နာကျင်ကိုက်ခဲသော အိမ်ယာဆုတ်ယုတ်မှုအတွက် အထောက်အထားများ တည်ဆောက်သည်။

အိမ်ရာဈေးကွက် သဘောထားသည် ၁၉၈၀ ခုနှစ်များကတည်းက ကျွန်ုပ်တို့မတွေ့မြင်ရသော အနိမ့်ဆုံးဖြစ်သည်။ စာရင်းသွင်းမှု တိုင်းထွာချက်များသည် လမ်းကြောင်းမှားသို့ ရွေ့လျားနေပြီး ချေးငွေအတိုးနှုန်းများသည် ငွေကြေးအကျပ်အတည်းမတိုင်မီကတည်းက ကျွန်ုပ်တို့မတွေ့မြင်ရသော အဆင့်များတွင် ရှိနေပါသည်။ အိမ်ယာဈေးကွက် ဘယ်လောက်ဆိုးသွားမလဲ။

စားသုံးသူ စိတ်ဓာတ်ကျဆင်းခြင်း။

မီချီဂန်တက္ကသိုလ် အိမ်ရာစျေးကွက်အပေါ် စားသုံးသူများ မည်ကဲ့သို့ ခံစားရသည်ကို ခြေရာခံပါ။. ကျွန်ုပ်တို့ လက်ရှိမြင်နေရသည့် အဆိုးမြင်မှုများစွာကို ရှာဖွေရန် 1980 အစောပိုင်းကို ပြန်သွားရပါမည်။

ဟိုတုန်းကနဲ့ အခုကြားထဲမှာ တူညီတာတွေရှိတယ်။ 1980 ခုနှစ်များအစောပိုင်းတွင်၊ US Federal Reserve (Fed) သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရန် အတိုးနှုန်းကို သိသိသာသာ မြှင့်တင်နေသည်၊ ရင်းနှီးပါသလား။ စျေးနှုန်းများသည် ယခုထက် သိသိသာသာ မြင့်မားသော်လည်း အိမ်ရာဈေးကွက်အပေါ် အအေးဒဏ်သက်ရောက်မှုမှာ အလားတူပင်ဖြစ်သည်။ 1980 ခုနှစ်များနောက်ပိုင်းအတွက် သတင်းကောင်းမှာ ပေါင်နှံမှုများ ပိုမိုတတ်နိုင်စေရန်အတွက် လာမည့်နှစ်များတွင် နှုန်းထားများ ကျဆင်းသွားခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ သို့သော်လည်း ယခုအခါ Fed သည် ၎င်းတို့ကို မဖြတ်ဘဲ အတိုးနှုန်းမြှင့်ရန် အစီအစဉ်ရှိသည်။ အစောပိုင်း လက္ခဏာများ ရှိပါသေးသည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု လျော့ပါးသွားနိုင်သည်။ အကယ်၍ ၎င်းသည်နောက်ဆုံးတွင် Fed ကိုအိမ်ရာစျေးကွက်ထဲသို့အသက်ရှူသွင်းနိုင်သည့်နှုန်းထားများကိုလျှော့ချရန်တောင်းဆိုခဲ့သည်။

အစောပိုင်းနေ့ရက်များ

အိမ်ရာပတ်ဝန်းကျင်တွင် အဆိုးမြင်နေသော်လည်း ယင်းအချက်ကို မှတ်သားထားရန် အရေးကြီးသည်။ Zillow ဒေတာတိုင်းဒေသကြီးအားလုံးသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် စျေးနှုန်းမြင့်တက်မှုကို မြင်တွေ့နေရဆဲဖြစ်သည်။ ဟုတ်ကဲ့၊ အချို့သော ဒေသများသည် လစဉ် ကျဆင်းမှုများကို တွေ့ရသော်လည်း ၎င်းသည် ရာသီအလိုက် ပေးထားသည့် အထူးအဆန်းမဟုတ်တော့ဘဲ ဒေသအများအပြားတွင် စျေးနှုန်းများ ထိန်းထားနေသည်ကို တွေ့ရပါသည်။ တကယ်တော့၊ Zillow ဒေတာကို 3 လပိုင်းမှအောက်တိုဘာလအထိကြည့်ပါ၊ ကယ်လီဖိုးနီးယား၊ Utah နှင့် Nevada သာလျှင်ပစ္စည်းစျေးနှုန်းကျသည်ကိုမြင်သည်။ အိုးအိမ်ပြိုကျမှုဖြစ်လျှင် စတင်ရန် ခဲယဉ်းသည်။

