Garden State Plaza သည် နေထိုင်ရာပရောဂျက်အတွက် Co-Developer အမည်များဖြစ်သည်။

Westfield Garden State Plaza သည် New Jersey ၏အလုပ်အများဆုံးစျေးဝယ်စင်တာတစ်ခု၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်စေရန်၊ စီမံကိန်းအတွက် ပူးတွဲထုတ်လုပ်သူ၏ ယနေ့ကြေညာချက်နှင့်အတူ Westfield Garden State Plaza တွင် အဓိကခြေလှမ်းတစ်ရပ်လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။

Paramus, NJ ရှိ Westfield Garden State Plaza ကိုပိုင်ဆိုင်သည့် ဥရောပကုန်တိုက် developer ဖြစ်သော Unibail-Rodamco-Westfield သည် Boca Raton, FL တွင် ရုံးချုပ်ရှိသော Mill Creek Residential Trust LLC ကို ပူးတွဲတီထွင်သူအဖြစ် ရွေးချယ်ခဲ့သည်။

Mill Creek သည် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းတွင် အကြီးစားအငှားအိမ်ခန်းပေါင်း 100 ကျော်ကို တည်ဆောက်ပြီး စီမံခန့်ခွဲလျက်ရှိသည်။ Garden State Plaza ပရောဂျက်သည် ထူးခြားသောစိန်ခေါ်မှုကို တင်ဆက်သည်။ Mill Creek သည် လူပေါင်း 500 ပါရှိသော တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို တည်ဆောက်ပြီး ဘေးအိမ်တွင် လူစည်ကားသော ကုန်တိုက်၏လမ်းကို မရောက်ဘဲ မြို့လယ်ခေါင် လူနေရပ်ကွက်နှင့် စီးပွားရေးရပ်ကွက်အသစ်ကို ဖန်တီးရမည်ဖြစ်သည်။

Garden State Plaza သည် နိုင်ငံအတွင်း ဖျော်ဖြေမှုအကောင်းဆုံးကုန်တိုက်များထဲမှ တစ်ခုအဖြစ် အမြဲတန်းရပ်တည်နေပြီး မြို့လယ်ရှိ Manhattan မှ မိုင် 20 အောက်ရှိသော ၎င်း၏တည်နေရာသည် အထင်ကရစတိုးဆိုင်များဖွင့်ရန် သို့မဟုတ် အယူအဆအသစ်များကို စမ်းသပ်လိုသည့် လက်လီရောင်းချသူများအတွက် အနှစ်သက်ဆုံးနေရာတစ်ခုဖြစ်စေသည်။

သို့သော် ကုန်တိုက်ပိုင်ရှင်များသည် အွန်လိုင်းစျေးဝယ်ခြင်းနှင့် ယှဉ်ပြိုင်ရန်အတွက် အနာဂတ်အတွက် ရဲရင့်သောအစီအစဥ်တစ်ခုပြုလုပ်ရန် လွန်ခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်နီးပါးက ဆုံးဖြတ်ခဲ့ကြပြီး၊ mega-mall ၁၀ မိုင်အကွာတွင် တည်ဆောက်နေသည့် American Dream ဖျော်ဖြေရေး အဆောက်အအုံ။

American Dream နှင့် အရွယ်အစားအလိုက် ယှဉ်ပြိုင်မည့်အစား Garden State Plaza ၏ပိုင်ရှင်များသည် ပလာဇာကို ခေတ်မီပြီး လမ်းဘေးလူနေမှုပတ်ဝန်းကျင်နှင့် ပေါင်းစပ်ခြင်းဖြင့် မြို့ဆင်ခြေဖုံးကုန်တိုက်ကို ပြန်လည်တီထွင်ရန် ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။

အခြားပရောဂျက်များနှင့်မတူဘဲ၊ လူနေအဆောက်အအုံများအတွက် မြေကွက်များကို ကုန်တိုက်များရောင်းချသည့် အခြားပရောဂျက်များနှင့်မတူဘဲ Garden State Plaza လူနေရပ်ကွက်စီမံကိန်းသည် ကုန်တိုက်၏ ပေါင်းစည်းတိုးချဲ့မှုတစ်ခုအဖြစ် ရည်ရွယ်ထားပြီး ကုန်တိုက်သည် တိုက်ခန်းနေထိုင်သူများအတွက် သာယာအဆင်ပြေမှုများနှင့် ရောနှောအသုံးပြုနိုင်သောမြို့ဖြစ်သည်။ Garden State Plaza သို့လာရောက်လည်ပတ်သူများအတွက် အကြောင်းပြချက်အသစ်များပေးသည့်စင်တာ။

