ချစ်လှစွာသော အခွန်လူကြီး- ကျွန်ုပ်သည် ကျွန်ုပ်၏အိမ်ကို Airbnb တွင် စတင်ငှားရမ်းနေပြီဖြစ်သည်။ ဤပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် မည်သည့်ဝင်ငွေခွန် နုတ်ယူမှုများကို တောင်းဆိုနိုင်သနည်း။

ကျွန်ုပ်သည် ကျွန်ုပ်၏ကိုယ်ပိုင်စျေးကွက်ရှာဖွေရေး LLC တွင် 25 နှစ်ခန့်ရှိနေပြီဖြစ်သောကြောင့် ကျွန်ုပ်၏အိမ်အား ငှားရမ်းခြင်းဖြင့်မဟုတ်ဘဲ များစွာသိပါသည်။ တစ်စုံတစ်ယောက်သည် ပေါင်နှံမှု၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို နုတ်ယူမှုအဖြစ် ရေတွက်နိုင်ပါသလား။ အသုံးအဆောင်များနှင့် ကေဘယ်လ်များကော။ ငါထင်တာပဲ၊

ခရီးသွားခြင်းနှင့် အခွန်များ

လေးစားအပ်ပါသော ခရီးသွားနှင့် အခွန်အခများ၊

ဧည့်ဝတ်ကျေပွန်မှုနှင့် စည်းကမ်းလမ်းဆုံလမ်းဆုံများအကြောင်း မင်းရဲ့မေးခွန်းက The Eagles ရဲ့ "ဟိုတယ်ကာလီဖိုးနီးယား” ကျွန်တော့်ခေါင်းကို ဖြတ်ပြေးသည်- “မင်းကြိုက်တဲ့အချိန်တိုင်း စုံစမ်းလို့ရပေမယ့် ဘယ်တော့မှ ထွက်သွားလို့မရဘူး” အခွန်စည်းမျဥ်းတွေကို ဘယ်တော့မှ ချန်ထားလို့မရပါဘူး။

ဖြေရမည့်အခွန်မေးခွန်းအမြဲရှိပါသည်၊ သင်၏တက်သစ်စ Airbnb လုပ်ငန်းသည် ချွင်းချက်မရှိပါ။ တောင်းဆိုရမည့်အရာ၊ တောင်းဆိုရန်မည်မျှနှင့် တောင်းဆိုရမည်ကို မသိသရွေ့ အချို့သောအခြေအနေများတွင် ငှားရမ်းခဝင်ငွေကို ဖြတ်တောက်နိုင်သည်။

ပြည်တွင်းအခွန်များ ၀ န်ဆောင်မှု ကပြောပါတယ် အငှားပိုင်ရှင်များသည် ပေါင်နှံထားသောအတိုး၊ ပစ္စည်းခွန်၊ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်၊ တန်ဖိုးလျော့ခြင်းနှင့် ပြုပြင်မှုများကို နုတ်ယူနိုင်ပါသည်။ "တိုးတက်မှုများ" ၏ကုန်ကျစရိတ်များကို နုတ်ယူ၍မရပါ - အချို့သော သို့မဟုတ် အလုံးစုံတိုးတက်မှုများကို တန်ဖိုးလျှော့ခြင်းဖြင့် ပြန်လည်ရရှိနိုင်ပါသည်။

"အငှားပိုင်ရှင်များသည် ပေါင်နှံမှုအတိုး၊ အိမ်ခြံမြေအခွန်၊ လည်ပတ်စရိတ်၊ တန်ဖိုးလျှော့မှုနှင့် ပြုပြင်မှုများကို နုတ်ယူနိုင်ကြောင်း IRS မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "

Airbnb တစ်ခု
ABNB၊
+ 0.15%
ပြောရေးဆိုခွင့်ရှိသူက ထောက်ပြသည်။ ကုမ္ပဏီရှိ လင့်ခ်တစ်ခုဆိုဒ်တစ်ခု ပါဝင်သည်။ EY ရှင်းပြသူ အိမ်ရှင်များ၏ အခွန်တာဝန်များ ခေါင်းစဉ်နှင့် ပတ်သက်. အသုံးအဆောင်များ (ဓာတ်ငွေ့၊ လျှပ်စစ်၊ တီဗီနှင့် အင်တာနက်) ကဲ့သို့သော သန့်ရှင်းရေးဝန်ဆောင်မှုများ၊ ကြော်ငြာခများကို အခြားနုတ်ယူနိုင်သော အသုံးစရိတ်အချို့အဖြစ်လည်း ထည့်သွင်းရေတွက်ခဲ့ကြောင်း စာတမ်းတွင် ဖော်ပြထားသည်။

