SAN FRANCISCO, CA – မေလ 9 ရက်- Zumper အမှုဆောင်အရာရှိချုပ်နှင့် ပူးတွဲတည်ထောင်သူ Anthemos Georgiades သည် … [+]
Getty Images မှတစ်ဆင့် MediaNews Group
ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က၊ မိသားစုပေါင်းစုံအိမ်ရာများတွင် ခေတ်ရေစီးကြောင်းများအကြောင်း တင်ခဲ့ပြီး Zumper ၏ 2022 နှစ်ကုန် ငှားရမ်းမှုအစီရင်ခံစာအပေါ် မှီခိုအားထားခဲ့သည်။ ဇမ် တိုက်ခန်းများကိုရှာဖွေရန် အွန်လိုင်းပလက်ဖောင်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး ကျွန်တော်မကြာခဏအသုံးပြုပါသည်။ ဒါပေမယ့် ကျွန်တော်ငှားဖို့ တိုက်ခန်းတွေရှာဖို့ Zumper မသုံးပါဘူး၊ ဒါပေမယ့် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းက စျေးကွက်တွေမှာ ငှားရမ်းခစျေးနှုန်းတွေကို ခြေရာခံဖို့ပါ။ တင်းပုဒ် 2022 တွင် ငှားရမ်းမှုလမ်းကြောင်းများ ပြီးတော့ 2023 မှာ ဘယ်လိုပုံစံရှိနိုင်မလဲ။ ခွင့်ပြုချက်နှင့် လူဦးရေဒေတာကို ကြည့်ရှုသောအခါ၊ Zumper သည် ဝယ်လိုအားများလာသည် သို့မဟုတ် ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ ငှားရမ်းခများတွင် တစ်ဆက်တည်း ရွေ့လျားမှုများကို ခြေရာခံရန် အသုံးဝင်သော ထပ်လောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ 2023 ကုန်ဆုံးသွားသည်နှင့်အမျှ Zumper ၏ 2022 ဒေတာနှင့် ယခုနှစ်တွင် ဆက်လက်တည်ရှိနေမည့်တန်ဖိုးကို ကြည့်ရှုပါ။ Zumper ၏တွဲဖက်တည်ထောင်သူနှင့် အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Anthemos Georgiades နှင့် ဒေတာကိုအသေးစိတ်ရှင်းပြရန် မေးခွန်းအနည်းငယ်မေးနိုင်ခဲ့သည်။
"ယနေ့အတိုးနှုန်းများသည် အိမ်ဝယ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်မှ လူများကို ပို၍ပင်မောင်းထုတ်ပြီး အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ခြင်းသည် "အမေရိကန်အိမ်မက်" ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်ဟူသော အယူအဆအပေါ် ယုံကြည်မှုကင်းမဲ့သွားကြောင်း အစီရင်ခံစာက တွေ့ရှိခဲ့သည်။ ဖြေဆိုသူ ထက်ဝက်ကျော်က “အမေရိကန်အိပ်မက်သစ်” ကို အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်နှင့် ချိတ်ဆွဲထားကြောင်း ယုံကြည်ကြပြီး အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် အိမ်ဝယ်ခြင်းမှ တားဆီးခံရကြောင်း သုံးပုံတစ်ပုံကျော်က အစီရင်ခံခဲ့သည်။ ဒါက မျိုးဆက်တစ်ခုဖြစ်လာတာလား ဒါမှမဟုတ် ဒါက အတိုးနှုန်းတစ်ခုလုံးရဲ့ လုပ်ဆောင်မှုတစ်ခုလား။
American Dream တွင် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့် ပါ၀င်သည်ဟု ဖြေဆိုသူများမေးသည့် ကျွန်ုပ်တို့၏ စစ်တမ်းမေးခွန်းကို ချိုးဖျက်ပါက Gen Z ၏ 30% က "မဟုတ်" ( Millennials 27% နှင့် Gen X ၏ 27% နှင့် နှိုင်းယှဉ်သည်) ထို့ကြောင့် ဒေတာသည် လူငယ်များတန်ဖိုးကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။ အိမ်ပိုင်ခြင်းမတူ။
သာလွန်သောလမ်းကြောင်းသည် လူနေမှုပုံစံရွေးချယ်မှုနှင့် 'ပိုင်ဆိုင်မှု' ထက် 'ဝင်ရောက်ခွင့်' များထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။ ထောင်စုနှစ်များ သည် အိမ်ထောင်ပြုရန်နှင့်/သို့မဟုတ် ကလေးယူရန် ဘဝနှောင်းပိုင်းအထိ စောင့်မျှော်နေပါသည်၊ အိမ်ဝယ်ခြင်းမှအစပြုလေ့ရှိသည့် ဘဝဖြစ်ရပ်နှစ်ခုစလုံး။
