Home Depot နှင့် Lowe's တို့သည် အိမ်ရာဈေးကွက်ပြိုကွဲမှုတွင် ကြီးထွားလာနေသည်။

အမေရိကန် အိမ်ယာဈေးကွက်သည် ၎င်း၏ ကူးစက်ရောဂါကြောင့် မြင့်မားသော အမြင့်မှ ခက်ခက်ခဲခဲ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ နေအိမ် မြှင့်တင်ရေး လက်လီရောင်းချသူများ ကြိုက်နှစ်သက်ကြသည်။ home Depot နှင့် Lowe ရဲ့ တူညီတဲ့ ဝေဒနာ ခံစားရပုံ မပေါ်ပါဘူး။ တကယ်တော့ သူတို့ဟာ မျှော်လင့်ထားတာထက် ပိုကောင်းပါတယ်။

အိမ်ဆောက်ခြင်းနှင့် အိမ်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းတို့သည် လုံးလုံးလျားလျား ချိတ်ဆက်နေသော်လည်း တစ်ခုနှင့်တစ်ခု နောက်ကွယ်တွင် စျေးကွက်အင်အားစုများသည် ကွဲပြားနိုင်ပြီး ယခုဖြစ်ပျက်နေသည့်အရာများဖြစ်သည်။

Home Depot နှင့် Lowe တို့၏ သုံးလပတ်ဝင်ငွေများ အခိုင်အမာ အစီရင်ခံပါသည်။ အင်္ဂါနေ့ နှင့် ဗုဒ္ဓဟူးနေ့အသီးသီး။ Lowe ၏စတော့ရှယ်ယာများသည်ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် 3% မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီနှစ်ခုလုံးရှိ အမှုဆောင်အရာရှိများသည် 2023 ခုနှစ်တွင် ၎င်းတို့၏လုပ်ငန်းအတွက် အလားအလာများအကြောင်း သတ္တိရှိရှိ ပြောဆိုခဲ့ကြသည်။ ၎င်းသည် အိမ်ရောင်းရငွေများ၊ ဈေးနှုန်းများနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းအားလုံး သိသိသာသာ ကျဆင်းလာခြင်းကြောင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ သိသိသာသာ ကျဆင်းလာခြင်းဖြစ်သည်။

Home Depot ဘဏ္ဍာရေးအကြီးအကဲ Richard McPhail က လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များကြားတွင် ထိပ်တန်းဒေါ်လာကို မထိန်းချုပ်နိုင်တော့သောကြောင့် ရောင်းချလိုသော်လည်း စိတ်ပြောင်းသွားသည့် လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များအကြား “ကောင်းမွန်သောနေရာ” စိတ်ဓာတ်ကို ထောက်ပြခဲ့သည်။

McPhail က "ကျွန်ုပ်တို့လုပ်နိုင်သမျှအားလုံးကကျွန်ုပ်တို့၏ဖောက်သည်ပြောသောအရာကိုပြန်လုပ်ရန်ဖြစ်သည်။ “ဈေးကွက်ထဲမှာ ကျွန်တော်တို့ သိပ်မတွေ့ရဘူး သွက်လက်ချက်ဆိုတာရှိတယ်။ ပေါင်နှံမှုနှုန်းတွေ မြင့်တက်လာတာနဲ့အမျှ အိမ်ပိုင်ရှင်တွေက နေရာမှာပဲ နေကြရတယ်။”

CoreLogic အရ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် အောက်တိုဘာလတွင် 11.4% မြင့်မားနေသေးသော်လည်း အဆိုပါနှစ်စဉ်နှိုင်းယှဉ်မှုသည် လပေါင်းများစွာ ကျုံ့သွားခဲ့သည်။ စျေးနှုန်းများသည် ပုံမှန်ရာသီလမ်းကြောင်းများထက် အဆပေါင်းများစွာ ပိုမြန်သောနှုန်းဖြင့် လမှတစ်လသို့ ကျဆင်းနေသည်။

သို့တိုင်၊ ကပ်ရောဂါ၏ပထမနှစ်များအတွင်း စံချိန်တင်နိမ့်ကျသောပေါင်နှံမှုနှုန်းများနှင့် အမေရိကန်နိုင်ငံသားအများအပြားအတွက် ဆင်ခြေဖုံးဒေသများရှိ အိမ်ကြီးများသို့ပြောင်းရွှေ့လိုသောဆန္ဒများကြောင့် ကပ်ရောဂါ၏ပထမနှစ်များအတွင်း မကြုံစဖူးသောစျေးနှုန်းများတက်ခြင်းသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား သာတူညီမျှပမာဏကို ပေးဆောင်ခဲ့သည်။ စျေးနှုန်းများသည် နှစ်နှစ်အတွင်း 40% ကျော်တက်သွားသည်။

ယခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်အကုန်တွင် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို နှောင့်နှေးစေသော အပေါင်နှုန်းထားများ အရှိန်မတက်မီတွင် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် tappable equity ဟုခေါ်တွင်သော စုပေါင်းဒေါ်လာ ၁၁ ထရီလီယံရှိခဲ့သည်ဟု Black Knight က ဆိုသည်။ ယင်းပမာဏမှာ အရင်းအနှီး 11% သာကျန်ရှိသေးသော်လည်း ချေးငှားသူတစ်ဦးသည် ၎င်းတို့၏အိမ်မှ ထုတ်ယူနိုင်သည့်ပမာဏဖြစ်သည်။ ထိုရှယ်ယာသည် ယခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်တွင် မကြုံစဖူး $20 ထရီလီယံဖြင့် တိုးလာသည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်တစ်ဦးလျှင် ၎င်းသည် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် ဒေါ်လာ 1.2 ရှိသည်။

Lowe's ၏ CEO Marvin Ellison ၏အဆိုအရ အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုသည် အိမ်တွင်းတိုးတက်မှုသုံးဖက်မြင်မောင်းနှင်မှု၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။ သူသည် အိမ်စျေးနှုန်းတန်ဖိုးတက်ခြင်း၊ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် အသက် 40 နှစ်သာရှိသေးသည့် အမေရိကန်အိမ်ယာစတော့၏အသက်၊ ဒုတိယကမ္ဘာစစ်နောက်ပိုင်း အသက်အကြီးဆုံးဖြစ်သည့် - နှင့် ကိုယ်ပိုင်တခါသုံးဝင်ငွေ မြင့်မားမှုကို ထောက်ပြခဲ့သည်။

"ဒါကြောင့် အဲဒီအချက်တွေအားလုံးကို ကြည့်လိုက်တဲ့အခါ၊ အဲဒီအရာတွေက အိမ်တွင်းတိုးတက်မှုအတွက် ကောင်းမွန်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့ရဲ့ လက်ရှိခေတ်ရေစီးကြောင်းအတွက် တကယ်ကို ကောင်းမွန်တယ်လို့ ခံစားမိပါတယ်" ဟု Ellison မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် CNBC ၏ "Squawk Box" အင်တာဗျူးတစ်ခုတွင်

အိမ်ဆောက်လုပ်ရေး နှင့် အိမ်ပြုပြင်ခြင်း နှစ်မျိုးလုံးတွင် လုပ်ကိုင်ကြသော အချို့သော အိမ်ဆောက်သူများသည် ၎င်းတို့၏ စျေးကွက်အပေါ် အလွန်အမင်း တွန်းအားပေးသည်ဟု မခံစားရပါ။ နိုဝင်ဘာလတွင် တည်ဆောက်သူ စိတ်ဓာတ်များ ကျဆင်းခဲ့သည်။ ဆယ်နှစ်ဆက်တိုက် တစ်လတာအတွင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိခဲ့ကြောင်း အမျိုးသား အိမ်ဆောက်သူများအသင်းမှ သိရသည်။

သို့သော် NAHB သည် ယခုလက်ရှိအိမ်ရာကျုံ့နေချိန်အတွင်း ပြန်လည်မွမ်းမံပြင်ဆင်ခြင်းကဏ္ဍသည် အိမ်ရာဆောက်လုပ်ရေးခွဲစျေးကွက်များကြားတွင် အကောင်းဆုံးဖြစ်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

"ရှိပြီးသားအိမ်ရောင်းအားကျဆင်းမှုများကြောင့်တိုးတက်မှုအသုံးစရိတ်အတွက်တိုးတက်မှုနှုန်းသည်နှေးကွေးလိမ့်မည်" ဟု NAHB ၏စီးပွားရေးပညာရှင် Robert Dietz ကပြောကြားခဲ့သည်။ "သို့သော်လည်း၊ အသက်ကြီးသောအိမ်ရာစတော့ရှယ်ယာများ၊ အိမ်လမ်းကြောင်းများမှအလုပ်လုပ်ခြင်းနှင့်အိမ်ထောင်စုရွေ့လျားသွားလာမှုအတွက်ကျဆင်းမှုအားလုံးသည်ပြန်လည်မွမ်းမံခြင်းအသုံးစရိတ်ကိုနှစ်သက်သည်။"

Dietz မှလည်း "အတိုးနှုန်းလော့ခ်ချခြင်းအကျိုးသက်ရောက်မှုများ" ကိုညွှန်ပြသည်၊ ဆိုလိုသည်မှာလူများသည် 2.75% အတိုးနှုန်းဖြင့်ပေါင်နှံထားသောအိမ်တစ်လုံးကိုမရောင်းချင်ကြဘဲ 7% ဝန်းကျင်ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသောအခြားအိမ်တစ်ခုအထိအရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်နိုင်သည်။ ဒီနေ့