Airbnb လင့်ခ်သည် “ဤဧရိယာတွင် အထူးစည်းမျဉ်းများစွာရှိသောကြောင့်” ပိုမိုတိကျသော အသေးစိတ်အချက်အလက်များအတွက် အခွန်ကျွမ်းကျင်သူများနှင့် စစ်ဆေးရန် ကောင်းသောအပြောင်းအရွေ့ဖြစ်မည်ဟု ဆိုသည်။

Edison, NJ ရှိ zbt Certified Public Accounting & Consulting ၏ မန်နေဂျင်းအဖွဲ့ဝင် June Toth သည် တောင်များနှင့် ကမ်းခြေများအနီးတွင် အခြေစိုက်ပြီး ငှားရမ်းခဝင်ငွေနှင့်ပတ်သက်၍ ဖောက်သည်မေးခွန်းများကို ပုံမှန်လက်ခံရရှိပါသည်။ သင်၏ကိုယ်ပိုင်နေထိုင်မှုအစီအစဉ်များအပေါ် မူတည်၍ သင်၏အခွန်နုတ်ယူမှုများ ကျဆင်းနိုင်သည်။

အကယ်၍ သင်သည် သင်နေထိုင်ရာနေရာတစ်ခု—“နေစရာယူနစ်” ဟု ခြောက်သွေ့သောအခေါ်အဝေါ်ဖြစ်သော — နုတ်ယူနိုင်သော ငှားရမ်းခအတွက် ကန့်သတ်ချက်များရှိလိမ့်မည်ဖြစ်ကြောင်း IRS မှပြောကြားခဲ့သည်။ 14 ရက်ကြာအသုံးပြုပါက သို့မဟုတ် "အခြားသူများကို သင့်တင့်မျှတသောစျေးနှုန်းဖြင့် ငှားရမ်းအသုံးပြုပါက ၎င်းကို ငှားရမ်းခြင်းထက် ကိုယ်ပိုင်အိမ်အဖြစ် အသုံးပြုရန် အခွန်အေဂျင်စီမှ စဉ်းစားမည်ဖြစ်ကြောင်း အခွန်အေဂျင်စီမှ ပြောကြားခဲ့သည်။

“တစ်ကိုယ်ရေအသုံးပြုမှုဟာ ဒီသတ်မှတ်ချက်တွေထက် မကျော်လွန်ဘူးဆိုရင်တော့ ပိုင်ဆိုင်မှုကို အငှားအဖြစ် မှတ်ယူပါတယ်” လို့ နုတ်ထွက်စာမှာ လိုက်လျှောက်နိုင်တယ်လို့ Toth က ဆိုပါတယ်။

ခြားနားသောနည်းလမ်းဖြင့် ထားပါ- သင့်အိမ်ခြံမြေကို ၁၄ ရက်နှင့်အောက် ငှားရမ်းပါက အငှားဝင်ငွေကို အစီရင်ခံရန် မလိုအပ်ဟု Toth က ပြောသည်။ ဒါပေမယ့် ဆိုလိုတာက ငှားရမ်းခနဲ့ ဆက်နွှယ်တဲ့ အသုံးစရိတ်တွေကို ဖြတ်တောက်လို့ မရပါဘူး” ဟု ၎င်းက ဆက်လက်ပြောသည်။

သင်သည် ဤနေရာကို 15 ရက် သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ ငှားရမ်းနေသည်ဟု ယူဆကြပါစို့။ မင်းအသံက လေးနက်တယ်။ သင်သည် LLC ကိုဖန်တီးပြီးဖြစ်သည်။ ငှားရမ်းခဝင်ငွေကို သင်အစီရင်ခံရပါမည်။ အချိန်ဇယား E သင်၏နုတ်ယူငွေများကို ကိုယ်ပိုင်အိမ်နှင့်ပတ်သက်သည့် အသုံးစရိတ်များနှင့် ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ အသုံးစရိတ်များအကြား ပိုင်းခြားပါ။

ဒါဆို ဘယ်လိုခွဲမလဲ။ IRS ကပြောပါတယ်"ယေဘုယျအားဖြင့် သင်သည် ငှားရမ်းအသုံးပြုမှုနှင့် ရည်ရွယ်ချက်တစ်ခုစီအတွက် အသုံးပြုသည့်ရက်အရေအတွက်အပေါ်အခြေခံ၍ ကိုယ်ပိုင်အသုံးပြုမှုအကြား သင်၏စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်ကို ပိုင်းခြားရပါမည်။"

