အိမ်ဆောက်သူ၏ စိတ်ဓာတ်သည် ယခုနှစ်တွင် လစဉ် နစ်မြုပ်နေသည်—သို့သော် နောက်ဆုံးတွင် 'ငွေရောင်အနားသပ်' ရှိသည်

အိမ်သစ်များအတွက် စျေးကွက်အပေါ် ယုံကြည်မှုတည်ဆောက်သူသည် ဒီဇင်ဘာလတွင် ၎င်း၏ ၁၂ ကြိမ်မြောက် လစဉ် ဆက်တိုက်ကျဆင်းမှုကို တင်ခဲ့ပြီး၊ လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က ၈၄ မှတ်မှ ၂ မှတ်မှ ၃၁ မှတ်သို့ ကျဆင်းသွားပြီး ကပ်ရောဂါအစတွင် သမိုင်းဝင် ကပ်ရောဂါစတင်ခြင်းမှလွဲ၍ ၂၀၁၂ ခုနှစ်ကတည်းက အနိမ့်ဆုံးအနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်သွားသည်။ NAHB/Wells Fargo Housing Market Index အရ၊ ဖြန့်ချိ တနင်္လာနေ့။

လက်ရှိပြိုကျမှုသည် မြင့်မားသောငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် မြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ၏ အကျိုးဆက်တစ်ခုဖြစ်သည်ဟု အသင်းအဖွဲ့မှ ခေါ်ဝေါ်ပြီး ယင်းသည် အိမ်များကို တတ်နိုင်မှုနည်းပါးပြီး အလားအလာရှိသောအိမ်ဝယ်လိုအားကို အဟန့်အတားဖြစ်စေသည်—အိမ်ဆောက်သူ၏ 62% ကို အသုံးပြုရန် တွန်းအားပေးခဲ့သည်။ မက်လုံးပေး အရောင်းမြှင့်တင်ရန်အတွက် (စျေးနှုန်းလျှော့ချခြင်းနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများဝယ်ခြင်းကဲ့သို့)။

မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ဆိုးရွားသည့် အစီရင်ခံစာတွင် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များ၏ ၃၅ ရာခိုင်နှုန်းသည် ယခုနှစ်အစောပိုင်းက ၅ ရာခိုင်နှုန်းထက် ပျမ်းမျှအားဖြင့် ဒီဇင်ဘာလတွင် ပျမ်းမျှ ၈ ရာခိုင်နှုန်း စျေးနှုန်းများ လျှော့ချခဲ့သည်ကို ပြသခဲ့သည်။

ကြေငြာချက်တစ်ခုတွင် NAHB မှစီးပွားရေးပညာရှင် Robert Dietz သည် Fed သည်ယခုနှစ်၏ပြင်းထန်သောငွေကြေးမူဝါဒကိုပြောင်းပြန်လှန်လိုက်သောကြောင့် Fed သည်ယခုနှစ်၏ပြင်းထန်သောငွေကြေးမူဝါဒကိုပြောင်းပြန်လှန်လိုက်သောကြောင့် 2024 ခုနှစ်တွင်ပြန်လည်နာလန်ထူလာမည့်နှစ်မတိုင်မီနောက်နှစ်တွင်အားနည်းသောအိမ်ရာအခြေအနေများဆက်လက်တည်ရှိရန်မျှော်လင့်ကြောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော်လည်း အစီရင်ခံစာတွင် “ငွေရောင်စည်း” ကိုလည်း ဖော်ပြခဲ့သည်။

Dietz သည် ယခုလ၏ အညွှန်းကိန်း ကျဆင်းမှုသည် လွန်ခဲ့သော ခြောက်လအတွင်း အသေးငယ်ဆုံး ကျဆင်းမှု အမှတ်အသားဖြစ်သည်—နိမိတ်တည်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်များ မကြာမီ စတင်ကျဆင်းနိုင်သည်—နှင့် ဧပြီလနောက်ပိုင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ်၊ ယခုအခါ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် အနာဂတ်တွင် ရောင်းအား အမှန်တကယ် တိုးလာမည်ဟု မျှော်လင့်ထားပြီး၊ ပေါင်နှံခြင်း၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ကျေးဇူးတင်ပါသည်။ မကြာသေးမီရက်သတ္တပတ်များအတွင်း 6.3% အထက်အထွတ်အထိပ်မှ 7% သို့ကျဆင်းခဲ့သည်။

အီးမေးလ်ပို့သောမှတ်ချက်များတွင်၊ Pantheon Macro အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Kieran Clancy သည် မျှော်လင့်ထားသည့်အရောင်းအ၀ယ်မြင့်တက်မှုသည် ပထမသုံးလပတ်ကဲ့သို့ပင် လျင်မြန်စွာကျဆင်းသွားနိုင်ကြောင်း အချက်ပြရန် သဘောတူညီခဲ့သော်လည်း "အဓိပ္ပါယ်ရှိသောပြန်လည်ထူထောင်ရေးသည် ဝေးကွာနေသေးသည်" ဟု အိမ်စျေးနှုန်းများကို သတိပေးခဲ့သည်။ လာမည့်သုံးလပတ်များတွင် ပိုမိုမြင့်မားသော အတိုးနှုန်းများ ဆက်လက်တည်ရှိနေသောကြောင့် “နောက်ထပ်ကျဆင်းရန်” ရှိသည်။