လယ်ယာမြေက မင်းထင်ထားတာထက် ပိုအကျိုးရှိတယ်။ ၎င်းကို သင်၏အစုစုတွင် ယနေ့ထည့်သွင်းရန် ရိုးရှင်းသောနည်းလမ်း 3 ခုကို ရှာဖွေပါ။

ရုံးခန်းနေရာ၊ တိုက်ခန်းများ၊ စျေးဝယ်စင်တာများ နှင့် ရုံးခန်းများကဲ့သို့သော အိမ်ခြံမြေနယ်ပယ်ခွဲများစွာရှိသည်။ Self- သိုလှောင်မှု ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ရရှိနိုင်ပါသည်။ မကြာခဏ သတိမမူမိသည်မှာ လယ်ယာမြေဖြစ်သည်။ နောက်ဆုံးတွင်၊ US တွင်ရရှိနိုင်သောမြေ၏ 17% သည်လယ်ယာစိုက်ပျိုးရန်အတွက်သာရည်ရွယ်သည်။ အခြားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကဲ့သို့ပင်၊ ၎င်းသည် ကွဲပြားမှုကိုပေးဆောင်သည့် စံစျေးကွက်များနှင့် ဆက်စပ်မှုနည်းပါးသည်။

လယ်ယာမြေ၏ အခြားအကျိုးကျေးဇူးများမှာ ဝင်ငွေလမ်းကြောင်းများစွာရှိခြင်းနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအကာအရံဖြစ်ခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။ Farmland အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs)၊ လူစုလူဝေးရန်ပုံငွေရှာသည့် ပလပ်ဖောင်းများနှင့် လဲလှယ်ရောင်းဝယ်ရေးရန်ပုံငွေများ (ETFs) မှတစ်ဆင့် လယ်ယာမြေနှင့် ထိတွေ့ခွင့်ရရန် ပိုမိုလွယ်ကူသည်။

လယ်ယာမြေ၏ နောက်ဆက်တွဲ အကျိုးကျေးဇူးများ

ဝင်ငွေလမ်းကြောင်းများစွာ- လယ်ယာမြေမှလွဲ၍ ဂျုံ သို့မဟုတ် ပဲပုပ်ကဲ့သို့ သီးနှံများရောင်းချခြင်းမှ ဝင်ငွေထွက်ရှိနိုင်သည်။ ဤကုန်စည်များသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမြင့်မားသောကာလတွင် မြင့်မားသောအကျိုးအမြတ်များကို ပေးဆောင်လေ့ရှိသည်။ အခြား၀င်ငွေရင်းမြစ်များတွင် ကြော်ငြာဘုတ်များ၊ အမဲလိုက်ငှားရမ်းမှု၊ သစ်ရောင်းချမှုနှင့် ပြန်လည်ပြည့်ဖြိုးမြဲစွမ်းအင်တို့ ပါဝင်နိုင်သည်။

လယ်ယာမြေများသည် လေတာဘိုင်များနှင့် ဆိုလာပြားများဖြင့် ပြန်လည်ပြည့်ဖြိုးမြဲစွမ်းအင် လိုအပ်ချက်ကို တိုးမြင့်လာစေရန် အခွင့်ကောင်းယူနိုင်သည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အကာအကွယ် US မှာ လယ်ယာမြေ ပမာဏဟာ နှစ်စဉ် ကျဆင်းနေပါတယ်။ သို့သော်လည်း ၎င်း၏လယ်ယာများသည် ကမ္ဘာ့လယ်ယာမြေ၏ 10% ကို ကိုယ်စားပြုသည်။ လယ်ယာမြေသည် စိုက်ပျိုးရေးလုပ်ငန်းမှစတင်၍ အမေရိကန်စီးပွားရေးတွင် အရေးပါသောအခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်ပါသည်။ 1.055 ခုနှစ်အတွင်း အမေရိကန်စီးပွားရေးတွင် ဒေါ်လာ 2020 ထရီလီယံရှိသည်။

