သိသိသာသာမြင့်မားသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် အိမ်ရောင်းချမှုတွင် ရုတ်တရက် ဆုတ်ယုတ်သွားခြင်းကို ဖြစ်ပေါ်စေပြီး ယခုအခါ အနီရောင်ပူနွေးသော စျေးကွက် သိသိသာသာ မအေးမီတွင် ရောင်းချသူများ အပြေးအလွှား ဝင်ရောက်လာကြသည်။
Realtor.com ၏အဆိုအရယမန်နှစ်အလားတူကာလနှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါကယမန်အပတ်ကရောင်းရန်အိမ်များ၏ရောင်းလိုအားသည် 9% ခုန်တက်သွားသည်။ ၎င်းသည် 2017 ခုနှစ်တွင် မက်ထရစ်ကို စတင်ခြေရာခံပြီးနောက် ကုမ္ပဏီက မှတ်တမ်းတင်ထားသည့် အကြီးမားဆုံး နှစ်စဉ်အမြတ်ဖြစ်သည်။
အိမ်ခြံမြေပွဲစား Redfin မေလ 15 ရက် ကုန်ဆုံးသည့် လေးပတ်တာကာလအတွင်း စာရင်းအသစ်များ သည် နှစ်ဆနီးပါး လျင်မြန်စွာ မြင့်တက်လာကြောင်းလည်း သတင်းပို့ခဲ့သည်။လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ် အလားတူကာလတွင် လုပ်ခဲ့သကဲ့သို့ပင်။
ဝါရှင်တန်ဒီစီရှိ အိမ်တစ်အိမ်ရှေ့တွင် ရောင်းရန် ဆိုင်းဘုတ်ကို ပြသထားသည်။
Stefani Reynolds | Afp | Getty ပုံများ
"ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ပြောင်းလဲစေခဲ့ပြီး ယခုအခါ ဝယ်လိုအား ပိုမိုအားနည်းသွားခြင်းမပြုမီ ဝယ်သူရှာဖွေရန် အလျင်စလိုဖြစ်နေပြီ" ဟု Redfin စီးပွားရေးပညာရှင်ချုပ် Daryl Fairweather က ပြောကြားခဲ့သည်။
ရောင်းသူတွေက စျေးကွက်ပျော့ပြောင်းတာကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်းမြင်ရတယ်။ လက်ရှိအိမ်များတွင် ချုပ်ဆိုထားသော စာချုပ်များ အရ ဆိုင်းငံ့ထားသော အိမ်ရောင်းချမှုသည် မတ်လမှ ဧပြီလတွင် ၄ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်း၏အဆိုအရ၊ ၎င်းတို့သည် 4 ခုနှစ် ဧပြီလမှ 9% ကျော်သာကျဆင်းခဲ့သည်။ ဤအညွှန်းကိန်းသည် လက်ရှိအိမ်များတွင် ချုပ်ဆိုထားသော စာချုပ်များကို တိုင်းတာခြင်းမဟုတ်ဘဲ ပိတ်ခြင်းမဟုတ်ဘဲ၊ ထို့ကြောင့် ဝယ်ယူသူများသည် ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းများကို မည်သို့တုံ့ပြန်ကြောင်းကို အချိန်နှင့်တပြေးညီ ညွှန်ပြနေခြင်းဖြစ်နိုင်သည်။ ၎င်းသည် အရောင်းကျဆင်းမှု ခြောက်လဆက်တိုက်ဖြစ်ပြီး ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုနီးပါးအတွင်း အနှေးကွေးဆုံးလဖြစ်သည်။
ချုပ်ဆိုထားသော စာချုပ်များဖြင့် တိုင်းတာသည့် ဧပြီလတွင် အသစ်တည်ဆောက်ထားသော နေအိမ်များ ရောင်းချမှုသည် မတ်လနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ၁၆ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားကြောင်း၊ US Census အရ သိရသည်။.
