ဘေဂျင်းအစီအစဉ်ကို သတ်မှတ်သည့်အတိုင်း Evergrande မြီရှင်များသည် ရွေးချယ်စရာအနည်းငယ်သာ ကျန်တော့သည်။

China Evergrande Group ၏ မြီရှင်များသည် နိုင်ငံ၏အိမ်ခြံမြေအကျပ်အတည်း ပျံ့နှံ့သွားပြီး developer ၏ပိုင်ဆိုင်မှုများ ဆက်လက်စုပုံနေသောကြောင့် ၎င်းတို့၏ငွေများ ပြန်လည်ရရှိရန် အလားအလာမှာ မှုန်ဝါးလာနေပြီဖြစ်သည်။

အကြွေးထူသော ကုမ္ပဏီသည် ဇူလိုင်လကုန်တွင် ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းမည့် အစီအစဉ်ကို ထုတ်ဖော်ပြသရန် ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်နောက်ဆုံးရက်ကို မပြည့်မီခဲ့ပေ။ သောကြာနေ့ ညနေနှောင်းပိုင်းတွင် ပုံစံတင်ပို့ရန် ဟောင်ကောင်စတော့အိတ်ချိန်းသို့ Evergrande က ယခုနှစ်မကုန်မီတွင် ကမ်းလွန်ချေးငွေများ အထူးပြန်လည်ဖွဲ့စည်းမည့် အစီအစဉ်ကို တရားဝင်အကောင်အထည်ဖော်ရန် မျှော်လင့်ထားပြီး ကုမ္ပဏီ၏ ရှယ်ယာများကို ၎င်း၏လျှပ်စစ်ယာဉ်နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုယူနစ်များအား ဖြည့်စွက် "အကြွေးမြှင့်တင်ခြင်း" ပက်ကေ့ဂျ်များအဖြစ် ကမ်းလှမ်းနိုင်ပါသည်။ .

သို့သော် Shenzhen အခြေစိုက် အိမ်ခြံမြေ developer နှင့် ၎င်း၏တည်ထောင်သူ hui Ka ယန် အစိုးရမှ ကြီးကြပ်ကွပ်ကဲမှု ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းခြင်း လုပ်ငန်းစဉ်တွင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့် ဦးစားပေးအသစ်တစ်ခု ရှိနေသောကြောင့် ယင်းသည် မည်သို့ဖြစ်လာမည်ကို အကန့်အသတ်ဖြင့် ပြောဆိုနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ Evergrande၊ Kaisa၊ Sunac နှင့် အခြားငွေသားအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းကုမ္ပဏီများသည် တရုတ်မြို့ကြီး ၉၀ ကျော်တွင် ကြိုတင်ရောင်းချထားသည့် အိမ်များဆောက်လုပ်မှုကို ဆိုင်းငံ့ထားခဲ့သည်။ ၎င်းတို့၏အိမ်များ အပြီးမသတ်နိုင်တော့မည်ကို စိုးရိမ်သောကြောင့် အိမ်ဝယ်သူအများအပြားသည် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို သပိတ်မှောက်နေကြပြီ— ထား ဘဏ်ချေးငွေ ယွမ် ၂.၄ ထရီလီယံ (ဒေါ်လာ ၃၅၆ ဘီလီယံ) အထိ အန္တရာယ်ရှိသည်။

နိုင်ငံ၏အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင်တည်ဆောက်ရေးပြဿနာများသည် ယခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင်ကျင်းပမည့် တရုတ်နိုင်ငံ၏အမျိုးသားပါတီညီလာခံတွင် မကြုံစဖူးတတိယအကြိမ်မြောက်ကျင်းပမည့်သမ္မတရှီကျင့်ဖျင်အား ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်မျှော်လင့်နေချိန်တွင် ဘဏ္ဍာရေးစနစ်အတွင်းသို့ ယိုဖိတ်မည့်အန္တရာယ်ရှိသည်။ Evergrande သည် စီးပွားဖြစ်လုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်သော်လည်း၊ ဘဏ္ဍာရေးနှင့် လူမှုရေးတည်ငြိမ်မှုကို ထိန်းသိမ်းရန် အစိုးရ၏ ထိပ်တန်းဦးစားပေးနှင့် လိုက်လျောညီထွေရှိစေရန် ဘေဂျင်းက ၎င်းအား ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်မှုကို ကြီးကြပ်မည်ဖြစ်သည်။

