CPI ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် နှစ် 40 မြင့်မားသော်လည်း ထိုနံပါတ်သည်ပင် အလွန်နည်းနေနိုင်သည်။

အမေရိကန်တွင် ဒီဇင်ဘာလအတွက် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် နှစ်စဉ် 7% တိုးလာပြီး ရေဂင်သည် အမေရိကန်သမ္မတဖြစ်ချိန် 1982 ခုနှစ် ဇွန်လအထိ အမြင့်ဆုံးနှုန်းဖြစ်သည်။ သို့သော်လည်း၊ စားသုံးသူစျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်း (CPI) ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ခန့်မှန်းချက်တွင် ပြဿနာရှိနိုင်သည်။ အိမ်ရာစရိတ်များ မြင့်တက်လာခြင်းကို နားမလည်နိုင်ပေ။

များစွာသော လုပ်ငန်းရင်းမြစ်များနှင့် ညွှန်းကိန်းများမှ အကြံပြုထားသော အိမ်ရာနှင့် အငှားစရိတ်များ တဟုန်ထိုးတက်လာခြင်းသည် ဝမ်းနည်းဖွယ်ကောင်းသည်မှာ 7.0 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလအတွက် အစီရင်ခံထားသည့် 2021% နှစ်ပတ်လည် တိုးမြင့်မှုထက်ပင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ပိုဖြစ်စေနိုင်သည်။ CPI အညွှန်းကိန်းတွင် အိမ်ရာစရိတ်များ 4% သာ မြင့်တက်နေသော်လည်း စက်မှုလုပ်ငန်းအရင်းအမြစ်များက ဈေးနှုန်းများကို မြင်သောကြောင့်၊ 20% အထိတက်ပါတယ်။ အဓိက ကွာခြားချက်။

အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်များ

သင်မျှော်လင့်ထားသည့်အတိုင်း၊ အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ် (CPI အစီရင်ခံစာတွင် “အမိုးအကာ” ဟုခေါ်သည်) သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုခန့်မှန်းချက်၏ ကြီးမားသောအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဘာကြောင့်လဲ ဆိုတော့ လူတွေက အိမ်ဝယ်တာပဲဖြစ်ဖြစ် ငှားတာပဲဖြစ်ဖြစ်၊ နေထိုင်ဖို့ တစ်နေရာရာမှာ ဘတ်ဂျက်အများကြီး သုံးစွဲရတာကြောင့်ပါ။

အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်သည် ငွေကြေးအမြောက်အမြားသုံးစွဲသောကြောင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုစျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်း၏ သုံးပုံတစ်ပုံနီးပါးအထိ ပါဝင်သည်။ ထို့ကြောင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ ရွေ့လျားမှုသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းကို များစွာ ရွေ့လျားစေနိုင်သည်။ ဒီတော့ အိမ်ဈေးတွေ ဘယ်လောက်ပြောင်းသွားလဲ ခန့်မှန်းကြည့်ရအောင်။

အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ် ခန့်မှန်းချက် - +17% မှ +20% အထိ

အိမ်စျေးနှုန်းခန့်မှန်းချက်တစ်ခုသည် Case-Shiller အိမ်စျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းများမှလာသည်။ ၎င်းတို့တွင် အသုံးပြုထားသော တိကျသောအညွှန်းပေါ်မူတည်၍ ပြီးခဲ့သည့် 17 လအတွက် အိမ်စျေးနှုန်းများ 20% မှ 12% ဝန်းကျင် တိုးလာကာ ထိပ်တန်း 10 သို့မဟုတ် 20 စျေးကွက်များအတွက် အနည်းငယ်နိမ့်သည်၊ ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော US အကဲဖြတ်မှုအတွက် ပိုမိုမြင့်မားသည်။ အခု ပန်းသီးက ပန်းသီးမဟုတ်သေးဘူး။ Case-Shiller စီးရီးကို 2021 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအတွက် အပ်ဒိတ်လုပ်ထားသောကြောင့် စာရေးချိန်အထိ CPI စီးရီးနောက် 2 လ နောက်ကျနေပါသည်။ သို့သော် ၎င်းသည် ရုပ်ပုံကို အခြေခံအားဖြင့် မပြောင်းလဲသင့်ပေ။ ဥပမာ၊ Zillow ၏ဒေတာတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ၂၀၂၁ ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလအထိ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 19% တက်လာပါသည်။

ငှားရမ်းခများ - +13% မှ +21% အထိ

ယခု၊ ငှားရမ်းခကုန်ကျစရိတ်များသည် ရေရှည်တွင် အိမ်စျေးနှုန်းများပြောင်းလဲခြင်းမှ များစွာသွေဖည်မသွားသင့်ပါ၊ သို့သော် Zillow
Z
ငှားရမ်းခသည် 13 လမှ 12 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလအထိ 2021% အထိ ရှိသည်။ Apartmentguide တွင် 17 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလအထိ အိပ်ခန်း 21 ခန်းနှင့် 2021 ခန်းပါ တိုက်ခန်းများအတွက် ငှားရမ်းခ 2% မှ 1% အထိ အသီးသီးရှိသည်။ တဖန်၊ သို့သော်၊ ဤစက်မှုလုပ်ငန်းအရင်းအမြစ်များအားလုံးမှ ဆင်တူသောပုံသည် အမိုးအကာကုန်ကျစရိတ်ကို ဂဏန်းနှစ်ထပ်သို့ ကောင်းကောင်းတက်စေသည်။

