ဒီနှစ်မှာ အိမ်ဝယ်ဖို့ ဘာတွေလိုအပ်လဲ။

2023 မှာ အိမ်အသစ်ဝယ်ဖို့ စဉ်းစားနေလား။

ပထမအချက်မှာ သတင်းဆိုး - ဝယ်ယူသူအများစုအတွက် တတ်နိုင်မှုမှာ စိန်ခေါ်မှုတစ်ခု ဖြစ်နေဆဲဟု စီးပွားရေးသုတေသန မန်နေဂျာ George Ratiu မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်.

"ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းတွေက အရင်နှစ်ကထက် 10% ပိုမြင့်ပြီး ပေါင်နှံမှုနှုန်းက အရင်နှစ်ကထက် 100% ပိုများတယ်" ဟု ၎င်းက ပြောသည်။ "ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းရှိသောအိမ်တွင်၊ ၎င်းသည်လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ထက် 64% လစဉ်ပေးချေမှုများပြုလုပ်နေသည်၊ သို့မဟုတ်လစဉ်ပေးချေမှုတွင်အပိုဒေါ်လာ 800 မှ $ 1000 ပေါင်းထည့်ထားသည်။"

ယခု သတင်းကောင်း ၊ စာရင်း များလာပါပြီ၊ ထို့ကြောင့် ရွေးချယ်ရန် အိမ်များ ပိုများလာသောကြောင့် ပြိုင်ဆိုင်မှု နည်းပါးသည်ဟု Ratiu မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ နောက်ပြီးတော့ အိမ်တွေက ဈေးနည်းနည်းကွာတယ်။

“အဲဒါက ဈေးနှုန်းတွေအပေါ် ဖိအားတွေ ကျဆင်းစေပြီး ဝယ်သူတွေကို ပိုပြီး ညှိနှိုင်းနိုင်တဲ့ စွမ်းအားကို ပေးပါတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

ဝယ်ယူသူများသည် 2023 ခုနှစ်တွင် ဈေးအလျှော့အတင်းများတွေ့မည်ဟု မဆိုလိုသော်လည်း စျေးဝယ်ခြင်းအတွေ့အကြုံသည် ရူးသွပ်မှုနည်းပါးပြီး ယခုနှစ်တွင် ပိုမိုစနစ်တကျဖြစ်လိမ့်မည် ဟု Ratiu မှပြောကြားခဲ့သည်။ “အရင်နှစ်နဲ့ မနှစ်ကတွေ့တဲ့ စျေးကွက်လို ဘာမှဖြစ်မလာဘူး။ ကျွန်ုပ်တို့သည် 2023 တွင်ပိုမို 'မျှတသော' စျေးကွက်ကိုကြည့်ရှုနေသည်" ဟုသူကပြောသည်။

ဒါပေမယ့် မင်းရဲ့ပြင်ဆင်မှုအလုပ်ကို လုပ်ရသေးတယ်။ ဤသည်မှာ စစ်ဆေးရန်စာရင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

မင်းရဲ့ဘဏ္ဍာရေးအိမ်တွေကို စနစ်တကျထားပါ။

"သုတ် အကြွေးကျန်တွေကို တတ်နိုင်သမျှ ဖယ်ထုတ်နိုင်ရင် သင့်လစဉ်ဝင်ငွေကို အိမ်ပိုင်ဆိုင်စရိတ်အတွက် ခွဲဝေပေးနိုင်မှာပါ” ဟု စျေးကွက်ထောက်လှမ်းရေး၏ အမှုဆောင်ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Rick Sharga က ပြောကြားခဲ့သည်။ ATTOMအိမ်ခြံမြေနှင့် အိမ်ခြံမြေဒေတာများကို ဦးဆောင်ပံ့ပိုးပေးသူဖြစ်သည်။ "၎င်းသည် သင့်အား အကြွေးရမှတ်ကိုလည်း မြှင့်တင်ပေးမည်ဖြစ်ပြီး၊ သင့်အား ပေါင်နှံမှုတစ်ခုတွင် အကောင်းဆုံးနှုန်းထားများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီစေသည်။"