Unibail-Rodamco-Westfield အတွက် US ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု၊ ဒီဇိုင်းနှင့် လည်ပတ်မှုစီမံခန့်ခွဲရေးဆိုင်ရာ အမှုဆောင်ဒုဥက္ကဋ္ဌ Geoff Mason က "အဖွဲ့အစည်းအတွက်တင်မဟုတ်ဘဲ တကယ်ကျွန်တော်တို့ရဲ့လုပ်ငန်းနယ်ပယ်မှာလည်း ရေဝေရေလဲအခိုက်အတန့်တစ်ခုအနေနဲ့ ရှုမြင်ပါတယ်။

"လက်လီရောင်းချမှုရဲ့ ရှေ့တန်းမှာရှိနေဖို့ ကျွန်တော်တို့ အမြဲတွေးထားပြီး အခုတော့ စစ်မှန်တဲ့မြို့လယ်ခေါင်တွေနဲ့ စစ်မှန်တဲ့နေရာတွေဖြစ်လာဖို့ နောက်တဆင့်နဲ့ နောက်တဆင့် ပြောင်းလဲမှုတွေကို လုပ်ဆောင်နေပါတယ်" ဟု Mason မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

"မည်သူမဆို မြေကွက်တစ်ကွက်ကို ရောင်းပြီး ဆော့ဖ်ဝဲဖန်တီးသူအား ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုသော်လည်း ကျွန်ုပ်တို့ဖန်တီးရန် ကြိုးစားနေသည့်အရာမှာ လူနေအိမ်သည် လက်ရှိလက်လီပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် လွန်စွာပေါင်းစပ်ထားသည့် ဤဂေဟစနစ်တစ်ခုလုံးဖြစ်သည်" ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

Mill Creek သည် ယခင်က လက်လီနှင့် လူနေအိမ်ရာ ပရောဂျက်များကို ရောစပ်အသုံးပြုခဲ့သော်လည်း ကုန်တိုက်ပိုင်ရှင်နှင့် ပူးပေါင်းလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်အဖြစ် ဆောင်ရွက်ခြင်းဖြင့် ပလာဇာပရောဂျက်ကို ထူးခြားစေသည်၊ Mill Creek ၏တည်ထောင်သူပါတနာ Sean Caldwell နှင့် Mill Creek's Mid-Atlantic အတွက် အမှုဆောင်ဒါရိုက်တာ၊ အရှေ့မြောက် နှင့် မြောက်ကာရိုလိုင်းနား အိမ်ရာတို့ တွင် ဖုန်းဖြင့် အင်တာဗျူး တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

“ကုန်တိုက်တစ်ခုရဲ့ အစိတ်အပိုင်းကို ဖော်ဆောင်တာဟာ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအနေနဲ့ ပါဝင်ဖို့ စိတ်လှုပ်ရှားနေတဲ့ ရှုပ်ထွေးမှုအသစ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး Westfield ကို ကျွန်တော်တို့ရဲ့လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်အဖြစ် ထားရှိဖို့ စိတ်လှုပ်ရှားနေပါတယ်” ဟု Caldwell က ပြောကြားခဲ့သည်။

“ကုန်တိုက်ကြီးတစ်ခုဖြစ်လာရင် လွယ်ပါတယ်။ မင်းဝင်ပြီး ငါတို့ ဒီကုန်တိုက်ကို ဖြိုဖျက်မယ် လို့ပြောပြီး မြို့လယ်ခေါင်ကို ဖန်တီးပြီး မင်းအစကနေ စလုပ်မယ်” ဟု ပြောသည်။ သို့သော် ပလာဇာတွင် "ကျွန်ုပ်တို့၌ တက်ကြွသောကုန်တိုက်တစ်ခုရှိသည်၊ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ဆက်လက်အောင်မြင်နေသည့် ကျောက်မျက်တစ်ခုရှိပြီး ကျွန်ုပ်တို့ဆောက်လုပ်နေချိန်တွင် 24/7၊ 365 အောင်မြင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။"

အဆိုပါစီမံကိန်းကို 2024 ခုနှစ်တွင်အခြေချရန်မျှော်လင့်ထားပြီး 2026 ခုနှစ်တွင်နေထိုင်သူများအတွက်ဖွင့်လှစ်ရန်စီစဉ်ထားသည်။ Mill Creek နှင့် Westfield သည်လပေါင်းများစွာအတွင်း Paramus တာဝန်ရှိသူများထံနောက်ထပ်အစီအစဉ်များကိုတင်ပြရန်မျှော်လင့်ထားသည်။

