2023 ခုနှစ်အတွက် အကောင်းဆုံး ဇိမ်ခံအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များစာရင်းတွင် ဒူဘိုင်း၊ မိုင်ယာမီ

ချမ်းသာကြွယ်ဝသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဇိမ်ခံအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် လောင်းကစားလုပ်ကြရာ လာမည့်နှစ်တွင် ၎င်းတို့၏ငွေများကို ဒူဘိုင်း သို့မဟုတ် မိုင်ယာမီတွင် ထားခြင်းဖြင့် အကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်နိုင်လိမ့်မည်ဖြစ်ကြောင်း အစီရင်ခံစာအသစ်တစ်ရပ်အရ သိရသည်။

ကမ္ဘာ့ထိပ်တန်း ဇိမ်ခံအိမ်ခြံမြေဈေးကွက် (သို့) ထိပ်တန်းအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များ၏ 25 အဆင့်တွင် ဒူဘိုင်းသည် 13.5 ခုနှစ်တွင် စျေးနှုန်းများ 2023% တိုးလာဖွယ်ရှိကြောင်း အိမ်ခြံမြေအတိုင်ပင်ခံ Knight Frank ၏အဆိုအရ သိရသည်။ စျေးနှုန်းများ 5% တိုးလာရန် မျှော်လင့်ထားပြီး မိုင်ယာမီသည် ဒုတိယအဆင့်ဖြစ်သည်။ Dublin၊ Lisbon နှင့် Los Angeles တို့၏နောက်တွင် မျှော်မှန်းထားသည့် 4% တိုးလာခဲ့သည်။

လာမည့်နှစ်တွင် အဆိုးရွားဆုံးသော ဖျော်ဖြေပွဲများမှာ ဆိုးလ်နှင့် လန်ဒန်တို့ဖြစ်ရန် မျှော်လင့်ထားပြီး စျေးနှုန်းများသည် နှစ်ခုစလုံးအတွက် 3% ကျဆင်းဖွယ်ရှိသည်။ စျေးနှုန်းများသည် လာမည့်နှစ်တွင် 13% တိုးလာဖွယ်ရှိပြီး စျေးနှုန်းများမှာ အတွဲ၏အလယ်တွင် 2 နေရာတွင် ရှိနေသည်။

Knight Frank ၏ ပြောကြားချက်အရ အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာပြီး စီးပွားရေးများ နှေးကွေးနေသဖြင့် အပြင်းထန်ဆုံး ဇိမ်ခံစျေးကွက်များပင်လျှင် လာမည့်နှစ်တွင် အေးမြမည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။ မြို့ပေါင်း 25 မြို့တွင် Knight Frank သည် လွန်ခဲ့သည့်ခြောက်လက ခန့်မှန်းထားသည့် 2% Knight Frank မှ ပြန်လည်ပြင်ဆင်ထားသည့် 2023 ခုနှစ်တွင် စျေးနှုန်းများ ပျမ်းမျှ 2.7% တက်လာမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် စီးပွားရေးနှေးကွေးမှုတို့မှ ခံနိုင်ရည်ရှိပုံရသော ကမ္ဘာ့ချမ်းသာကြွယ်ဝသူများသည် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုများကို ရပ်တန့်နေကြခြင်း သို့မဟုတ် အတိုးနှုန်းတိုးပေးထားသည့် စျေးနှုန်းအပေါ် ပိုမိုပိုင်းခြားသိမြင်လာကြောင်း ပြန်လည်ပြင်ဆင်ချက်တွင် အကြံပြုထားသည်။

"အဓိကစျေးကွက်များသည် ပိုမိုမြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုကုန်ကျစရိတ်များမှ ဆုံးရှုံးမှုအတွက် အကာအကွယ်ပေးနိုင်သော်လည်း၊ ၎င်းတို့သည် ခုခံနိုင်စွမ်းမရှိကြ" ဟု အစီရင်ခံစာက ဆိုသည်။ "ရောင်းသူထံမှ ဝယ်သူ၏ဈေးကွက်သို့ ကူးပြောင်းမှုသည် အဓိက လူနေအိမ်ရာ စျေးကွက်အများစုတွင် စတင်နေပြီဖြစ်သည်။"

