အိမ်စျေးနှုန်းများသည် လာမည့်နှစ်တွင် ဆက်လက်မြင့်တက်ရန် မျှော်လင့်ထားသည်- ဤနေရာတွင်

လာမည့်နှစ်တွင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်လိုသော အမေရိကန်များသည် ပြိုင်ဆိုင်မှုနည်းပါးပြီး၊ ရွေးချယ်စရာအိမ်များ နှင့် ဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုနီးပါးအတွင်း ပျမ်းမျှအပေါင်ခံနှုန်း အမြင့်ဆုံးကို မျှော်လင့်နိုင်သည်။ ဤသည်မှာ သူတို့မမျှော်လင့်နိုင်သည့်အရာဖြစ်သည်- ကျယ်ပြောလှသောစျေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းသည် စျေးနှုန်းသက်သာသော အိမ်ဝယ်သူများအတွက် သက်သာရာရစေမည့် ဈေးနှုန်းများဖြစ်သည်။

၎င်းသည် Realtor.com ၏ 2023 Housing မှ အဓိကယူဆောင်သွားသော အရာဖြစ်သည်။ ခန့်မှန်းချက် ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းမှုသည် “အချို့က မျှော်လင့်ထားသလို မြန်မြန်ဆန်ဆန် ဖြစ်မလာနိုင်ပါ” ဟု Realtor.com ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် ချုပ် Danielle Hale က ပြောကြားခဲ့သည်။ စျေးနှုန်းများသည် 2023 ခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်အတွင်း မြင့်တက်လာမည်ဖြစ်ပြီး ၎င်းတို့သည် လာမည့်နှစ် ဒုတိယနှစ်ဝက်အတွင်း ကျဆင်းနိုင်သည် သို့မဟုတ် တည်ငြိမ်နေနိုင်သည်ဟု သူမက CBS MoneyWatch သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။

"တစ်နှစ်တာလုံးအတွက်၊ 2023 က ပိုမြင့်လာမယ်လို့ ကျွန်တော်တို့ မျှော်လင့်ထားပါတယ်" ဟု Hale က ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဝယ်ချင်တဲ့ ဈေးဝယ်သူတွေက နည်းနည်းတော့ စောင့်ရမှာပေါ့။”

အိမ်ရာဈေးကွက်သည် မကြာမီ စာမျက်နှာသစ်သို့ ရောက်ရှိလာတော့မည် ဖြစ်ပြီး၊ အိမ်ဈေးများ မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ အပေါင်ခံနှုန်းများ တဟုန်ထိုး တက်လာသည့် နှစ်တစ်နှစ်ဖြစ်သည်။ အထူးသဖြင့် Boise၊ Idaho၊ နှင့် Austin, Texas — စျေးနှုန်းများတွင် ဂဏန်းနှစ်ဆ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်လာသည်ကို တွေ့ခဲ့ရသည်။ အိမ်ပိုင်ဆိုင်စရိတ်များ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ငှားရမ်းခြင်းကို ဆက်လက်ပြုလုပ်မည့်အစား ၀ယ်လိုသူအများအပြားကို အဟန့်အတားဖြစ်စေသည်။

2022 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းကာလတွင် နေရာအများအပြားတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသော်လည်း အပေါင်ခံနှုန်းထားများမှာ ဆက်လက်မြင့်တက်နေပါသည်။ နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်းသည် ယခုအပတ်တွင် 6.6% ခန့်ရှိပြီး ယခုနှစ်အစတွင် နှုန်းထားထက် နှစ်ဆပိုများသည်။

Federal Reserve သည် ၎င်း၏စံနှုန်းအတိုးနှုန်းကို ဆက်လက်မြှင့်တင်နေသောကြောင့် လာမည့်နှစ်အစတွင် ချေးငွေနှုန်းထားများ ပိုမိုမြင့်တက်လာရန် Realtor.com မှ မျှော်လင့်ထားသည်။ အပေါင်နှုန်းထားများသည် 7.4 ခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်တွင် 2023% အထိ မြင့်မားလာနိုင်ပြီး ယခုနှစ် ဒုတိယနှစ်ဝက်တွင် 7.1% ဝန်းကျင်သို့ ကျဆင်းသွားနိုင်ကြောင်း ကုမ္ပဏီမှ ပြောကြားခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများနှင့် ချေးငွေနှုန်းထားများ တိုးမြင့်လာမှုကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသောအခါတွင်၊ လာမည့်နှစ်တွင် ပုံမှန်လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုသည် $2,430 ဝန်းကျင်ရှိပြီး ယခုနှစ်ထက် 28% ပိုများမည်ဟု Realtor.com က ခန့်မှန်းထားသည်။

အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ဈေးတက်နေခြင်းသည် ဝယ်သူအများအပြားကို အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေသည်။ LendingTree မှ မကြာသေးမီက စစ်တမ်းတစ်ခုတွင် ဖြေဆိုသူ ထက်ဝက်နီးပါးရှိသည်။ ကပြောသည် အချိန်ကြာမြင့်စွာ ငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် အိမ်အကြီးစားများ ပြုပြင်ခြင်းများကို ရပ်ဆိုင်းခြင်း ၊ အဓိက ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ရွှေ့ဆိုင်းလိုက်ကြသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အပေါင်နှုန်းထားများသည် ယမန်နှစ်ကထက် နှစ်ဆကျော် မြင့်တက်လာပြီး ဆက်တက်နိုင်သည်။နှစ် 20 အပေါင်နှုန်းထားများမြင့်မားလာသောကြောင့်အချို့အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်အေးခဲပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာသဖြင့် အမေရိကန်မြို့ကြီးအချို့တွင် အိမ်တန်ဖိုးများ ကျဆင်းသွားသည်။

အပေါင်နှုန်းထားများသည် ယခုနှစ်တွင် အလွန်လျင်မြန်စွာ တိုးမြင့်လာသောကြောင့် ဝယ်သူများအနေဖြင့် အိမ်မည်မျှတတ်နိုင်သည်ကို တွက်ချက်ရန် ခက်ခဲသွားကြောင်း Hale မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ 2023 မှာ အတိုးနှုန်းက အများကြီး အတက်အကျ ရှိမှာမဟုတ်ဘူးလို့ သူက ပြောပါတယ်။

“တည်ငြိမ်မှုပိုရှိခြင်းက မှန်ကန်တဲ့ဘတ်ဂျက်သတ်မှတ်တဲ့အခါ ဝယ်သူတွေကို ပိုမိုလွယ်ကူစေမှာပါ” ဟုသူမကဆိုသည်။ “ဒါက လူတွေကို အိမ်ယာဈေးကွက်ထဲကို ပြန်ဝင်လာအောင် အားပေးကူညီသင့်တယ်။”

အကြီးဆုံးမြို့ပြဒေသများ

နိုင်ငံ၏အကြီးဆုံးမြို့ပြဧရိယာ 100 တွင်အိမ်စျေးနှုန်းများမြင့်တက်နိုင်ဖွယ်ရှိကြောင်း Realtor.com ၏အစီရင်ခံစာတွင်ဖော်ပြထားသည်။ Grand Rapids၊ Michigan တွင် 10% တောင်တက်ရန် မျှော်လင့်ပါ။ Portland, မိန်း; Providence, Rhode Island; Spokane၊ Washington နှင့် Worcester၊ Massachusetts။

မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများသည် အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများစွာကို ဝေးကွာစေဖွယ်ရှိပြီး ငှားရမ်းခစျေးနှုန်းများ 6.3% ခုန်တက်ကာ ရောင်းချသည့်အိမ်အရေအတွက် 14% ကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်ကြောင်း Realtor.com မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော်လည်း အိမ်ရာစာရင်း—ရောင်းရန်ရှိသည့်အိမ်အရေအတွက် — လာမည့်နှစ်တွင် 23% နီးပါးတက်ရန်မျှော်လင့်ထားပြီး ဝယ်ယူနိုင်သူများအတွက် ရွေးချယ်ရန်ပိုမိုကျယ်ပြန့်သောအိမ်ရာများကိုပေးစွမ်းနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

သေချာစေရန်၊ ဤခန့်မှန်းချက်များသည် လာမည့်လနှင့် လာမည့်နှစ်အစောပိုင်းတွင် Federal Reserve ၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်မည်ကို ကိုင်တွယ်ပုံပေါ် မူတည်၍ ပြောင်းလဲသွားနိုင်ကြောင်း Hale က ပြောကြားခဲ့သည်။ Fed ရှိတယ်။ ၎င်း၏စံနှုန်းကိုမြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ယခုနှစ်တွင် ခြောက်ကြိမ်ရှိပြီး အတိုးတစ်ခုစီတိုင်းတွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းလည်း မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ Hale နှင့် အခြားသော စီးပွားရေးပညာရှင်များက Fed သည် ၎င်း၏ နှုန်းထားကို လာမည့်လတွင် ထပ်မံမြှင့်တင်ရန် မျှော်လင့်ထားသော်လည်း ယခင်အတိုးနှုန်းထက် မများတော့ပေ။

“အိမ်ယာဈေးကွက်ဟာ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်ဖို့ Fed ရဲ့ ကြိုးပမ်းမှုရဲ့ အဓိကအကျဆုံးပါပဲ” ဟု ပေါင်ချေးသူ Knock ၏ CEO ဖြစ်သူ Sean Black က ၎င်း၏ ကုမ္ပဏီ၏ 2023 ခုနှစ် အိမ်ရာခန့်မှန်းချက်တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "ရောင်းချသူများသည် နိုင်ငံ၏အကြီးဆုံး မက်ထရိုအများစုတွင် အားသာချက်ကို ဆက်လက်ဆုပ်ကိုင်ထားဆဲဖြစ်ပြီး အများအပြားသည် ရောင်းချသူများကို 2023 ခုနှစ်အထိ ဆက်လက်မျက်နှာသာပေးမည်ဖြစ်သည်။"