အိမ်ဆောက်သူများသည် ပတ်ဝန်းကျင်တွင် စျေးအသက်သာဆုံး စတော့များဖြစ်သည်။ ဝယ်ချိန်တန်ပြီလား

စာသားအရွယ်အစား

အိမ်ရာဈေးကွက် အားကောင်းနေသေးသော်လည်း ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ စိုးရိမ်မှုကြောင့် ယခုနှစ်အတွင်း အိမ်ဆောက်ပစ္စည်း အစုရှယ်ယာများ လှုပ်ခတ်သွားခဲ့သည်။ တစ်ဟုန်ထိုး ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် လှုပ်ရှားမှုကို ရပ်တန့်စေမည်ဖြစ်သည်။ နောက်ပိုင်း 2022 နဲ့ 2023 မှာ။

ရလဒ်မှာ စက်မှုလုပ်ငန်းသည် ယခုအခါ စတော့ဈေးကွက်တွင် အနိမ့်ဆုံးစျေးနှုန်း/ဝင်ငွေအချိုးအစားရှိပြီး၊ 2022 ခုနှစ် ၀င်ငွေများကို ခန့်မှန်းထားသည့် လေးဆခန့်ရှိသည်။

ကဏ္ဍသည် အလွန်စျေးမကြီးသောကြောင့်၊ စတော့ရှယ်ယာအများအပြားသည် သို့မဟုတ် စာအုပ်တန်ဖိုးအနီးတွင် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်နေသောကြောင့် စွန့်စားရသောဆုညီမျှခြင်းမှာ အဆင်သင့်ဖြစ်ပုံရသည်။

နှစ်သုံးဆယ်အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် 4.7 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် 3% မှ 2021% နီးပါးအထိ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ၎င်းတို့သည် နောက်ပြန်ဆုတ်သွားပါက စတော့ရှယ်ယာများ ပြန်လည်မြင့်တက်လာနိုင်သည်။ လက်ရှိအဆင့်မှာ နှုန်းထားတွေ ထိန်းထားမယ်ဆိုရင်တောင် ရှယ်ယာတွေ တက်လာနိုင်တယ်၊ ကောင်းမွန်တဲ့စက်မှုလုပ်ငန်းလမ်းကြောင်းတွေ ဆက်ဖြစ်သင့်တယ်။

အိမ်ဆောက်ပစ္စည်းစတော့ရှယ်ယာများသည် ပြည်တွင်း၌ ဒုတိယအဆိုးရွားဆုံးလုပ်ဆောင်မှုအုပ်စုဖြစ်သည်။

S&P 500 အညွှန်းကိန်း
ယခုနှစ်တွင် အိမ်သုံးပရိဘောဂများသာ ဆိုးရွားခဲ့သည်။ ဟိ

iShares US နေအိမ်ဆောက်လုပ်ရေး
လဲလှယ်ရောင်းဝယ်ရေးရန်ပုံငွေ (ticker-ITB) သည် 28.5% မှ $59 ဝန်းကျင်သို့ ဖြတ်တောက်ထားသည်။ စက်မှုခေါင်းဆောင်

ဒေါက်တာ Horton (DHI) သည် 31.3% မှ $74.51 သို့ လျှော့စျေးဖြစ်သည်။

Barron ရဲ့ 2021 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် အဖွဲ့အပေါ် သဘောကျစွာ ရေးသားခဲ့သည်။ ယနေ့ခေတ်တွင် အချိန်မတန်သော ဆောင်းပါးတစ်ပုဒ် ဖြစ်ပုံရသည်။ အဲဒီကတည်းက စတော့ရှယ်ယာတွေက သိသိသာသာကျသွားတယ်။

Evercore ISI မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Stephen Kim က စတော့ရှယ်ယာများသည် စျေးပေါပြီး ကုမ္ပဏီများ၏ မြေတန်ဖိုးများသည် ၎င်းတို့အောက်တွင် ကြမ်းခင်းများကို ကူညီပေးသင့်သည်ဟု ဆိုပါသည်။ လူဦးရေစာရင်းမှာလည်း ကြည့်ကောင်း၊ ထောင်စုနှစ်များအဖြစ် ဆင်ခြေဖုံးများတွင် နေရာပိုရရန် မြို့တွင်းရှိ တိုက်ခန်းများကို ရွှေ့ပါ။

စာအုပ်တန်ဖိုးသည် ယခင်က စတော့ရှယ်ယာများကို မကြာခဏခြေရာခံခဲ့ပြီး ယခုအခါ ကုမ္ပဏီလက်ကျန်ရှင်းတမ်းများပေါ်တွင် တင်ထားသော အဟောင်း၊ ဈေးနှုန်းသက်သာသော မြေကွက်များကြောင့် ယခုအခါတွင် လုပ်ငန်းတစ်ခုလုံးတွင် စာအုပ်တန်ဖိုး လျော့နည်းသွားနိုင်သည်။ Kim က စတော့ရှယ်ယာတွေဟာ “သူတို့ရဲ့ အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုချက် ဖျက်သိမ်းမှုတန်ဖိုးထက် ကောင်းကောင်းအရောင်းအဝယ်ဖြစ်နေပါတယ်။”

