Fundrise စီအီးအိုက မကြာမီအချိန်အတွင်း National Liquidity Crisis ကို သတိပေးသည်။

ငွေဖြစ်လွယ်မှု မရှိခြင်းသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ Treasuries များ ဝယ်ယူခြင်းနှင့် ရောင်းချခြင်းကြား ကွာဟချက်ကို ကျယ်ပြန့်စေပြီး ငွေချေးစာချုပ် အထွက်နှုန်းများတွင် ကြီးမားသော အပြောင်းအရွှေ့များ ဖြစ်ပေါ်စေသည်။

မကြာသေးမီက Federal Reserve (Fed) နှုန်းထားများ ဆက်တိုက်တက်ပြီးနောက် ချေးယူစရိတ်များ မြင့်တက်လာသဖြင့် နှုန်းထား-ထိခိုက်လွယ်သော တိုးတက်မှုစတော့များ အပြောင်းအလဲသည် ပိုမိုမတည်မငြိမ်ဖြစ်ခြင်းကို ဆိုလိုသည်။ သို့သော် ဝါရှင်တန်ဒီစီအခြေစိုက် ငွေကြေးနည်းပညာကုမ္ပဏီတစ်ခု၏ စီအီးအိုက အွန်လိုင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပလပ်ဖောင်းကို လည်ပတ်နေသည့် ငွေဖြစ်လွယ်မှုပြဿနာများသည် ငွေချေးစာချုပ်များထက် ကျော်လွန်၍ စီးပွားရေးကို ထိခိုက်စေသည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။

Ben Miller သည် အိမ်ခြံမြေ ရန်ပုံငွေရှာဖွေရေး ပလပ်ဖောင်းကို ကြီးကြပ်သူဖြစ်သည်။ ရန်ပုံငွေအမေရိကန်စီးပွားရေးသည် ကပ်ဘေးဖြစ်နိုင်ချေရှိသော ငွေဖြစ်လွယ်မှုအကျပ်အတည်းသို့ ဦးတည်နေသည်ဟု ယုံကြည်သည်။ အိမ်ခြံမြေ ချေးငွေ ထုတ်ပေးသည့် ဘဏ်များသည် နှစ်ဆတိုးသည့် အတိုးနှုန်းကို ကာမိအောင် မလုပ်နိုင်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

“သဘာဝဗီဇက ငွေချေးသူကို ပုံသေဖြစ်စေမယ့် အရင်းအမြစ်အဖြစ် ရှုမြင်ဖို့၊ ဒါပေမယ့် ချေးယူသူဟာ ပုံသေမဟုတ်တဲ့ အခြေအနေတွေ ရှိပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် ချေးငွေယူပြီး အတက်အကျ အရှိန်မြှင့်ထားတဲ့ ကြားခံငွေချေးသူတွေကတော့ နောက်ဆုံးမှာ ပုံသေဖြစ်သွားပါလိမ့်မယ်” ဟု Miller က ပြောကြားခဲ့သည်။

မိမိတို့၏ကိုယ်ပိုင်ချေးငွေဖြင့် ချေးယူသော ငွေချေးသူများသည် တဟုန်ထိုးတက်နေသော အတိုးနှုန်းကို ခံနိုင်ရည်ရှိမည်မဟုတ်ကြောင်းနှင့် အထူးသဖြင့် ငွေဖြစ်လွယ်မှုပြဿနာများကို ခံနိုင်ရည်ရှိလိမ့်မည်မဟုတ်ကြောင်း Miller က ယုံကြည်သည်။

၎င်း၏ Fundrise podcast “Onward” တွင် Miller သည် အမျိုးသားငွေဖြစ်လွယ်မှုပြဿနာဖြစ်လာနိုင်သည့် အကြောင်းရင်းကို သူယုံကြည်သောအရာကို ဖော်ပြခဲ့သည်။ သူ့ရဲ့ လေ့လာတွေ့ရှိချက်တွေထဲမှာ

• ပိုင်ဆိုင်မှု-ကျောထောက်နောက်ခံပေးထားသော ချေးငွေဒေါ်လာ ၅ ထရီလီယံသည် ယခုအခါတွင် ယခင်ကထက် အကြွေးအများကြီးပို၍ ငွေဖြစ်လွယ်မှုများစွာဖြင့် ဘဏ်များပြင်ပတွင် ရှိနေသည်။ ကော်ပိုရိတ်ငွေချေးသူများသည် 5 ဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းမတိုင်မီထက် အကြွေး 300% ပိုများသည်။

• လာမည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ပေးဆောင်ရမည့် အိမ်ခြံမြေချေးငွေရှိသည့် ကုမ္ပဏီတိုင်းတွင် “လူတို့နားလည်ထားသည်ထက် စနစ်တွင် အကြွေးများ” ပိုများနေသည်။

• ဘဏ်မဟုတ်သော ငွေချေးသူများစွာ၊ အပေါင်ခံအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု၊ ပုဂ္ဂလိကအစုရှယ်ယာရန်ပုံငွေများ၊ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ပေါင်နှံထားသော ငွေချေးသက်သေခံလက်မှတ်များ၊ လူနေအိမ်အပေါင်ခံထားသော အာမခံများနှင့် အပေါင်ခံငွေချေးခြင်းဆိုင်ရာ တာဝန်များသည် ဘဏ်များမှ ချေးငွေများကို အကျုံးမဝင်အောင်ပြုလုပ်ရာတွင် ပါဝင်ပါသည်။