အဆိုပါ အဆောက်အအုံတွင် တိုက်ခန်းပေါင်း 550 ခန့်ရှိရန် စီစဉ်ထားပြီး အလုံးရေ 400 ခန့်သည် ငယ်ရွယ်သော ပညာရှင်များအတွက် ရည်ရွယ်ပြီး နောက်ထပ် အလုံးရေ 150 ကိုလည်း အဟောင်း၊ အလွတ်ဈေးကွက်သို့ ဦးတည်ထားသော "boutique" အဆောက်အအုံတွင် အုပ်စုဖွဲ့ထားသည်။

ပရောဂျက်တွင် ကုန်တိုက်မှ စီမံခန့်ခွဲမည့် လက်လီရောင်းချသည့် စတုရန်းပေ ၄၅,၀၀၀ နှင့် ကုန်တိုက်မှ ကမကထပြုသည့် ရပ်ရွာပွဲများအတွက် တစ်ဧက "မြို့စိမ်း" လည်း ပါဝင်မည်ဖြစ်သည်။

မြို့သည် စိမ်းလန်းပြီး ကုန်တိုက်ကိုဖြတ်သန်းစီးဆင်းသည့် Sprout Brook ရေလမ်းကို ပြန်လည်ထူထောင်ခြင်းသည် ပိုမိုစိမ်းလန်းသောနေရာဖန်တီးရန်နှင့် စီမံကိန်းအတွက် ရေရှည်တည်တံ့မှုပန်းတိုင်များအတွက် အဓိကဖြစ်ကြောင်း URW မှ Mason က ပြောကြားခဲ့သည်။

လူနေအဆောက်အအုံများနှင့် မြို့လယ်ခေါင်တို့သည် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုကြာအောင် ပြီးစီးရန် မျှော်လင့်ထားသည့် အဆင့်လေးဆင့်အစီအစဉ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် နောက်ဆုံးတွင် ရုံးခန်းနေရာများ သို့မဟုတ် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာအဆောက်အအုံများ ပါဝင်သည်။

ရည်ရွယ်ချက်မှာ ကုန်တိုက်ကို “အားလုံး” – ဈေးဝယ်ရန်အပြင် လူများအလုပ်လုပ်၊ နေထိုင်၊ ကစားနိုင်သည့်နေရာတစ်ခုအဖြစ် ဖန်တီးရန်ဖြစ်သည် ဟု URW ၏ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးဆိုင်ရာ အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Stephen Fluhr က ပြောကြားခဲ့သည်။ လွန်ခဲ့သော ခုနစ်နှစ်က

ပရောဂျက်အတွက် ပြင်ဆင်ရာတွင် Fluhr ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းနှင့် လုပ်ဆောင်နေချိန်တွင် လုပ်လက်စအလုပ်တစ်ခုသည် ကုန်တိုက်ကို “အားလုံး” အဖြစ် ပြောင်းလဲနေချိန်တွင် ၎င်းသည် နှစ်စဉ်လာရောက်လည်ပတ်သူ သန်းပေါင်းများစွာအတွက် လွယ်ကူနေသေးကြောင်း သေချာစေပါသည်။ ဝင်ပြီးစျေးဝယ်ပါ။

“လွန်ခဲ့တဲ့နှစ်တွေကတည်းက အဲဒါကို စတွေးတုန်းက နံပါတ်တစ်မေးခွန်းပဲ” ဟု Fluhr က ဆိုသည်။

ကုန်တိုက်သည် ယာဉ်ကြောပိတ်ဆို့မှုများကို လေ့လာခြင်း၊ ကားပါကင်အသုံးပြုမှုကို ခြေရာခံပြီး ဆောက်လုပ်ရေးဆိုင်ရာ ပိတ်ဆို့မှုများ ကင်းဝေးစေရန် ကုန်တိုက်စျေးဝယ်သူများကို လမ်းကြောင်းပေးမည့် သော့ဝင်ပေါက်ကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်ပေးမည်ဖြစ်သည်။

လူနေအဆောက်အအုံများနှင့် မြို့လယ်စင်တာကို ကုန်တိုက်၏ အနောက်ဘက်ခြမ်းရှိ ကြီးမားသော ကားပါကင်နေရာတွင် ဆောက်လုပ်မည်ဖြစ်သည်။

“ဒါက အနောက်နိုင်ငံတွေကို စစ်မှန်တဲ့အသိုင်းအဝိုင်းအဖြစ် ပြောင်းလဲဖို့ ပထမဆုံးခြေလှမ်းပါပဲ” ဟု Fluhr က ပြောကြားခဲ့သည်။ “ငါတို့လုပ်နေသမျှက ပလာဇာကို လူတွေလာလာပြီး ဈေးဝယ်ထွက်ဖို့၊ နေထိုင်လာပြီး နောက်ဆုံးမှာ အလုပ်လာလုပ်ကြပုံနဲ့ ပတ်သက်တာပါပဲ”