'အပေးအယူလုပ်ရမည့် သဘောတူညီချက်များ-' အိမ်ဝယ်သူများသည် အသာစီးရနေချိန်တွင် ဤမက်လုံးများကို တောင်းဆိုသင့်သည်။

အိမ်ရာဈေးကွက်သည် နောက်ဆုံးတွင် ဝယ်သူများ၏ မျက်နှာသာပေးမှုကို ညွှန်ပြနေပြီး၊ ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းတို့သည် အိမ်တစ်လုံးအတွက် သင့်တင့်လျောက်ပတ်သော သဘောတူညီချက်တစ်ခုထက်ပို၍ ထွက်သွားနိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။

42 ခုနှစ်၏နောက်ဆုံးသုံးလတွင်ရောင်းချခဲ့သောအိမ်များ၏ 2022% ဝန်းကျင်တွင်ရောင်းချသူထံမှခွင့်ပြုချက်အချို့ပါ ၀ င်သည်၊ Redfin ဒေတာသည်ယခင်သုံးလပတ်က 30% သာရှိသည်ကိုတွေ့ရှိခဲ့သည်။ အဆိုပါ မက်လုံးများတွင် အပေါင်အတိုးနှုန်း-အဝယ်လျှော့မှု၊ ပိတ်စရိတ်နှင့် ပြုပြင်မှုအတွက် ငွေသားနှင့် အိမ်သုံးပစ္စည်းများအတွက် အာမခံချက်များ ပါဝင်သည်။ သီးခြားလေ့လာမှုတစ်ခုအရ ရောင်းသူ 13.6% သည် ဝယ်သူများကိုဆွဲဆောင်ရန် ၎င်းတို့၏စာရင်းစျေးနှုန်းကို လျှော့ချခဲ့သည်ကို တွေ့ရှိခဲ့သည်။

အိမ်ဝယ်သူများအတွက်၊ လိုက်လျောမှုမှာ အတက်အကျ ဆိုသည်မှာ ကန့်သတ်မှုများနှင့် စစ်ဆေးခြင်းများကို ဆိုင်းငံ့ထားရသည့်နေ့ရက်များသည် ၎င်းတို့နောက်တွင်ရှိပြီး အိမ်ဝယ်ယူသည့်အခါတွင် ညှိနှိုင်းနိုင်သည့် စွမ်းအား ပိုရှိလာမည်ဖြစ်သည်။ သို့သော် ပြိုင်ဆိုင်မှု တိုးလာခြင်းသည် ရောင်းသူအား ရေရှည်တွင် စေ့စပ်ညှိနှိုင်းခြင်းမှ တားဆီးနိုင်သောကြောင့် ဝယ်သူများ အမြန်ဆောင်ရွက်သင့်သည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူတစ်ဦးက ပြောသည်။

“လူတိုင်းဟာ မတူညီတဲ့ စိတ်ဓာတ်နဲ့ ရည်မှန်းချက်တွေ ရှိကြပါတယ်။ စျေးကွက်တိုင်းက ကွဲပြားပေမယ့် အခုအချိန်မှာ သဘောတူညီမှုတွေ ရမှာပါ” ဟု Monte Miner မှ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်၊ Ironwood Fine PropertiesYahoo Finance မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ဒီမှာမေးစရာရှိတယ်။

ပိုမိုကာကွယ်မှု

အကဲဖြတ်ခြင်း နှင့် စစ်ဆေးခြင်း ကဲ့သို့သော ကိစ္စရပ်များကို ဆိုင်းငံ့ထားရသော နေ့ရက်များသည် နောက်ကြည့်မှန်ထဲသို့ မှိန်သွားသည် ။ သို့တိုင်၊ သင့်တည်နေရာပေါ်မူတည်၍ စာချုပ်လှုပ်ရှားမှုသည် အနည်းငယ် အပြိုင်အဆိုင်ရှိနေပါသည်။

National Association of Realtors ၏ယုံကြည်မှုအရ 24 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် ဝယ်ယူသူများ၏ အနည်းဆုံး 2022% သည် စစ်ဆေးရေးဆိုင်ရာ အရေးပေါ်အခြေအနေအား ဆိုင်းငံ့ထားခဲ့သည်။ စစ်တမ်းမတိုင်မီတစ်လ 16% နှင့်လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ် 19% မှတက်ခဲ့သည်။ ဝယ်ယူသူများ၏ နောက်ထပ် 24% သည် ဒီဇင်ဘာလတွင် အကဲဖြတ်ရမည့်အချိန်ကို ဆိုင်းငံ့ထားခဲ့ပြီး နိုဝင်ဘာလတွင် 16% နှင့် လွန်ခဲ့သည့် တစ်နှစ်တာ 21% တို့မှ အနည်းငယ်တိုးလာသည်။

