အိမ်ဆောက်သူသည် ၁၂ လအတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ယုံကြည်မှု ခုန်တက်လာသည် — အိမ်ရာဈေးကွက် 'အချိုးအကွေ့' သည် ဤနေရာတွင် ရှိနေနိုင်သည်

Topline

အိမ်ဆောက်သူများ၏ သဘောထားသည် 2021 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလမှ စတင်ကာ ဇန်နဝါရီတွင် ပထမဆုံးအကြိမ် မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း၊ အိမ်ဆောက်သူများအသင်း၏ အဆိုအရ၊ အခြားနည်းဖြင့် ညစ်ညမ်းသော အိမ်ယာဈေးကွက်သည် အပေါင်ခံနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုတို့ကြောင့် ပျက်စီးသွားသည့် တောက်ပသောနေရာတစ်ခုဖြစ်သည်။

Key ကိုအချက်အလက်

ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် ထုတ်ပြန်သော NAHB/Wells Fargo အိမ်ရာဈေးကွက်အညွှန်းကိန်းတွင် အနီးကပ်ခြေရာခံသည့်မက်ထရစ်သည် ယခုလ 35 အထိ မြင့်တက်လာသည်ကို တွေ့ရှိခဲ့ပြီး လက်ရှိနှင့် ခန့်မှန်းထားသော မိသားစုအိမ်ထောင်ဖက်အိမ်ရောင်းအားနှင့် 0 မှ 100 အထိ ၀ယ်သူအသွားအလာများနှင့်ပတ်သက်၍ အညွှန်းခြေရာခံသည့်စစ်တမ်းရလဒ်များနှင့်အတူ တည်ဆောက်သူများထံမှ သိရသည်။

၎င်းသည် ဒီဇင်ဘာလမှ လေးမှတ်အထိ တိုးလာသော်လည်း 83 တွင် အိမ်ရာဈေးကွက် ဆိုးရွားနေသဖြင့် ပြီးခဲ့သည့် ဇန်နဝါရီလက 2022 ဖတ်ရှုမှုမှ ဝေးကွာနေဆဲဖြစ်သည်။

"အိမ်ရာအတွက် အချိုးအကွေ့တစ်ခုက ရှေ့ကိုရောက်နေပါတယ်" ဟု NAHB စီးပွားရေးပညာရှင် Robert Dietz က ကြေငြာချက်တစ်ခုတွင် ခန့်မှန်းပြောဆိုခဲ့သည်။ အိမ်ရာစတင်သည်အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ကျဆင်းလာပြီးနောက် ဝယ်လိုအား ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာသည့်အတွက် သို့မဟုတ် ဆောက်လုပ်မှုစတင်သည့် အိမ်အသစ်အရေအတွက်သည် မကြာမီ ၎င်းတို့၏ နှစ်နှစ်အနိမ့်ဆုံးမှ မြင့်တက်လာမည်ဖြစ်သည်။

Federal Reserve သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရန် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို မဆုတ်မနစ် မြှင့်တင်နေသောကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ဒေတာများသည်လည်း ချေးငွေနှုန်းထားများအတွက် သတင်းကောင်းကို ရေးထိုးနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။

ထုတ်လုပ်သူစျေးနှုန်းများ နိုဝင်ဘာလမှ ဒီဇင်ဘာလအထိ 0.5% ကျဆင်းခဲ့သည်။ လက်လီအရောင်း ဖက်ဒရယ်အစိုးရအချက်အလက်များအရ Fed သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှေးကွေးစေရန်နှင့် စီးပွားရေးကို အေးမြစေသောတိုက်ပွဲသည် ဆက်လက်အသီးအပွင့်ဖြစ်ခဲ့ပြီး ဗဟိုဘဏ်မှ လာမည့်မဏ္ဍိုင်အပေါ် အကောင်းမြင်မှုကို တွန်းအားပေးနေသည့် အဆိုပါအချိန်ဘောင်တွင် 1.1% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

အဓိကနောက်ခံ

2020 နှင့် 2021 တွင် ကပ်ရောဂါကြောင့် အိမ်ရာဈေးကွက် အရှိန်အဟုန်ဖြင့် အရှိန်အဟုန်ပြင်းစွာ ကျဆင်းလာခဲ့ပြီး မနှစ်က အိမ်ရောင်းအားကို ဆိုင်းငံ့ထားခဲ့သည်။ သိသိသာသာချော် FreddieMac ၏ အဆိုအရ 2022 ခုနှစ်တွင် ပျမ်းမျှနှစ် 30 ချေးငွေနှုန်းသည် 3.1 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် 2021% မှ 7.1% သို့ တိုးလာပြီး ယခင်အပတ်ကထက် 6.3% သို့ အနည်းငယ်ကျဆင်းသွားပါသည်။ Redfin ခန့်မှန်း ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများသည် 2023 တွင် 2012 ခုနှစ်မှစ၍ နှစ်စဉ်ပထမအကြိမ်အဖြစ် ကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်ကြောင်း ပြီးခဲ့သည့်လတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

အံ့သြစရာအချက်

စတော့ရှယ်ယာအများစုသည် ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် ကျဆင်းခဲ့သော်လည်း၊ ငွေချေးစာချုပ်ဈေးကွက်သည် ကြီးမားသောချီတက်ပွဲတစ်ရပ်ကို ပြုလုပ်ခဲ့ပြီး 10 နှစ်ကြာ US Treasury notes အထွက်နှုန်းသည် 12 အခြေခံအမှတ်မှ 3.42% သို့ ကျဆင်းသွားကာ စက်တင်ဘာ TK နောက်ပိုင်း ၎င်း၏ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်ဖြစ်သည်။ ကျဆင်းနေသော အထွက်နှုန်းများသည် သမိုင်းဝင်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါက ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ကျဆင်းလာမည်ကို ညွှန်ပြနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ ပြောင်းပြန်ကြားဆက်ဆံရေး နှစ်ခုကြား။ ဟိ အထွက်နှုန်းကွေး တစ်နှစ်နှင့်သုံးနှစ်ဘဏ္ဍာရေးအထွက်နှုန်း 4.66% နှင့် 3.75% အသီးသီးဖြင့် အလွန်ပြောင်းပြန်ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်

အိမ်ရာဈေးကွက် ကျဆင်းမှု- အိမ်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်သည် ယခုနှစ်တွင် လစဉ် နစ်မြုပ်နေသည်—သို့သော် နောက်ဆုံးတွင် 'ငွေရောင်အနားသပ်' ရှိသည် (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

2023 ခုနှစ်အတွက် အိမ်ရာစျေးကွက်ခန့်မှန်းချက်- အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုအတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ကျဆင်းသွားသည် (Forbes မဂ္ဂဇင်း)