Dallas Fed သည် အိမ်ရာပူဖောင်းတစ်ခု၏ အရိပ်အယောင်ကို မြင်သည်။

အိုးအိမ်ပူဖောင်းသည် ဘီယာချက်ခြင်း ဖြစ်နိုင်ကြောင်း သိရသည်။ Federal Reserve Bank of Dallasအိမ်စျေးနှုန်းများသည် “အခြေခံကျသောအခြေခံများမှ တဖန်ပြန်၍မတည်မငြိမ်ဖြစ်လာသည်” ဖြစ်သောကြောင့်၊

အိမ်ရာဈေးကွက်သည် 2021 ခုနှစ်၏တတိယသုံးလပတ်အထိ လေးပုံငါးပုံကျော်တွင် လေးပုံတစ်ပုံကျော်တွင် ပြင်းထန်သောလက္ခဏာများပြသနေခဲ့ပြီး Dallas Fed သည် အဖျားတက်သည့်အခြေအနေများကိုသိရှိရန် ဖန်တီးထားသည့်အတိုင်းအတာကိုအသုံးပြု၍ တွေ့ရှိခဲ့သည်။ အချို့သောစီးပွားရေးအချက်များ—ဤကိစ္စတွင်၊ အိမ်ငှား၊ တစ်ခါသုံးဝင်ငွေနှင့် ရေရှည်အတိုးနှုန်းများ—အကြောင်းပြပြီး အိမ်စျေးနှုန်းများ ကြီးထွားလာသောအခါတွင် ကြီးပွားချမ်းသာမှုသည် ဖြစ်ပေါ်သည်။

ဤ "ပုံမှန်မဟုတ်သော" အမူအကျင့်ကို 2000 ခုနှစ်များအစောပိုင်းတွင် ထွန်းကားလာကတည်းက မတွေ့ရသေးသော်လည်း၊ မဟာစီးပွားရေးကျဆင်းမှုမတိုင်မီကကဲ့သို့ အိမ်ရာပြိုကျခြင်းကို မဆိုလိုပါ။

"လက်ရှိ သက်သေအထောက်အထားတွေနဲ့ ပတ်သတ်ပြီး အိမ်ရာဈေးကွက်က အညစ်အကြေးတွေ ဖြစ်လာနေချိန်မှာ၊ ကျွန်ုပ်တို့ရဲ့ အစီရင်ခံစာမှာ မှတ်သားထားတဲ့အတိုင်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းတွေ မြင့်တက်လာတာက အိမ်ရာဝယ်လိုအားကို အေးစေနိုင်ပါတယ်" ဟု Federal Reserve Bank မှ အကြီးတန်း သုတေသန ဘောဂဗေဒပညာရှင် Enrique Martínez-García၊ Dallas မှ Yahoo Money သို့ပြောကြားခဲ့သည်မှာ "ရေတိုအတွင်း အိမ်ရာစရိတ်စက ပိုမိုသက်သာလာစေရန် ကုန်ကျစရိတ်ဖြင့်"

'ပျောက်မှာစိုးလို့' ဈေးတက်နိုင်တယ်။

အိမ်ဝယ်သူတွေ ကြုံတွေ့နေရတုန်းပါပဲ။ အဆိုးရွားဆုံး တတ်နိုင်သော အခြေအနေများများစွာသောသူများသည် အလွယ်တကူ အရှုံးမပေးဘဲ စျေးနှုန်းများ လျင်မြန်စွာ တက်လာသည့် သံသရာကို ဖန်တီးကြသည်။

နိုင်ငံတွင်း ပျမ်းမျှစာရင်းပေါက်ဈေးသည် မတ်လတွင် ပထမဆုံးအကြိမ် ဒေါ်လာ ၄၀၅,၀၀၀ သို့ ရောက်ရှိခဲ့ကြောင်း အချက်အလက်များအရ သိရသည်။ Realtor.comယမန်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 13.5% တက်လာပြီး 26.5 ခုနှစ် မတ်လနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 2020% တိုးလာပါသည်။

စံချိန်တင်နိမ့်ကျသော သိုလှောင်မှုအဆင့်များနှင့် ပြိုင်ဆိုင်မှုပြင်းထန်မှုတို့သည် ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းအပေါ် ဖိအားများထပ်လောင်းပေးပါသည်။ စျေးကွက်တွင်ဖော်ပြထားသောအိမ်ရာရောင်းလိုအားသည်လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါကမတ်လတွင် 18.9% ကျဆင်းသွားပြီးလွန်ခဲ့သည့်နှစ်နှစ်ကထက် 62% ကျဆင်းခဲ့သည်။