အိမ်ရာလှေခါးပေါ်သို့တက်ရန်ပြင်ဆင်နေသူများအတွက်၊ အတိုးနှုန်းမြင့်တက်မှုသည်ယခုနှစ်တွင်ကြီးမားသောပိတ်ဆို့တားဆီးမှုတစ်ခုဖြစ်သည်၊ ၎င်းကိုငြင်းဆိုခြင်းမရှိပါ၊ ၎င်းကိုအပေါင်ခံလျှောက်လွှာနှင့်အတည်ပြုချက်ဒေတာတွင်သင်တွေ့နိုင်သည်။ ဒါပေမယ့် တကယ့်လက်တွေ့မှာ ပိုင်ဆိုင်မှုဟာ ငယ်ရွယ်တဲ့ မျိုးဆက်တွေအတွက် သမိုင်းကြောင်းအတိုင်းပဲ အရေးမကြီးပါဘူး။
ဒါက ရီစရာမေးခွန်းတစ်ခုလိုထင်ရပေမယ့် ငှားရမ်းခတွေက တကယ်ပဲ "ထပြီး ပြုတ်ကျတာကို အတည်ပြုနိုင်မလား။" ယနေ့ပေါ်လစီလောကတွင်၊ ငှားရမ်းခများသည် ၎င်းတို့မဟုတ်သည့်တိုင် အဆက်မပြတ် "တဟုန်ထိုးတက်လာသည်"။ ဘော့စတွန်မှ သင်၏ဒေတာသည် ကြီးကျယ်သော ညွှန်ပြချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း ငှားရမ်းခများ ကျဆင်းခဲ့ပြီး 2021 ခုနှစ်တွင် ကပ်ရောဂါမဖြစ်ပွားမီ ၎င်းတို့နှင့် တူညီသောအဆင့်သို့ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ သို့သော် ယင်းတို့သည် မူဝါဒချမှတ်သူများ အထိတ်တလန့် မြင့်တက်နေသည်။ အိမ်ငှားခတွေ အမြဲတက်နေတယ်လို့ လူတွေက ဘယ်လိုထင်လဲ မှတ်ချက်ပေးနိုင်မလား။
ဟုတ်ကဲ့၊ အိမ်ငှားခတွေ အမှန်တကယ် မြင့်တက်ပြီး ကျဆင်းနေပေမယ့် US ကပ်ရောဂါအကြိုတလွှား ဆွဲငင်အားက ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနဲ့အညီ ဒါမှမဟုတ် ဖောင်းပွမှုနှုန်းထက်သာလွန်တဲ့ ငှားရမ်းခတွေ မြင့်တက်လာဖို့ပါပဲ။
ကပ်ရောဂါနှင့် 2021 ခုနှစ်တွင်အိမ်ထောင်စုအသစ်များပေါက်ကွဲမှုကြောင့်အငှားများမြင့်တက်စေခဲ့သည်၊ သို့သော်နောက်နှစ်တွင်အခြေချရန်ကျွန်ုပ်တို့မျှော်လင့်ထားသည့် 10 နှစ်ပျမ်းမျှတိုးတက်မှုနှုန်းနှင့်ပိုမိုနီးကပ်စွာကျဆင်းသွားသည့်လမ်းကြောင်းကိုသင်တွေ့နိုင်သည်။
ငှားရမ်းခသည် နှစ်ပေါင်းများစွာ မတွေ့ရသည့် အဆင့်အထိ ကျဆင်းသွားနိုင်သည့် ကွဲလွဲမှုတစ်ခုအနေဖြင့် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုတွင် စံနမူနာကောင်းတစ်ခု ဖြစ်သည် - ပျမ်းမျှ အိပ်ခန်း 1,000ခန်း ငှားရမ်းခအတွက် တစ်လလျှင် $1 နီးပါး ငှားရမ်းခများ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားပါသည်။
ဖလော်ရီဒါမှာ အသေးစိတ်ပြောပြနိုင်မလား။ ဖလော်ရီဒါမှာ ရီပတ်ဘလစ်ကန်တွေ ပိုဖြစ်လာပုံနဲ့ ပတ်သက်ပြီး တော်တော်များများ လုပ်ဖြစ်ခဲ့ပါတယ်။ အကြံပြုချက်အတွက် အမှန်တရားတစ်ခုရှိပါသလား။ အဘယ်ကြောင့်? Orange County သည် ယခု အငြင်းပွားနေသည့် အိမ်ငှားခ ထိန်းချုပ်မှု အတိုင်းအတာကို အတည်ပြုခဲ့သည်။ အိမ်ငှားခတွေက အဲဒီ့မှာ ၀င်ငွေထက် သာလွန်နေဖို့ မျှော်လင့်ပါသလား။ ဖလော်ရီဒါသည် အဘယ်ကြောင့် 2023 တွင်ခြွင်းချက်ဖြစ်သနည်း။
ဖလော်ရီဒါသည် ထူးခြားသော ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားမှုဆိုင်ရာ လေ့လာဆန်းစစ်မှုတစ်ခုဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း ထိုနေရာသို့ ပြောင်းရွှေ့လာသူများအပေါ် အများစုတွင် ချုပ်ကိုင်ထားသောကြောင့်ဖြစ်ပြီး၊ အခြားပြည်နယ်များစွာသည် ကမ္ဘာကြီးပြန်လည်ပွင့်လာချိန်တွင် လျှပ်တပြက်ပြန်သွားသည်ကို မြင်တွေ့ခဲ့ရသည်။ ထို့ကြောင့် ဖလော်ရီဒါသည် ပုံမှန်အားဖြင့် နှေးကွေးသော ဆောင်းရာသီတွင်ပင် ငှားရမ်းခစျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည်ကို မြင်တွေ့ရသည်။ Zumper ၏ ဒီဇင်ဘာလ ဒေတာအရ ဖလော်ရီဒါရှိ မြို့တိုင်းနီးပါးသည် ယခုနှစ်အတွက် အလွန်ရှားပါးသော ငှားရမ်းခတိုးနှုန်းကို လတစ်လတွင် တင်ထားသည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.forbes.com/sites/rogervaldez/2023/01/09/zumper-ceo-gen-z-has-lower-ownership-expectations-rents-will-fall-except-in-florida/