• “အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာတာကြောင့် သူတို့မှာ ငွေဖြစ်လွယ်မှု မရှိဘူးလို့ ပြောခဲ့တဲ့ ကမ္ဘာ့အကြီးဆုံး ဘဏ်တချို့နဲ့ တွေ့ခဲ့တယ်” ဟု Miller က ဆိုသည်။ “ဒါက ပွဲထွက်တော့မယ်။ မေးခွန်းက ဘယ်လောက်ဆိုးလိမ့်မလဲ။”

• အသေးစားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် စားသုံးသူ၊ ကား၊ ကုမ္ပဏီနှင့် အိမ်ခြံမြေအပါအဝင် ချေးငွေအမျိုးအစားအားလုံးတွင် ပြဿနာရှိမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့အားလုံးတွင် အကြီးမားဆုံး ချေးငှားသူမှာ လျှို့ဝှက်ချေးငှားသူဖြစ်ပြီး အမှန်တကယ် ချေးငှားသူဖြစ်သည်။

• လက်လီအရောင်းဆိုင်နှင့် ရုံးခန်းပစ္စည်းများသည် တံတိုင်းတစ်ခုထိသွားလိမ့်မည်။ ရုံးများသည် လူကြိုက်အများဆုံး အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစားများ ဖြစ်ခဲ့ဖူးသည်။ “ဘာဖြစ်လာမလဲ၊ ကျွန်တော်ယုံကြည်တာကတော့ ရုံးနဲ့ လက်လီလက်လီတွေက ငွေကြေးမတတ်နိုင်တော့ဘဲ ချေးငွေရတဲ့အခါ ပိုက်ဆံရှိတော့မှာမဟုတ်ဘူး” လို့ Miller က ဆိုပါတယ်။ “အိမ်ကနေအလုပ်လုပ်တာက ရုံးခန်းနေရာတော်တော်များများကို အသုံးမ၀င်တော့ဘူး။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Miller ၏ လေ့လာတွေ့ရှိချက်အားလုံးသည် ပျက်စီးခြင်း နှင့် မှောင်မိုက်ခြင်း မဟုတ်ပါ။ ဘဏ်များသည် Dodd-Frank Wall Street Reform နှင့် Consumer Protection Act ကို 2010 ခုနှစ် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုအပြီးတွင် ပြဋ္ဌာန်းခဲ့သော Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act ကို "မုန်းတီး" ကြောင်း မှတ်ချက်ပြုခဲ့သော်လည်း "၎င်းတို့ပေးစွမ်းနိုင်သည့် ပမာဏကို ကန့်သတ်ခြင်းဖြင့် ၎င်းတို့ကို ကယ်တင်နိုင်မည်ဟု ယုံကြည်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

ယနေ့ခေတ်နှင့် ၂၀၀၈ စီးပွားပျက်ကပ်ကြားတွင် ကြီးမားသော ကွာခြားချက်မှာ ဆိုးရွားသော ချေးငွေများ အများအပြားရှိကြောင်း ၎င်းက ဆိုသည်။ သို့သော်လည်း ယခုအခါတွင် အထူးသဖြင့် စျေးကွက်၏ ထိန်းကျောင်းမှုအပိုင်းတွင် ကောင်းမွန်သော ချေးငွေအများစုရှိသည်။

“အရင်တုန်းကလို အကြွေးပြဿနာ မရှိပါဘူး” ဟု Miller က ပြောသည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်၊ Miller သည် လူနေအိမ်နှင့် အငှားအိမ်ခြံမြေများ — အထူးသဖြင့် Sun Belt တွင်—အပြင် ကျဆင်းမှုအား ခံနိုင်ရည်ရှိသော စက်မှုအိမ်ခြံမြေအဖြစ် အမှတ်အသားပြုသည်။

“အိမ်ယာဟာ တောက်ပတဲ့ နေရာတစ်ခု ဖြစ်လိမ့်မယ်၊ ဒါပေမယ့် ခန့်မှန်းထားတာထက် အများကြီး လျော့နည်းလိမ့်မယ်” လို့ Miller က ဆိုပါတယ်။ “ပျက်စီးခြင်း နှင့် မှောင်မိုက်ခြင်း ခန့်မှန်းချက်များ (လူနေအိမ်ခြံမြေအတွက်) သည် မှုန်ဝါးဝါး။ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ကာလတို ARM များ (ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထားများ) နှင့် ငွေချေးသူ တစ်ဦးချင်းစီနှင့် ပေါင်းကူးထားသော ထုတ်ကုန်များ အများအပြားရှိခဲ့သည့် ၂၀၀၈ ခုနှစ်ကဲ့သို့ မဟုတ်ပါ။

Benzinga မှ ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားသော အိမ်ခြံမြေအကြောင်း ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

Passive အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများကို ဖြင့် ကြည့်ပါ။ Benzinga ၏အိမ်ခြံမြေကမ်းလှမ်းမှု Screener ။

image ကိုအားဖြင့် Markus Steidle မှ pixabay

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။