုင်ပါသည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ကျဆင်းနေသော်လည်း US Federal Reserve က လိုချင်သည့်အတိုင်း မမြန်ဘဲ နှစ်စဉ် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအတွက် Fed ၏ 2% ရည်မှန်းချက်ထက် နှုန်းထားတွင် ဆက်လက်ရှိနေနိုင်သည်။

အိမ်ရာပဟေဋ္ဌိ

CPI အစီရင်ခံစာ၏အကြီးဆုံးအစိတ်အပိုင်းများထဲမှတစ်ခုသည် CPI မှ "အမိုးအကာ" ဟူသောဝေါဟာရဖြစ်သည်။ ဤကုန်ကျစရိတ်များသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအညွှန်းကိန်း၏ ၃၄ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သည်။ CPI ဒေတာအရ ဇန်နဝါရီ အမိုးအကာ ကုန်ကျစရိတ်အတွက် လစဉ် 34% နှင့် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 0.7% မြင့်တက်ခဲ့သည်။

မတူတာကတော့ Redfin ဒေတာ 1.3 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလအထိ တစ်နှစ်တာအတွက် အိမ်ရာစရိတ်စက 2022% သာရှိပါတယ်။ အခု RedfinRDFN
ဒေတာသည် အိမ်စျေးနှုန်း၊ သို့သော်၊ US အငှားဈေးကွက်ရှိ တိုက်ခန်းစာရင်း၏ အချက်အလက် 3.3 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလတွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ငှားရမ်းခ 2023% တက်လာပြီး နှေးကွေးမှုနှင့်အတူ အလားတူနှေးကွေးမှုကို ပြသသည်။ ဤအဆက်ဖြတ်ခြင်းအများစုအတွက် စာရင်းအင်းနည်းလမ်းများ ပါဝင်သည်။

စာရင်းအင်းနည်းလမ်းများ

ဒီလိုဖြစ်ရတဲ့ အကြောင်းအရင်းက ဆင်းသက်လာပါတယ်။ CPI မှအသုံးပြုသော စာရင်းအင်းနည်းလမ်းများ. CPI သည် လွန်ခဲ့သည့် 6 လမှ panel data များကို ပေါင်းစပ်ပြီး အမိုးအကာကုန်ကျစရိတ်များကို တွက်ချက်ရန် အလေးချိန် ပျမ်းမျှချဉ်းကပ်နည်းကို အသုံးပြုသည်။ ဆန့်ကျင်ဘက်အားဖြင့်၊ Redfin နှင့် Apartment List နှင့် အခြားစက်မှုလုပ်ငန်းဒေတာပံ့ပိုးပေးသူအများစုသည် မကြာသေးမီက ဈေးနှုန်းများကို ကြည့်ရှုကြသည်။ CPI နည်းစနစ်သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု တွက်ချက်မှုတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုများ ပိုမိုပါဝင်ခြင်းဖြင့် အိမ်ရာစျေးကွက်၏ ပိုမိုခိုင်မာသော ကိုယ်စားပြုမှုကို ဖန်တီးရန် စောဒကတက်သည်။

၎င်းသည် မှန်နိုင်သည်၊ သို့သော် CPI ၏ အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ် ခန့်မှန်းခြေများတွင် ကိန်းဂဏန်း နောက်ကျကျန်နေမှုကိုလည်း မိတ်ဆက်ပေးသည်။ အဲဒါက အခုကျွန်တော်တို့ မြင်နေရသလို အိမ်ယာဈေးကွက်ရဲ့ အလှည့်အပြောင်းမှာ ပြဿနာတစ်ခုဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ နမူနာယူနည်းကြောင့် အမှန်တကယ်အိမ်ရာစရိတ်များ ဆက်လက်ကျဆင်းနေပါက CPI သည် ကျဆင်းနေသောအိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်များကို ရောင်ပြန်ဟပ်ရန် နှေးကွေးမည်ဖြစ်သည်။

Supercore ငွေကြေးဖောင်းပွမှု

Fed သည် ဤပြဿနာကို သတိပြုမိသည်၊ တကယ်တော့ Jerome Powell က ၎င်းအကြောင်းကို ပြောပြခဲ့သည်။ ဤအိမ်ရာသက်ရောက်မှုကြောင့် တိုင်းတာထားသော CPI ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် လက်ရှိတွင် အနည်းငယ်မြင့်မားနေနိုင်သည်ဟု အကြံပြုထားသည်။ ယင်းကို ရောင်ပြန်ဟပ်သည့်အနေဖြင့်၊ စီးပွားရေးပညာရှင်များကြားတွင် နောက်ဆုံးထွက်ရှိနေသည့် စကားလုံးမှာ supercore ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဖြစ်သည်။ US ဝန်ဆောင်မှုများ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ခံယူပြီး အိမ်ရာနှင့် စွမ်းအင်ကုန်ကျစရိတ်များကို ဖယ်ထုတ်ပါက ၎င်းသည် သင်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ခေါင်းစီးငွေကြေးဖောင်းပွမှု နံပါတ်များထက် သိသိသာသာ နိမ့်ကျနေသည်။ သို့သော်၊ အလွန်အကျွံငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် အိမ်ထောင်စုဝယ်ယူမှု၏ 20% ခန့်ကို ကိုယ်စားပြုသည့် ဝန်ဆောင်မှုအတော်လေးကျဉ်းမြောင်းသောကြောင့် ၎င်းသည် အလုံးစုံအမေရိကန်စျေးနှုန်းလမ်းကြောင်းများမှ သိသိသာသာသွေဖည်သွားနိုင်သည့်အလားအလာရှိသည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအဆင့်သည် အချိန်နှင့်အမျှ ပြန်တက်လာနိုင်သည်ကို အကဲဖြတ်ရန် ကြိုးစားသောကြောင့် Fed သည် လက်ရှိတွင် ၎င်းကို ကပ်စေးနဲသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအတိုင်းအတာတစ်ခုအဖြစ် သတ်မှတ်သည်။

အနာဂတ်နှုန်းထား ဆုံးဖြတ်ချက်များ

ဇန်နဝါရီလ CPI ဒေတာသည် Fed ကိုသက်တောင့်သက်သာမဖြစ်နိုင်ပါ။ ဟုတ်တယ်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဟာ ကျဆင်းနေတယ်၊ ​​အိမ်စျေးနှုန်းတွက်ချက်မှုနည်းလမ်းတွေအတွက် ချိန်ညှိမှုတွေ ပြုလုပ်တဲ့အခါ ခန့်မှန်းခြေ ပိုကောင်းနိုင်ပါတယ်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ Fed သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်း လျင်မြန်စွာ မကျဆင်းသေးကြောင်းနှင့် Fed ၏ 2% ရည်မှန်းချက်ထက် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ဆက်လက်ရှိနေမည်ကို စိုးရိမ်နေဆဲဖြစ်သည်။ အဲဒါကြောင့်ပါ။ စျေးကွက်များသည် လာမည့်လများအတွင်း Fed ထံမှ အတိုးနှုန်းပိုမိုတက်မည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။US ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် ပိုမို စီမံခန့်ခွဲနိုင်သော အဆင့်သို့ သိသိသာသာ ပြန်တက်လာကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း အထောက်အထား မရရှိမချင်း၊