ဖေဖော်ဝါရီလ၏ CPI ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနံပါတ်များသည် အိမ်စျေးနှုန်းများကို အာရုံစိုက်ပါ။

ဖေဖော်ဝါရီလအတွက် 12 လကြာအမေရိကန်ငွေကြေးဖောင်းပွမှု 6.0% နှင့် 5.5% အစားအစာနှင့်စွမ်းအင်ကိုဖယ်ရှားပြီးနောက်။ ၎င်းသည် ကျယ်ပြန့်သော မျှော်လင့်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီသော်လည်း Fed ၏ 2% ရည်မှန်းချက်ထက် ကောင်းမွန်ပါသည်။ ဖေဖေါ်ဝါရီလ၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် 0.4% သို့မဟုတ် 0.5% အစားအစာနှင့် စွမ်းအင်မပါဘဲ တစ်လဖြစ်သည်။ 2022 နွေရာသီ၏ အထွတ်အထိပ်အဆင့်မှ လျော့ကျသွားသော်လည်း ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် လျင်မြန်စွာ ကျဆင်းနေမည်မဟုတ်ကြောင်း ဇာတ်ကြောင်းကို ပံ့ပိုးပေးသည်။

အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်များ

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်မားနေဆဲ အကြောင်းရင်း၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းမှာ အိမ်ဈေးများ ဖြစ်သည်။ အမိုးအကာကုန်ကျစရိတ်များသည် ဖေဖော်ဝါရီလအတွက် လစဉ် 0.8% နှင့် CPI ၏ဒေတာအရ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 8.1% ရှိသည်။ တွက်ချက်မှုနည်းစနစ်ကြောင့် CPI ၏တိုင်းတာမှုသည် အခြားစက်မှုလုပ်ငန်းဒေတာရင်းမြစ်များနှင့် ကွဲလွဲနေပါသည်။

စက်မှုဒေတာ

Zillow ခန့်မှန်းချက်အရ အိမ်တန်ဖိုးများသည် ဖေဖော်ဝါရီလမှ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 6.8% တက်လာပါသည်။ RedfinRDFN
ဇန်နဝါရီလမှ ဇန်နဝါရီအထိ အိမ်ဈေးနှုန်းများ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 1.4% တက်ခဲ့သည်။ S&P/Case Shiller National Home Price Index သည် ဒီဇင်ဘာလမှ တစ်နှစ်တာအတွင်း စျေးနှုန်းများ 5.8% တက်လာပြီး ကျဆင်းနေသည့်လမ်းကြောင်းတွင် ဖေဖော်ဝါရီ၏ဒေတာသည် နိမ့်ကျသွားနိုင်ပါသည်။ Zillow သည် ဤအချက်တွင် ဖေဖော်ဝါရီလအထိ ဒေတာပြသသည့် အခြားဒေတာဝန်ဆောင်မှုပေးသူများထဲမှ တစ်ဦးတည်းသာဖြစ်သော်လည်း အခြားခန့်မှန်းချက်အများစုမှာ ခိုလှုံရာစရိတ်တွက်ချက်မှု CPI ၏အောက်တွင် ရှိနေပါသည်။ ၎င်းသည် အိမ်စျေးနှုန်းများသာမက Rent.com တွင် ငှားရမ်းခစျေးနှုန်းများ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 2.4% တက်လာပြီး 2023 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလအထိ၊ လ 20 အတွင်း အနိမ့်ဆုံးတိုးလာပါသည်။ ဤကိန်းဂဏန်းများအားလုံးသည် CPI ၏ 8.1% နံပါတ်အောက်တွင် သိသိသာသာ ကျဆင်းနေပါသည်။

တွက်ချက်နည်းများ

၎င်းသည် CPI မှ တည်းခိုစရိတ်များကို တွက်ချက်ပုံအား ရောင်ပြန်ဟပ်ကာ ရောင်ပြန်ဟပ်ကာ ၎င်းတို့သည် ခြောက်လတာကာလအတွင်း နမူနာပုံစံကို အသုံးပြုကာ လက်ရှိအိမ်ရာစရိတ်စကများ နောက်ကျကျန်နေမှုကို မိတ်ဆက်ပေးသည်။ CPI သည် လွန်ခဲ့သည့် ခြောက်လအထိ အိမ်စျေးနှုန်းများဆိုင်ရာ အချက်အလက်များကို ကြည့်ရှုနေသည့်အတိုင်းအတာအထိ၊ ၎င်းသည် နွေရာသီကတည်းက အိမ်စျေးနှုန်းများ ပျော့ပျောင်းမှုအချို့ကို ကောက်ယူနိုင်ခြင်းမရှိသေးကြောင်း ဆိုလိုသည်။ ယခု ဆိုလိုသည်မှာ CPI ဒေတာတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု လွန်ကဲနေနိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။ အမိုးအကာ ကုန်ကျစရိတ်သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အညွှန်းကိန်း၏ သုံးပုံတစ်ပုံကို တွက်ဆသောကြောင့် ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ကျွန်ုပ်တို့လက်ရှိမြင်နေရသည့်အတိုင်း အိမ်စျေးနှုန်းအလှည့်အပြောင်းများတွင်လည်း အထူးသက်ဆိုင်ပါသည်။ ထိုအချိန်က အိမ်စျေးနှုန်းများ အတက်အကျကို အပြည့်အဝ မဖမ်းမိနိုင်သောကြောင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ အထွတ်အထိပ်အဆင့်တွင် လျော့နည်းနေသည်ဟုလည်း ဆက်စပ်ဖော်ပြပါသည်။