ဒူဘိုင်းတွင် စျေးနှုန်းများသည် 50 ခုနှစ်တွင် 2022% မြင့်တက်ခဲ့သည်၊ ထို့ကြောင့် 2023 ခုနှစ်အတွက် စျေးနှုန်းတိုးလာမှုသည် သိသိသာသာ နှေးကွေးမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ယူကရိန်းစစ်ပွဲအပေါ် အနောက်နိုင်ငံများ၏ ပိတ်ဆို့အရေးယူမှုများကြားတွင် ရုရှားနိုင်ငံသားများ အဓိကအားဖြင့် ၎င်းတို့၏ ချမ်းသာကြွယ်ဝမှု၊ ရွက်လှေများနှင့် အိမ်ခြံမြေများကို ရှာဖွေနေခြင်းကြောင့် ဒူဘိုင်းသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အတွင်း ချမ်းသာသောနေထိုင်သူများ တိုးလာခဲ့သည်။

ဒူဘိုင်းတစ်အိမ်ထောင်အိမ်များ၏စျေးနှုန်းများသည်အောက်တိုဘာတွင် 13% မြင့်တက်ခဲ့ပြီးစုစုပေါင်းရောင်းချမှုပမာဏသည်ယခင်နှစ်ထက် 73% မြင့်တက်ခဲ့သည်။

၎င်း၏အခွန်နှုန်းထားနည်းပါးမှုနှင့် တောင်ပိုင်းဖလော်ရီဒါတွင် ၎င်းတို့၏ရုံးချုပ် သို့မဟုတ် ရုံးများကို ရှာဖွေနေသည့် ဘဏ္ဍာရေးကုမ္ပဏီအရေအတွက် တိုးပွားလာခြင်းကြောင့် မိုင်ယာမီသည် ချမ်းသာသူများအတွက် ရေပန်းစားသောနေရာတစ်ခုအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။

New York ၏ လာမည့်နှစ်တွင် မျှော်မှန်းထားသည့် 2% တိုးလာမှုသည် 2022 မှ ကျဆင်းသွားသော်လည်း ပွဲစားအများအပြားသည် အထူးသဖြင့် Manhattan တွင် လာမည့်နှစ်တွင် စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာမည်ဟု ခန့်မှန်းကြသည်။ Federal Reserve က နှုန်းထားတွေ မြှင့်တင်ပေးတဲ့အတွက် New York က "အမေရိကန်ဒေါ်လာကို ပိုနည်းသည်ထက် ပိုနည်းသည်ထက် ပိုရှာနေမည့်အစား ပိုရှာနေ" ဟု Knight Frank မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။

စင်ကာပူသည် ထိပ်တန်း ၁၀ နိုင်ငံတွင် အာရှမြို့တစ်မြို့ဖြစ်ပြီး ပြီးခဲ့သော ခြောက်လအတွင်း ခန့်မှန်းချက်များ မြင့်တက်ခဲ့သည့် မြို့လေးမြို့အနက်မှ တစ်မြို့ဖြစ်ကြောင်း အဆိုပါ အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသည်။ တင်းကျပ်သော Covid ပိတ်ဆို့မှုများနှင့် စီးပွားရေးနှေးကွေးမှုကို ရှောင်ရှားရန်အတွက် ချမ်းသာသောတရုတ်နိုင်ငံသားများသည် ၎င်းတို့၏ငွေများကို မကြာခဏ ၎င်းတို့၏မိသားစုများကို ကျွန်းသို့ရွှေ့ပြောင်းပေးခြင်းဖြင့် စင်ကာပူသည် တရုတ်နိုင်ငံမှ ကြွယ်ဝချမ်းသာသော လေယာဉ်မှ အကျိုးကျေးဇူးရရှိနေသည်။

ငွေသားအားလုံးကို ပေးချေလိုသော ဝယ်သူများသည် ရောင်းသူအား ပိုမိုဆွဲဆောင်နိုင်သောကြောင့် ငွေသားသည် စျေးကွက် 25 ခုတွင် ဘုရင်ဖြစ်လာလိမ့်မည် ဟု Knight Frank မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ နိုင်ငံအများအပြားရှိ နိုင်ငံရေးနှင့် စီးပွားရေး မတည်ငြိမ်မှုများသည် အိမ်ခြံမြေတွင် ဘေးကင်းရန် ပျံသန်းမှုဆီသို့ ဦးတည်သွားမည်ဖြစ်ပြီး “ဝယ်သူများကို ရင့်ကျက်ပြီး ပွင့်လင်းမြင်သာသော ဇိမ်ခံဈေးကွက်များသို့ တွန်းပို့သည်” ဟုဆိုသည်။