ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုလှိုင်းသစ်သည် ဒက်ထရွိုက်မြို့လယ်တွင် လှိုင်းလုံးပေါက်နေသည်။
“၂၀၀၈ ဒါမှမဟုတ် ၂၀၀၉ မှာ ဒက်ထရွိုက်ကို လမ်းလျှောက်တာက 2008 မှာ လမ်းလျှောက်တာနဲ့ မတူပါဘူး” ဟု ဒေသခံ စွန့်ဦးတီထွင်သူ Ramy Habib က ပြောသည်။ “အဲဒီ ၁၅ နှစ်တာအတွင်း ဖြစ်ပျက်ခဲ့တာက တကယ့်ကို အံ့မခန်းပါပဲ။”
2010 ခုနှစ်မှ 2019 ခုနှစ်အတွင်း ဒက်ထရွိုက်မြို့တွင် အိမ်ရာအသစ် 708 ခုသာ တည်ဆောက်ခဲ့ကြောင်း မီရှီဂန်အစိုးရများကောင်စီ၏ အဆိုအရ သိရသည်။
ဆောက်လုပ်ရေးအသစ်အများစုသည် ပြည်တွင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းကြီးများ၏ ပရဟိတအတောင်ပံများဆီသို့ ပြန်သွားကြသည်။ ဥပမာ, Ford ကားမော်တော် ပြီးလုနီးပါးဖြစ်နေပါပြီ။ မစ်ရှီဂန်ဗဟိုဘူတာရုံတွင် ဧက 30 ရောနှောအသုံးပြုသည့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု. ဘူတာကြီးသည် ဒေဝါလီခံကာ နှစ်ပေါင်းများစွာ စွန့်ပစ်ခံခဲ့ရသည်။
ဒက်ထရွိုက်မြို့သည် 20 ရာစု ဂလိုဘယ်လိုက်ဇေးရှင်းတွင် မော်တော်ယာဥ်လုပ်ငန်းတွင် ပျက်ပြားသွားကြောင်း စီးပွားရေးပညာရှင်များ၏ ပြောကြားချက်အရ သိရသည်။ လတ်တလောတွင် မြို့၏လူဦးရေသည် 1.8 သန်းမှ 639,000 သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ ဒါပေမယ့် အမေရိကန် သန်းခေါင်စာရင်းက အငြင်းပွားဖွယ်ရာ ရေတွက်ပါတယ်။. “လူဦးရေ ထွက်သွားတာနဲ့အမျှ အခြေခံ အဆောက်အအုံတွေ တည်ရှိနေတာကြောင့် မြို့ပေါ်မှာ အဆင်မပြေမှုတွေ ဖြစ်လာပါတယ်။ တဖြည်းဖြည်းနဲ့ သူတို့က အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှ တိုးလာတယ်” ဟု Federal Reserve Bank of Richmond မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Raymond Owens III က ပြောကြားခဲ့သည်။
2007-08 တွင် ကြီးမားသော ဆုတ်ယုတ်မှုကြီးသည် မြို့ပေါ်တွင် အမာရွတ်များ ထပ်မံကျန်ရစ်ခဲ့သည်။ နေအိမ်အများအပြားသည် အစောင့်အကြပ်များထဲသို့ ကျရောက်ခဲ့သည်။. အမေရိကန်ဘဏ္ဍာရေးဌာနက ဖယ်ရှားလိုက်ကတည်းက ရန်ပုံငွေထောက်ပံ့ထားပါတယ်။ မြို့တော်တွင် အထိအခိုက်မရှိသော အဆောက်အဦပေါင်း ၁၅၀၀၀၊. “လူမည်း တော်တော်များများက မြို့ထဲကနေ ထွက်သွားကြတယ်။ ဒါကြောင့် တစ်ခါတစ်ရံမှာ ဒီအထောက်အထားဟာ အချို့သောအသိုင်းအဝိုင်းတွေမှာ ပြောင်းလဲနိုင်ပြီး ပြောင်းလဲသွားနိုင်ပါတယ်” ဟု ဒက်ထရွိုက်တွင် တစ်သက်တာနေထိုင်သူ Alphonso Carlton Jr က ပြောကြားခဲ့သည်။
မြို့တွင်းစီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကို မြှင့်တင်ရန်အတွက် ဒေသခံခေါင်းဆောင်များသည် အခွန်နှင့် အသုံးစရိတ်မူဝါဒများကို အသုံးပြုခဲ့ကြသည်။ 2022 ခုနှစ် ဇူလိုင်လတွင်၊ ဒက်ထရွိုက်စီးတီးကောင်စီသည် အိမ်ခြံမြေ developer Bedrock အတွက် အခွန်လျှော့ချမှုကို အပြီးသတ်ခဲ့သည်။ $1.4 ဘီလီယံ Hudson ၏ဆိုက်ပရောဂျက်. သက်သာခွင့်သည် ၎င်း၏ ၁၀ နှစ်တာကာလအတွင်း ဒေါ်လာ သန်း ၆၀ အထိ တန်ဖိုးရှိနိုင်သည်။ Bedrock သည် 60 ခုနှစ်တွင် ၎င်း၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအများအပြားကို မြို့လယ်ကောင်သို့ ပြောင်းရွှေ့ခဲ့သော ဘီလီယံနာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ Dan Gilbert မှ ထိန်းချုပ်ထားသော ကုမ္ပဏီမိသားစုတစ်ခုတွင်ဖြစ်သည်။
ဒေသဆိုင်ရာအခွန်နှုန်းထားများမြင့်မားမှုကြောင့် ကောင်စီ၏အခြားအဓိကတိုးတက်မှုများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းခြင်းနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း Bedrock က CNBC သို့ပြောကြားခဲ့သည်။ ပြည်တွင်းသုံးသပ်ချက်တစ်ခုက ၂၀၂၀၊ ဒက်ထရွိုက်၏ အိမ်များအတွက် ထိရောက်သော အိမ်ခွန်နှုန်းထား တစ်နိုင်ငံလုံး ပျမ်းမျှထက် နှစ်ဆ ပိုများသည်။ ဒက်ထရွိုက်၏ အခွန်အသစ်၊ အသုံးစရိတ်နှင့် နေရာချထားရေးမူဝါဒများသည် မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း ငွေချေးစာချုပ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ အကျိုးစီးပွားကို ဆွဲဆောင်ခဲ့သည်။ အခြား ၀င်ငွေ အရင်းအမြစ်ကို ပေးသည်။ ဒေသန္တရအစိုးရအတွက်။
ဒက်ထရွိုက်၏ ဒေဝါလီခံမှုမှ လွတ်မြောက်ခြင်းအကြောင်း ပိုမိုလေ့လာရန် အထက်ဖော်ပြပါ ဗီဒီယိုကို ကြည့်ပါ။
အရင်းအမြစ်- https://www.cnbc.com/2022/08/10/detroit-real-estate-developers-rebuild-city-amid-budget-shortfalls.html