ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားကိုကြောက်ရွံ့ခြင်းသည် ဆောင်းရာသီတွင် အိမ်၀ယ်ခြင်းအတွက် ပူပန်စေနိုင်သည်။

အပေါင်နှုန်းထားများသည် တစ်နှစ်ကျော်အတွင်း ၎င်းတို့၏ အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရွေ့သွားခဲ့ပြီး ယင်းကြောင့် ၎င်းတို့၏ တတ်နိုင်မှုပြတင်းပေါက်သည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ပိတ်နေခြင်းကို ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော အိမ်ဝယ်သူများ ကြောက်ရွံ့နေပေမည်။ အိမ်ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်နေဆဲဖြစ်ပြီး ဆောင်းရာသီသည် သမိုင်းကြောင်းအရ အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် အနှေးဆုံးရာသီဖြစ်သော်လည်း ဝယ်ယူသူများထံမှ ချေးငွေဝယ်လိုအား ပိုမိုမြင့်မားလာခဲ့သည်။

အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း၏ ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော အညွှန်းကိန်းအရ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ချေးငွေဝယ်ယူမှုပမာဏသည် ယခင်အပတ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 2% မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ၎င်းတို့သည် ဇန်နဝါရီလအစောပိုင်းတွင် ပုံမှန်ဝယ်လိုအားထက် မြင့်မားနေကြောင်း အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များထံမှ လျှို့ဝှက်ဆန်းကြယ်သော မှတ်ချက်များဖြင့် ဤစကားများသည် ရယ်စရာဖြစ်သည်။ အက်ပ်လီကေးရှင်းများသည် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တည်းကထက် 17% နိမ့်ကျနေသေးသော်လည်း အချို့မှာ စျေးကွက်တွင် ရောင်းလိုအား အလွန်နည်းသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ ဒီဇင်ဘာလတွင် ထောက်ပံ့မှု များသောအားဖြင့် တိုးလာသော်လည်း ယခင်လက မဖြစ်ပေ။

ချေးငွေလက်ကျန်များ (ဒေါ်လာ 30 သို့မဟုတ် ထိုထက်နည်းသော) နှစ် 647,200 ၏ ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှစာချုပ်အတိုးနှုန်းသည် 3.52% မှ 3.33% သို့ တိုးလာသောကြောင့် အမှတ် 0.45 မှ 0.48 (မူရင်းအခကြေးငွေ အပါအဝင်) ဖြင့် ချေးငွေအတွက်၊ 20% ငွေပေးချေခြင်း။ ၎င်းသည် 2020 ခုနှစ် မတ်လနောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံးနှုန်းဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တည်းက တစ်ပတ်တည်းတွင် 64 မှတ်နိမ့်သွားခဲ့သည်။

MBA ဘောဂဗေဒပညာရှင် Joel Kan က "ဗဟိုဘဏ်ရဲ့ရှေ့ဆက်ပိုမိုတင်းကျပ်တဲ့မူဝါဒကို အချက်ပြနေတာကြောင့် ချေးငွေအမျိုးအစားအားလုံးမှာ ပြီးခဲ့တဲ့အပတ်က ချေးငွေအမျိုးအစားအားလုံးမှာ သိသိသာသာတိုးလာပါတယ်" ဟု MBA ဘောဂဗေဒပညာရှင် Joel Kan မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ “အိမ်ယာဈေးကွက်က 2022 မှာ ခိုင်မာတဲ့အချက်တစ်ခုနဲ့ စတင်ခဲ့တယ်။ သမားရိုးကျနှင့် အစိုးရဝယ်ယူမှုအက်ပလီကေးရှင်းနှစ်ခုလုံးသည် FHA ဝယ်ယူမှုအက်ပ်လီကေးရှင်းများ 9% နီးပါးတိုးလာကာ VA အက်ပ်လီကေးရှင်းများသည် 5% ထက်ပိုမိုများပြားလာသဖြင့် တိုးလာကြောင်းပြသခဲ့သည်။"

FHA နှင့် VA ချေးငွေများသည် နည်းပါးပြီး ပထမအကြိမ်ဝယ်သူများ အသုံးပြုလေ့ရှိသော ငွေပေးချေမှုရွေးချယ်စရာများမရှိပါ။

အိမ်ချေးငွေကို ပြန်လည်ပေးအပ်ရန် လျှောက်ထားမှုများသည် ယခင်အပတ်ကထက် 0.1% ကျဆင်းသွားပြီး လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တည်းက တစ်ပတ်ထက် 50% လျော့နည်းသွားသည်။ ယခု Refinance ပမာဏသည် တစ်လကျော်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိနေပြီဖြစ်သည်။ ချေးငွေနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ၊ ငွေချေးသူနည်းပါးပြီး နည်းပါးလာပါက ပြန်လည်ငွေချေးခြင်းမှ အကျိုးခံစားနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

Mortgage News Daily ၏အဆိုအရ ယခုသီတင်းပတ်၏ တနင်္လာနေ့တွင် အပေါင်နှုန်းထားများ သိသိသာသာ မြင့်တက်လာသော်လည်း အင်္ဂါနေ့တွင် အနည်းငယ် ပြန်လည်သက်သာလာခဲ့သည်။

"ယခုမေးခွန်းကြီးမှာ အဆိုးဆုံးသည် ပိုမိုမြင့်မားသောနှုန်းထားများဆီသို့ ရုတ်ခြည်းပြောင်းလဲသွားခြင်းအတွက် အဆိုးဆုံးက ပြီးသွားလေသလား။ အဖြေမှာ ရှင်းရှင်းလင်းလင်း 'ဖြစ်နိုင်သည်!' 'ဖြစ်နိုင်တယ်' ဟု Mortgage News Daily မှ လည်ပတ်ရေးအရာရှိချုပ် Matthew Graham က ရေးသားခဲ့သည်။ "ကံမကောင်းစွာပဲ၊ အဲဒါက နှုန်းထားတွေ ပိုမြင့်မလာဘူးလို့ မဆိုလိုပါဘူး၊ အရှိန်က ဒီကနေ ပျော့ပျောင်းသွားနိုင်တယ်"