ဧပြီလနှင့် မေလအစောပိုင်းတွင် အကြီးမားဆုံး အမြတ်များဖြင့် အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ယခုနှစ်အစကတည်းက သိသိသာသာ မြင့်တက်လာသောကြောင့် အရောင်းနှေးကွေးနေပါသည်။ နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ယခုနှစ်တွင် 3% နီးပါးမှ စတင်ခဲ့ပြီး ယခုအခါ 5% ကျော်နေပြီဖြစ်သည်။
Los Angeles ဧရိယာရှိ Redfin မှအိမ်ခြံမြေပွဲစား Lindsay Katz က "အိမ်အများစုအတွက်ကမ်းလှမ်းချက် 10 မှ 15 ခုကိုကျွန်ုပ်တို့ရရှိခဲ့ဖူးသည်။ “အခု အိမ်တစ်လုံးမှာ ကမ်းလှမ်းချက် နှစ်ခုကနေ ခြောက်ခုကြား တွေ့နေရတယ်၊ အိမ်ကောင်းတစ်ခု”
Katz သည် Alexandra Stocker နှင့် သူမ၏ခင်ပွန်းတို့နှင့်အတူ ၎င်းတို့၏နေအိမ်ကို ရောင်းချရန် လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။ အနီရောင်ပူနေတဲ့ အိမ်ယာဈေးကွက်ဟာ ရုတ်တရက် အေးစက်သွားမှာကို Stockers တွေက စိုးရိမ်နေကြပါပြီ။
“အဲဒါကို ကျွန်တော်တို့ အများကြီးပြောခဲ့တယ်။ ငါတို့ ဒီမှာ မှားနေတာလား။ ငါတို့လှေပျောက်နေတာလား။ လာမယ့်သုံးလအတွင်းမှာ အရာအားလုံး ပျက်စီးသွားတော့မှာလား ၊ ဒီနှစ်အစောပိုင်းမှာ ငါတို့အိမ်မရောင်းရလို့ ကိုယ့်ဘာသာကိုယ် ကန်တော့မှာလား။” Alexandra Stocker က ပြောသည်။
ပထမနှစ်နှစ်အတွင်း အိမ်ဈေးတွေ ဆက်တိုက်တက်လာတယ်။ Covid ကူးစက်ရောဂါအပေါင်ခံနှုန်းများ ကျဆင်းသွားခြင်းသည် ထိုတိုးလာမှုများကို ထေမိစေပါသည်။
ဥပမာ- 2019 ခုနှစ် မေလတွင်၊ 300,000% down payment နှင့် $20 အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူသူသည် ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်း 30% ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ လစဉ် ငွေရင်းနှင့် အတိုးပေးချေမှုမှာ $4.33 ဖြစ်သည်။ 1,192 တွင် ထိုအိမ်သည် 2020% ပိုစျေးကြီးသော်လည်း အပေါင်နှုန်းထားများမှာ 5% သို့ကျဆင်းသွားသောကြောင့် လစဉ်ပေးချေမှုမှာ $3.41 သို့ကျဆင်းသွားသည်။
2021 ခုနှစ်တွင် လစဉ်ပေးချေမှုသည် $100 ခန့်သာတက်သွားပါသည်။ စျေးနှုန်းများ 21% တက်လာပြီး ယခုလတွင် ချေးငွေနှုန်းထားများသည် 5.5% ဝန်းကျင်အထိ မြင့်တက်လာသဖြင့် လစဉ်ပေးချေမှုမှာ $1,991 သို့ရောက်ရှိသွားခဲ့ပြီး 800 ခုနှစ်ထက် တစ်လလျှင် $2019 နီးပါး ပိုများလာသည်။
အိမ်ရောင်းသူများသည် လွန်ခဲ့သည့် ခြောက်လခန့်က ယာဉ်မောင်းထိုင်ခုံတွင် ရှိခဲ့သော်လည်း ယခုအခါ ဝယ်ယူသူများနှင့် ပြိုင်ဆိုင်မှု နည်းပါးလာသည်ကို တွေ့ရသည်။ အိမ်တွင်းခရီးသွားများနှင့် အခြားအိမ်ဝယ်ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် တောင်းဆိုမှုများကို တိုင်းတာသည့် Redfin မှ ဝယ်လိုအားညွှန်းကိန်းသည် မေလ 8 ရက်သတ္တပတ်အတွင်း တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 15% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ကပ်ရောဂါကြောင့် အိမ်ဝယ်ယူခြင်းလုပ်ငန်းအများစုကို ခေတ္တရပ်ထားချိန်တွင် 2020 ခုနှစ် ဧပြီလနောက်ပိုင်း အကြီးမားဆုံးကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။
"ဇွန်လမှာရောင်းမယ့်ရောင်းသူတွေနဲ့ ဖေဖော်ဝါရီလမှာတွေ့ခဲ့တယ်၊ စျေးကွက်က လုံးဝပြောင်းလဲသွားတဲ့အတွက် ဇွန်လမှာဖြစ်မယ့် ဖေဖော်ဝါရီလထက် ကွဲပြားတဲ့စကားဝိုင်းတစ်ခုပါ" ဟု Katz မှပြောကြားခဲ့သည်။
Stockers တွေဟာ သူတို့အိမ်မှာ စာရင်းသွင်းတဲ့အခါ ဝမ်းသာပီတိဖြစ်ရပါတယ်။ သူတို့သည် ကယ်လီဖိုးနီးယားမှ ထွက်ခွာကာ ဝါရှင်တန်ပြည်နယ်တွင် အိမ်တစ်လုံး ဆောက်နေကြသည်။
"ငါတို့တွေ ဒီကနေ ထွက်သွားဖို့ဆိုတာ အချိန်တန်ရင် ငါတို့ ဟာသဖြစ်နိုင်တယ်" လို့ Alexandra Stocker က ဆိုပါတယ်။ "ကျွန်တော် မစောင့်ချင်တော့ဘူး။"
ပြုပြင်ခြင်း- ချုပ်ဆိုထားသော စာချုပ်များဖြင့် တိုင်းတာသည့် အသစ်ဆောက်လုပ်ထားသော အိမ်များ၏ ဧပြီလ ရောင်းအားသည် မတ်လနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက မျှော်လင့်ထားသည်ထက် 16% ကျဆင်းသွားကြောင်း US သန်းခေါင်စာရင်းအရ သိရသည်။ အစောပိုင်းဗားရှင်းသည် တစ်လအတွင်း လွဲမှားသွားခဲ့သည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.cnbc.com/2022/05/26/home-listings-suddenly-spike-as-sellers-worry-theyll-miss-out-on-red-hot-market.html