“တရုတ်အစိုးရအတွက် လက်ရှိလုပ်ရမယ့် လုပ်စရာတွေက Evergrande က သူ့ရဲ့ရောင်းပြီးသား ပရောဂျက်တွေကို သေချာအောင်လုပ်နေပါတယ်” ဟု Shanghai Maoliang Investment Management မှ မိတ်ဖက်တစ်ဦးဖြစ်သည့် Shen Chen က ပြောကြားခဲ့သည်။ "ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ အကန့်အသတ်ရှိသော အရင်းအမြစ်များကို ဤပထမတွင် ထည့်သွင်းရန် မျှော်လင့်ထားပြီး ကျန်ငွေပေးချေမှုကို စောင့်ဆိုင်းနိုင်သည်။"

မြီရှင်များသည် ဤကိစ္စကို ကွဲပြားသော ရပ်တည်ချက်ဖြင့် ခံယူနိုင်ဖွယ်ရှိကြောင်း ဘေဂျင်းအခြေစိုက် အရောင်းဆိုင်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီ Chanson & Co ၏ ဒါရိုက်တာ Shen Meng က ပြောကြားရာတွင် ကုမ္ပဏီနှင့် Hui ကိုယ်တိုင်ပင် ရံပုံငွေအတွက် ပံ့ပိုးပေးမည်ဟု မျှော်လင့်ထားကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ မပြီးသေးသော အိမ်များ ဆောက်လုပ်ခြင်း။ ပြီးခဲ့တဲ့အပတ်က ရိုက်တာ အစီရင်ခံတင်ပြ ဒုက္ခရောက်နေသောကဏ္ဍကို ကူညီရန်အတွက် ပေကျင်းသည် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် ဒေါ်လာ ၄၄ ဘီလီယံခန့် ရန်ပုံငွေထူထောင်ရန် စဉ်းစားနေပါသည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင် Zhengzhou သည် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများ ပြန်လည်စတင်ရန် ရည်ရွယ်သည့် သီးခြား ကယ်ဆယ်ရေးရန်ပုံငွေတစ်ခုကို ထူထောင်ထားပြီးဖြစ်သည်။

ကုန်းတွင်းမြီရှင်များသည် အစိုးရ၏ ဦးစားပေးများနှင့် ကိုက်ညီပြီး Evergrande ကို အချိန်ပိုပေးရဖွယ်ရှိသော်လည်း နိုင်ငံတကာ မြီရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ အကျိုးစီးပွားကို ကာကွယ်ရန် ကုမ္ပဏီအား တရားစွဲမှုများ အပါအဝင် တရားစွဲမှုများနှင့် အတိုးအလျှော့ အသနားခံစာများ အပါအဝင်- နိုင်ငံတကာ မြီရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ အကျိုးစီးပွားကို ကာကွယ်ရန် အသနားခံစာများ ပိုမိုလုပ်ဆောင်နိုင်ခြေ မြင့်မားသည်ဟု Chanson's Shen က ဆိုသည်။

သူတို့အတွက်၊ ပြန်လည်ထူထောင်ရေးအလားအလာသည် ပို၍ပင် အားနည်းလာသည်။ "အိမ်ခြံမြေဝန်ဆောင်မှုလက်အောက်တွင် ငွေသားကို အလွဲသုံးစားလုပ်ခြင်းသည် ကမ်းလွန်စာချုပ်များ၏ ပြန်လည်ရယူမှုတန်ဖိုးကို ပိုမိုထိခိုက်စေသည်" ဟု Nomura ချေးငွေလေ့လာဆန်းစစ်သူ Iris Chen မှ တရုတ်နိုင်ငံ၏ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကျဆင်းနေမှုကြောင့် ပရောဂျက်ရောင်းချရမှုကို ပိုမိုခက်ခဲစေသည်ဟု Nomura ချေးငွေသုံးသပ်သူ Iris Chen က ပြောကြားခဲ့သည်။

