S&P Case-Shiller က ဧပြီလတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်မှု အနည်းငယ် နှေးကွေးခဲ့သည်။

ဧပြီလတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်မှု အနည်းငယ် နှေးကွေးသွားသော်လည်း ၎င်းသည် ဈေးနှုန်းများ အေးသွားခြင်း၏ ပထမဆုံး အလားအလာဖြစ်သည်။

S&P CoreLogic Case-Shiller Index အရ စျေးနှုန်းများသည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ် အလားတူလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဧပြီလတွင် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် 20.4% မြင့်တက်ခဲ့သည်။ မတ်လ၊ အိမ်ဈေး 20.6% တက်လာ. နောက်ဆုံး အနည်းငယ် အရှိန်လျှော့မှုသည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ် နိုဝင်ဘာလတွင် ဖြစ်သည်။

10-city composite သည် မတ်လတွင် 19.7% မှ 19.5% တိုးလာသည်။ မြို့တော် 20 တွင် ပေါင်းစပ်ထားသော 21.2% နှစ်စဉ် အမြတ်ရခဲ့ပြီး ယခင်လက 21.1% မှ တက်လာခဲ့သည်။

ပြီးခဲ့သည့် ငါးလက အပြောင်းအလဲတွင် မြို့ကြီး ၂၀ မှ အများစုသည် လမှလအတွင်း ဈေးနှုန်းများ တက်လာသောအခါတွင် မြို့ကိုးမြို့သာ မတ်လတွင် စျေးတက်ခဲ့သည်ထက် ဧပြီလတွင် ပိုမိုမြန်ဆန်လာသည်ကို တွေ့ရသည်။ Charlotte, North Carolina အပါအဝင် တောင်ပိုင်းရှိမြို့များသည် အပြင်းထန်ဆုံးလစဉ် အမြတ်ငွေများကို ဆက်လက်မြင်တွေ့ရသည်။ Tampa, ဖလော်ရီဒါ; အတ္တလန်တာ၊ ဒါးလတ်စ်နှင့် မိုင်ယာမီ။

"၂၀၂၂ ခုနှစ် ဧပြီလတွင် အမေရိကန်အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးတက်မှုနှုန်း နှေးကွေးခြင်း၏ ကနဦးလက္ခဏာများ ပြသခဲ့သည်" ဟု S&P DJI မှ မန်နေးဂျင်း ဒါရိုက်တာ Craig Lazzara က ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ရေးသားခဲ့သည်။ “ဧပြီလမှာကုန်ဆုံးခဲ့တဲ့ ၁၂ လတာအတွက် ဂဏန်းနှစ်လုံးဈေး တက်လာတဲ့အတွက် မြို့ 2022 လုံးက အိမ်ရာဈေးကွက်မှာ အလွန်ကျယ်ပြန့်တဲ့ အင်အားကို ဆက်လက်စောင့်ကြည့်နေပါတယ်။ ဧပြီလ၏ စျေးနှုန်းတိုးမြင့်မှုသည် မြို့တိုင်းအတွက် သမိုင်းဝင်အတွေ့အကြုံ၏ ထိပ်တန်း quintile တွင် အဆင့်သတ်မှတ်ထားပြီး ၎င်းတို့ထဲမှ 20 ဦးအတွက် ထိပ်တန်းအဆင့်တွင်ရှိသည်။"

Tampa၊ Miami နှင့် Phoenix တို့သည် အပြင်းထန်ဆုံးစျေးနှုန်းဖြင့် အတွဲကို ဆက်လက်ဦးဆောင်ခဲ့သည်။ Tampa အိမ်စျေးနှုန်းများသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အံ့မခန်း 35.8% စျေးနှုန်းမြင့်တက်ကာ၊ မိုင်ယာမီတွင် 33.3% တိုးလာပြီး Phoenix တွင် 31.3% တိုးလာခဲ့သည်။ မြို့ 20 မှ 2022 မြို့သည် 2022 ခုနှစ် ဧပြီလ ကုန်ဆုံးသည့်နှစ်နှင့် မတ်လ XNUMX ကုန်ဆုံးသည့်နှစ်တွင် စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း သိရသည်။

ဂဏန်းနှစ်လုံးပါရှိသော်လည်း အမြတ်အနည်းဆုံးမြို့များမှာ Minneapolis၊ Washington နှင့် Chicago တို့ဖြစ်သည်။

ဧပြီလအတွက် ဤစျေးနှုန်းများ တက်လာရုံသာမကဘဲ အညွှန်းကိန်းသည် သုံးလတာ ပျမ်းမျှရွေ့လျားနေပါသည်။ ပျှမ်းမျှနှုန်းပေါ်တွင် 30 နှစ် ပုံသေ ပေါင်နှံခြင်း။ ဇန်နဝါရီလတွင် 5% ဝန်းကျင်မှ မြင့်တက်လာပြီးနောက် ဧပြီလတွင် 3% အမှတ်အသားကို ဖြတ်ကျော်ခဲ့သည်။ ဇွန်လတွင် 6% ကျော်သွားခဲ့သည်။

"ဗဟိုဘဏ်က အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်လိုက်တဲ့အတွက် ဧပြီလဒေတာတွေကို စုဆောင်းပြီးစပဲရှိသေးတဲ့ လုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုကြောင့် အပေါင်ခံဘဏ္ဍာရေးက ပိုစျေးကြီးလာတယ်လို့ ပြီးခဲ့တဲ့လက မှတ်ချက်ပြုခဲ့ပါတယ်" ဟု Lazzara မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "ပိုမိုစိန်ခေါ်မှုရှိသော မက်ခရိုစီးပွားရေးပတ်ဝန်းကျင်သည် သာလွန်ထူးခြားသော အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးတက်မှုကို ကြာရှည်စွာ ပံ့ပိုးပေးနိုင်မည်မဟုတ်ပေ။"

အိမ်ရာဈေးကွက်က အေးနေပြီ။ရောင်းသူအချို့ကြားတွင် ရောင်းအားနှေးကွေးပြီး စျေးနှုန်းကျဆင်းမှု အစီရင်ခံစာများနှင့်အတူ၊ စျေးကွက်တွင် စာရင်းများ ပိုများလာကာ ၎င်းတွင် ကြာကြာနေပြီးသားအိမ်များ ဖြစ်သောကြောင့် ရောင်းလိုအားသည် တဖြည်းဖြည်း တိုးလာပါသည်။ Realtor.com ၏အဆိုအရ ယခင်အပတ်က တက်ကြွသောစာရင်းသည် ယခင်တစ်ပတ်ကထက် 21% ပိုများခဲ့သည်။

"ဝယ်သူများနှင့် ရောင်းချသူများအတွက်၊ ရှေ့သွားမည့်လမ်းသည် စျေးနှုန်းညှိနှိုင်းမှု၊ ညှိနှိုင်းမှုကျွမ်းကျင်မှုအပေါ် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန်နှင့် ယနေ့စျေးကွက်အခြေအနေများသည် လွန်ခဲ့သောခြောက်လကထက်ပင် ကွဲပြားနေကြောင်း အသိအမှတ်ပြုရန် လိုအပ်လိမ့်မည်" ဟု Realtor.com မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် George Ratiu က ပြောကြားခဲ့သည်။