အိမ်ရာဈေးကွက်အပေါ် သဘောထားများနှင့် လက်ရှိအခြေအနေများကြားတွင် ကြီးမားသော ခြားနားမှုတစ်ခုရှိသည်။ အိမ်ရာများသည် စိတ်ဓာတ်များ ပျော့ပျောင်းနေပါက၊ အိမ်ရာများသည် နှစ်အနည်းငယ်ကြာအောင် ကြမ်းတမ်းနေနိုင်သည်။ Fed Chair မှသဘောတူသည်၊ မကြာသေးမီက Jerome Powell သည်အိမ်ရာစျေးကွက်ကို“ အလွန်အမင်းအပူလွန်ကဲသည်” ဟုခေါ်ဆိုခဲ့သည်။.

ဦး ဆောင်အညွှန်းကိန်း

ကဲ့သို့သော ညွှန်ပြမှုများ၊ Realtor.com မှ ပံ့ပိုးပေးသည်။အိမ်ရာဈေးကွက်မှာ အက်ကြောင်းတွေ ပြနေတယ်။ ဈေးလျှော့တာတွေ တိုးလာတယ်။ စာရင်းသွင်းသူအရေအတွက် မြင့်တက်လာသည်၊ ကပ်ရောဂါမဖြစ်ပွားမီအဆင့်သို့ ပြန်သွားလုနီးပါးဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် အလွန်နိမ့်ကျသောအဆင့်မှ မြင့်တက်လာသော်လည်း စျေးကွက်တွင်အချိန်တိုးလာပါသည်။

ဤမက်ထရစ်များသည် အိမ်ရာဈေးကွက် ပျော့ပျောင်းလာသည်ဟု ညွှန်ပြနေသော်လည်း ဂယက်ရိုက်ခတ်မှုများမှာ အိမ်စျေးနှုန်းများ မပေါ်သေးပါ။ ထို့အပြင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ပိုမိုတက်ကြွသော နွေရာသီအရောင်းကာလကို စွန့်လိုက်သည့်အတွက် ရာသီအလိုက် လမ်းကြောင်းထက် အိမ်ရာတွင် အားနည်းချက်အစစ်အမှန်ကို ဖယ်ထုတ်ရန် ခက်ခဲစေသည်။

အိမ်ရာစျေးသက်သာခြင်း

Atlanta Fed မှခြေရာခံထားသည့်အတိုင်းအိမ်ရာတတ်နိုင်မှု ပိုဆိုးလာတယ်။ တစ်ဖန် ဤသည်မှာ ပေါင်နှံမှုနှုန်း သိသိသာသာ မြင့်တက်လာသည့်အတွက် အံ့အားသင့်ဖွယ်ရာ မဖြစ်သင့်ပါ။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ အိမ်ရာဈေးကွက် အားနည်းသွားနိုင်သည့် နောက်ထပ်လက္ခဏာတစ်ရပ်ဖြစ်သည်။

စားသုံးသူ စိတ်နေစိတ်ထား၊ တတ်နိုင်မှု သို့မဟုတ် အရင်းခံစာရင်းအချက်အလက်များကို ကြည့်ပါက အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် စိုးရိမ်စရာအကြောင်းများရှိပါသည်။ သတိပြုရန်မှာ အရေးကြီးသည်မှာ အိမ်ဈေးသည် ယခုအချိန်အထိ ကျဆင်းနေပါသည်။ ၎င်းတို့သည် စျေးကွက်အားလုံးတွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် တက်လာခဲ့သည်။

အိမ်ရာစီးပွားရေး ကျဆင်းမှုတွေ ရှိလာနိုင်ပေမယ့် အိမ်ဈေးနဲ့တော့ မတွေ့ရသေးပါဘူး။ အကယ်၍ Fed သည် အတိုးနှုန်းများကို သိသိသာသာ ဖြတ်တောက်မည်ဆိုပါက၊ ၁၉၈၀ ခုနှစ်များအလယ်ပိုင်းတွင် ပြုလုပ်ခဲ့သည့်အတိုင်း အိမ်ရာရုပ်ပုံမှာ တိုးတက်နိုင်သော်လည်း ၎င်းတို့တွင် ထိုသို့လုပ်ဆောင်ရန် မျှော်လင့်ထားခြင်းမရှိကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ဖော်ပြခဲ့သည်။ တကယ်တော့ Fed Chair ကိုယ်တိုင်က US အိမ်ယာဈေးကွက်ကို “အရမ်းပူလွန်းတယ်” လို့ ဖော်ပြလိုတဲ့ ဆန္ဒရှိသူပါ။