An စုံစမ်းစစ်ဆေးမှု ဇူလိုင်လတွင် မေးခွန်းထုတ်ထားသော ယူနစ်—ဟောင်ကောင်စာရင်းဝင် Evergrande အိမ်ခြံမြေဝန်ဆောင်မှုများ—သည် ၎င်း၏ဘဏ်အပ်ငွေများကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ဒေါ်လာ ၂ ဘီလီယံနီးပါး အသုံးပြုခဲ့ကြောင်း၊ အမည်မသိတတိယအဖွဲ့အစည်းများအတွက် ချေးငွေများရယူရန် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် အသုံးပြုခဲ့ပြီး နောက်ပိုင်းတွင် ချေးယူထားသော ပမာဏကို မိခင်ကုမ္ပဏီထံ ပြန်လည်လွှဲပြောင်းခဲ့သည်။ နှင့် "အထွေထွေလုပ်ငန်းဆောင်တာများ" အတွက် အသုံးပြုသည်။ ပြင်ပမှငွေချေးသူများသည် ချေးငွေများပေးချေရန် ပျက်ကွက်ပြီးနောက်တွင် အပေါင်ပစ္စည်းကို ဘဏ်များက သိမ်းဆည်းခဲ့ပြီး Evergrande သည် မြီရှင်များထံမှ တောင်းဆိုမှုများကို ကျေနပ်စေရန် ငွေသားနည်းပါးစွာဖြင့် သိမ်းဆည်းခဲ့သည်။

၎င်း၏သက်တမ်းကြာအမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Xia Haijun နှင့် ဘဏ္ဍာရေးအရာရှိချုပ် Pan Darong အပါအဝင် မိခင်ကုမ္ပဏီမှ အမှုဆောင်အရာရှိအများအပြား ရာထူးမှ နုတ်ထွက်ခဲ့ရသော်လည်း နိုင်ငံတကာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ ဒေါသကို ဖြေဖျောက်ရန် အနည်းငယ်မျှသာ လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။ Evergrande Property Services တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုများဖြင့် ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော မြီရှင်များသည် အကြွေးများကို ကိုင်ဆောင်ထားကြသည်။ ရှင်းပြချက်တောင်းတယ်။ ဒီအချက်အလက်တွေကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေကို မထုတ်ဖော်ဘဲ ရန်ပုံငွေကို ဘယ်လို ကတိပြုနိုင်မလဲ။

Nomura ၏ Chen မှ နိုင်ငံတကာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ခန့်က သူမပေးခဲ့သော 85% ခန့်မှန်းချက်ထက် ယခု ဆံပင်ညှပ်မှု 75% အထိ ကြုံတွေ့ရနိုင်ကြောင်း ခန့်မှန်းခဲ့သည်။ ရှုပ်ယှက်ခတ်နေသော အကြွေးသည် ဤနေရာတွင် မဆုံးပါ။ တနင်္လာနေ့တွင်၊ အရှေ့တောင်ဘက် Nanchang မြို့အခြေစိုက် ကုမ္ပဏီခွဲတစ်ခုအား အမိန့်ထုတ်ခဲ့ကြောင်း အခြားစာရွက်စာတမ်းတစ်ခုတွင် Evergrande က ပြောကြားခဲ့သည်။ အခပေး အာမခံသူသည် လျော်ကြေးအဖြစ် ဒေါ်လာ ၁.၁ ဘီလီယံနီးပါးရှိပြီး ထိုပမာဏကို ကာမိရန် တရုတ်နိုင်ငံ အရှေ့မြောက်ပိုင်းရှိ Shengjing ဘဏ်တွင် ပိုင်ဆိုင်သည့် ရှယ်ယာများကို ရောင်းချရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ စင်္ကာပူအခြေစိုက် သုတေသနကုမ္ပဏီ Lucror Analytics မှ ခရက်ဒစ်လေ့လာသူ Shu Hui Woon က တောင်းဆိုမှုများ ပိုများလာရန် အခွင့်အလမ်းကောင်းရှိကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

"Evergrande သည် ယခုအချိန်တွင် ထုတ်ဖော်မပြသေးသော သို့မဟုတ် အခိုင်အမာမဖော်ပြထားသေးသော အာမခံချက်များအား Evergrande က ပေးစွမ်းနိုင်သောကြောင့် ကုမ္ပဏီတွင် မည်သည့်ပိုင်ဆိုင်မှုများရှိနေသေးသည်ကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်းမသိရသေးပါ" ဟု အီးမေးလ်ပို့ထားသော မှတ်စုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ “ကုမ္ပဏီအနေနဲ့ မြီရှင်တွေနဲ့ တရားရုံးကို လှည့်စားခြင်းကနေ တားဆီးဖို့ မြီရှင်တွေနဲ့ ညှိနှိုင်းဖို့ ကြိုးပမ်းနိုင်ဖွယ်ရှိပြီး ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းမှု တိုးတက်မှုက နောက်ထပ်နှောင့်နှေးသွားနိုင်ပါတယ်။