ဝယ်ယူမှုတစ်ခုမဖြစ်ပွားမီတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် အပေးအယူဖောက်ဖျက်သည့်ပြဿနာရှိမရှိကို အသိပေးနိုင်သောကြောင့် အိမ်စစ်ဆေးရေးကိစ္စများသည် အထူးအရေးကြီးပါသည်။ ၎င်းသည် ယနေ့ခေတ်ဈေးကွက်တွင် ပိုမိုအဖြစ်များလာနေသည့် ရောင်းချသူနှင့် ပြုပြင်မှုများ ညှိနှိုင်းရာတွင်လည်း ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

"ဝယ်သူများသည် ၎င်းတို့ဝယ်ယူရန် မက်လုံးများရနိုင်သည့်နေရာတွင် ဝယ်ယူရန် ဤတိုတောင်းသောပြတင်းပေါက်ရှိပါက၊ ၎င်းတို့သည် ၎င်းတို့သည် ၎င်းကို အမှန်တကယ်စဉ်းစားရန် အခွင့်အရေးရရှိသည့်နေရာအား ဝယ်ယူရန် ၊ စစ်ဆေးမှုတစ်ခုရယူရန်၊ ငွေကြေးဆိုင်ရာ အရေးပေါ်အခြေအနေတစ်ရပ်ကို ရယူပြီး အလျင်စလိုမခံစားရဘဲ၊ Jeff Reynolds၊ Compass တွင်ပွဲစားနှင့်တည်ထောင်သူ UrbanCondoSpaces.comYahoo Finance မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အပေါင်ခံကူညီခြင်း။

မနှစ်က နှစ် 50 ကျော်အတွင်း အပေါင်ခံနှုန်းထားများ တိုးလာသောအခါတွင်၊ စျေးကွက်တွင်ရှိနေဆဲဖြစ်သော အိမ်ဝယ်သူအများအပြားသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ချေးငွေအတွက် ငွေကြေးဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို ဖြေလျှော့ရန် အပေါင်နှုန်းဖြင့် အဝယ်လျှော့ရန် ရွေးချယ်ခဲ့ကြသည်။

အဝယ်ချခြင်းသည် မကြာခဏဆိုသလို အချို့သော ငွေချေးသူများသည် အတိုးနှုန်းကို လျှော့စျေးပိတ်ချိန်တွင် လျှော့စျေးအမှတ်များပေးဆောင်ခြင်းဖြင့် ဗျူဟာမြောက်ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ လျှော့စျေးမှတ်များ သို့မဟုတ် အပေါင်ခံအမှတ်များကို အပိတ်တွင် တစ်ကြိမ်သာပေးချေပြီး သင့်ချေးငွေသက်တမ်းအတွက် သင့်အတိုးနှုန်းကို လျှော့ချနိုင်သည်။

"မြင့်မားသော 7s တွင်နှုန်းသည်တက်သောအခါ၊ 2-1 ဝယ်ရန်အများကြီးတောင်းဆိုခဲ့သည်" ဟု Miner မှပြောကြားခဲ့သည်။ “ဒီလိုဖြစ်လာတဲ့အခါ၊ ဝယ်သူက ကိစ္စတော်တော်များများမှာ နောက်နှစ်နှစ်မှာ refinance လုပ်ဖို့ မျှော်လင့်တယ်။ နှုန်းထားများ [2023 ခုနှစ်တွင်] 6% အောက်တွင်ဖြစ်နိုင်ချေဖြင့်၎င်းသည်ဖြစ်နိုင်သော်လည်းဖြစ်နိုင်ခြေနည်းပါးသောအခြေအနေတစ်ခုအဖြစ်ကျွန်ုပ်မြင်သည်။"

အချို့သောအခြေအနေများတွင်၊ ရောင်းချသူတစ်ဦးသည် ယာယီနှုန်းထားဖြင့် အဝယ်လျှော့ပေးရန်အတွက် အမှတ်ပေးချေရန်ပင် ကမ်းလှမ်းနိုင်သည် - သင့်ချေးငွေ၏ပထမလအနည်းငယ်အတွက်သာ သက်ဆိုင်ပါသည်။ ၎င်းသည် သင့်ချေးငွေအစတွင် သင့်ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို ပိုမိုတတ်နိုင်စေသည်။