ကွဲပြားခြားနားသောစက်မှုလုပ်ငန်းခန့်မှန်းချက်များ၊ သို့သော် +4% နှင့်မနီးပါ

ရှင်းနေသည်မှာ၊ သင်သည် အမိုးအကာ ကုန်ကျစရိတ်များကို နည်းလမ်းအမျိုးမျိုးဖြင့် ခြေရာခံနိုင်ပြီး စီးရီးအားလုံး ပြီးပြည့်စုံစွာ ချိန်ညှိမည်မဟုတ်ပါ။ သို့တိုင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ၂၀၂၁ ခုနှစ်အတွက် အိမ်ရာနှင့် ငှားရမ်းခဈေးနှုန်းများ ၁၃% မှ ၂၁% ဝန်းကျင် မြင့်တက်လာမှုကို ညွှန်ပြနေသည့် အတွဲလိုက် တိုင်းတာနေသည့်အရာနှင့် အစီရင်ခံစာ၏ ရက်စွဲနှင့် တိုင်းတာခြင်းရှိမရှိ တိုင်းတာခြင်းရှိမရှိ အောက်တိုဘာလ၊ နိုဝင်ဘာလ သို့မဟုတ် ဒီဇင်ဘာလအထိ တိုင်းတာမှုအချို့ရှိပါသည်။

သို့တိုင်၊ လတ်တလော CPI ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အစီရင်ခံစာတွင် အမိုးအကာအတွက် ကုန်ကျစရိတ်သည် 4.1% သာ မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ် ၁၃ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၂၁ ရာခိုင်နှုန်းအထိ မြင့်တက်လာသည့် အခြားခန့်မှန်းချက်များနှင့် သိသိသာသာ ကွာခြားချက်ဖြစ်သည်။

မြင့်မားသော CPI အလေးချိန်များ

ထို့အပြင်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၏ ဤအစိတ်အပိုင်းသည် အမှန်တကယ် အရေးကြီးပါသည်။ ၎င်းသည် CPI ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအညွှန်းကိန်း၏ သုံးပုံတစ်ပုံတွင် ပါဝင်သည်။ ထို့ကြောင့် ဥပမာအားဖြင့်၊ အကယ်၍ ကျွန်ုပ်တို့ ဆွေးနွေးခဲ့သည့် ပျမ်းမျှဒေတာ၏ ပျမ်းမျှအဖြစ် အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်သည် 17% တွင် CPI နံပါတ်များတွင်ကဲ့သို့ 4% ထက် 33% အညွှန်းကိန်းအလေးချိန်ကို အသုံးချပြီး အမိုးအကာမရှိသော ကုန်ကျစရိတ်များကို ကိုင်ဆောင်ထားပါက၊ CPI အစီရင်ခံစာတွင်ပါရှိသည့် တူညီသောနှုန်းထားမှာ အလုံးစုံငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို 4% ထက် 11% တွင် အကြမ်းဖျင်း +7% ပိုမြင့်စေမည်ဖြစ်သည်။

ဟုတ်ကဲ့၊ 7% ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် စိုးရိမ်စရာတစ်ခု (နှင့် 2022 ခုနှစ်တွင် Fed မှ နှုန်းထားများကို မြှင့်တင်ရန် အကြောင်းပြချက်တစ်ခု) ဖြစ်သော်လည်း 11% သည် သမိုင်းဝင် အထွတ်အထိပ်အဆင့်ကို တွန်းအားပေးနေသည်။ အဆိုပါ နံပါတ်များသည် စစ်ပြီးခေတ် 1970 နှင့် 1980 ခုနှစ်များ၏ မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အမြင့်ဆုံးကာလတွင် စစ်ပြီးခေတ် US ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အပြိုင်အဆိုင်နှင့် နီးစပ်ပါသည်။

သတင်းကောင်း

ဒါက စိုးရိမ်စရာဖြစ်ပေမဲ့ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုက စီးပွားရေးနဲ့ ဘဏ္ဍာရေးစျေးကွက်တွေအတွက် ဘယ်တော့မှ မကောင်းသလောက်ဘဲ၊ အချို့သော သတင်းကောင်းကတော့ ဘောဂဗေဒပညာရှင်အများစုက CPI ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဟာ 2022 တိုးတက်လာတာနဲ့အမျှ CPI ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဟာ ဒီကနေ အလယ်အလတ်အထိ စတင်မယ်လို့ မျှော်လင့်နေကြပါတယ်။

အမှန်စင်စစ်၊ 2021 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလအတွက် လစဉ်စျေးနှုန်းတိုးနှုန်းသည် 2021 ခုနှစ်အတွက် လစဉ်လစဉ်စျေးနှုန်းများထက် အနည်းငယ်နှေးကွေးနေပါသည်။ ထို့ကြောင့် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းမှာ အချိန်နှင့်အမျှ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို မြင်တွေ့ရနိုင်သော်လည်း၊ CPI အညွှန်းကိန်း၊ အခြားသော အစိတ်အပိုင်းများသည် လွန်ကဲသောအလားအလာ တိုးလာမှုအချို့ကို နှိမ်နှင်းခြင်းဖြင့် လက်ရှိအဆင့်များမှ အလယ်အလတ်အဆင့်သို့ ရောက်ရှိနိုင်သည်။

US အခြေအနေတွင် သမိုင်းကြောင်းအရ အလွန်မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှု 7% တွင်ပင်ရှိသော်လည်း CPI ကိန်းဂဏန်းများထက် အဆပေါင်းများစွာ ပိုမိုမြင့်တက်ခြင်းကြောင့် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ယနေ့ခေတ်တွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအား လျော့နည်းစေမည့် အန္တရာယ်ရှိပုံပေါ်ပါသည်။