Harvard's Joint Center for Housing သည် အိမ်ပြုပြင်ခြင်းနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုတွင် နှစ်စဉ်အမြတ်ငွေသည် လာမည့်နှစ်လယ်တွင် “သိသိသာသာ” ကျဆင်းလိမ့်မည်၊ သို့သော် ပုံမှန်မဟုတ်သော မြင့်မားသော 6.5% နှုန်းမှ 16% သို့သာ တိုးတက်မှုနှုန်းသို့ ရောက်ရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

"အိမ်ယာနှင့် ပြန်လည်မွမ်းမံခြင်းဈေးကွက်များသည် ကပ်ရောဂါကြောင့်ဖြစ်ပွားခဲ့သော စီးပွားရေးကျဆင်းမှု၏နောက်ဆက်တွဲတွင် ထူးခြားစွာမြင့်မားပြီး ရေရှည်မတည်တံ့နိုင်သော တိုးတက်မှုနှုန်းများမှ သံသယကင်းကင်းဖြင့် နှေးကွေးလျက်ရှိသည်" ဟု စင်တာရှိ ပြန်လည်မွမ်းမံပြင်ဆင်ရေးအနာဂတ်အစီအစဉ်၏ ပရောဂျက်ဒါရိုက်တာ Carlos Martín က ပြောကြားခဲ့သည်။ "အိမ်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုအတွက် အသုံးစရိတ်သည် အိမ်ရောင်းချမှုကျဆင်းခြင်း၊ အတိုးနှုန်းမြင့်တက်ခြင်းနှင့် ကန်ထရိုက်တာလုပ်အားနှင့် အိမ်ဆောက်ပစ္စည်းများ၏ ကုန်ကျစရိတ်များ တိုးလာခြင်းတို့ကြောင့် ဆက်လက်ရင်ဆိုင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။" 

စီးပွားရေးတွင် အရာရာတိုင်းတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွနေသော်လည်း စားသုံးသူများသည် ၎င်းတို့၏အိမ်များတွင် ပိုမိုသုံးစွဲလိုပုံရသည်။ Lowe's နှင့် Home Depot နှစ်ခုလုံးသည် အရောင်းအရေအတွက် ကျဆင်းသွားသည်ကို ပြသခဲ့သော်လည်း ထိုရောင်းချမှု၏ ဒေါ်လာပမာဏ ခုန်တက်သွားသည်။ အဲဒါက သူတို့ရဲ့ ၀င်ငွေ တိုးလာတယ်။

“ဈေးကွက်မှာ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနဲ့ ပျော့ပျောင်းမှု ရှိတယ်၊ ဒါပေမယ့် ကျွန်တော်တို့ မျှော်လင့်ထားသလို မဟုတ်ဘဲနဲ့ ဖောက်သည်က ခံနိုင်ရည်ရှိတယ်ဆိုတာ ပြသနေပါတယ်” ဟု Home Depot ၏ McPhail က ပြောကြားခဲ့သည်။

မကြာသေးမီက အိမ်ပိုင်ရှင် 4,000 နီးပါးကို စစ်တမ်းကောက်ယူမှုတစ်ခုဖြစ်သည့် Houzz မှ အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ 1% ကသာ 2022 ခုနှစ်တွင် အိမ်ပြုပြင်ရေးပရောဂျက်ကို ဖျက်သိမ်းလိုက်ကြောင်း တွေ့ရှိခဲ့သည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင် 37% သည် 2022 ခုနှစ်တွင် ပရောဂျက်တစ်ခုကို ပြီးမြောက်ခဲ့ပြီး လေးပုံတစ်ပုံနီးပါးက ၎င်းတို့က ၎င်းတို့ကို ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ လာမည့် 12 လတွင် အိမ်တွင်း ပြုပြင်ရေး စီမံကိန်းကို စတင်ရန် စီစဉ်နေပါသည်။

"ထို့အပြင်၊ ကျွန်ုပ်တို့ စစ်တမ်းကောက်ယူခဲ့သည့် အိမ်ပိုင်ရှင် ထက်ဝက်ကျော်သည် လာမည့် အနှစ် ၂၀ အတွင်း ၎င်းတို့၏ လက်ရှိနေအိမ်များကို ရောင်းချရန် သို့မဟုတ် ပြောင်းရွှေ့ရန် ရည်ရွယ်ချက်မရှိပါ" ဟု Houzz ဝန်ထမ်း စီးပွားရေးပညာရှင် Marine Sargsyan မှ ပြောကြားခဲ့သည်။