စီးပွားရေးအတွက် ရှားပါးမှုနှင့် အရေးပါမှုသည် ဤအရင်းအမြစ်အတွက် ၀ယ်လိုအားကို တိုးစေသည်။ ရွှေကဲ့သို့ပင်၊ လယ်ယာမြေသည် အကန့်အသတ်ရှိသော ထောက်ပံ့မှုရှိပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်နိုင်သည့် အလားအလာကောင်းတစ်ခု ဖြစ်လာစေသည်။

ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော ဆုတ်ယုတ်မှု-နှင့် ကပ်ရောဂါ-သက်သေ- အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတော်တော်များများသည် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို ခံနိုင်ရည်ရှိပုံရသည်။ သို့သော်၊ ရုံးခန်းနေရာနှင့် ဈေးဝယ်စင်တာများကဲ့သို့ အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းခွဲအချို့သည် ပြင်းထန်စွာရိုက်ခတ်လာသောကြောင့် COVID-19 သည် မှားယွင်းကြောင်း သက်သေပြခဲ့သည်။

ဝေးလံခေါင်သီသောအလုပ်များနှင့် ပိတ်ခြင်းများသည် ထိုကဏ္ဍများအတွက် လိုအပ်ချက်ကို များစွာလျော့ကျစေပါသည်။ တစ်ဖက်တွင်မူ လယ်ယာမြေသည် စားနပ်ရိက္ခာ အရင်းအမြစ်ဖြစ်သောကြောင့် ယင်းကို ခုခံနိုင်စွမ်းရှိသည်။

လယ်ယာမြေ REITs

လယ်ယာမြေနှင့် ထိတွေ့ခွင့်ရရန် လွယ်ကူသောနည်းလမ်းတစ်ခုမှာ REITs တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းဖြင့် ဖြစ်သည်။ ယေဘုယျအားဖြင့် REITs များသည် လယ်မြေများကို ဝယ်ယူပြီး လယ်သမားများအား ငှားရမ်းကြသည်။ Farmland REITs များသည် လယ်ယာတစ်ခုတည်းတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းထက် ပိုမိုများပြားသော ကွဲပြားမှုများကို ပံ့ပိုးပေးသည့် ပထဝီဝင်နယ်ပယ်အသီးသီးရှိ မတူညီသော လယ်ယာမြေများနှင့် ထိတွေ့မှုကိုလည်း ပေးဆောင်ပါသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဤလယ်မြေ REIT များသည် အလွယ်တကူ ဝယ်နိုင်ရောင်းနိုင်သောကြောင့် ပကတိမြေများထက် အရည်ပိုပါသည်။ အခမဲ့ ETF ကုန်သွယ်မှုများကို ပေးဆောင်သည့် Fidelity ကဲ့သို့သော ရိုးရာပွဲစားများဖြင့် အွန်လိုင်းတွင် ဝယ်ယူရောင်းချနိုင်သောကြောင့် ၎င်းတို့သည် အထူးသဖြင့် လူသိရှင်ကြား ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားပါက ၎င်းတို့သည် အထူးသဖြင့် အရည်များဖြစ်သည်။

တည်ထောင်ထားသော လယ်ယာမြေ REITs များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ Gladstone Land Corp. (NASDAQ: LANDER) ဤကုမ္ပဏီသည် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ လယ်မြေများကို ဝယ်ယူငှားရမ်းသည်။ ၎င်းသည် ကျန်းမာသောသုံးနှစ်ဝင်ငွေတိုးတက်မှု 27% ရှိပြီး အထွက်နှုန်း 1.73% ပေးဆောင်သည်။

သို့သော်၊ ဤ REIT သည် ၎င်း၏စျေးနှုန်း/ငွေသားစီးဆင်းမှုအချိုး 29.54% ၏ စျေးနှုန်း/ငွေသားစီးဆင်းမှုအချိုး 16.58% ထက် များစွာမြင့်မားသောကြောင့် တန်ဖိုးကြီးပုံရသည်ဖြစ်သောကြောင့် ပြီးပြည့်စုံမှုမရှိပါ။

