အပေါင်ခံနှုန်းထားတွေက ဘယ်မှာလဲ။
Getty Images
စျေးနှုန်းများသည် အထက်သို့ တက်လာသည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက ဆိုသည်။ အမှန်မှာ၊ ကောင်းကျိုးများစွာက ခန့်မှန်းပြောဆိုကြသည်။ အ Federal Reserve သည် နိုဝင်ဘာလနှင့် ဒီဇင်ဘာလများတွင် အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်မည်ဖြစ်သည်။ အထူးသဖြင့် အပေါင်ခံနှုန်းထားများအတွက်- "စီးပွားရေးနှေးကွေးခြင်း၏ နောက်ထပ်အထောက်အထားများကို ကျွန်ုပ်တို့ စတင်တွေ့မြင်ရလိမ့်မည်၊ သို့သော် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ ပူနေသေးသဖြင့်၊ အပေါင်ခံနှုန်းထားများမှာ နှစ် 20 ကြာမြင့်လိမ့်မည်" ဟု Bankrate မှ ဘဏ္ဍာရေးလေ့လာသုံးသပ်သူ အကြီးအကဲ Greg McBride က ပြောကြားခဲ့သည်။
ခန့်မှန်းချက် 1- နှုန်းထားများသည် 7.5% အထိ မြင့်တက်လာနိုင်သည်
“အပေါင်ခံနှုန်းထားတွေက နှိုက်နှိုက်ချွတ်ချွတ် အရှိန်အဟုန်နဲ့ မြင့်တက်လာတယ်။ လုပ်သားဈေးကွက် အားကောင်းနေသေးသဖြင့် စီးပွားရေးသည် ခံနိုင်ရည်ရှိပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ နှစ် 40 ကြာမြင့်ခါနီးတွင် တဇွတ်ထိုးဖြစ်ပြီး နှစ် 30 နှုန်းသည် 7% နှင့် 7.5% ကြားတွင် နိုဝင်ဘာလတွင် ပုံမှန်ဖြစ်လာမည်ဖြစ်သည်။ အကောင်းဆုံးသောနှုန်းထားကိုရရန်သာမက အနိမ့်ဆုံးအခကြေးငွေကို ရယူရန်အတွက် အနီးတစ်ဝိုက်တွင် စျေးဝယ်ပါ” ဟု McBride ကဆိုသည်။ (ယခု ဤနေရာတွင် သင် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သော အကောင်းဆုံးချေးငွေနှုန်းထားများကို ကြည့်ပါ။)
McBride သည် ထိုခန့်မှန်းသူ တစ်ဦးတည်း မဟုတ်ပါ။ “ပေါင်နှံမှုနှုန်းဟာ နိုဝင်ဘာလမှာ ၇.၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ဖြစ်နိုင်တယ်။ ချေးငွေနှုန်းထားများ၏ ညွှန်ပြချက်ဖြစ်သော 7.5 နှစ် Treasury yield သည် 10% စံနှုန်းထက် ကျော်လွန်နေပြီဖြစ်သည်။ စားသုံးသူစျေးနှုန်းညွှန်းကိန်း၏ 4% တွင်ပါဝင်သည့် အိမ်ငှားခဈေးနှုန်းများ လျင်မြန်စွာမြင့်တက်လာခြင်းသည် လာမည့်လများတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအပေါ် ထပ်လောင်းဖိအားပေးမည်ဖြစ်သည်။ သမိုင်းကြောင်းအရ တတ်နိုင်မှုနည်းသောကြောင့် လူများ အကြာကြီး ငှားရမ်းရန် လိုအပ်နိုင်သောကြောင့် ငှားရမ်းခများသည် ဈေးနှုန်းများ ဆက်လက်တက်နေဦးမည်၊ ငှားရမ်းသူများသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပျမ်းမျှဈေးဖြင့် အိမ်ဝယ်ယူရန် 40% နည်းပါးသွားသည်” ဟု အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင်နှင့် ခန့်မှန်းချက်ဒါရိုက်တာ Nadia Evangelou က ပြောကြားခဲ့သည်။ အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်း။
ခန့်မှန်းချက် 2- ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းမထားမချင်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ဆက်လက်မြင့်တက်နေဦးမည်ဖြစ်သည်။
“ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်နိုင်တယ်ဆိုတဲ့ ဒေတာကို ကျွန်တော်တို့ မတွေ့မချင်း ပေါင်နှံမှုနှုန်းက ဆက်ပြီး မြင့်တက်လာနိုင်ပါတယ်။ အခုအချိန်မှာ စျေးကွက်တစ်ခုလုံးက ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ကျဆင်းသွားတယ်ဆိုတဲ့ အချက်ကို စောင့်ဆိုင်းနေပြီး အဲဒါကို ကျွန်တော်တို့ မမြင်ရသေးပါဘူး၊ ဒါကြောင့် ဒီနှစ်ကုန်ပိုင်းမှာ ဖြစ်လာနိုင်ခြေမရှိဘူး၊ ဒါပေမယ့် ဖြစ်နိုင်ပါတယ်” ဟု Greg Phillips မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေနှင့် အပေါင်ခံပွဲစားကုမ္ပဏီ Houwzer ၏ နည်းပညာအရာရှိချုပ်၊ (အကောင်းဆုံး ချေးငွေနှုန်းထားများကို ကြည့်ပါ။ သင်သည် ယခု ဤနေရာတွင် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပါသည်။)
ခန့်မှန်းချက် 3- အောက်တိုဘာလတွင် နှုန်းထားများ တိုးမည်မဟုတ်ပါ။