ငွေချေးသူများသည် ငွေချေးသူ၏လစဉ်ဝင်ငွေ၏ 28% မှ 33% ထက်မပိုသော ပေါင်နှံမှု၊ အာမခံနှင့် အခွန်ပေးဆောင်မှုများကို နှစ်သက်သည် (ကုန်ကျစရိတ်ပိုများသောပြည်နယ်များတွင်သော်လည်းကောင်း ရာခိုင်နှုန်းသည် 40%) ထက်များလေ့ရှိသည်ဟု Sharga မှပြောကြားခဲ့သည်။

“ချေးယူသူဟာ ချေးငွေ ဘယ်လောက်ကြီးမယ်ဆိုတာကို ဆုံးဖြတ်ဖို့ အိမ်ခြေရာမဲ့ အကြွေးဘယ်လောက်ယူနေတယ်ဆိုတာကိုလည်း သူတို့ကြည့်ရလိမ့်မယ်၊ ဒါမှမဟုတ် ချေးငွေထုတ်ဖို့ရှိ၊မရှိ၊

သင်၏ဘဏ္ဍာငွေကိုနေရာချထားပါ။

လစဉ်ငွေပေးချေမှု မည်မျှကြီးမားသည်ကို သင်အဆင်ပြေပြေ ကိုင်တွယ်နိုင်ပြီး သင်ရှာဖွေနေသည့်အရာကို (တည်နေရာ၊ အရွယ်အစား၊ စတိုင်၊ စသည်ဖြင့်) အိမ်တွင် သင်လိုအပ်သော/လိုချင်သောအရာကို သိရှိနားလည်ပြီးသည်နှင့် စတင်ပါ။ ပေါင်နှံသူအတွက် ဈေးဝယ်ခြင်း။ ချေးငွေအတွက် သင့်အား ကြိုတင်အတည်ပြုပေးမည့်သူကို ရှာပါ။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Sharga က “ဒါက သင်စိတ်ဝင်စားတဲ့ အိမ်ခြံမြေကို ရှာဖွေတဲ့အခါ ပိုမိုလျင်မြန်စွာ ရှေ့ကို တိုးနိုင်စေမှာ ဖြစ်ပြီး၊ သင့်အား အခြား အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများထက် အပြိုင်အဆိုင် အားသာချက်များ ပေးစွမ်းနိုင်လိမ့်မည်” ဟု Sharga မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "ချေးငွေတစ်ခုအတွက် ဈေးဝယ်ခြင်းသည် ချေးငွေတစ်ခုသို့ လျှောက်ထားရုံနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပိုမိုကောင်းမွန်သော ချေးငွေနှုန်းထားများနှင့် စည်းကမ်းချက်များကို လုံခြုံစေပါသည်။"

ကုန်ကျစရိတ်အားလုံးကို တွက်ချက်ပါ။

ပေါင်နှံမှုအားလုံးနီးပါးအတွက်မဖြစ်မနေလိုအပ်သောအိမ်ပိုင်ရှင်၏အာမခံသည်မည်သည့်စိတ်ကူးရှိသနည်း၊ အများကြီး။

"ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ တောမီးများ၊ ဖလော်ရီဒါရှိ ဟာရီကိန်းများနှင့် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ အခြားသော ပြင်းထန်သော ရာသီဥတုများကြောင့် ပရီမီယံကြေးများ တဟုန်ထိုး မြင့်တက်လာသည်" ဟု Sharga မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ထည့်သွင်းစဉ်းစားလေ့မရှိသော အခြားကုန်ကျစရိတ်များ—အထူးသဖြင့် ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများ—တွင် လစဉ်အိမ်ပိုင်ဆိုင်စရိတ်ဒေါ်လာ ရာနှင့်ချီထည့်နိုင်သော အိမ်ခွန်နှင့် HOA အခကြေးငွေများ ပါဝင်ပါသည်။

ထို့အပြင်၊ "ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ ခဏတာရှိနေဦးမည်ကို သတိပြုပါ၊ ထို့ကြောင့် အိမ်အပူပေးခြင်းနှင့် ပရိဘောဂဝယ်ယူခြင်းအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များသည် မြင့်မားနေဆဲဖြစ်သည်" ဟု တည်ထောင်သူမိတ်ဖက် Mitch Roschelle မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ Macro Trends အကြံပေးပုဂ္ဂိုလ်များ.