အိမ်ဆောက်သူ / လက်မှတ်	လတ်တလောစျေး	YTD ပြောင်းလဲမှု	2022E: P / E ကို	စာအုပ်အချိုးမှစျေး
KB Home / KBH	$32.38	-27.6%	3.1	1.0
Taylor Morrison Home / TMHC	27.22	-22.1	3.3	0.8
Tri Pointe အိမ်များ / TPH	20.08	-28.0	3.8	0.9
PulteGroup / PHM	41.90	-26.7	4.1	1.4
Toll Brothers/TOL	47.02	-35.1	4.5	1.1
ဒေါက်တာ Horton / DHI	74.51	-31.3	4.6	1.7
Lennar / LEN	81.17	-30.1	5.0	1.2

E = ခန့်မှန်းချက်

ရင်းမြစ်များ - ဘလွန်းဘက်ဂ်၊ FactSet

သေဆုံးသူညီအစ်ကိုများ (TOL)၊

KB မူလစာမျက်နှာ (KBH)၊

Tri Point နေအိမ် (TPH) နှင့်

တေလာ Morrison မူလစာမျက်နှာ (TMHC) အရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်နေစဉ်တွင် စာအုပ်တန်ဖိုး၊

Lennar (LEN)၊ စက်မှုလုပ်ငန်းခေါင်းဆောင် နှစ်ဦးထဲမှ တစ်ဦးသည် ယခု စာအုပ်ကို 1.2 ကြိမ်ဖြင့် အရောင်းအ၀ယ်လုပ်သည်။ နိုင်ငံ၏ နံပါတ် ၁ အိမ်ဆောက်သူ DR Horton သည် စာအုပ် 1 ကြိမ် ရယူခဲ့သည်။

မင်္ဂလာပါ Bloomberg ၏အဆိုအရ (PHM) သည် 1.4 ဆဖြစ်သည်။

လုပ်ငန်းသည် ခိုင်မာသော လက်ကျန်ရှင်းတမ်းများနှင့် အစုရှယ်ယာရှင်များထံ အရင်းအနှီးပြန်အမ်းငွေများ တိုးလာခြင်းဖြင့်၊ အများစုမှာ စတော့ရှယ်ယာ ပြန်လည်ဝယ်ယူမှုမှတစ်ဆင့် အစုရှယ်ယာရှင်များထံ အရင်းအနှီးပြန်အမ်းငွေများ တိုးမြင့်လာမှုနှင့်အတူ စက်မှုလုပ်ငန်းသည် အစဉ်အဆက် ၎င်း၏ အကောင်းဆုံးပုံစံတွင် ဖြစ်နိုင်ပါသည်။ Lennar သည် နောက်ဆုံးသုံးလပတ်တွင် ၎င်း၏စတော့ရှယ်ယာ၏ 2% ကျော်ကို ပြန်လည်ဝယ်ယူခဲ့သည်။ အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းသည် ယေဘူယျအားဖြင့် 2% အောက်ဖြစ်သည်။

ဒါကြောင့်ပြဿနာကဘာလဲ

ဒါဆို ဘာပြဿနာရှိလို့လဲ။ "ပိုမိုမြင့်မားသောနှုန်းထားများနှင့်မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများပေါင်းစပ်ခြင်းကြောင့်အိမ်များကိုစျေးနှုန်းသက်သာစေသည်" ဟု JP Morgan မှလေ့လာဆန်းစစ်သူ Michael Rehaut ကမကြာသေးမီကမှတ်စုတွင်ရေးသားခဲ့သည် "ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည်နားလည်သဘောပေါက်ပြီးမထီမဲ့မြင်ပြုကြသည်၊ "လက်ရှိအခြေခံနောက်ခံအခြေအနေသည် ကျန်းမာနေသော်လည်း၊ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ အတိုးနှုန်းမြင့်တက်မှုနှင့် ၀င်ငွေများ၏ရေရှည်တည်တံ့မှုနှင့်ပတ်သက်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏စိုးရိမ်မှုများသည် မဝေးတော့သောကာလမှ ကာလလတ်အတွင်း ဆက်လက်တည်ရှိနိုင်သည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ယုံကြည်ပါသည်။"

JP Morgan မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူသည် Horton၊ Lennar နှင့် Pulte တို့ကို ဦးစားပေးပြီး စတော့ရှယ်ယာများပေါ်တွင် အပြုသဘောဆောင်မှုနည်းပြီး ရွေးချယ်မှုပိုနည်းသည်။ အိမ်ဆောက်သူများသည် ကားဂိုဒေါင်တံခါးများကဲ့သို့ ပစ္စည်းများပြတ်လပ်မှုနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။