Crowdfunding ပလက်ဖောင်းများ

အများအပြားက ပေမယ့ ပလက်ဖောင်းများသည် လယ်ယာမြေအတွက် အထူးပြုသည်။ ဥပမာနှစ်ခုမှာ Steward နှင့် FarmTogether ဖြစ်သည်။

ဘဏ္ဍာစိုး- Steward သည် စိုက်ပျိုးမွေးမြူရေးကဏ္ဍတွင် သုံးစွဲသူများအား ချေးငွေများ ချေးငှားနိုင်စေသည့် ထူးခြားသော platform တစ်ခုဖြစ်သည်။ လူစုလူဝေးရန်ပုံငွေရှာသည့်ပလပ်ဖောင်းအများစုနှင့်မတူဘဲ၊ ၎င်းသည် အရင်းအနှီးမြှုပ်နှံမှုများမဟုတ်ဘဲ အကြွေးကိုအာရုံစိုက်သည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် စိုက်ပျိုးရေးပရောဂျက်များသို့ ငွေဒေါ်လာ ၁၀၀ ထက်နည်းသော ငွေချေးနိုင်သည်။ ဤပလပ်ဖောင်းသည် အသိအမှတ်ပြုခံထားရသူများနှင့် အသိအမှတ်ပြုမဟုတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ဖွင့်လှစ်ထားသည်။ ပရောဂျက်တစ်ခုလျှင် ပုံမှန်အတိုးနှုန်းမှာ 100% မှ 5% အထိရှိပြီး ငွေချေးသူများအတွက် အခကြေးငွေ ကောက်ခံခြင်းမရှိပါ။

လယ်ယာအတူတူ ခြံအားလုံး ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် စိုက်ပျိုးရေးဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့်အတူ ၎င်းတို့၏ငွေများကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများနှင့်အတူ ပေါင်းစည်းခွင့်ပြုသည့် ရိုးရာလူစုလူဝေးရန်ပုံငွေရှာသည့် ပလပ်ဖောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည့်ပမာဏနှင့် အချိုးကျသော အပိုင်းခွဲပိုင်ရှင်များ ဖြစ်လာကြသည်။

ဤလူစုလူဝေးရန်ပုံငွေရှာသည့်ပလပ်ဖောင်းသည် အသိအမှတ်ပြုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ရည်ရွယ်ပြီး အနိမ့်ဆုံးမြင့်မားသည်။ ၎င်းတွင် Oak Ridge Pistachio Orchard နှင့် ၎င်း၏ Sustainable Farmland Fund တို့ပါ၀င်သော ကမ်းလှမ်းချက်အချို့ရှိသည်။ Oak Ridge သည် အနိမ့်ဆုံးအနည်းဆုံး $15,000 ရှိပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် Sustainable Farmland Fund အတွက် အနည်းဆုံး $100,000 တက်ရန် လိုအပ်ချိန်တွင်

ဤလက်ရှိကမ်းလှမ်းချက်များတွင် ပြည်တွင်းပြန်အမ်းငွေများ (IRRs) 10% ဝန်းကျင်ရှိပြီး သမားရိုးကျစျေးကွက်များနှင့် ဆက်စပ်မှုနည်းပါးသော ပျမ်းမျှအထွက်နှုန်းများထက် ပိုမိုမြင့်မားသည်။ သို့သော် များပြားလှသော အနိမ့်ဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု လိုအပ်ချက်များကြောင့် ၎င်းတို့သည် မြင့်မားသောစျေးနှုန်းဖြင့် ရောက်ရှိလာပါသည်။

ETFs

REITs ကဲ့သို့ပင် ETFs များသည် မြင့်မားသော ကနဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမပါဘဲ သင့်အစုစုတွင် လယ်မြေများထည့်ရန် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ အများသူငှာ စတော့အိတ်ချိန်းများတွင် ဝယ်ယူရောင်းချနိုင်သောကြောင့် ၎င်းတို့သည် ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာမြေများထက် အရည်အတွက်ပိုပါသည်။