ဒါပေမယ့် အခု ပိုကောင်းတဲ့သတင်းတစ်ခုအတွက်။ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် အောက်တိုဘာလတွင် ရာခိုင်နှုန်းထက်ဝက်ကျော် မြင့်တက်လာသော်လည်း၊ "နိုဝင်ဘာလတွင်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများမှာ ဆက်လက်တက်နေနိုင်သော်လည်း အောက်တိုဘာလတွင်လောက်တော့ မဟုတ်ပါ" ဟု NerdWallet မှ အိမ်နှင့် အပေါင်ခံကျွမ်းကျင်သူ Holden Lewis က ပြောသည်။
အကြောင်းရင်း? “ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေက လအနည်းငယ်ကြိုကြည့်ကြပြီး ဒီဇင်ဘာအစည်းအဝေးမှာ Federal Reserve က သူ့ရဲ့နှုန်းထားတိုးနှုန်းကို နှေးကွေးစေမယ့် အခွင့်အလမ်းရှိတယ်လို့ ယုံကြည်ကြပါတယ်။ Fed သည် ၎င်း၏ အတိုးနှုန်းမြှင့်တင်ရေး လှုပ်ရှားမှုကို အလယ်အလတ် လျှော့ချပေးမည့် အလားအလာသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းအပေါ် ဖိအားများ လျော့ပါးစေသင့်သည်” ဟု လူးဝစ်က ပြောကြားခဲ့သည်။
ခန့်မှန်းချက် 4- Fed သည် နိုဝင်ဘာလတွင် အခြေခံအချက်များ 75 နှုန်းကို တိုးမြှင့်နိုင်ဖွယ်ရှိပြီး ဆိုလိုသည်မှာ ပေါင်နှံမှုနှုန်းမှာလည်း အတက်အကျတစ်ခုအဖြစ် မြင်နိုင်သည် ။
Fed သည် ချေးငွေနှုန်းထားများကို တိုက်ရိုက်မဆုံးဖြတ်သော်လည်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် ဗဟိုဘဏ်၏ ဦးတည်ချက်အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ လိုက်နာလေ့ရှိသည်။ "ဗဟိုဘဏ်သည်နိုဝင်ဘာလတွင်အခြေခံအချက်များ 75 နှုန်းတိုးမြှင့်ဖွယ်ရှိပြီးဒီဇင်ဘာလတွင်အလားတူအရွယ်အစားအတက်အကျကိုဆက်လက်လုပ်ဆောင်နိုင်သည်" ဟု Realtor.com မှစီးပွားရေးပညာရှင်ချုပ် Danielle Hale ကပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော်၊ ဤအချိန်သည် "ပုံမှန်ထက် ပို၍ အသံတိတ်သောအကျိုးသက်ရောက်မှု" ရရှိရန်သူမမျှော်လင့်ကြောင်းသူမကထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ (အကောင်းဆုံး ချေးငွေနှုန်းထားများကို ကြည့်ပါ။ သင်သည် ယခု ဤနေရာတွင် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပါသည်။)
ခန့်မှန်းချက် 5- ပိုမိုမြင့်မားသောနှုန်းထားများသည် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျလာမည်ဟု မဆိုလိုပါ။
ပိုမိုမြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် လူများစွာကို ၎င်းတို့၏နေအိမ်များကို စာရင်းပြုစုခြင်းမှ တားဆီးနိုင်သည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက ဆိုသည်။ "ရောင်းသူသုံးပုံနှစ်ပုံသည် ထပ်မံဝယ်ယူမှုပြီးဆုံးသွားသောကြောင့်၊ ပိုမိုမြင့်မားသော 3% နှုန်းအတွက် 7% ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံရန် မက်လုံးအနည်းငယ်သာရှိသည်" ဟု Zillow မှအကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Orphe Divounguy ကဆိုသည်။ “ဈေးကွက်မှာ ဝင်လာတဲ့ အိမ်တွေရဲ့ စီးဆင်းမှု ကျဆင်းမှုက စာရင်းတွေကို တင်းတင်းကျပ်ကျပ် ထိန်းသိမ်းထားပါတယ်။ တစ်ဖက်တွင်မူ အိမ်ဝယ်လိုအား ကျဆင်းခြင်းသည် ဈေးနှုန်းများကို ကျဆင်းစေသည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ ရောင်းလိုအားကျဆင်းမှုသည်စျေးနှုန်းများကိုအထောက်အကူပြုသည်။”
ဤဆောင်းပါးတွင် ဖော်ပြထားသော အကြံပြုချက်များ၊ အကြံပြုချက်များ သို့မဟုတ် အဆင့်သတ်မှတ်ချက်များသည် MarketWatch Picks များဖြစ်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏ စီးပွားဖြစ်လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များက ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း သို့မဟုတ် ထောက်ခံခြင်းမခံရပါ။
အရင်းအမြစ်- https://www.marketwatch.com/picks/heres-exactly-where-whiplash-inducing-mortgage-rates-are-headed-this-year-according-to-6-economists-and-real-estate- pros-01666983845?siteid=yhoof2&yptr=yahoo