Lennar စတော့ရှယ်ယာများသည် ယခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် မိသားစုများစွာငှားရမ်းခြင်းလုပ်ငန်းများအပါအဝင် အဓိကမဟုတ်သောစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကို သီးခြားခွဲထုတ်ရန် ကုမ္ပဏီ၏အစီအစဉ်များမှ အကျိုးအမြတ်ရရှိနိုင်သည်။ ရှယ်ယာတန်ဖိုးသည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ဒေါ်လာ ၂၀ ကျော် ဖြစ်နိုင်သည်ဟု Kim က ရေးသားထားသည်။

Lennar တွင် စတော့အမျိုးအစားနှစ်မျိုးရှိသည်။ ၎င်း၏အရည်ချင်းနည်းသော၊ အကဲဖြတ်သည့်အဆင့် B သည် ပိုမိုအရည် A ရှယ်ယာများထံသို့ 15% လျှော့စျေးဖြင့် အရောင်းအ၀ယ်လုပ်ပါသည်။ class B စတော့သည် ကြာသပတေးနေ့တွင် $68.35 ဖြင့် အဆုံးသတ်ခဲ့ပြီး A စတော့အတွက် $81.17 နှင့် ပြီးဆုံးခဲ့သည်။  

Lennar ဥက္ကဋ္ဌ Stuart Miller က အများစုကျင်းပသည့် B အစုရှယ်ယာသည် နောက်ဆုံးတွင် A အစုရှယ်ယာများအဖြစ် ပေါင်းစည်းနိုင်ပြီး B ရှယ်ယာပိုင်ရှင်များကို အကျိုးပြုနိုင်သည်။ Barron ရဲ့ အဲဒါကိုရေးထားတယ်။ B ရှယ်ယာများသည် ကောင်းသောရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ တစ်ဦးချင်းရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက် စတော့ရှယ်ယာများ။ B သည် နိုဝင်ဘာလတွင် ကုန်ဆုံးမည့် Lennar ဘဏ္ဍာနှစ်တွင် ခန့်မှန်းထားသော ဝင်ငွေထက် လေးဆမျှသာရှိသော ကုန်သွယ်မှုကို မျှဝေပါသည်။

ကြာသပတေးနေ့တွင် $47 ဝန်းကျင်တွင်ကုန်ဆုံးခဲ့သော Toll shares များသည် ဇန်နဝါရီလတွင်ကုန်ဆုံးမည့် ၎င်း၏သုံးလပတ်တွင် ကုမ္ပဏီ၏စာအုပ်တန်ဖိုး $1.1 နီးပါး၏ 45 ဆ ကုန်သွယ်မှုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏ဇိမ်ခံအာရုံစူးစိုက်မှုကြောင့် အတိုးနှုန်းသည် ၎င်း၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များနှင့် ကွဲပြားသည်။ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်း $1 သန်းနီးပါးရှိသည့် ၎င်း၏အဆင့်မြင့်အိမ်များ၏ ချမ်းသာကြွယ်ဝသောဝယ်သူများသည် သဘောကျနှစ်သက်သည့်အိမ်များကို ရောင်းချလေ့ရှိကြပြီး ထို့ကြောင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများပြောင်းလဲမှုအပေါ် သတိမပြုမိကြပါ။

Toll အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Doug Yearley သည် ဖေဖော်ဝါရီလတွင် ကုမ္ပဏီ၏ဝင်ငွေသတင်းထုတ်ပြန်ချက်တွင် သူလုပ်ခဲ့သည့်အတိုင်း အိမ်ရာစျေးကွက်ကို တိကျစွာဖော်ပြပါက၊ လုပ်ငန်းသည် နှစ်ရှည်လည်ပတ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

"ဤစျေးကွက်အား ခိုင်မာသောလူဦးရေစာရင်းများ၊ နေအိမ်များတင်းကျပ်စွာရောင်းချမှုနှင့် ဆက်တိုက်ဝယ်လိုအားများကြားတွင် ကြီးမားသောမညီမျှမှု၊ ရှိပြီးသားအိမ်များတွင်သာတူညီမျှမှုတိုးပွားလာမှု၊ ရွှေ့ပြောင်းနေထိုင်မှုလမ်းကြောင်းများနှင့် အိမ်များအတွက် ပိုမိုတန်ဖိုးထားမှုတို့အကြား ကြီးမားသောမညီမျှမှုတို့က တွန်းအားပေးနေပါသည်" ဟု ၎င်းကဆိုသည်။ “ဒီရေရှည်လေတိုက်နှုန်းတွေက အနာဂတ်မှာ အိမ်သစ်ဝယ်လိုအားကို ဆက်လက်ပံ့ပိုးပေးမယ်လို့ ယုံကြည်ပါတယ်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ သိသာထင်ရှားပြီး တည်နေရာကောင်းမွန်သော မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် ဇိမ်ခံစျေးကွက်တွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ထူးခြားသောအခွင့်အရေးများနှင့်အတူ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဆက်လက်တိုးတက်မှုအတွက် ကောင်းမွန်သောအနေအထားတွင် ရှိနေပါသည်။”

at Andrew Bary ကိုရေးပါ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]