ETF များသည် အဓိကအားဖြင့် REIT ရှယ်ယာကုမ္ပဏီများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံကြပြီး၊ ဤ ETFs အများအပြားကို အပြင်းအထန် စီမံခန့်ခွဲပါသည်။ REIT ETF ကို စီမံခန့်ခွဲခိုင်းတာ တစ်ခုက ပါ။ Vanguard အိမ်ခြံမြေအညွှန်းကိန်းရန်ပုံငွေ ETF (NYSEARCA- VNQ) သည် MSCI US REIT အညွှန်းကို ခြေရာခံသည်။ ဤရန်ပုံငွေသည် ၎င်းကို စွမ်းဆောင်ရည်ထက် သာလွန်အောင်ကြိုးစားမည့်အစား စံနှုန်းစံညွှန်းကို ခြေရာခံသောကြောင့် ဤရန်ပုံငွေသည် နိမ့်သောကုန်ကျစရိတ်အချိုးအစား 0.12% ရှိသည်။

လူကြိုက်များသော လယ်ယာမြေ ETF တစ်ခုဖြစ်သည်။ iShares MSCI ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ စိုက်ပျိုးရေးထုတ်လုပ်သူများ ETF (NYSEARCA- VEGI) Vanguard ၏ REIT ETF ကဲ့သို့ပင်၊ ၎င်းသည် တက်ကြွစွာ စီမံခန့်ခွဲထားပြီး MSCI ACWI Select စိုက်ပျိုးရေး ထုတ်လုပ်သူများ ရင်းနှီးမြုပ်နှံနိုင်သော စျေးကွက်အညွှန်းကို ခြေရာခံပါသည်။ ၎င်းတွင် ကုန်ကျစရိတ်နည်းပါးသော အချိုးအစားမှာလည်း 0.39% ရှိသည်။

ဤရန်ပုံငွေသည် ဓာတ်မြေသြဇာနှင့် စိုက်ပျိုးရေးသုံး ဓာတုပစ္စည်းများနှင့် စက်ယန္တရားများကဲ့သို့သော လယ်ယာသုံးကိရိယာများ ထုတ်လုပ်သည့် စိုက်ပျိုးရေးကုမ္ပဏီများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည်။ အစားအစာများနှင့် အသားများကို ထုပ်ပိုးရာတွင် အထူးပြုသော သိုလှောင်မှုများရှိသည်။ ၎င်း၏ အကျော်ကြားဆုံး ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုမှာ စိုက်ပျိုးရေးသုံး စက်ကိရိယာ ထုတ်လုပ်သူဖြစ်သည်။ သမင် & Co။ (NYSE: DE).

ဗိုလ်လုပွဲမှတ်ချက်

လယ်ယာမြေသည် အခြားသူများထက် ပိုမိုတည်ငြိမ်မှုနှင့် ကွဲပြားခြားနားသော ၀င်ငွေရင်းမြစ်များကို ပေးစွမ်းနိုင်သည့် လျစ်လျူရှုထားသော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းခွဲတစ်ခုဖြစ်သည်။ လူတို့သည် အမြဲစားရန် လိုအပ်သောကြောင့် ၎င်းသည် ဆုတ်ယုတ်မှုနှင့် ကပ်ရောဂါဒဏ်ခံနိုင်သော အလားအလာဖြစ်သည်။

ဤထူးခြားသောပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစား၏အကျိုးကျေးဇူးများကိုရရှိရန် လယ်မြေတွင် တိုက်ရိုက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် မလိုအပ်ပါ။ ယင်းအစား၊ သင်သည် လယ်ယာမြေ REITs၊ လူစုလူဝေးရန်ပုံငွေရှာသည့် ပလပ်ဖောင်းများနှင့် ETFs များတွင် နည်းပါးသောပမာဏကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်ပါသည်။

Related: Benzinga ၏ အကြိုက်ဆုံး Passive အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ကမ်းလှမ်းမှုများ

Shutterstock ရှိ Fotokostic မှ ဓာတ်ပုံ

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။