သင်၏ပိတ်စရိတ်များကိုလျှော့ချပါ။

အိမ်ဝယ်တဲ့အခါ ကြီးမားတဲ့ အသုံးစရိတ်တွေထဲက တစ်ခုက အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်ကို ပေးချေခြင်းပါပဲ။ ဤအခကြေးငွေများတွင် အကဲဖြတ်သူများ၊ အိမ်စစ်ဆေးရေးမှူးများ၊ အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များ၊ ရှေ့နေများနှင့် သင့်ငွေချေးသူအချို့အတွက် အခကြေးငွေများ ပါဝင်နိုင်သည်။

Realtor.com ၏ အဆိုအရ အိမ်ဝယ်ယူမှုတစ်ခုအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များသည် အိမ်ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၏ စုစုပေါင်း 2% မှ 7% အထိ ရှိတတ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ပျမ်းမျှစာရင်းသွင်းထားသော စျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူသော ဝယ်သူအား ဆိုလိုသည်။ $400,000 ဒီဇင်ဘာလတွင်၊ ပိတ်ခဒေါ်လာ ၈၀၀၀ နှင့်ဒေါ်လာ ၂၈၀၀၀ ကြားရှိနိုင်သည်။

အိမ်ရောင်းချသူများနှင့် ဝယ်ယူသူများသည် ယေဘုယျအားဖြင့် ပိတ်သည့်ဝန်ဆောင်မှုများနှင့် အခကြေးငွေများကို ပိုင်းခြားထားသော်လည်း ယနေ့ခေတ်တွင် ရောင်းချသူများသည် အရောင်းတစ်ခုပြုလုပ်ရန် အပို သို့မဟုတ် ကုန်ကျစရိတ်အားလုံးကို ပိုမိုပေးဆောင်ရန် အလားအလာပိုများပါသည်။

“မနှစ်က ခေတ္တရပ်ထားရတဲ့ အကြောင်းရင်းတွေထဲက တစ်ခုကတော့ 'ကျွန်မမှာ ပိတ်စရိတ်အတွက် ပိုက်ဆံမလောက်ဘူး' လို့ ပြောကြတယ်၊” ဟု အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ John Downs၊ Vellum MortgageYahoo Finance မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "အင်း၊ တကယ်ရောင်းသူတွေက မင်းအတွက် ပေးချေနေတာပဲ"

စျေးလျှော့ခိုင်းပါ။

အိမ်စျေးနှုန်းများသည် နောက်ဆုံးတွင် ၎င်းတို့၏ အထွတ်အထိပ်မှ ကျဆင်းသွားပြီး၊ ထို့အပြင် ရောင်းသူအများအပြားသည် ဝယ်ယူသူများကို ဆွဲဆောင်ရန်အတွက် ထပ်လောင်းစျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှုများကို ကမ်းလှမ်းလျက်ရှိသည်။

ပျမ်းမျှစာရင်းသွင်းစျေးနှုန်းသည် 369,000 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလတွင် $2022 မှ ဇွန်လတွင် $449,000 သို့ ခုန်တက်သွားသည် - 21% တိုးလာသည်ကို Realtor.com မှ အချက်အလက်တွေ့ရှိခဲ့သည်။ ဒီဇင်ဘာလစာရင်းအရ ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းသည် အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၄၀၀,၀၀၀ သို့ ပျော့သွားခဲ့ပြီး ယခင်နှစ်ကထက် ၈ ဒသမ ၄ ရာခိုင်နှုန်းခန့် မြင့်မားနေသေးသည်။

လက်ရှိနှုန်းထားများအရ 6.33% တွင် အချို့သောအိမ်ဝယ်သူများသည် တတ်နိုင်မှုအခက်အခဲများနှင့် ရင်ဆိုင်နေကြရဆဲဖြစ်သည်။ ပုံမှန်အိမ်တစ်အိမ်၏ 80% ၏ဘဏ္ဍာရေးကုန်ကျစရိတ်သည်လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 58.9% မြင့်မားနေဆဲဖြစ်သည် Realtor.com မှတွေ့ရှိခဲ့ပြီးအချို့သော ၀ ယ်သူများဘေးတွင်ပိတ်မိနေခဲ့သည်။

ကံကောင်းထောက်မစွာ၊ စျေးနှုန်းလျှော့ချမှုများသည် ပို၍အဖြစ်များလာသည် - နှင့် စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်ရန် တောင်းဆိုခြင်းသည် မျက်မှောင်ကြုတ်သွားခြင်းမဟုတ်ပါ။ တကယ်တော့ တချို့အေးဂျင့်တွေက အဲဒါကို အားပေးတယ်။