"ယနေ့အကြမ်းပတမ်းစျေးနှုန်းများ ဆက်လက်မြင့်တက်နေမည်ဟု ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်ယုံကြည်လာသောအခါတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် စျေးကွက်အခြေခံများနှင့် ကွဲပြားနိုင်သည်" ဟု သုတေသီများက Dallas Fed အစီရင်ခံစာတွင် ရေးသားခဲ့သည်။ "ဝယ်ယူသူအများအပြားသည် ဤယုံကြည်ချက်ကို မျှဝေပါက၊ 'ပျောက်မှာကိုကြောက်ရွံ့ခြင်း' မှဝယ်ယူမှုများသည် ဈေးနှုန်းများတက်စေပြီး ခိုင်မာသောအိမ်စျေးနှုန်းများရရှိရန် မျှော်လင့်ချက်များကို မြင့်မားစေသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အပေါင်နှုန်းထားများသည် အိမ်ရာပူဖောင်းကို ပြားစေနိုင်သည်။

နွေဦးအိမ်ယာဈေးကွက်မတိုင်မီ အရှိန်အဟုန်ဖြင့် မြင့်တက်လာသော အပေါင်နှုန်းထားများသည် စည်းစိမ်ဥစ္စာကို ဆန့်ကျင်နိုင်သည်။

ပြီးခဲ့သည့်အပတ်တွင်၊ ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေနှုန်းချေးငွေသည် 4.67 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလနောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံးအဆင့်ဖြစ်သော Freddie Mac ၏ လေးပုံတစ်ပုံအမှတ်မှ 2018% သို့ ခုန်တက်သွားသည်။ ပြီးခဲ့သည့်သုံးပတ်အတွင်း နှုန်းထားများ ခုန်တက်သွားခဲ့သည်။ မေလ 1987 နောက်ပိုင်း အကြီးမားဆုံးပမာဏ ယခုနှစ်အစကတည်းက 1.56 ရာခိုင်နှုန်း တက်လာခဲ့သည်။

"အတိုးနှုန်းက ပူဖောင်းတစ်ခုလို ဖြစ်လာပြီး သိပ်မကြာခင်မှာပဲ ပေါင်နှံမှုနှုန်း တိုးလာတဲ့အတွက်၊ ဒါဟာ ၂၀၀၇-၀၉ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ဘဏ္ဍာရေးမတိုင်ခင် ကြီးမားတဲ့ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုတွေ ဖြစ်လာမှာကို စိုးရိမ်မှုနည်းပါတယ်။ အကျပ်အတည်း” ဟု Martínez-García ကပြောကြားခဲ့သည်။

ယခုအချိန်တွင်၊ Federal Reserve သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ငြိမ်သက်စေရန် ငွေကြေးမူဝါဒကို တင်းကျပ်ရန် ဆောင်ရွက်ချက်များသည် စျေးကွက်အပြောင်းအလဲများကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ တုံ့ပြန်သည့်အတွက် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို မြှင့်တင်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။

"Fed ရဲ့ တင်းကျပ်မှုက အမေရိကန်စီးပွားရေးကို ပျော့ပျောင်းစွာ ဆင်းသက်နိုင်တယ်ဆိုတဲ့ အယူအဆအပေါ် ဒီအမြင်ကို ခန့်မှန်းထားပေမယ့် အလားအလာအတွက် အန္တရာယ်တွေကို ကျွန်တော်တို့ သတိထားနေရပါမယ်" ဟု Martínez-García မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "ထို့ကြောင့် ကျွန်ုပ်တို့သည် သတိဖြင့်နေထိုင်ပြီး အိမ်ရာများ၏ ဆင့်ကဲဖြစ်စဉ်ကို အချိန်နှင့်တပြေးညီ ပိုမိုကောင်းမွန်စွာခြေရာခံနိုင်ရန် ကျွန်ုပ်တို့၏ဒေတာနှင့် နည်းလမ်းများကို ဆက်လက်ပြုပြင်ရန်"

Gabriella သည် Yahoo Money ၏ ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးသတင်းထောက်တစ်ဦးဖြစ်သည်။ Twitter တွင်သူမကို Follow လုပ်ပါ။ @__gabriellacruz.

Yahoo Money မှနောက်ဆုံးပေါ်ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဘဏ္ဍာရေးလမ်းကြောင်းများနှင့်သတင်းများကိုဖတ်ပါ။

Yahoo ကဘဏ္ဍာရေးဖြစ်ပါတယ် Follow တွစ်တာ, Instagram ကို, YouTube ကို, Facebook က, Flipboardနှင့် LinkedIn တို့.