အိမ်သစ်ဆောက်လုပ်မှု ပြတ်တောက်မှု ပိုမိုပြင်းထန်လာရန် ခြိမ်းခြောက်မှုများကြောင့် ယိုယွင်းပျက်စီးမှုများ ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်နေပါသည်။

Topline

မြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် အိမ်ဆောက်သူ၏ စိတ်ဓာတ်ကို ဆက်လက်ကျဆင်းစေသောကြောင့် အိမ်ရာအသစ်များ စတင်မှုသည် အောက်တိုဘာလတွင် ထပ်မံကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး လာမည့်နှစ်တွင် ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာပုံမပေါ်သေးကြောင်းနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများ ရှားပါးလာနိုင်ကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူများက သတိပေးထားသည်။ နောက်တစ်ခုက အိမ်ရာ ပြတ်တယ်။

Key ကိုအချက်အလက်

အိမ်ရာစတင်မှု သို့မဟုတ် ဆောက်လုပ်ဆဲအိမ်သစ်အရေအတွက်သည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ် အောက်တိုဘာလကထက် ၉ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့ပြီး ဆောက်လုပ်ခွင့်ပါမစ် ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၁ ဒသမ ၅ သန်းသို့ ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း သန်းခေါင်စာရင်းဗျူရို၊ အစီရင်ခံတင်ပြ ကြာသပတေးနေ့။

မျှော်လင့်ထားသလောက် အားနည်းသော်လည်း၊ ပြီးခဲ့သည့်လက အိမ်ရာစတင်မှုနှင့် ခွင့်ပြုမိန့်များသည် "လျင်မြန်စွာ ဆက်လက်ကျဆင်းနေသည်" ဟု UBS မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Samuel Coffin က အစီရင်ခံစာအပြီးတွင် ဖောက်သည်များအား မှတ်ချက်တစ်ခု၌ ပြောကြားခဲ့ပြီး အလုံးစုံကျဆင်းမှုသည် ဟာရီကိန်း Ian ရှိနေသော်လည်း အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် ဆက်လက်ယိုယွင်းသွားသည်ကို ထောက်ပြသည်။ တောင်ဘက်တွင် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများအပေါ် သက်ရောက်မှုထက် ပိုမို၍ သက်ရောက်မှုရှိသည်။

ပြီးခဲ့သည့်လတွင် စတင်ကျဆင်းမှုသည် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းကို ဧပြီလတွင် အထွတ်အထိပ်မှ ၂၁ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ကျဆင်းသွားစေခဲ့သည်ဟု Pantheon Macro မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Ian Shepherdson က ပြောကြားပြီး "ကျဆင်းမှုအများစုမှာ ပြီးသွားသော်လည်း ပြန်လည်ထူထောင်ရေးမှာ ခရီးဝေးသည်" ဟု မှတ်ချက်ပေးကာ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများ အဆင်မပြေဖြစ်နိုင်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ နောက်နှစ်နှောင်းပိုင်းအထိ။

ဝယ်လိုအား ကျဆင်းလာချိန်တွင် စျေးကွက်တွင် အိမ်အရေအတွက် တိုးလာသော်လည်း အီးမေးလ်ပေးပို့သော မှတ်ချက်များတွင် အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်း၏ စီးပွားရေးပညာရှင်ကြီး Lawrence Yun က လွန်ခဲ့သည့် တစ်နှစ်တာကာလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက စာရင်းအသစ်များ နည်းပါးနေပြီး အိမ်ရာစာရင်း အလုံးစုံ နည်းပါးနေသည်ဟု ဆိုသည်။ “သမိုင်းဝင် နိမ့်ကျမှုများ” အနီးတွင် ရှိနေသည်။

“ဆိုလိုတာက အိမ်ဝယ်သူတွေအတွက် တံခါးနည်းနည်းဖွင့်လိုက်တာနဲ့ အိမ်ယာပြတ်လပ်မှုကို ထပ်ပြီးရင်ဆိုင်ရနိုင်တယ်” လို့ Yun ကပြောပြီး ပေါင်နှံမှုနှုန်းဟာ ပြီးခဲ့တဲ့လရဲ့ အထွတ်အထိပ်အဆင့်ကနေ ၆.၉ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ကျဆင်းနေပြီလို့ ဆိုပါတယ်။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က 7.2% နီးပါး၏ အထွတ်အထိပ်မှ—အိမ်ဝယ်သူများကို ချေးငွေတစ်ခုအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီစေရန်နှင့် ဝယ်လိုအားအချို့ကို လှုံ့ဆော်နိုင်စေသည်။