"စျေးနှုန်းများကျဆင်းရန်စာရင်းသွင်းခြင်းကိုစောင့်ဆိုင်းမည့်အစား၊ ဝယ်သူများသည်အမှန်တကယ်လျှော့စျေးများဖြင့်ကမ်းလှမ်းမှုများကိုတင်သွင်းပြီးရောင်းချသူကိုဆုံးဖြတ်ချက်ချပြီး၎င်းသည်အလုပ်ဖြစ်ပုံရသည်" ဟု Downs က Washington, DC တွင်စျေးနှုန်းလျှော့ချမှုအတက်အကျရှိနေကြောင်းသတိပြုမိကြောင်း Downs မှပြောကြားခဲ့သည်။ ဧရိယာ။

ဥပမာအားဖြင့်၊ စျေးနှုန်းလျှော့ချထားသောအိမ်များ၏ရာခိုင်နှုန်းသည် အစောပိုင်းနှစ်က 13.6% မှ ဒီဇင်ဘာလတွင် 7.1% သို့ တိုးလာသည်။ Realtor.com ၏အဆိုအရ အဆိုပါရာခိုင်နှုန်းသည် ကပ်ရောဂါမတိုင်မီကထက် ပိုမိုမြင့်မားသော်လည်း 2018 ခုနှစ်တွင်တွေ့ရသည့်ရာခိုင်နှုန်းထက် (14.8%) လျော့နည်းခဲ့သည်။

Downs က “ဝယ်သူတွေက ဒီနှစ် အိမ်ရာဈေးကွက်ရဲ့ အသံကို ချိန်ညှိနေပြီး ရောင်းသူတွေက နားထောင်နေကြတယ်။”

မြန်မြန်လုပ်ဆောင်ပါ

စေ့စပ်ညှိနှိုင်းရန် အခွင့်အလမ်းများကို အရင်းအနှီးရယူလိုသော အိမ်ဝယ်သူများသည် နွေဦးအရောင်းရာသီမစတင်မီ အမြန်လုပ်ဆောင်သင့်သည်။

အဆိုအရ Redfinဇန်နဝါရီ ၁၅ ရက်အထိ ရက်သတ္တပတ်များအတွင်း ၀ယ်လိုအားများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် ပျမ်းမျှ US အိမ်ရောင်းစျေးကို အစောပိုင်းနှစ်ကထက် $15 သို့ 0.9% တိုးစေခဲ့သည် - တစ်လအတွင်း အကြီးမားဆုံး တိုးလာခဲ့သည်။

ဇန်နဝါရီ ၁၃ ရက် ကုန်ဆုံးသည့် သီတင်းပတ်တွင် ဝယ်ယူရန် ပေါင်နှံမှု လျှောက်ထားမှု ပမာဏသည် ၂၅ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်ခဲ့ပြီး၊ အပေါင်ခံဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း တွေ့တယ်။ ၎င်းသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်က လုပ်ဆောင်မှုအဆင့်များမှ 35% လျော့နေသော်လည်း နှုန်းထားများ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ ဝယ်ယူသူများ၏အစုအဝေးသည် ဆက်လက်ကြီးထွားလာဖွယ်ရှိသည်။

“ကျွန်တော့်မှာ ဒေါ်လာ ၃၇၅,၀၀၀ နဲ့ ဖော်ပြထားတဲ့ အိမ်ခြံမြေတစ်ခုရှိပြီး ကျွန်တော်တို့မှာ ကမ်းလှမ်းချက် ၂၀ လောက်ရှိပြီးသားပါ။ အဲဒီထဲက နှစ်ယောက်က စျေးနှုန်းအပြည့်ပါပဲ၊ တစ်ခုက စျေးနှုန်းထက် ပိုပါတယ်” ဟု Miner မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ “အဲဒီအချိန်မှာ ဝယ်သူတွေက အဲဒီအိမ်ခြံမြေအတွက် လိုက်လျောမှု တစ်စုံတစ်ရာ ရနိုင်တော့မှာ မဟုတ်ဘူး။”

Gabriella သည် Yahoo Finance ၏ ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးသတင်းထောက်တစ်ဦးဖြစ်သည်။ Twitter တွင်သူမကို Follow လုပ်ပါ။ @__gabriellacruz.

သင်၏ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ဆုံးဖြတ်ချက်များ အတွက် ကူညီရန် နောက်ဆုံးပေါ် စီးပွားရေး သတင်းများနှင့် စီးပွားရေး အညွှန်းကိန်းများအတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

Yahoo Finance မှနောက်ဆုံးပေါ်ဘဏ္andာရေးနှင့်စီးပွားရေးသတင်းများကိုဖတ်ပါ

Yahoo Finance အက်ပ်ကို ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ Apple or အန်းဒရွိုက်

Yahoo ကဘဏ္ဍာရေးဖြစ်ပါတယ် Follow တွစ်တာ, Facebook က, Instagram ကို, Flipboard, LinkedIn တို့နှင့် YouTube ကို.