Fed တုံ့ပြန်မှု

Fed သည် ဤပြဿနာကို သတိပြုမိပြီး Fed Chair Jerome Powell မှ ယခုနှစ် CPI ဒေတာတွင် တည်းခိုစရိတ်များ အလယ်အလတ်ရှိမည်ဟု မျှော်လင့်ထားကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ ထိုသို့ဖြစ်လာသည်ဟု ယူဆပါက ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ပုံသဏ္ဍာန် ကွဲပြားနိုင်သည်။

သို့သော် အချိန်က မသေချာ။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အမိုးအကာကုန်ကျစရိတ်သည် CPI ဒေတာတွင် ပြားနေပါက၊ လစဉ်ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် Fed ၏ပစ်မှတ်နှင့် ပိုမိုနီးကပ်သောအဆင့်တွင် လည်ပတ်နေမည်ဖြစ်ပြီး၊ နှစ်စဉ်ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ ကျဆင်းရန် အချိန်အနည်းငယ်ကြာနေသေးသည်။ လုပ်ငန်းရင်းမြစ်များက အိမ်ဈေးနှင့် ငှားရမ်းခများ ကျဆင်းနေချိန်တွင် လစဉ်နေထိုင်စရိတ်များ ပြန့်ကျဲနေသည်ဟု ယူဆခြင်းသည်ပင် မှားယွင်းနိုင်ပါသည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ ၎င်းတို့၏ ရည်မှန်းထားသည်ထက် ကောင်းမွန်နေသေးပြီး မျှော်မှန်းထားသလောက် မြန်မြန်မကျဆင်းနိုင်သောကြောင့် ယနေ့ဒေတာသည် ဗဟိုဘဏ်ကို စိတ်ချသေချာစေမည်မဟုတ်ပါ။ CPI တွက်ချက်မှုအတွင်း အမိုးအကာကုန်ကျစရိတ်၏ ထူးခြားသောကုသမှုသည် တိုး၍လာပါသည်။

မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ Fed ၏နောက်ထပ်အစည်းအဝေးတွင်အတိုးနှုန်းသတ်မှတ်ရန်မတ်လ 22 ၏ဆုံးဖြတ်ချက်သည်ဘဏ်လုပ်ငန်းအကျပ်အတည်းကြောင့်ပိုမိုရှုပ်ထွေးသည်။ Fed က ၎င်းတို့သည် အဓိပ္ပာယ်ရှိသော အတိုးနှုန်းကို ရည်မှန်းထားကြောင်း အရိပ်အမြွက်ပြောကြားခဲ့သော်လည်း ဆီလီကွန်တောင်ကြားဘဏ်နှင့် Signature Bank ပျက်ကွက်မှု အပါအဝင် ဘဏ်လုပ်ငန်းကဏ္ဍတွင် မကြာသေးမီက အနှောင့်အယှက်များ ဖြစ်ပေါ်လာရခြင်းအပေါ် မူတည်၍ Fed သည် နောက်ထပ်အနှောင့်အယှက်မဖြစ်စေလိုသောကြောင့် ယင်းကို မေးခွန်းထုတ်ခဲ့သည်။ ဘဏ်လုပ်ငန်းကဏ္ဍမှာ ပြဿနာတွေ များလာတယ်။ အတိုးနှုန်းအနာဂတ်များသည် လက်ရှိတွင် ဖြစ်နိုင်ခြေအရှိဆုံးအဖြစ် 0.25 ရာခိုင်နှုန်းပွိုင့်တိုးရန် တောင်းဆိုနေပြီး Fed ၏ နှုန်းထားများကို တည်ငြိမ်စေရန် အခွင့်အလမ်းအချို့ရှိသည်။ ၎င်းသည် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က 0.5 ရာခိုင်နှုန်းပွိုင့်မြင့်တက်မှု၏ အဓိပ္ပါယ်ရှိသောမျှော်လင့်ချက်များမှ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။