ကတိတည်ဖို့ အဆင်သင့်ပါ။

ဝယ်ယူသူအများစုအတွက်၊ အိမ်တစ်လုံးသည် ရေရှည်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ကတိကဝတ်တစ်ခုဖြစ်သောကြောင့် သင်ဝယ်ယူနေသောအသိုင်းအဝိုင်းနှင့်သာမက သင့်အလုပ်ကိုပါ အဆင်ပြေကြောင်း သေချာစေကြောင်း Ratiu မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

"ဒါက လုံခြုံစိတ်ချရပြီး သိမ်းဆည်းထားတဲ့ [ဝယ်ခြင်း] လုပ်ငန်းစဉ်အဆုံးမှာ သင့်မှာ ငွေအလုံအလောက်ရှိဖို့ သေချာအောင် လုပ်ပါ အလုပ်ပြုတ်သွားပါက ကောက်ညှင်းပေါက်မှာ မဟုတ်ပါဘူး" ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။

အိမ်ကုန်ကျစရိတ်၏ 4% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသော အရောင်းအဝယ်ကုန်ကျစရိတ်များသည် သိသာထင်ရှားသောကြောင့် အိမ်တွင်အနည်းဆုံးသုံးနှစ်မှငါးနှစ်အထိနေထိုင်ရန်စီစဉ်ထားရန်သေချာစေပါဟု Ratiu မှပြောကြားခဲ့သည်။

“ဒေါ်လာ 500,000 ရှိတဲ့ အိမ်တစ်လုံးဟာ အခကြေးငွေနဲ့ စရိတ်စက အမျိုးမျိုးနဲ့ $25,000 ရှိနိုင်ပါတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ "ဒါဆို မင်းအဲဒီမှာ တစ်နှစ်လောက်နေပြီးမှ ရောင်းမယ် ဆိုရင် ဒီကုန်ကျစရိတ်တွေကို သတိထားပါ။"

ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဘဏ္ဍာရေးဂျာနယ်လစ် Vera Gibbons သည် SmartMoney မဂ္ဂဇင်းအတွက် ဝန်ထမ်းစာရေးဆရာဖြစ်ပြီး Kiplinger's Personal Finance အတွက် သတင်းထောက်ဟောင်းတစ်ဦးဖြစ်သည်။ Vera သည် MSNBC အတွက် ငွေကြေးဆိုင်ရာ လေ့လာဆန်းစစ်သူအဖြစ် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုကျော်ကြာ ဖြတ်သန်းခဲ့ပြီး လက်ရှိတွင် သူမတည်ထောင်ခဲ့သော အပတ်စဉ် နိုင်ငံရေးမဟုတ်သော သတင်းပေါ့တ်ကာစ်၏ ပူးတွဲအိမ်ရှင်အဖြစ် တာဝန်ထမ်းဆောင်နေပါသည်။ NoPo. သူမသည် Florida, Palm Beach တွင်နေထိုင်သည်။

နောက်ဆုံးရ ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဘဏ္ဍာရေးသတင်းများ၊ အကြံပြုချက်များနှင့် လမ်းညွှန်များမှ ရယူပါ။ Yahoo ကဘဏ္ဍာရေး.

Yahoo ကဘဏ္ဍာရေးဖြစ်ပါတယ် Follow တွစ်တာ, Instagram ကို, YouTube ကို, Facebook က, Flipboardနှင့် LinkedIn တို့.