ဆောက်လုပ်ဆဲအိမ်အတော်လေးနည်းပါးသောကြောင့် NerdWallet ၏ Kate Wood မှ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် အတိုးနှုန်း “သိသိသာသာကျဆင်း” ပါက အတိုးနှုန်းများ သိသိသာသာကျဆင်းလာပါက ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ဝယ်လိုအားပြည့်မီနိုင်သည်ဟု ဆိုသည်။ စံချိန်တင်မြင့်တက်.

အဓိကနောက်ခံ

Federal Reserve ၏ ယခုနှစ် အတိုးနှုန်း မြင့်တက်မှုသည် အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် ပြင်းထန်သော ပြောင်းပြန်လှန်မှုကို လှုံ့ဆော်ပေးခဲ့ပြီး ဆောက်လုပ်ရေး ပြတ်တောက်မှုနှင့် နေအိမ်များကို ပိုမိုဈေးကြီးလာစေခြင်းမှ ပြန်လည် ရုန်းထနိုင်နေပြီ ဖြစ်သည်။ မြင့်မားသောအပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ယမန်နှစ်ကတည်းက ချေးငွေအသစ်များအတွက် လစဉ်ပေးချေမှုသို့ ပျမ်းမျှ $800 တွင် အကျုံးဝင်ခဲ့ပြီး ရလဒ်အနေဖြင့် အိမ်အသစ်ရောင်းချမှုနှင့်အတူ ဝယ်လိုအားကျဆင်းခဲ့သည်။ ကရင်ပြည်နယ် ဒီနှစ် 30% နီးပါး။ ဆောက်လုပ်ရေးဒေတာအသစ်သည် တည်ဆောက်သူယုံကြည်မှုကိုပြသသည့် အချက်အလက်တစ်ခုပြီးနောက် တစ်ရက်အကြာတွင် ထွက်ပေါ်လာခြင်းဖြစ်သည်။ ထိုးဖောက် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် အိမ်ရာဝယ်လိုအားအား ဆက်လက်ကျဆင်းနေသဖြင့် နိုဝင်ဘာလတွင် ၁၁ လဆက်တိုက် ကပ်ရောဂါစတင်ပြီးနောက် ၂၀၁၂ ခုနှစ် ဇွန်လနောက်ပိုင်း ဒုတိယအဆိုးဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိခဲ့သည်။

ဘာစောင့်ကြည့်ရမလဲ

အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်းက ပြီးခဲ့သောလအတွက် လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားကို သောကြာနေ့တွင် အစီရင်ခံမည်ဖြစ်သည်။ ဘောဂဗေဒပညာရှင်များ၏ ပရောဂျက်တွင် အိမ်ခြေ ၄.၄ သန်းခန့်ကို ၂၀၂၁ ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် ၆.၂ သန်းမှ နှစ်အလိုက်ရောင်းချခဲ့သည်။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်

အိမ်ရာဈေးကွက်ကျဆင်းမှု- ရောင်းရန်အိမ်များ၏ စံချိန်တင်ရှယ်ယာသည် ဆောက်လုပ်ရေးအသစ်ဖြစ်သည်—ဤသည်မှာ ဝယ်သူများအတွက် ဆိုလိုသည် (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

အပေါင်ခံငွေချေးသူများ၊ အိမ်ရောင်းသူများသည် အလုပ်ထောင်ပေါင်းများစွာကို ဖြတ်တောက်လိုက်ခြင်းဖြင့် မကြာမီ ရာထူးမှ ရပ်စဲခံရမှုများ မြင့်တက်လာခြင်းအတွက် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် အရှိန်အဟုန်မြင့်လာသည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

အရင်းအမြစ်- https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/17/housing-market-recession-deterioration-continues-as-cratering-new-home-construction-threatens-to-intensify-shortage/