ဆိုလိုသည်မှာ အရည်အချင်းပြည့်မီသော ကုန်ကျစရိတ်များကို တွက်ချက်ခြင်းဖြစ်သည်ဟု Toth က ဆိုသည်။ နေရာအမှန်တကယ် ငှားရမ်းထားသည့်နေ့ရက်များနှင့် ကိုယ်ပိုင်အသုံးပြုရန်အတွက် သင်ရရှိသည့်နေ့ရက်များကို ရေတွက်ပါ။

ဤအသုံးစရိတ်များ၏ အငှားဘက်ခြမ်းသည် သင်၏ ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေထက် နုတ်ယူပါသည်။ အပေါင်အတိုးနှင့် အိမ်ခြံမြေခွန်များကို ဦးစွာ ကျင့်သုံးရမည် ဖြစ်ကြောင်း Toth က ပြောသည်။ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုစရိတ်နှင့် ငှားရမ်းခများ ကျဆင်းလာမည့်အပေါ် သက်ရောက်မှုရှိကြောင်း ၎င်းက ဆိုသည်။ အသားတင်ဆုံးရှုံးမှုမှန်သမျှသည် နောင်လာမည့်နှစ်များသို့ သယ်ဆောင်သွားမည်ဖြစ်ကြောင်း ၎င်းက မှတ်ချက်ပြုသည်။

နောက်ဆုံးတွင်၊ ပံ့ပိုးပေးသည့်မှတ်တမ်းများကို အခွန်ပြန်ကောက်မှုတွင် ထည့်သွင်းရန်မလိုဟု EY ရှင်းပြသည်။ ကပြောသည်. သို့သော် လူများသည် ၁၄ ရက်ခြွင်းချက်ကြောင့် ငှားရမ်းခဝင်ငွေကို အစီရင်ခံရန် မလိုအပ်သူများပင်—အခွန်ထမ်းလာပါက ၎င်းတို့၏မှတ်တမ်းများကို ထိန်းသိမ်းထားသင့်သည်။

၎င်းတို့တွင် နုတ်ယူနိုင်သော ကုန်ကျစရိတ်များနှင့် ပြုပြင်မှုဆိုင်ရာ ပြေစာများ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုကို ငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရ အသုံးပြုသည့် နေ့ရက်မှတ်တမ်းများ၊ ကြော်ငြာအထောက်အထားနှင့် အခြားအရာများ ပါဝင်သည်။

IRS မှတ်တမ်းများကို ရှာဖွေနေလိမ့်မည်။ စာရင်းစစ်အတွက် ရွေးချယ်ခံရလျှင်။ သင့်တွင် သင့်ကုန်ကျစရိတ်များနှင့် နုတ်ယူမှုများကို သက်သေပြရန် သင့်စာရွက်စာတမ်းများ အဆင်သင့်ရှိပါက၊ စာရင်းစစ်ဖြင့် သင်ပိုမိုမြန်ဆန်မည်ဖြစ်သည်။

The Eagles ကို ထပ်မံကိုးကားရန်၊ ထိုလုပ်ငန်းစဉ်ဖြင့် လုပ်ဆောင်ခြင်းကို "ငြိမ်းချမ်းလွယ်သောခံစားမှု” မင်းအတွက် ငါဆန္ဒရှိတယ်။

အခွန်မေးခွန်းတစ်ခုရှိပါသလား။ ငါ့ကို ရေးပါ- [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]

ဖတ်ရှုခြင်းအတွက် ကျေးဇူးတင်ပါသည်။ မင်းရဲ့အခွန်အခတွေအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိတဲ့ ကိစ္စတွေကို ပိုပြီးကျယ်ပြန့်စွာတွေးတောနိုင်အောင် ကူညီချင်ပါတယ်။ အခွန်ဆိုင်ရာ အကြံဉာဏ်ကို မပေးပါဘူး၊ အခွန်စည်းမျဥ်းတွေနဲ့ စီးပွားရေးအခြေအနေတွေက သင့်ပိုက်ဆံအိတ်အတွက် ဘာကိုဆိုလိုသလဲဆိုတာကို ကြည့်ရှုဖို့ ကြိုးစားရုံပါပဲ။

နုတ်ထွက်စာနဲ့ အခွန်ဆောင်တဲ့ စာဖတ်သူအတွက် ကျွန်တော် ဒီကို ရောက်လာတာပါ။ မင်းအခွန်ဆောင်တာမဟုတ်ဘူး၊ ငါနားလည်တယ်။ ဟိုတစ်ချိန်က အဲဒီကောင်။ ဗန်းစကားအောက်တွင်၊ သင်၏အခွန်ငွေများကို အဆုံးတွင် ဝင်္ကပါကဲ့သို့ စဉ်းစားပါ။ သို့မဟုတ် သင်ရှောင်ရန် လိုအပ်သော ထောင်ချောက်။